資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3資金監(jiān)管方：__________第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：__________2.2標(biāo)的金額：__________第三條：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管范圍：__________3.2資金監(jiān)管期限：__________3.3資金監(jiān)管方式：__________第四條：資金監(jiān)管程序4.1甲方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶4.2乙方確認(rèn)收款后，資金將被暫時(shí)凍結(jié)4.3辦理過戶手續(xù)，完成交易4.4交易完成后，資金監(jiān)管方將房款支付至甲方賬戶第五條：資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2費(fèi)用支付方式：__________第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：__________6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：__________6.3資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任：__________第七條：爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：其他約定9.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：__________第十條：甲方聲明10.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)；第十一條：乙方聲明11.1乙方保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或誤導(dǎo)；第十二條：資金監(jiān)管方聲明12.1資金監(jiān)管方保證按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全；第十三條：合同的附件13.1本合同附件包括：__________第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲方、乙方和資金監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：__________1.2乙方（買方）：__________1.3資金監(jiān)管方：__________第二條：合同標(biāo)的2.1二手房買賣標(biāo)的：__________2.2標(biāo)的金額：__________第三條：資金監(jiān)管服務(wù)內(nèi)容3.1資金監(jiān)管范圍：__________3.2資金監(jiān)管期限：__________3.3資金監(jiān)管方式：__________第四條：資金監(jiān)管程序4.1甲方將房款支付至資金監(jiān)管賬戶4.1.1甲方應(yīng)按照資金監(jiān)管方的要求，將房款支付至指定的資金監(jiān)管賬戶。4.1.2甲方支付房款后，應(yīng)提供支付憑證以供資金監(jiān)管方確認(rèn)。4.2乙方確認(rèn)收款后，資金將被暫時(shí)凍結(jié)4.2.1乙方應(yīng)在收到房款后，向資金監(jiān)管方確認(rèn)收款。4.2.2資金監(jiān)管方在確認(rèn)乙方收款后，將暫時(shí)凍結(jié)房款，直至交易完成。4.3辦理過戶手續(xù)，完成交易4.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。4.4交易完成后，資金監(jiān)管方將房款支付至甲方賬戶4.4.1交易完成后，資金監(jiān)管方將解除對房款的凍結(jié)。4.4.2資金監(jiān)管方在核實(shí)交易完成后，將房款支付至甲方賬戶。第五條：資金監(jiān)管費(fèi)用5.1資金監(jiān)管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________5.1.1資金監(jiān)管費(fèi)用的計(jì)算方式為：__________5.1.2費(fèi)用支付方式為：__________5.2費(fèi)用支付方式：__________5.2.1甲方應(yīng)在支付房款時(shí)，一并支付資金監(jiān)管費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)在收到房款后，向資金監(jiān)管方支付資金監(jiān)管費(fèi)用。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的違約責(zé)任：__________6.1.1甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的__________%支付違約金。6.1.2甲方未交付房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照已支付房款的__________%支付違約金。6.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的違約責(zé)任：__________6.2.1乙方遲延支付房款的，應(yīng)按照遲延支付部分房款的__________%支付違約金。6.2.2乙方未支付房款的，應(yīng)按照未支付房款部分的__________%支付違約金。6.3資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的違約責(zé)任：__________6.3.1資金監(jiān)管方未按約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；8.3合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：資金監(jiān)管賬戶信息9.1資金監(jiān)管賬戶名稱：__________9.2資金監(jiān)管賬戶號(hào)碼：__________9.3資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________第十條：通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)通過書面形式，將合同履行過程中的重要事項(xiàng)通知對方；10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以掛號(hào)信或其他可靠方式送達(dá)對方指定的地址；10.3通知自送達(dá)對方指定地址之日起，視為已收到。第十一條：甲方和乙方的義務(wù)11.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；11.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理過戶手續(xù)；11.3乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款；11.4乙方應(yīng)在收到房款后，向資金監(jiān)管方確認(rèn)收款。第十二條：資金監(jiān)管方的義務(wù)12.1資金監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定，提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房款安全；12.2資金監(jiān)管方應(yīng)保證房款在監(jiān)管期間不被挪用；12.3資金監(jiān)管方應(yīng)在交易完成后，將房款支付至甲方賬戶。第十三條：不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方；13.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失；13.3不可抗力事件持續(xù)超過__________天，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式三份，甲方、乙方和資金監(jiān)管方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方指除甲方、乙方和資金監(jiān)管方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等；1.2若有第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并保證第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條：第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保本合同的順利履行；2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在欺詐、誤導(dǎo)等行為；2.3第三方在履行義務(wù)過程中，若發(fā)生失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票；3.