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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)費減免協(xié)議模板本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.減免物業(yè)費的條款2.1減免條件2.2減免期限2.3減免金額計算3.減免物業(yè)費的申請和審批3.1申請流程3.2審批流程3.3審批結(jié)果通知4.減免物業(yè)費的變更和終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更和終止的生效時間5.雙方的權(quán)利和義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務5.2業(yè)主的權(quán)利和義務6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑解決7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.一般條款10.1合同的履行和監(jiān)督10.2合同的修改和補充10.3合同的解除11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1通知和送達12.2合同的完整性和獨立性12.3合同的副本13.附件13.1減免物業(yè)費的相關(guān)文件13.2雙方的聯(lián)系信息14.簽署頁第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義1.1.1本合同是指由甲方(業(yè)主)與乙方(物業(yè)公司)簽訂的關(guān)于物業(yè)費減免的協(xié)議。1.1.2甲方是指具有房屋所有權(quán)或使用權(quán),并按照約定向乙方支付物業(yè)服務費的業(yè)主。1.1.3乙方是指接受甲方委托,提供物業(yè)服務,并有權(quán)收取物業(yè)服務費的物業(yè)公司。1.2解釋1.2.1本合同所用詞語應具有法律意義,如有爭議,應以乙方解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.3適用范圍1.3.1本合同適用于乙方提供的物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的所有業(yè)主。1.3.2本合同的簽訂、履行、變更和終止,均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條減免物業(yè)費的條款2.1減免條件2.1.1甲方按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務費。2.1.2甲方無遲延履行、少付、拒付物業(yè)服務費的行為。2.1.3甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定,無損害他人利益的行為。2.2減免期限2.2.1減免期限為本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.2.2減免期限可根據(jù)甲方履行合同情況,由雙方協(xié)商提前或延后終止。2.3減免金額計算2.3.1減免金額根據(jù)甲方應支付的物業(yè)服務費金額計算。2.3.2減免金額計算公式為:減免金額=甲方應支付物業(yè)服務費×減免比例。2.3.3減免比例由雙方協(xié)商確定,并在合同中約定。第三條減免物業(yè)費的申請和審批3.1申請流程3.1.1甲方符合條件的,可向乙方提出減免物業(yè)費的申請。3.1.2甲方應按照乙方提供的格式提交減免申請材料,包括但不限于身份證明、房屋所有權(quán)證等。3.2審批流程3.2.1乙方收到甲方減免申請后,應在5個工作日內(nèi)進行審查。3.2.2乙方審查通過的,應通知甲方減免物業(yè)費的開始日期。3.2.3乙方審查未通過的,應通知甲方審查未通過的理由。3.3審批結(jié)果通知3.3.1乙方應以書面形式通知甲方審批結(jié)果。3.3.2乙方應在通知中明確減免物業(yè)費的開始日期、減免比例等事項。第四條減免物業(yè)費的變更和終止4.1變更條件4.1.1合同減免期限內(nèi),甲方出現(xiàn)遲延履行、少付、拒付物業(yè)服務費等情形的,乙方有權(quán)變更減免比例。4.1.2合同減免期限內(nèi),甲方申請解除合同的,乙方有權(quán)終止減免物業(yè)費。4.2終止條件4.2.1合同減免期限屆滿,自動終止減免物業(yè)費。4.2.2甲方未按照合同約定履行義務,乙方有權(quán)提前終止減免物業(yè)費。4.3變更和終止的生效時間4.3.1變更或終止減免物業(yè)費的,乙方向甲方發(fā)出變更或終止通知之時生效。4.3.2變更或終止減免物業(yè)費的,乙方應按照甲方的實際減免金額退還已收取的物業(yè)服務費。第五條雙方的權(quán)利和義務5.1物業(yè)公司的權(quán)利和義務5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費。5.1.2乙方有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處罰。5.1.3乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務,確保甲方權(quán)益。5.2業(yè)主的權(quán)利和義務5.2.1甲方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務。5.2.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務提出意見和建議。5.2.3甲方應按照合同約定及時足額支付物業(yè)服務費。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的,應通過協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商解決不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。6.2調(diào)解解決6.2.1雙方同意將合同糾紛提交物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。6.2第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。8.1.2雙方同意,上述保密內(nèi)容僅限于履行本合同目的所需知悉的范圍。8.2保密期限8.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果依法需要披露保密內(nèi)容,雙方應事先協(xié)商。