拆遷房抵押合同范例

拆遷房抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡稱“拆遷房”）的所有權(quán)，甲方愿意將該拆遷房抵押給乙方（以下簡稱“乙方”），乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的拆遷房作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）拆遷房的土地使用權(quán)；

（2）拆遷房的建筑物；

（3）拆遷房的相關(guān)附屬設(shè)施；

（4）拆遷房所附帶的權(quán)益。

二、抵押權(quán)

2.1乙方自本合同簽訂之日起，取得對(duì)抵押物的抵押權(quán)。

2.2抵押權(quán)人乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物的使用、收益、處分等方面行使權(quán)利。

2.3抵押權(quán)人乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)、拍賣、變賣等方式優(yōu)先受償。

三、抵押擔(dān)保范圍

3.1本合同抵押擔(dān)保范圍為甲方與乙方之間所發(fā)生的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金等。

3.2抵押擔(dān)保范圍不受甲方與乙方之間債務(wù)的性質(zhì)、期限、用途等因素的限制。

四、抵押登記

4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

4.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

五、抵押期間

5.1本合同抵押期間自抵押登記之日起計(jì)算，至甲方償還乙方全部債務(wù)之日起終止。

5.2在抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、變更用途或其他有礙抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_____%。

6.2甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

6.3乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房權(quán)屬證明文件；

2.抵押登記申請(qǐng)書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下事實(shí)：

甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡稱“拆遷房”）的所有權(quán)，因甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）之間存在債務(wù)關(guān)系，甲方愿意將該拆遷房抵押給乙方，同時(shí)引入丙方（以下簡稱“丙方”）作為第三方擔(dān)保人，以保證甲方債務(wù)的履行。乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，丙方同意為甲方債務(wù)的履行提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的拆遷房作為抵押物抵押給乙方。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）拆遷房的土地使用權(quán)；

（2）拆遷房的建筑物；

（3）拆遷房的相關(guān)附屬設(shè)施；

（4）拆遷房所附帶的權(quán)益。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方同意對(duì)甲方與乙方之間的債務(wù)履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.2丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至甲方償還乙方全部債務(wù)之日起終止。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)支付債務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性和合法性；

（2）甲方應(yīng)按本合同約定使用抵押物；

（3）甲方應(yīng)保證在擔(dān)保期間內(nèi)不損害丙方的合法權(quán)益。

3.3乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)、拍賣、變賣等方式優(yōu)先受償；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

3.4乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按本合同約定履行債務(wù)；

（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付債務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保證在債務(wù)履行期限內(nèi)不損害甲方的合法權(quán)益。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約：

（1）甲方未按本合同約定履行債務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)；

（2）甲方未按本合同約定使用抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）甲方損害丙方合法權(quán)益的，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.2乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定履行債務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（2）乙方在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí)，未按本合同約定行使抵押權(quán)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方損害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、丙方違約：

5.1丙方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.拆遷房權(quán)屬證明文件；

2.抵押登記申請(qǐng)書；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲乙雙方債務(wù)履行的保障，確保甲方權(quán)益得到有效保護(hù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方擔(dān)保，確保在乙方無法履行債務(wù)時(shí)，丙方能夠履行擔(dān)保責(zé)任，從而保障甲方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。此外，甲方通過增加自身權(quán)利條款，強(qiáng)化了對(duì)抵押物的控制權(quán)，確保了自身在債務(wù)履行過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下事實(shí)：

乙方（以下簡稱“乙方”）因資金需求，擬將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)房屋（以下簡稱“房產(chǎn)”）抵押給甲方（以下簡稱“甲方”），同時(shí)引入丁方（以下簡稱“丁方”）作為第三方擔(dān)保人，以保證房產(chǎn)抵押貸款的順利進(jìn)行。甲方同意接受房產(chǎn)抵押，丁方同意為乙方貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物

1.1乙方同意將其擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物抵押給甲方。

1.2抵押物包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)的土地使用權(quán)；

（2）房產(chǎn)的建筑物；

（3）房產(chǎn)的相關(guān)附屬設(shè)施；

（4）房產(chǎn)所附帶的權(quán)益。

二、丁方擔(dān)保責(zé)任

2.1丁方同意對(duì)乙方向甲方申請(qǐng)的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.2丁方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3丁方擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至乙方償還甲方全部貸款本息之日起終止。

三、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)按照合同約定提供貸款；

（2）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按合同約定使用貸款；

（3）乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按合同約定還款，并享受合同約定的還款寬限期；

（4）乙方有權(quán)在貸款全部償還后，要求甲方解除抵押權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性；

（2）乙方應(yīng)按本合同約定使用貸款；

（3）乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)還款；

（4）乙方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)不損害甲方的合法權(quán)益。

3.3甲權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定提供房產(chǎn)抵押；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方全部償還貸款后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

3.4甲義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按本合同約定在貸款期限內(nèi)提供貸款；

（2）甲方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)不損害乙方的合法權(quán)益；

（3）甲方應(yīng)在乙方全部償還貸款后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方違約：

（1）乙方未按本合同約定提供房產(chǎn)抵押的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）乙方未按本合同約定使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方未按本合同約定按時(shí)還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丁方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2丁方違約：

（1）丁方未按本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丁方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式____份，甲乙丁三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

2.抵押登記申請(qǐng)書；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的