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等；4.3若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；5.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行，并保證第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方介入的變更及解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的履行。第七條：第三方違約處理7.1若第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.3如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定雙方對第三方信息的保密義務(wù)；8.2甲乙雙方應(yīng)保證不泄露第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息；8.3違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同草稿附件4：資金監(jiān)管協(xié)議附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：過戶手續(xù)申請表附件7：評估報(bào)告復(fù)印件附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件9：物業(yè)交割單附件10：鑰匙交接確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情形。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有涂改、污損等情形。附件3：房屋買賣合同草稿本合同的草稿應(yīng)由甲乙雙方共同擬定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。草稿應(yīng)包括本合同的所有條款，并明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和資金監(jiān)管方共同簽訂。協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管的范圍、期限、方式等相關(guān)事項(xiàng)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。協(xié)議應(yīng)明確第三方的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件6：過戶手續(xù)申請表過戶手續(xù)申請表應(yīng)由甲乙雙方填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)。申請表應(yīng)包括甲乙雙方的個(gè)人信息、房屋信息等。附件7：評估報(bào)告復(fù)印件評估報(bào)告應(yīng)由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的價(jià)值。評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由甲乙雙方確認(rèn)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與中介簽訂。協(xié)議應(yīng)明確中介的義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件9：物業(yè)交割單物業(yè)交割單應(yīng)由甲乙雙方填寫，并作為合同附件。交割單應(yīng)包括物業(yè)的名稱、地址、交接時(shí)間等信息。附件10：鑰匙交接確認(rèn)書鑰匙交接確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方填寫，并作為合同附件。確認(rèn)書應(yīng)明確鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)；第三方未按約定履行義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。簡要示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付部分的違約金；若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付部分的違約金；若資金監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，資金監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若第三方未按約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3監(jiān)管服務(wù)提供方第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)2.1.1監(jiān)管金額2.1.2監(jiān)管期限2.1.3監(jiān)管賬戶開設(shè)2.1.4資金解凍與劃轉(zhuǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3服務(wù)費(fèi)用的退還第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束條件第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3監(jiān)管服務(wù)提供方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3監(jiān)管服務(wù)提供方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、修訂與終止11.1合同生效條件11.2合同修訂11.3合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3賣方聯(lián)系人：________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.2.4買方聯(lián)系方式：________________1.3監(jiān)管服務(wù)提供方1.3.1監(jiān)管服務(wù)提供方名稱：________________1.3.2監(jiān)管服務(wù)提供方地址：________________1.3.3監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系人：________________1.3.4監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系方式：________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)2.1.1監(jiān)管金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）2.1.2監(jiān)管期限：自監(jiān)管開始之日起至本合同約定的服務(wù)結(jié)束之日止。2.1.3監(jiān)管賬戶開設(shè)：監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)為買方開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。2.1.4資金解凍與劃轉(zhuǎn)：監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)結(jié)束之日，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算：監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按監(jiān)管金額的____%收取服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還：監(jiān)管服務(wù)提供方在提供服務(wù)過程中，如因買方原因?qū)е路?wù)提前終止的，服務(wù)費(fèi)用不予退還。第四條服務(wù)開始與結(jié)束4.1服務(wù)開始時(shí)間：本合同簽訂之日起。4.2服務(wù)結(jié)束條件：買方按期支付服務(wù)費(fèi)用，且本合同約定的房屋買賣交易完成。第五條合同的履行5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式向買方交付房屋。