8.3泄露后果8.3.1如果一方違反本合同的保密義務,導致對方遭受損失的,違約方應承擔賠償責任。8.3.2賠償金額可根據(jù)甲方因此遭受的實際損失確定,包括但不限于直接損失和間接損失。第九條違約責任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務費的。9.1.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務的。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務的。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同約定物業(yè)服務費的1%。9.2.2如果違約行為導致守約方遭受損失的,違約方應承擔相應的賠償責任。第十條一般條款10.1合同的履行和監(jiān)督10.1.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。10.1.2雙方可相互監(jiān)督對方履行合同情況,對對方的違約行為有權(quán)要求糾正。10.2合同的修改和補充10.2.1合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可進行修改和補充。10.2.2修改和補充協(xié)議應采用書面形式,與本合同具有同等法律效力。10.3合同的解除10.3.1雙方同意,合同解除應書面協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.3.2合同解除后,雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、變更和終止,均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2本合同適用中華人民共和國的法律,不受國際法律的約束。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛的,應通過協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商解決不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知和送達12.1.1雙方應以書面形式互相發(fā)送通知和文件。12.1.2通知和文件送達對方指定的地址和聯(lián)系方式,即視為送達。12.2合同的完整性和獨立性12.2.1本合同的任何部分無效,不影響其他部分的效力。12.2.2本合同獨立于其他合同或文件,即使與本合同相關(guān)的其他合同或文件失效,本合同仍然有效。12.3合同的副本12.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本,合同正本存檔于乙方。12.3.2雙方同意,合同副本具有同等法律效力。第十三條附件13.1減免物業(yè)費的相關(guān)文件13.1.1甲方提供的減免申請材料。13.1.2乙方審批減免申請的相關(guān)文件。13.2雙方的聯(lián)系信息13.2.1甲方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。13.2.2乙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式。第十四條簽署頁14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方,是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方參與甲乙雙方之間的合同履行過程,包括但不限于提供服務、監(jiān)督執(zhí)行、調(diào)解糾紛等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意,第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1甲乙雙方無法自行解決合同履行過程中的爭議或問題,需要第三方進行調(diào)解或裁決。2.1.2甲乙雙方因特殊情況無法履行合同義務,需要第三方提供協(xié)助或替代履行。2.1.3甲乙雙方同意由第三方對合同履行情況進行監(jiān)督或評估。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中約定第三方的介入程序,包括但不限于:3.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,應通過協(xié)商解決。3.1.2如果協(xié)商解決不成,甲乙雙方可共同選擇合適的第三方進行介入。3.1.3第三方介入時,甲乙雙方應提供必要的合同履行情況說明和相關(guān)文件。第四條第三方介入的權(quán)利和義務4.1第三方介入的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)了解甲乙雙方的合同履行情況,要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。4.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行評估和監(jiān)督。4.1.3第三方在介入過程中形成的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件,甲乙雙方應予以尊重和執(zhí)行。4.2第三方介入的義務4.2.1第三方應保持中立立場,公正、客觀地處理甲乙雙方之間的爭議。4.2.2第三方應對甲乙雙方提供的文件和資料予以保密,不得泄露給無關(guān)方。4.2.3第三方不得利用介入過程中的信息謀取不正當利益。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定,并在合同中約定。5.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方介入費用。5.3如果第三方介入未能解決爭議或問題,甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部介入費用。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的責任限于其職責范圍和介入過程的公正、客觀處理。6.2第三方不對甲乙雙方因合同履行不當而產(chǎn)生的損失承擔責任。6.3如果第三方在介入過程中存在過錯,導致甲乙雙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。6.4賠償金額可根據(jù)甲乙雙方因此遭受的實際損失確定,包括但不限于直接損失和間接損失。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體,彼此之間的合同關(guān)系不受第三方與其他各方合同關(guān)系的影響。