農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第四條房屋維護(hù)與使用4.1房屋維護(hù)責(zé)任4.2房屋使用規(guī)定第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的適用法律9.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期第十條房屋交付10.1交付時(shí)間10.2交付方式第十一條房屋過戶11.1過戶時(shí)間11.2過戶費(fèi)用第十二條抵押與擔(dān)保12.1抵押條件12.2擔(dān)保方式第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1房屋繼承13.2房屋轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于_______（具體地址），該房屋處于交通便利、生活設(shè)施齊全的區(qū)域。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，該證書合法有效，受法律保護(hù)。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：房屋的使用權(quán)、居住權(quán)、收益權(quán)等。2.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1）保證所轉(zhuǎn)讓的房屋使用權(quán)合法、有效，無任何法律糾紛。2）保證所轉(zhuǎn)讓的房屋在轉(zhuǎn)讓期間具備居住、使用條件。3）按照約定時(shí)間將房屋交付給受讓方。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定價(jià)格支付房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓款。2）按照約定方式使用、維護(hù)房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3）在合同約定的期限內(nèi)，不得將房屋使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條房屋維護(hù)與使用4.1房屋維護(hù)責(zé)任受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋的使用安全。4.2房屋使用規(guī)定受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及周圍環(huán)境。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件合同終止的條件如下：1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。6.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。第九條合同的附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)共同遵守合同的約定。9.2合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3合同的簽訂地點(diǎn)及日期本合同于_______年__月__日在_______（地點(diǎn)）簽訂。第十條房屋交付10.1交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給受讓方。交付時(shí)間為_______年__月__日。10.2交付方式房屋的交付方式為_______（交付方式，如：直接交付、郵寄等方式）。第十一條房屋過戶11.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間為_______年__月__日。11.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括_______（過戶費(fèi)用內(nèi)容，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等），費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式為_______（承擔(dān)方式，如：由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)、由受讓方承擔(dān)等）。第十二條抵押與擔(dān)保12.1抵押條件如轉(zhuǎn)讓方需對(duì)房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前告知受讓方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2擔(dān)保方式如轉(zhuǎn)讓方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_______（擔(dān)保方式，如：保證人、抵押物等）。第十三條繼承與轉(zhuǎn)讓13.1房屋繼承本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)在合同有效期內(nèi)如發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。13.2房屋轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)在合同有效期內(nèi)如發(fā)生轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處根據(jù)實(shí)際情況添加其他具體約定內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)甲乙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。第十七條第三方選擇與更換17.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.2第三方更換如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。更換第三方應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙方根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)的合同責(zé)任的最高限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方的責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償甲乙方損失、支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。19.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約后，應(yīng)立即通知第三方，并要求其改正。如第三方未能改正，甲乙方有權(quán)按照合同約定和法律法規(guī)處理違約事宜。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。20.3第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作第二十一條合同的繼續(xù)履行本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條合同的解除與終止本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)解除或終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十三條合同的變更本合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，或存在違約行為，甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：受讓方身份證明復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：房屋過戶申請(qǐng)書附件六：房屋過戶證明復(fù)印件附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁碼。說明：作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：受讓方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，須為彩色復(fù)印件。說明：作為合同附件，用以證明受讓方的身份。附件三：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰可見，須為彩色復(fù)印件。說明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的身份。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須為正式文件。說明：作為合同附件，用以證明房屋的價(jià)值。附件五：房屋過戶申請(qǐng)書要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：作為合同附件，用以申請(qǐng)房屋過戶。附件六：房屋過戶證明復(fù)印件要求：過戶完成后由過戶機(jī)構(gòu)出具，須為正式文件。說明：作為合同附件，用以證明房屋過戶已完成。附件七：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：作為合同附件，用以證明中介服務(wù)的約定。附件八：評(píng)估服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：作為合同附件，用以證明評(píng)估服務(wù)的約定。附件九：過戶服務(wù)合同復(fù)印件要求：填寫完整，簽字蓋章齊全。說明：作為合同附件，用以證明過戶服務(wù)的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息不實(shí)。5.受讓方未按約定使用、維護(hù)房屋。6.第三方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。3.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的_______%。4.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.受讓方未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，則視為違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的5%。假設(shè)轉(zhuǎn)讓款為100萬元，則違約金為5萬元。全文完。