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按期支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額、方式向賣方支付購房款。5.3監(jiān)管服務(wù)提供方義務(wù)5.3.1監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.3.2監(jiān)管服務(wù)提供方應(yīng)保證監(jiān)管資金的安全，不得挪用、占用、透支買方的監(jiān)管資金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付購房款的____%作為違約金。6.1.2賣方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的購房款，并支付購房款的____%作為違約金。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付購房款的____%作為違約金。6.2.2買方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向監(jiān)管服務(wù)提供方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。6.3監(jiān)管服務(wù)提供方違約6.3.1監(jiān)管服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。6.3.2監(jiān)管服務(wù)提供方挪用、占用、透支買方的監(jiān)管資金的，應(yīng)向買方支付監(jiān)管資金的____%作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自書面變更協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除本合同；（2）買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同；（3）監(jiān)管服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)的，買方有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。9.2保密期限9.2.1雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。9.3保密泄露的責(zé)任9.3.1如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議；10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）買方按期支付服務(wù)費(fèi)用，且本合同約定的房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對方指定送達(dá)地址之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）監(jiān)管服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人賣方簽署人：________________買方簽署人：________________監(jiān)管服務(wù)提供方簽署人：________________（簽名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，除甲乙方外，涉及到的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）協(xié)助甲乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；（2）提供房屋價(jià)格評估、咨詢服務(wù)；（3）提供資金監(jiān)管、結(jié)算服務(wù)；（4）協(xié)助雙方辦理貸款、抵押等相關(guān)金融手續(xù)；（5）提供法律咨詢、見證等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方介入的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：（1）甲乙方可以按照服務(wù)進(jìn)度支付第三方介入的費(fèi)用；（2）甲乙方可以在本合同約定的服務(wù)結(jié)束之日一次性支付第三方介入的費(fèi)用。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。4.2第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方介入對其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，甲乙方不得侵犯。第五條第三方介入的更換與解除5.1如第三方介入未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求更換或解除第三方介入。5.2甲乙方要求更換或解除第三方介入的，應(yīng)提前通知對方并說明理由。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在提供服務(wù)過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。如甲乙方同意第三方介入的責(zé)任限額的，應(yīng)簽字確認(rèn)。6.3第三方介入的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。如本合同未明確第三方介入的責(zé)任限額的，甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與其他各方之間不存在任何法律關(guān)系。7.2第三方介入在提供服務(wù)過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)由第三方介入自行解決。7.3第三方介入與其他各方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙方履行本合同。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)向第三方介入如實(shí)告知與本合同履行有關(guān)的情況。8.2甲乙方應(yīng)向第三方介入告知其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等要求。8.3甲乙方應(yīng)向第三方介入告知與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。第九條第三方介入的配合義務(wù)9.1第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。9.2第三方介入在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。9.3第三方介入在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等予以保密。10.2第三方介入的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3第三方介入違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方介入應(yīng)簽字或蓋章確認(rèn)本合同。12.2第三方介入的簽字或蓋章具有法律效力，視為對本合同的認(rèn)可和接受。12.3第三方介入的簽字或蓋章，視為其對本合同第一條至第十二條的確認(rèn)和承諾。（簽名或蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明了房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等具體內(nèi)容。附件二：監(jiān)管服務(wù)提供方的資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括監(jiān)管服務(wù)提供方的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。附件三：資金監(jiān)管賬戶開設(shè)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括資金監(jiān)管賬戶的開戶證明、賬戶信息等，以證明監(jiān)管賬戶已成功開設(shè)。附件四：房屋價(jià)格評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋的評估報(bào)告，詳細(xì)列明房屋的價(jià)值評估過程和結(jié)果。附件五：資金解凍與劃轉(zhuǎn)授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買方授權(quán)監(jiān)管服務(wù)提供方在滿足約定條件時(shí)進(jìn)行資金解凍與劃轉(zhuǎn)的授權(quán)書。附件六：貸款、抵押等相關(guān)金融手續(xù)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同、抵押合同等相關(guān)文件。