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系,甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自的義務。7.3第三方在介入過程中形成的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件,對甲乙雙方具有法律約束力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形包括但不限于:8.1.1甲乙雙方達成一致,決定終止第三方介入。8.1.2第三方因客觀原因無法繼續(xù)介入。8.1.3第三方介入目的達到,無需繼續(xù)介入。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。第九條附件9.1第三方介入的相關(guān)文件9.1.1甲乙雙方選擇的第三方名單。9.1.2第三方介入費用支付憑證。9.2第三方提供的調(diào)解書、裁決書或其他書面文件。第十條簽署頁10.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本附加條款一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合同附件2:第三方介入名單附件3:第三方介入費用支付憑證附件4:調(diào)解書附件5:裁決書附件6:合同履行情況的監(jiān)督報告附件7:合同爭議的調(diào)解協(xié)議附件8:合同爭議的裁決結(jié)果附件9:合同終止證明附件10:違約行為及責任認定清單說明二:違約行為及責任認定:違約行為示例:1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務。2.第三方未保持中立立場,處理甲乙雙方爭議時存在偏向。3.第三方未按時完成介入工作。4.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方介入費用。5.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的機密信息。違約責任認定標準:1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的,應承擔相應的違約責任,包括但不限于繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。2.第三方未保持中立立場,處理甲乙雙方爭議時存在偏向的,應承擔相應的賠償責任。3.第三方未按時完成介入工作的,應按照約定時間向甲乙雙方支付違約金或承擔其他違約責任。4.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方介入費用的,應承擔相應的違約責任。5.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的機密信息的,應承擔相應的賠償責任。全文完。物業(yè)費減免協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務項目2.2物業(yè)公司服務標準2.3業(yè)主權(quán)益保障3.減免物業(yè)費條款3.1減免條件3.2減免額度3.3減免期限4.費用支付方式4.1支付時間4.2支付金額4.3支付途徑5.合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司的義務5.2業(yè)主的義務5.3監(jiān)管機構(gòu)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2業(yè)主的違約行為7.3違約責任的處理8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任11.權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓11.1物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓11.2業(yè)主的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理13.其他條款13.1物業(yè)公司權(quán)益保障13.2業(yè)主權(quán)益保障13.3公共設(shè)施維護14.附則14.1合同附件14.2合同修改與解釋權(quán)14.3合同簽訂日期第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指物業(yè)服務方與業(yè)主之間就物業(yè)服務費用的減免問題達成的明確雙方權(quán)利義務的書面協(xié)議。1.1.2“物業(yè)服務方”指的是物業(yè)管理有限責任公司。1.1.3“業(yè)主”指的是已購買并入住該住宅區(qū)的所有業(yè)主。1.1.4“物業(yè)服務費用”指的是物業(yè)服務方向業(yè)主提供物業(yè)管理服務所收取的費用。1.2適用范圍本協(xié)議適用于住宅區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主與物業(yè)服務方之間的物業(yè)服務費用減免事宜。1.3法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條物業(yè)服務內(nèi)容2.1物業(yè)公司服務項目2.1.1物業(yè)設(shè)施的維護、管理和保養(yǎng);2.1.2公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生;2.1.3公共設(shè)施的維護和管理;2.1.4公共安全的管理;2.1.5其他約定物業(yè)服務內(nèi)容。2.2物業(yè)公司服務標準物業(yè)服務方應按照國家規(guī)定的物業(yè)服務標準及行業(yè)規(guī)范,提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)管理服務。2.3業(yè)主權(quán)益保障業(yè)主享有物業(yè)服務方提供的物業(yè)管理服務,并有權(quán)對物業(yè)服務方的服務進行監(jiān)督和評價。第三條減免物業(yè)費條款3.1減免條件3.1.2業(yè)主參與物業(yè)服務方的各項管理活動,并積極提出建設(shè)性意見;3.1.3其他雙方約定的減免條件。3.2減免額度物業(yè)服務方根據(jù)業(yè)主的實際居住情況,按照一定的比例減免物業(yè)服務費用,具體減免額度如下:3.3減免期限減免物業(yè)服務費用的期限為一年,自減免之日起計算。第四條費用支付方式4.1支付時間4.2支付金額業(yè)主每次支付物業(yè)服務費用時,應按照約定的減免額度計算應繳納的物業(yè)服務費用。