農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本通用1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件5.2受讓方應(yīng)滿足的條件6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)7.費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用8.權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)8.2受讓方的權(quán)利義務(wù)9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋位置甲方將其位于【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【門牌號(hào)】的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。具體位置以房產(chǎn)證登記信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【面積】平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，包括但不限于【房間數(shù)量】間房間，【廚房】個(gè)廚房，【衛(wèi)生間】個(gè)衛(wèi)生間，【陽臺(tái)】個(gè)陽臺(tái)等。2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名甲方姓名：2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)甲方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】3.受讓方信息3.1受讓方姓名乙方姓名：3.2受讓方身份證號(hào)乙方身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】3.3受讓方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其在農(nóng)村的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋使用權(quán)并同意按照本合同約定使用和維護(hù)該房屋。4.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為【轉(zhuǎn)讓期限】年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。5.2受讓方應(yīng)滿足的條件乙方作為受讓方，應(yīng)具備合法的農(nóng)村戶口或符合農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。6.房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方使用。6.2交付方式甲方采取【交付方式】將房屋交付給乙方，包括但不限于鑰匙交接、現(xiàn)場(chǎng)交付等。6.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表等。具體過戶手續(xù)以相關(guān)部門的要求為準(zhǔn)。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用甲方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下與房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。7.2受讓方承擔(dān)的費(fèi)用乙方同意承擔(dān)本合同項(xiàng)下與房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于過戶費(fèi)、印花稅等。8.權(quán)利義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定條件接收房屋。甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的使用權(quán)擁有完全、合法的權(quán)利，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)完成房屋交付和過戶手續(xù)。8.2受讓方的權(quán)利義務(wù)乙方作為受讓方，有權(quán)按照本合同約定使用和維護(hù)該房屋，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)按照合同約定條件接收房屋，并協(xié)助甲方完成房屋交付和過戶手續(xù)。乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下與房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的稅費(fèi)。9.合同的變更和終止9.1變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策等規(guī)定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定條件接收房屋或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定條件交付房屋或完成過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，11.3法律途徑任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效12.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自【生效日期】起生效。13.合同的份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)如有需要，雙方可以共同約定制作副本份數(shù)，副本具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方之間的任何爭(zhēng)議。16.第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的信息安全和合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)在約定的服務(wù)范圍內(nèi)，盡其所能為甲乙雙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。16.3第三方不得擅自更改甲乙雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間等合同內(nèi)容。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過程中的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)對(duì)因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額，甲乙雙方可以另行協(xié)商確定。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由第三方承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供服務(wù)并協(xié)助甲乙雙方完成房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。20.第三方介入的變更與終止20.1甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或終止第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方信息的保密21.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密。21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：房屋過戶申請(qǐng)表附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件附件6：身份證復(fù)印件附件7：戶口本復(fù)印件附件8：轉(zhuǎn)賬憑證附件9：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單附件10：房屋現(xiàn)狀照片附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件12：違約金計(jì)算公式附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書附件14：法院判決書附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)為本合同所涉及房屋的原始所有權(quán)證，須合法、有效，未經(jīng)任何涂改、損壞。附件2：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。附件4：房屋過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房屋過戶申請(qǐng)表應(yīng)按照相關(guān)部門的要求填寫，并附上必要的證件和資料。附件5：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。附件6：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。附件7：戶口本復(fù)印件詳細(xì)要求：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。附件8：轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付情況，包括轉(zhuǎn)賬時(shí)間、金額、雙方賬戶信息等。附件9：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用，并確認(rèn)無欠費(fèi)。附件10：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部情況，拍攝時(shí)間應(yīng)注明。附件11：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的其他約定，經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。附件12：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、比率等。附件13：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書應(yīng)明確調(diào)解結(jié)果，具有法律效力。附件14：法院判決書詳細(xì)要求：法院判決書應(yīng)明確判決結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定條件接收房屋。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)和協(xié)議要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件12。