附件七：法律咨詢、見證服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括甲乙方與法律咨詢、見證服務(wù)提供方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋。2.買方未按照本合同約定支付購房款。3.監(jiān)管服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)。4.第三方介入未按照甲乙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付購房款的____%作為違約金。2.買方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付購房款的____%作為違約金。3.監(jiān)管服務(wù)提供方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。4.第三方介入未按照甲乙方的約定和本合同的約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用的____%作為違約金。示例說明：如賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，賣方應(yīng)向買方支付購房款的10%作為違約金。具體計(jì)算方式為：購房款×10%。同理，如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買方應(yīng)向賣方支付購房款的5%作為違約金。具體計(jì)算方式為：購房款×5%。全文完。免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管金額4.2監(jiān)管期限4.3監(jiān)管賬戶第五條資金解凍與支付5.1解凍條件5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3監(jiān)管服務(wù)提供方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1房屋交付11.2過戶手續(xù)11.3稅費(fèi)承擔(dān)第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書第十三條簽訂日期第十四條合同正本14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3監(jiān)管服務(wù)提供方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）賣方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人姓名）賣方聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話/郵箱）賣方身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）買方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人姓名）買方聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話/郵箱）買方身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）1.3監(jiān)管服務(wù)提供方信息監(jiān)管服務(wù)提供方全稱：（監(jiān)管服務(wù)提供方全稱）監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系人：（監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系人姓名）監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系方式：（監(jiān)管服務(wù)提供方聯(lián)系電話/郵箱）監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書編號(hào)：（監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書編號(hào)）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（房屋具體地址，如街道、門牌號(hào)）所在城市：（所在城市）所在區(qū)域：（所在區(qū)域）建筑類型：（住宅/商業(yè)/其他）建筑結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型，如框架/磚混等）2.2房屋面積：（房屋建筑面積，單位為平方米）2.3房屋現(xiàn)狀房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）房屋使用情況：（自用/出租/空置等）房屋裝修情況：（裝修程度/豪華裝修/簡裝等）房屋配套設(shè)施：（電梯/空調(diào)/家具/家電等）第三條買賣雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋交付；協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；遵守合同約定的資金監(jiān)管規(guī)定，不得擅自解凍或使用監(jiān)管資金。3.2買方義務(wù)按照合同約定的期限和方式，支付購房款項(xiàng)；協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；遵守合同約定的資金監(jiān)管規(guī)定，不得擅自解凍或使用監(jiān)管資金；承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條資金監(jiān)管服務(wù)4.1監(jiān)管金額：（監(jiān)管資金總額，單位為元）4.2監(jiān)管期限：（監(jiān)管資金的期限，如自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止）4.3監(jiān)管賬戶：（監(jiān)管資金的賬戶名稱、賬號(hào)及開戶行）第五條資金解凍與支付5.1解凍條件買方完成過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證；賣方交付房屋，且買方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.2支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）5.3支付時(shí)間：（支付時(shí)間，如過戶手續(xù)辦理完畢之日）第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效；監(jiān)管服務(wù)提供方確認(rèn)監(jiān)管賬戶設(shè)立并資金到賬后生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；合同變更不得影響監(jiān)管資金的安全和合同的履行。6.3合同終止合同在買賣雙方完成各自的義務(wù)后終止；合同在資金監(jiān)管期限屆滿后終止。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房價(jià)的20%作為賠償。7.2買方違約買方未按合同約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的1%；買方在合同約定的監(jiān)管期限內(nèi)擅自解凍或使用監(jiān)管資金，應(yīng)支付違約金，違約金為監(jiān)管資金的10%。7.3監(jiān)管服務(wù)提供方違約監(jiān)管服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的2倍；監(jiān)管服務(wù)提供方泄露買方或賣方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容買賣雙方和監(jiān)管服務(wù)提供方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在合同中選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，應(yīng)符合法律規(guī)定。第十一條其他條款11.1房屋交付賣方應(yīng)在本合同約定的資金解凍后，將房屋鑰匙交付給買方。11.2過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。11.3稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，由雙方提供。12.3監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書復(fù)印件一份，由監(jiān)管服務(wù)提供方提供。第十三條簽訂日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1賣方簽字賣方簽署本合同正本一份。