4.3支付途徑4.3.1到物業(yè)服務方辦公室現(xiàn)場支付;4.3.2通過網(wǎng)上支付平臺進行支付;4.3.3其他雙方約定的支付途徑。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1物業(yè)公司的義務物業(yè)服務方應按照約定提供物業(yè)管理服務,并保證服務質(zhì)量符合國家規(guī)定和行業(yè)標準。5.2業(yè)主的義務業(yè)主應按照約定支付物業(yè)服務費用,并遵守物業(yè)管理規(guī)定,配合物業(yè)服務方的管理工作。5.3監(jiān)管機構(gòu)本協(xié)議的履行過程中,雙方應接受住宅區(qū)物業(yè)管理部門的監(jiān)督和管理。第六條合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行期間,如雙方同意對合同條款進行變更,可簽訂書面變更協(xié)議,并報住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。6.2解除條件6.2.1雙方同意解除合同;6.2.2合同約定的減免期限屆滿;6.2.3物業(yè)服務方嚴重違反合同約定,影響業(yè)主居住安全或利益;6.2.4其他法律規(guī)定的情形。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。合同解除后,物業(yè)服務方應在扣除已提供服務的費用后,退還業(yè)主相應的物業(yè)服務費用。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)服務方未按照約定提供物業(yè)管理服務,或服務質(zhì)量不符合國家規(guī)定和行業(yè)標準的,應承擔違約責任。具體包括但不限于:8.1.1未按照約定提供服務,導致業(yè)主權(quán)益受損;8.1.2服務未達到約定的質(zhì)量標準,影響業(yè)主正常居??;8.1.3其他違反合同約定的行為。8.2業(yè)主的違約行為業(yè)主未按照約定支付物業(yè)服務費用,或違反物業(yè)管理規(guī)定的,應承擔違約責任。具體包括但不限于:8.2.1未按時支付物業(yè)服務費用,導致物業(yè)服務方損失;8.2.2違反物業(yè)管理規(guī)定,影響其他業(yè)主的居住利益;8.2.3其他違反合同約定的行為。8.3違約責任的處理違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度,由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向住宅區(qū)物業(yè)管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議約定的減免期限屆滿,或雙方協(xié)商解除合同的,本協(xié)議終止。9.3合同續(xù)簽程序合同終止后,如需續(xù)簽,雙方應重新簽訂書面協(xié)議,并報住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)主信息等,應予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算,至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3泄密責任如一方違反保密義務,導致保密信息泄露,泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條權(quán)利與義務的轉(zhuǎn)讓12.1物業(yè)公司的轉(zhuǎn)讓物業(yè)服務方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2業(yè)主的轉(zhuǎn)讓業(yè)主將其在住宅區(qū)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方的,應通知物業(yè)服務方,并辦理相關(guān)的物業(yè)服務費用結(jié)算手續(xù)。12.3轉(zhuǎn)讓程序權(quán)利和義務的轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并報住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括雙方約定的物業(yè)服務內(nèi)容、費用標準等詳細信息。14.2合同修改與解釋權(quán)本協(xié)議的修改和解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為年月日。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲乙方之外,參與本合同履行過程的各方,包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、調(diào)解組織、以及其他與本合同有關(guān)的利益相關(guān)方。15.2第三方介入的范圍包括但不僅限于:協(xié)助甲乙方履行合同義務、監(jiān)督合同履行過程、調(diào)解合同爭議、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1甲乙方在合同履行過程中,如有需要第三方介入的情形,應提前書面通知對方。16.2第三方介入的條件包括但不限于:合同履行出現(xiàn)重大困難、合同爭議無法通過協(xié)商解決、需要專業(yè)機構(gòu)提供支持等。17.第三方介入的法律效力17.1第三方介入本合同,需甲乙方雙方同意并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入的行為,應當符合法律法規(guī)的規(guī)定,且不違背甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的主要責任與義務18.1第三方應根據(jù)甲乙方的要求,協(xié)助履行合同義務,提供專業(yè)服務。18.2第三方應保持中立立場,公正客觀地處理合同履行過程中的問題。18.3第三方在介入過程中,因過錯導致甲乙方損失的,應承擔相應的法律責任。19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙方的責任限額,應根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。19.2甲乙方應與第三方明確約定責任限額,并在書面協(xié)議中予以注明。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方、物業(yè)服務方以及其他合同相關(guān)方,應保持獨立的法律關(guān)系。20.2第三方在介入過程中,與其他各方發(fā)生的權(quán)利義務關(guān)系,由各方自行承擔。