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件12。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額詳見附件17。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以按照附件12中的公式進(jìn)行計(jì)算，例如，違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.05×逾期交付天數(shù)。如乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式可以按照附件12中的公式進(jìn)行計(jì)算，例如，違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)格×0.05×逾期支付天數(shù)。全文完。農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本通用2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3農(nóng)村房屋1.4使用權(quán)第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.4付款方式第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)4.2受讓方義務(wù)4.3交付及驗(yàn)收第五條：合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更或終止程序第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2權(quán)利和義務(wù)的繼承9.3保密條款9.4法律適用第十條：合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)10.2副本份數(shù)第十一條：簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期11.2受讓方簽署日期第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條：簽署地點(diǎn)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)14.2受讓方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指具有農(nóng)村房屋使用權(quán)并將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的個(gè)人或單位。乙方是指接受甲方農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的的個(gè)人或單位。1.3農(nóng)村房屋：農(nóng)村房屋是指位于農(nóng)村地區(qū)的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅建筑。1.4使用權(quán)：使用權(quán)是指甲方對(duì)農(nóng)村房屋所享有的居住、使用、收益和處分的權(quán)利。第二條：房屋基本情況2.1房屋位置：房屋位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村____號(hào)，具體地址為____（詳址）。2.2房屋面積：房屋建筑占地面積為____平方米，建筑面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為____（如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等）。2.4土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為____（如：集體土地、國(guó)有土地等）。第三條：使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍：甲方同意將上述農(nóng)村房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋和附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：農(nóng)村房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.4付款方式：乙方分____期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每期支付金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。具體付款時(shí)間為：第一期于____年__月__日前支付，第二期于____年__月__日前支付，以此類推。第四條：合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合轉(zhuǎn)讓時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2受讓方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照合同約定的范圍使用和保管農(nóng)村房屋。4.3交付及驗(yàn)收：農(nóng)村房屋的交付時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____（詳址）。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。第五條：合同的變更和終止5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件：合同終止的條件為：____（如：合同到期、甲方收回使用權(quán)等）。5.3變更或終止程序：合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約：甲方未按照合同約定交付農(nóng)村房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.2受讓方違約：乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。6.3違約賠償：因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條：合同的生效、修改和解除8.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2修改條件：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3解除條件：合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2權(quán)利和義務(wù)的繼承：本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，在其有效期內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.4法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：合同的份數(shù)10.1原件份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)：本合同如有副本，其份數(shù)及持有人另頁說明。第十一條：簽署日期11.1轉(zhuǎn)讓方簽署日期：____年__月__日11.2受讓方簽署日期：____年__月__日第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方持有。12.2土地使用權(quán)證：附件二為本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件，原件由甲方持有。12.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)文件，包括但不限于____（具體列舉）。第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本合同如有沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十四條：簽署地點(diǎn)14.1轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)：____（詳址）14.2受讓方簽署地點(diǎn)：____（詳址）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下交易或與本合同有關(guān)的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方、融資方、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)16.1第三方服務(wù)的范圍：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.2第三方服務(wù)的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以注明。第十八條：第三方介入程序18.1第三方介入的程序：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或文件。18.2第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，并確保第三方服務(wù)的合法性和準(zhǔn)確性。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時(shí)可依法采取措施追究第三方的法律責(zé)任。第二十十條：第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不因第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系而免除。20.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下的交易，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第二十一條：第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更：第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2第三方介入的終止：第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條：第三方介入后的合同修訂22.1第三方介入后的合同修訂：本合同在第三方介入后，如涉及修訂，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十三條：第三方介入的記錄和保存23.1第三方介入的記錄：甲乙雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的