聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)讓合同模板

聯(lián)排別墅轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條別墅基本信息1.1別墅地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2別墅面積：_______平方米1.3別墅所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4別墅占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）作為定金支付給甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的____%即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。2.4甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方的合理要求提供必要的文件和資料。3.3自別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有該別墅的所有權(quán)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е聞e墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，共同完成別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：_____________________________一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.乙方支付憑證3.別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件4.雙方身份證明文件5.定金收款憑證6.別墅相關(guān)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，或存在影響轉(zhuǎn)讓的情形，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定共同辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期金額的約定比例支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.聯(lián)排別墅：指多戶別墅并聯(lián)排列的建筑形式。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.定金：為確保合同履行，買方預(yù)先支付給賣方的一定金額的金錢。4.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬糾紛：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時(shí)通過法律程序解決。2.遇到債務(wù)糾紛：與債務(wù)人協(xié)商解決，或通過法律程序解決。3.遇到租賃合同影響：與承租人協(xié)商解除租賃合同，或通過法律程序解決。4.逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：按照合同約定支付違約金，或通過法律程序解決。5.無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：檢查相關(guān)文件和資料是否齊全，必要時(shí)補(bǔ)充相關(guān)證明文件。五、