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn),或者合同履行完畢。21.2甲乙方雙方書面同意終止第三方介入。21.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.第三方介入后的合同修改與解釋22.1本合同經(jīng)第三方介入后,甲乙方應就第三方介入的相關(guān)條款進行修改,并以書面形式予以確認。22.2甲乙方應與第三方共同解釋第三方介入的條款,確保各方的權(quán)益得到保障。23.第三方介入的違約處理23.1第三方未按約定履行義務,導致甲乙方損失的,應承擔違約責任。23.2甲乙方未按約定履行義務,導致第三方損失的,應承擔違約責任。24.第三方介入的爭議解決24.1甲乙方與第三方之間的爭議,應通過友好協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成,甲乙方與第三方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。24.3如仲裁不成,甲乙方與第三方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。25.本合同的生效、終止與續(xù)簽25.1本合同經(jīng)甲乙方簽字(或蓋章)之日起生效。25.2本合同約定的第三方介入期限屆滿,或甲乙方雙方協(xié)商解除合同的,本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止。25.3本合同及第三方介入?yún)f(xié)議終止后,甲乙方如需續(xù)簽,應重新簽訂書面協(xié)議,并報住宅區(qū)物業(yè)管理部門備案。26.本合同的附件26.1本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方介入的詳細條款等。26.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。27.本合同的修改與解釋權(quán)27.1本合同的修改和解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。27.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂日期為年月日。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單詳細列舉物業(yè)服務方應提供的各項服務內(nèi)容,包括服務項目、服務標準、服務周期等。附件二:物業(yè)服務費用減免申請表業(yè)主填寫物業(yè)服務費用減免的申請表格,包括減免條件、減免額度、減免期限等信息。附件三:物業(yè)服務費用支付證明業(yè)主支付物業(yè)服務費用的憑證,包括支付時間、支付金額、支付途徑等。附件四:第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議,明確第三方的角色、職責、介入條件、責任限額等。附件五:第三方介入過程記錄記錄第三方介入過程的相關(guān)信息,包括介入時間、介入方式、介入結(jié)果等。附件六:合同履行監(jiān)督報告第三方提交的合同履行監(jiān)督報告,包括合同履行情況、存在的問題及建議等。附件七:違約行為記錄記錄甲乙方在合同履行過程中的違約行為,包括違約時間、違約事項、違約后果等。說明二:違約行為及責任認定:2.1甲乙方的違約行為2.1.1甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用;2.1.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務;2.1.3甲方未履行合同約定的義務,如未配合物業(yè)服務方的管理工作;2.1.4乙方未達到約定的服務標準,如清潔衛(wèi)生不符合要求;示例:如果甲方未按時支付物業(yè)服務費用,乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務,并要求甲方支付違約金。2.2第三方方的違約行為2.2.1第三方未按約定協(xié)助甲乙方履行合同義務;2.2.2第三方未保持中立立場,偏袒某一方;2.2.3第三方未在約定時間內(nèi)提供專業(yè)服務;示例:如果第三方未按約定協(xié)助處理合同爭議,甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。2.3違約責任認定標準2.3.1違約方的違約行為,導致合同無法履行或者造成對方損失的,應承擔違約責任;2.3.2違約方的違約行為,不影響合同履行,但造成對方不便的,應承擔相應的賠償責任;2.3.3違約方的違約行為,導致合同目的不能實現(xiàn)的,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔違約責任。示例:如果甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用,導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。全文完。物業(yè)費減免協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.物業(yè)費減免條件2.1減免對象2.2減免標準2.3減免期限3.減免申請及審批流程3.1申請3.2審核3.3批準3.4通知4.減免物業(yè)費的計算與支付4.1計算方式4.2支付時間4.3支付方式5.減免期間的物業(yè)服務5.1服務質(zhì)量5.2服務內(nèi)容5.3服務承諾6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議類型8.2解決方式8.3仲裁機構(gòu)9.合同的生效、解除與終止9.1生效條件9.2解除條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務10.3保密期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后果12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容12.3附件的補充說明13.其他條款13.1法律法規(guī)13.2不可抗力13.3通知與送達14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分:合同如下:第一條總則1.1定義甲方:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____乙方:____地址:____聯(lián)系人:____聯(lián)系電話:____1.2解釋本合同所用術(shù)語的含義如下:(1)物業(yè)費:指甲方按照約定向乙方支付的物業(yè)管理服務費用。