2024年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與價款支付3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與價款支付本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)成交價格1.3.2定金支付1.3.3首付款支付1.3.4貸款事宜1.3.5尾款支付2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1賣方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)2.2買方義務(wù)2.2.1提交過戶所需資料2.2.2支付過戶稅費2.2.3承擔(dān)過戶風(fēng)險3.價款支付3.1支付方式3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬3.1.2現(xiàn)金支付3.1.3支票支付3.2支付時間3.2.1定金支付時間3.2.2首付款支付時間3.2.3貸款事宜辦理時間3.2.4尾款支付時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后責(zé)任5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.其他條款7.1合同的成立、生效和解除7.2合同的修改和補(bǔ)充7.3合同的保密條款7.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓7.5合同的終止8.附件8.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2過戶所需資料清單8.3稅費支付憑證9.合同簽署日期10.合同簽署地點11.賣方簽字12.買方簽字13.見證人簽字14.附件簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息身份證號：聯(lián)系方式：1.1.2買方信息身份證號：聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：市（地、州、盟）：縣（區(qū)、旗）：街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：門牌號碼：1.2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積：房產(chǎn)使用面積：1.2.3房產(chǎn)用途：住宅用途：商業(yè)用途：工業(yè)用途：其他用途：1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條交易價格1.房產(chǎn)成交價格：人民幣（大寫）：（小寫）：2.定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：（小寫）：定金支付后，乙方即取得該房產(chǎn)的購買權(quán)。3.首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：（小寫）：首付款支付后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付給乙方。4.貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)申請。貸款事宜辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求支付貸款利息及相關(guān)費用。5.尾款支付尾款人民幣（大寫）：（小寫）：應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1賣方義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向乙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.2買方義務(wù)2.2.1提交過戶所需資料乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提交過戶所需的全部資料。2.2.2支付過戶稅費乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費。2.2.3承擔(dān)過戶風(fēng)險乙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中的風(fēng)險，包括但不限于政策變動、資料不齊全等原因?qū)е碌倪^戶失敗。第四條價款支付3.1支付方式3.1.1銀行轉(zhuǎn)賬乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付給甲方。3.1.2現(xiàn)金支付乙方可以現(xiàn)金方式支付價款，但需保證現(xiàn)金的真實有效性。3.1.3支票支付乙方可以支票方式支付價款，支票需在有效期內(nèi)，并保證票面金額充足。3.2支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付價款，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之二的滯納金。第五條房產(chǎn)交付4.1交付時間雙方約定于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交付。4.2交付條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）乙方支付完畢所有價款；（3）甲方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。4.3交付方式（1）乙方到甲方指定的地點領(lǐng)取房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）甲方將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件郵寄給乙方；（3）雙方約定的其他交付方式。4.4交付后責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風(fēng)險及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。第七條爭議解決6.1雙方協(xié)商第八條其他條款7.1合同的成立、生效和解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。除非依法或本合同約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。7.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.4合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，不發(fā)生繼承和轉(zhuǎn)讓。除非雙方另有約定。7.5合同的終止（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，本合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法解除本合同。第九條附件8.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件8.2過戶所需資料清單8.3稅費支付憑證第十條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十一條合同簽署地點本合同于（地點）簽署。第十二條賣方簽字（甲方簽字）第十三條買方簽字（乙方簽字）第十四條附件簽字（附件簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜的自然人、法人或其他組織。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行。第三方應(yīng)保持獨立性，不得受甲方和乙方操控，確保客觀、公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失責(zé)任。若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告、貸款信息等。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜。包括但不限于辦理過戶手續(xù)、代收代付稅費、貸款申請等。3.3第三方應(yīng)保密甲方和乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入本合同所涉及的費用，包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，由甲方和乙方按照雙方約定或行業(yè)規(guī)定承擔(dān)。4.2若第三方未按照約定或行業(yè)規(guī)定收取費用，造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入本合同的時間，自甲方和乙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入本合同的事務(wù)，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自然終止。6.2若第三方因故不能繼續(xù)介入本合同事務(wù)，甲方和乙方同意第三方解除合同的，第三方應(yīng)立即解除合同，并按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，僅為協(xié)助關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。7.2第三方對甲方和乙方之間的房產(chǎn)買賣合同的履行，不承擔(dān)保證責(zé)任。7.3甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)，不免除各自應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。8.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。8.3甲方和乙方同意，第三方不承擔(dān)因其無法控制的原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)的法律文件。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)向甲方領(lǐng)取房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.過戶所需資料清單附件說明：過戶所需資料清單列明了乙方在辦理過戶手續(xù)時需要提交的全部資料。乙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.稅費支付憑證附件說明：稅費支付憑證是證明乙方已支付過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費的文件。乙方應(yīng)保留支付憑證，以備日后查詢和核對。4.貸款申請資料附件說明：若乙方選擇貸款方式支付價款，應(yīng)提供貸款申請所需的資料。貸款機(jī)構(gòu)將根據(jù)資料審核乙方的貸款申請。