14.2買方簽字買方簽署本合同正本一份。14.3監(jiān)管服務(wù)提供方簽字監(jiān)管服務(wù)提供方簽署本合同正本一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，與第三方協(xié)商并確定介入程序。甲乙方應(yīng)確保第三方介入程序的合法性、合規(guī)性，并通知對方。2.2第三方介入條件第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；第三方介入不得影響甲乙方的合法權(quán)益；第三方介入應(yīng)得到甲乙方的書面同意。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。3.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方應(yīng)按照合同約定，限制其介入范圍，不得超越授權(quán)。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式，支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間，支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額約定第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不替代甲乙方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身的合法權(quán)益；甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對方，并說明變更理由和條件。7.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議因第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可向所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決調(diào)解不成的，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決不服的，甲乙方可在接到仲裁裁決書之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙方在合同中選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，應(yīng)符合法律規(guī)定。第十一條其他條款11.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。11.2第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供，作為證明房屋所有權(quán)的重要文件。附件2：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，由雙方提供，用于驗(yàn)證雙方的身份信息。附件3：監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書附件說明：監(jiān)管服務(wù)提供方授權(quán)書復(fù)印件一份，由監(jiān)管服務(wù)提供方提供，證明其有權(quán)提供資金監(jiān)管服務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：甲乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件5：評估報(bào)告附件說明：房屋評估報(bào)告復(fù)印件一份，由評估機(jī)構(gòu)提供，用于確定房屋的市場價(jià)值。附件6：貸款合同附件說明：如買方需貸款購買房屋，貸款合同復(fù)印件一份，由貸款機(jī)構(gòu)提供。附件7：過戶手續(xù)文件附件說明：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件一份，由過戶機(jī)構(gòu)提供，證明房屋過戶已完成。附件8：稅費(fèi)支付憑證附件說明：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件一份，證明稅費(fèi)已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋；買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定的違約金比例（如房價(jià)的1%），計(jì)算違約金金額。賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額，由違約方賠償。違約責(zé)任限額：如合同中約定了第三方責(zé)任限額，按照限額進(jìn)行賠償。示例說明：如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價(jià)的1%。如果第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的2倍。如果任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（監(jiān)管方）：_______第二條：監(jiān)管資金的金額與支付2.1甲方同意，在交易過程中，將房價(jià)款中的_______元作為監(jiān)管資金，存入丙方指定的銀行賬戶。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付監(jiān)管資金。第三條：監(jiān)管資金的監(jiān)管期限3.1監(jiān)管資金的監(jiān)管期限為_______天，自監(jiān)管資金支付之日起計(jì)算。第四條：監(jiān)管資金的釋放條件4.1甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2乙方支付完畢剩余房款，并完成房屋交付手續(xù)。第五條：監(jiān)管資金的釋放程序5.1甲方和乙方應(yīng)在監(jiān)管期限屆滿后共同向丙方提出釋放監(jiān)管資金的申請。5.2丙方應(yīng)在核實(shí)相關(guān)條件滿足后，及時(shí)將監(jiān)管資金釋放給甲方。第六條：監(jiān)管資金的利息6.1監(jiān)管資金在監(jiān)管期限內(nèi)產(chǎn)生的利息，歸甲方所有。第七條：違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房屋買賣合同11.2本合同附件二：監(jiān)管資金支付憑證第十二條：其他約定12.1_______12.2_______第十三條：合同的送達(dá)13.1雙方確認(rèn)，本合同及本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)文件可以通過書面、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。第十四條：法律適用與合同語言14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市。14.3本合同的簽訂語言為中文。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3丙方（監(jiān)管方）：_______第二條：監(jiān)管資金的金額與支付2.1甲方同意，在交易過程中，將房價(jià)款中的_______元作為監(jiān)管資金，存入丙方指定的銀行賬戶。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付監(jiān)管資金。第三條：監(jiān)管資金的監(jiān)管期限3.1監(jiān)管資金的監(jiān)管期限為_______天，自監(jiān)管資金支付之日起計(jì)算。第四條：監(jiān)管資金的釋放條件4.1甲方完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.2乙方支付完畢剩余房款，并完成房屋交付手續(xù)。第五條：監(jiān)管資金的釋放程序5.1甲方和乙方應(yīng)在監(jiān)管期限屆滿后共同向丙方提出釋放監(jiān)管資金的申請。5.2丙方應(yīng)在核實(shí)相關(guān)條件滿足后，及時(shí)將監(jiān)管資金釋放給甲方。第六條：監(jiān)管資金的利息6.1監(jiān)管資金在監(jiān)管期限內(nèi)產(chǎn)生的利息，歸甲方所有。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。甲方具體違約行為包括但不限于：7.1.1未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施；7.1.2未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)；7.1.3提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失；7.1.4未經(jīng)乙方同意，將合同約定的房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)；7.1.5其他違反本合同的行為。