(2)減免期間:指本合同約定的物業(yè)費減免時間段。(3)物業(yè)服務:指乙方按照本合同約定向甲方提供的物業(yè)管理服務。1.3適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間因物業(yè)管理服務產(chǎn)生的物業(yè)費減免事項。第二條物業(yè)費減免條件2.1減免對象減免對象為符合本合同約定的甲方。2.2減免標準物業(yè)費減免標準為每平方米每月____元。2.3減免期限減免期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條減免申請及審批流程3.1申請甲方如需申請物業(yè)費減免,應在減免期間內(nèi)向乙方提出書面申請。3.2審核乙方收到甲方申請后,應在____個工作日內(nèi)對申請進行審核。3.3批準乙方審核通過后,應書面通知甲方減免物業(yè)費的起始日期。3.4通知乙方應將減免物業(yè)費的具體金額和支付方式通知甲方。第四條減免物業(yè)費的計算與支付4.1計算方式減免物業(yè)費的計算方式為:減免金額=物業(yè)費總面積×減免標準×減免期限。4.2支付時間甲方應按照乙方通知的時間向乙方支付減免后的物業(yè)費。4.3支付方式甲方支付物業(yè)費的方式為:____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等)。第五條減免期間的物業(yè)服務5.1服務質(zhì)量乙方在減免期間內(nèi)應保證物業(yè)服務質(zhì)量,不得降低服務質(zhì)量標準。5.2服務內(nèi)容乙方在減免期間內(nèi)應按照本合同約定的服務內(nèi)容提供物業(yè)管理服務。5.3服務承諾乙方承諾在減免期間內(nèi),按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)合同約定的減免期限屆滿;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3變更與終止的程序(1)雙方協(xié)商確定變更或終止事項;(2)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議;(3)按照變更協(xié)議或終止協(xié)議約定履行相關(guān)義務。第七條違約責任7.1違約情形一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或者造成對方損失的,視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任,賠償對方因此造成的損失。7.3違約解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決違約事項,協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議類型本合同履行過程中發(fā)生的爭議,包括但不限于合同的解釋、履行、變更、終止等事項。8.2解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議,仲裁機構(gòu)為____(填寫具體的仲裁機構(gòu)名稱)。第九條合同的生效、解除與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除本合同;(2)合同約定的減免期限屆滿;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.3終止條件(1)雙方協(xié)商一致終止本合同;(2)合同約定的減免期限屆滿;(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有保密信息,包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務,應提前____個工作日通知對方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請,經(jīng)對方同意后,簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后,轉(zhuǎn)讓方退出本合同,受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行本合同約定的權(quán)利義務。第十二條其他條款12.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議,適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的,受影響方應立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3通知與送達雙方之間的通知與文件送達,采用書面形式,送達至對方指定的地址。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于:____(填寫附件名稱)。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補充說明附件的補充說明,包括但不限于附件的修訂、變更等事項。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署主體甲方(蓋章):____乙方(蓋章):____第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方,是指除甲方和乙方之外,參與或涉及本合同履行過程的各方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中,應對其提供的服務或產(chǎn)品負責,并承擔相應的法律責任。15.3第三方權(quán)益第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益,包括但不限于合同價款、服務費用、保密權(quán)利等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需額外簽訂書面補充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務及責任。16.2說明補充協(xié)議應詳細界定第三方的責權(quán)利,以及第三方與其他各方的劃分。16.3第三方責任限額補充協(xié)議中應明確第三方的責任限額,包括但不限于賠償限額、責任范圍等。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系,由第三方與甲方簽訂書面協(xié)議予以明確。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系,由第三方與乙方簽訂書面協(xié)議予以

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