2024年度租賃期滿續(xù)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新2024年度租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期1.2續(xù)租合同的有效期限1.3續(xù)租合同的簽訂主體2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬3.租賃期限和租金3.1租賃期限的延長3.2租金的支付方式和時間3.3租金的調(diào)整機制4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.3維護和保養(yǎng)的費用承擔(dān)5.租賃物的使用和處置5.1承租人的使用義務(wù)5.2租賃物的處置方式5.3租賃物的歸還條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域和適用法律9.其他條款9.1合同的生效條件和程序9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承10.合同的附件10.1租賃物的清單和規(guī)格10.2租賃物的交付和驗收證明10.3其他與合同相關(guān)的文件11.簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.2承租人的簽字蓋章11.3簽字蓋章的時間和地點12.合同的副本12.1合同正本和副本的法律效力12.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)13.合同的生效時間和條件13.1合同的生效時間13.2合同生效的條件14.補充條款14.1合同的補充條款14.2補充條款的簽訂時間和效力第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同的簽訂1.1續(xù)租合同的簽訂日期1.1.1本合同由雙方于2024年4月15日簽訂。1.2續(xù)租合同的有效期限1.2.1本合同自2024年4月16日起至2029年4月15日止，共計5年。1.3續(xù)租合同的簽訂主體1.3.1出租人：X公司1.3.2承租人：YYY公司2.租賃物的描述2.1租賃物的名稱和數(shù)量2.1.1租賃物為位于市區(qū)路號的辦公大樓，總建筑面積為10,000平方米。2.2租賃物的質(zhì)量和狀況2.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬2.3.1租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，使用權(quán)歸承租人所有。3.租賃期限和租金3.1租賃期限的延長3.1.1在租賃期滿后，承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方可協(xié)商延長租賃期限。3.2租金的支付方式和時間3.2.1承租人應(yīng)按照雙方約定的每月租金標準，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金的調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上增加5%。4.租賃物的維護和保養(yǎng)4.1承租人的維護和保養(yǎng)義務(wù)4.2出租人的維護和保養(yǎng)責(zé)任4.2.1出租人負責(zé)對租賃物進行大規(guī)模維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.3維護和保養(yǎng)的費用承擔(dān)4.3.1承租人承擔(dān)日常維護和保養(yǎng)的費用，出租人承擔(dān)大規(guī)模維修和保養(yǎng)的費用。5.租賃物的使用和處置5.1承租人的使用義務(wù)5.1.1承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的處置方式5.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照雙方約定將租賃物及其附屬設(shè)施交還給出租人。5.3租賃物的歸還條件6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件和程序6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的法律后果6.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的時效8.2.1如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的地域和適用法律8.3.1本合同適用中華人民共和國法律，合同履行地為準。9.其他條款9.1合同的生效條件和程序9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃期滿之日起履行。9.2合同的終止條件9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。9.3合同的保密條款9.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4合同的轉(zhuǎn)讓和繼承9.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的附件10.1租賃物的清單和規(guī)格10.1.1附件一：租賃物清單和規(guī)格，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號等。10.2租賃物的交付和驗收證明10.2.1附件二：租賃物交付和驗收證明，由雙方簽字確認。10.3其他與合同相關(guān)的文件10.3.1附件三：其他與合同相關(guān)的文件，包括但不限于安全檢查報告、維修記錄等。11.簽字蓋章11.1出租人的簽字蓋章11.1.1出租人：X公司，蓋章。11.2承租人的簽字蓋章11.2.1承租人：YYY公司，蓋章。11.3簽字蓋章的時間和地點11.3.1本合同于2024年4月15日在市區(qū)路號簽字蓋章。12.合同的副本12.1合同正本和副本的法律效力12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本的數(shù)量和分發(fā)12.2.1合同副本數(shù)量為兩份，分別由雙方保存。13.合同的生效時間和條件13.1合同的生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的條件13.2.1本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并滿足合同約定的其他條件。14.補充條款14.1合同的補充條款14.1.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生未盡事宜，可簽訂補充條款予以明確。14.2補充條款的簽訂時間和效力14.2.1補充條款應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，如發(fā)生質(zhì)量問題或侵權(quán)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益的保護17.1.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益的爭議解決17.2.1如第三方權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)依法向甲方和乙方提出權(quán)益保護要求。18.甲方和乙方的義務(wù)18.1甲方和乙方的通知義務(wù)18.1.1甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)將第三方的相關(guān)信息通知對方。18.2甲方和乙方的配合義務(wù)18.2.1甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提供，確保合同的順利履行。19.第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改程序19.1.1如甲方和乙方同意第三方介入，雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。19.2第三方介入的合同修改內(nèi)容19.2.1修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、介入范圍、權(quán)益保護、責(zé)任限額等。20.第三方責(zé)任限額的界定20.1第三方責(zé)任限額的定義20.1.1責(zé)任限額是指第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。20.2第三方責(zé)任限額的確定20.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。20.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整20.3.1如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件21.1.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定。21.2第三方介入的合同終止程序21.2.1第三方介入的合同終止應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。22.第三方介入的合同繼承22.1第三方介入的合同繼承23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入的爭議解決途徑23.1.1第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決時效23.2.1第三方介入的爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的附加條款24.1附加條款的簽訂時間和效力24.1.1第三方介入的附加條款應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。24.2附加條款的內(nèi)容24.2.1附加條款應(yīng)包括第三方的詳細信息、介入范圍、責(zé)任限額等。25.簽字蓋章25.1甲方和乙方的簽字蓋章25.1.1甲方和乙方應(yīng)在本合同及其附加條款上簽字蓋章，以示確認。25.2第三方介入的簽字蓋章25.2.1第三方應(yīng)在附加條款上簽字蓋章，以示確認。26.合同的副本26.1合同正本和副本的法律效力26.1.1本合同及其附加條款一式三份，甲方、乙方和第三方各第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單和規(guī)格詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、性能參數(shù)等信息，確保雙方對租賃物的理解和認同一致。附件二：租賃物的交付和驗收證明包含租賃物交付的時間、地點、經(jīng)辦人以及租賃物的現(xiàn)狀照片或視頻，作為交付和驗收的證據(jù)。附件三：其他與合同相關(guān)的文件包括但不限于安全檢查報告、維修記錄、保險單據(jù)等，用以證明租賃物的安全性和維護狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金甲方應(yīng)在每月租金支付截止日期前支付租金，如未按時支付，視為違約。2.乙方未按約定使用和維護租賃物乙方應(yīng)按照合同約定合理使用和維護租賃物，如使用不當或未進行必要維護，視為違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，如未按約定提供或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，視為違約。違約的責(zé)任認定標準：1.