7.2乙方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。乙方具體違約行為包括但不限于：7.2.1未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付監(jiān)管資金；7.2.2未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款；7.2.3未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交付手續(xù)；7.2.4提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失；7.2.5其他違反本合同的行為。7.3丙方違約丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。丙方具體違約行為包括但不限于：7.3.1未能按照本合同約定的時(shí)間和方式監(jiān)管監(jiān)管資金；7.3.2未能按照本合同約定的條件和程序釋放監(jiān)管資金；7.3.3其他違反本合同的行為。第八條：爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房屋買賣合同11.2本合同附件二：監(jiān)管資金支付憑證第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的送達(dá)13.1雙方確認(rèn)，本合同及本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)文件可以通過書面、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。第十四條：法律適用與合同語言14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市。14.3本合同的簽訂語言為中文。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式通知第三方介入本合同的履行過程。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的通知和要求，參與本合同的履行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲得的信息和資料予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲乙方實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成本合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。5.3甲乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2第三方對本合同的履行，不代表其對甲乙方有任何法律義務(wù)或責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行和效力。第七條：第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同履行完畢后，第三方介入終止。第八條：違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此所遭受的損失。8.2甲乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償?shù)谌揭虼怂馐艿膿p失。第九條：爭議解決9.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1甲乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，由甲乙方另行協(xié)商確定。12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房屋的買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款的支付、交付時(shí)間等。附件二：監(jiān)管資金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄監(jiān)管資金的支付情況，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件三：房屋過戶手續(xù)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲方向乙方交付房屋所有權(quán)證的情況，包括但不限于過戶證明、所有權(quán)證等。附件四：房屋交付手續(xù)證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明乙方完成房屋交付手續(xù)的情況，包括但不限于交付證明、房屋鑰匙交付記錄等。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用的具體情況，包括但不限于支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)。3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失。4.未經(jīng)乙方同意，甲方將合同約定的房屋設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付監(jiān)管資金。6.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付剩余房款。7.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間完成房屋交付手續(xù)。8.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失。9.第三方未能按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。10.第三方違反本合同的約定，泄露本合同履行過程中獲得的信息和資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過實(shí)際支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過實(shí)際支付的監(jiān)管資金金額。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過實(shí)際支付的服務(wù)費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用的賠償責(zé)任。全文完。免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：_______1.2乙方（買方）：_______1.3免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方：_______第二條：房屋買賣的基本情況2.1房屋基本信息：_______2.2買賣價(jià)格：_______2.3付款方式及時(shí)間：_______第三條：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：_______3.2服務(wù)期限：_______3.3服務(wù)質(zhì)量保證：_______第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：_______4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：_______4.3免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)：_______第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：_______5.2合同變更：_______5.3合同終止：_______第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議：_______6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：_______第七條：合同的份數(shù)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：_______7.2免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方保留合同副本：_______第八條：其他約定8.1雙方關(guān)于房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議：_______8.2免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的特別聲明：_______第九條：合同簽訂日期9.