租賃果園合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃果園合同范本本合同目錄一覽1.租賃果園的基本情況1.1果園名稱1.2果園地址1.3果園面積1.4果園作物種類2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付日期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.果園管理與維護(hù)5.1果園管理責(zé)任5.2果園維護(hù)責(zé)任5.3果園保險(xiǎn)責(zé)任6.果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)限制6.3經(jīng)營(yíng)收益分配7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件13.3合同的簽署日期14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方簽署第一部分：合同如下：第一條租賃果園的基本情況1.1果園名稱：_______果園1.2果園地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村1.3果園面積：_______平方米1.4果園作物種類：_______第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每平方米每月_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付日期：每季度末的_______日前支付下一季度的租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至雙方約定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供租賃果園的相關(guān)權(quán)屬證明，確保果園的合法性。2)保證果園的水電供應(yīng)、道路暢通和其他基礎(chǔ)設(shè)施的正常使用。3)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的公共設(shè)施的日常維護(hù)。4)在租賃期間，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按約定支付租金，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。2)合理使用果園，不得擅自改變果園的用途。3)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的作物種植、管理、采摘和銷售。4)負(fù)責(zé)果園內(nèi)的安全生產(chǎn)，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條果園管理與維護(hù)5.1果園管理責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)果園的日常管理工作，確保果園的生產(chǎn)秩序。5.2果園維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)果園內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.3果園保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按約定辦理果園保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條果園經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1經(jīng)營(yíng)范圍：承租方在果園內(nèi)從事_______（具體作物或業(yè)務(wù)）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2經(jīng)營(yíng)限制：承租方不得在果園內(nèi)進(jìn)行_______等違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3經(jīng)營(yíng)收益分配：果園的經(jīng)營(yíng)收益歸承租方所有，出租方不參與收益分配。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)將果園交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)未按約定提供果園或影響承租方正常使用的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2)未按約定提供果園相關(guān)證明的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.2承租方違約責(zé)任1)未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)______元整。2)未按約定使用果園或擅自改變果園用途的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向果園所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同解除條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起_______年。11.3違反保密條款的責(zé)任：泄露保密信息的方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向果園所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件：本合同附件包括《果園權(quán)屬證明》、《租賃果園管理約定》等。13.3合同的簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署：（此處附出租方簽署頁(yè)）14.2承租方簽署：（此處附承租方簽署頁(yè)）14.3見證方簽署：（如有見證方，此處附見證方簽署頁(yè)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同涉及的第三方是指除出租方和承租方之外的其他利益相關(guān)方，包括但不限于果園內(nèi)的其他租戶、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括果園的生產(chǎn)、管理、經(jīng)營(yíng)等各個(gè)環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任的確認(rèn)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任的限制：第三方在不影響果園正常經(jīng)營(yíng)和管理的前提下，有權(quán)按照合同約定行使自己的權(quán)利。17.第三方權(quán)益的保護(hù)17.1第三方權(quán)益的保護(hù)措施：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.2第三方權(quán)益的維護(hù)：雙方應(yīng)共同維護(hù)果園內(nèi)的秩序，確保第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方義務(wù)的履行18.1第三方義務(wù)的確認(rèn)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括配合出租方和承租方進(jìn)行果園的管理和維護(hù)。18.2第三方義務(wù)的履行期限：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約所造成的損失賠償責(zé)任。20.第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決20.1第三方權(quán)益的爭(zhēng)議解決方式：如雙方在第三方權(quán)益方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向果園所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如因客觀原因?qū)е碌谌叫枳兏?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的解除：如第三方因故需解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方簽署頁(yè)（此處附第三方簽署頁(yè)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《果園權(quán)屬證明》詳細(xì)要求：證明果園的所有權(quán)屬關(guān)系，包括土地使用權(quán)證、林權(quán)證等相關(guān)證明文件。附件說明：此附件用于證明果園的法律地位，確保合同的有效性。附件二：《租賃果園管理約定》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出果園的管理規(guī)定，包括但不限于種植、施肥、采摘等管理活動(dòng)。附件說明：此附件用于規(guī)范承租方的管理行為，保障果園的合理利用。附件三：《果園生產(chǎn)計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出果園的生產(chǎn)計(jì)劃，包括作物種植種類、種植面積、預(yù)計(jì)產(chǎn)量等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租方的生產(chǎn)活動(dòng)，確保果園的生產(chǎn)目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。附件四：《果園維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》詳細(xì)要求：列出果園的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施維護(hù)、病蟲害防治等。附件說明：此附件用于指導(dǎo)承租方的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保果園設(shè)施的正常運(yùn)行。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金的支付時(shí)間、金額和方式，由承租方和出租方共同簽字確認(rèn)。附件說明：此附件用于記錄租金支付情況，作為履行合同的證據(jù)。附件六：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。附件說明：此附件用于確認(rèn)第三方的合法身份，保障合同的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用果園、未按約定進(jìn)行果園管理、未按約定提供果園相關(guān)證明等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)出租方違約：出租方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未提供果園相關(guān)證明，導(dǎo)致承租方無法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2)承租