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十條：合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______第十一條：甲方（賣方）的聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人：_______11.2聯(lián)系電話：_______11.3電子郵箱：_______第十二條：乙方（買方）的聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人：_______12.2聯(lián)系電話：_______12.3電子郵箱：_______第十三條：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：_______13.2聯(lián)系電話：_______13.3電子郵箱：_______第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：_______第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：填寫甲方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息。1.2乙方（買方）：填寫乙方姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等詳細(xì)信息。1.3免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方：填寫服務(wù)提供方的名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)執(zhí)照等詳細(xì)信息。第二條：房屋買賣的基本情況2.1房屋基本信息：填寫房屋的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等詳細(xì)信息。2.2買賣價(jià)格：填寫房屋的成交價(jià)格以及支付方式，如首付比例、貸款金額等。2.3付款方式及時(shí)間：填寫付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第三條：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)的具體內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：詳細(xì)描述免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)包括但不限于的的服務(wù)內(nèi)容，如資金存管、支付監(jiān)管、資金劃撥等。3.2服務(wù)期限：明確服務(wù)期限，自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。3.3服務(wù)質(zhì)量保證：服務(wù)提供方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保資金安全。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題，并按照約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合完成房屋過戶等手續(xù)。4.3免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)：提供資金監(jiān)管服務(wù)，保障資金安全，按照約定完成資金的劃撥。第五條：合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。5.2合同變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3合同終止：房屋過戶完畢后，本合同自動(dòng)終止。第六條：爭議解決方式6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的份數(shù)7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方保留合同副本。第八條：其他約定8.1雙方關(guān)于房屋買賣的補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方同意，如房屋買賣過程中出現(xiàn)任何額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.2免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的特別聲明：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方聲明，對于因不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難，不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條：合同簽訂日期9.1本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十條：合同簽訂地點(diǎn)10.1本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十一條：甲方（賣方）的聯(lián)系方式11.1甲方聯(lián)系人：_______11.2聯(lián)系電話：_______11.3電子郵箱：_______第十二條：乙方（買方）的聯(lián)系方式12.1乙方聯(lián)系人：_______12.2聯(lián)系電話：_______12.3電子郵箱：_______第十三條：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)提供方的聯(lián)系方式13.1聯(lián)系人：_______13.2聯(lián)系電話：_______13.3電子郵箱：_______第十四條：其他事項(xiàng)14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情況1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方介入情況：如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。第二條：第三方責(zé)任及權(quán)益2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用等條款。3.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.2甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙雙方形成服務(wù)合同關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供服務(wù)，不享有房屋買賣合同的任何權(quán)益，房屋買賣合同的權(quán)益歸甲乙雙方所有。第六條：第三方介入對合同履行的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方服務(wù)協(xié)議的變更和終止7.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更：如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止：如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或甲乙雙方同意終止協(xié)議，第三方服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止。第八條：爭議解決8.1如第三方服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的份數(shù)9.1第三方服務(wù)協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2第三方保留協(xié)議副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同附件四：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（包括但不限于中介、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）附件六：稅費(fèi)支付證明附件七：過戶證明附件八：貸款批準(zhǔn)證明附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是有效期內(nèi)，且權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求：證明文件必須由房產(chǎn)局出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同必須由甲乙雙方簽字或蓋章，且符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件四：免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議必須詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證、服務(wù)費(fèi)用等條款，并明確第三方的責(zé)任限額。附件六：稅費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：證明文件必須由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已按照約定支付。附件七：過戶證明詳細(xì)要求：證明文件必須由房產(chǎn)局出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。附件八：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求：證明文件必須由貸款機(jī)構(gòu)出具，證明貸款已批準(zhǔn)，且貸款金額、還款方式等符合約定。附件九：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書必須由甲乙雙方簽字或蓋章，證明房屋已按照約定交付。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)詳細(xì)描述違約金的計(jì)算方式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難。4.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件十。3.如第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金1000元/日，自約定交付日期起計(jì)算至實(shí)際交付之日止。2.若乙方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金500元/日，自約定付款日期起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)2024二手房買賣合同5本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)1.22024二手房買賣第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)2.2監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理2.3資金存取與劃轉(zhuǎn)2.4資金安全保證第三條服務(wù)對象與范圍3.1服務(wù)對象3.2服務(wù)范圍第四條服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)時(shí)間4.2服務(wù)期限第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)第六條資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管啟動(dòng)6.2資金存入監(jiān)管賬戶6.3資金劃轉(zhuǎn)與使用6.4資金解凍與提取第七條資金安全保障7.1賬戶安全7.2資金安全7.3信息保密第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任10.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力后果第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條合同的適用法律13.1適用法律第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)：指在本合同約定的范圍內(nèi)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供的不收取服務(wù)費(fèi)用的資金存管、劃轉(zhuǎn)及安全保證等服務(wù)。1.22024二手房買賣：指雙方依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商一致，進(jìn)行的位于中國大陸地區(qū)的住宅房屋買賣活動(dòng)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1資金監(jiān)管服務(wù)：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全和透明。2.2監(jiān)管賬戶開設(shè)與管理：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)為買賣雙方開設(shè)監(jiān)管賬戶，對賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行管理，確保資金的安全和合規(guī)。2.3資金存取與劃轉(zhuǎn)：買賣雙方在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并在滿足合同約定的條件時(shí)，進(jìn)行資金的劃轉(zhuǎn)。2.4資金安全保證：資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)采取措施，保障監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金安全，防止資金被非法挪用或盜取。第三條服務(wù)對象與范圍3.1服務(wù)對象：本合同項(xiàng)下的免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)適用于2024二手房買賣活動(dòng)的買賣雙方。3.2服務(wù)范圍：本合同項(xiàng)下的免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)僅限于買賣雙方在2024二手房買賣活動(dòng)中涉及的交易資金。第四條服務(wù)時(shí)間與期限4.1服務(wù)時(shí)間：資金監(jiān)管服務(wù)自買賣雙方將交易資金存入監(jiān)管賬戶之日起至滿足合同約定的條件時(shí)止。4.2服務(wù)期限：本合同項(xiàng)下的免費(fèi)資金監(jiān)管服務(wù)期限為自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至監(jiān)管賬戶資金全部解凍之日止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2賣方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。5.1.3賣方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2買方權(quán)利與義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。5.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行房屋接收義務(wù)。5.2.3買方應(yīng)在資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下，將交易資金存入監(jiān)管賬戶，并配合資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。5.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全。5.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善管理監(jiān)管賬戶，保障賬戶內(nèi)資金的安全和合規(guī)。5.3.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的條件下，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。第六條資金監(jiān)管流程6.1資金監(jiān)管啟動(dòng)：買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請啟動(dòng)資金監(jiān)管服務(wù)。6.2資金存入監(jiān)管賬戶：買賣雙方按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，將交易資金存入監(jiān)管賬戶。6.3資金劃轉(zhuǎn)與使用：在滿足合同約定的條件時(shí)，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方的指示，將資金從監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)到賣方賬戶。6.4資金解凍與提取：在房屋交付且買方確認(rèn)無異議后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)買賣雙方的指示，解凍并提取監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議