5.評估報告6.貸款合同附件說明：貸款合同是乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的，約定貸款金額、利率、還款期限等條款的文件。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解貸款合同的條款。7.過戶申請書附件說明：過戶申請書是乙方在辦理過戶手續(xù)時需要提交的文件，其中包含了房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。8.身份證件復(fù)印件附件說明：身份證件復(fù)印件是乙方在辦理過戶手續(xù)時需要提交的文件，用于核實乙方的身份信息。9.戶口本復(fù)印件附件說明：戶口本復(fù)印件是乙方在辦理過戶手續(xù)時需要提交的文件，用于證明乙方的家庭關(guān)系和戶籍情況。10.婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明是乙方在辦理過戶手續(xù)時需要提交的文件，用于證明乙方的婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、未配合乙方辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。2.乙方違約違約行為：乙方未按照合同約定支付價款、未提交過戶所需資料、未按期完成貸款申請等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。3.第三方違約違約行為：第三方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息、未協(xié)助完成房產(chǎn)買賣、過戶等相關(guān)事宜等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的費用總額。4.逾期交付違約行為：甲方未在本合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付金額的千分之二的每日。5.房產(chǎn)過戶失敗違約行為：因甲方或乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)辦理失敗。責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因過戶失敗產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。6.貸款申請未通過違約行為：乙方提交的貸款申請未通過貸款機(jī)構(gòu)的審核。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款未通過而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之十。2024年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與價款支付1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶條件2.2過戶流程2.3過戶費用第三條價款支付3.1房價確定3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付后的責(zé)任第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)過戶2.1過戶條件本合同簽訂后，乙方應(yīng)按照甲方要求，提交相關(guān)過戶所需材料，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交材料，辦理過戶手續(xù)。具體流程如下：（1）提交材料：乙方應(yīng)按照甲方要求，準(zhǔn)備好相關(guān)過戶材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、學(xué)歷證明等。（2）填寫申請表：雙方共同填寫房產(chǎn)過戶申請表。（3）繳納過戶費用：雙方按照房產(chǎn)交易中心的規(guī)定繳納過戶費用。（4）領(lǐng)取過戶證書：過戶完成后，雙方共同領(lǐng)取房產(chǎn)過戶證書。2.3過戶費用過戶費用包括：房產(chǎn)交易中心規(guī)定的過戶手續(xù)費、印花稅等。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)。第三條價款支付3.1房價確定標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方攜帶現(xiàn)金支付房款，交付時雙方共同出具收條。3.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1交付條件本合同項下房產(chǎn)交付，以過戶完成后，甲方將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方為準(zhǔn)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同項下房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。4.3交付后的責(zé)任自房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方之日起，房產(chǎn)的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于居住、使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。甲方不再享有上述房產(chǎn)的任何權(quán)益。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房價款。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的幫助和支持。（3）乙方自房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)益和責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房價款，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方按照本合同約定完成所有義務(wù)；（2）本合同約定的房產(chǎn)過戶完成；（3）本合同約定的價款支付完成。9.3失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方書面同意解除本合同；（2）本合同約定的房產(chǎn)過戶未能完成，且雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（3）本合同約定的價款支付未能完成，且雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起____年。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2合同修訂歷史本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方中介機(jī)構(gòu)或其他專業(yè)機(jī)構(gòu)的介入，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成本合同項下房產(chǎn)過戶、價款支付等義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、價款支付等相關(guān)義務(wù)。第三方對甲方和乙方負(fù)有忠實義務(wù)，應(yīng)確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲方和乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為協(xié)助方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中所獲得的權(quán)益，歸第三方所有。甲方和乙方不應(yīng)向第三方支付任何額外費用。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，參照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方解除合同6.1第三方解除合同第三方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知甲方和乙方。6.2第三方解除合同后的責(zé)任第三方解除合同后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成本合同項下的房產(chǎn)過戶、價款支付等相關(guān)義務(wù)。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方的報酬，并履行其他相關(guān)義務(wù)。7.2甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)甲方和乙方在履行本合同過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或可能導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損的情況，有權(quán)要求第三方改正或終止合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇__________法院作為解決本合同爭議的管轄法院。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本修正條款終止的條件如下：（1）本合同項下的房產(chǎn)過戶完成；（2）本合同項下的價款支付完成；（3）雙方書面同意解除本修正條款。9.3失效條件本修正條款失效的條件如下：（1）本合同失效；（2）本合同項下的房產(chǎn)過戶失??；（3）本合同項下的價款支付失敗。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起____年。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。11.2合同修訂歷史本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地證土地證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。附件三：身份證復(fù)印件甲方和乙方身份證復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的合法身份。附件四：戶口本復(fù)印件甲方和乙方戶口本復(fù)印件，作為合同附件，用以證明乙方家庭成員情況。附件五：婚姻狀況證明甲方和乙方婚姻狀況證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的婚姻狀況。附件六：學(xué)歷證明甲方和乙方學(xué)歷證明復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方的學(xué)歷情況。附件七：房產(chǎn)過戶申請表房產(chǎn)過戶申請表原件，作為合同附件，用以記錄房產(chǎn)過戶申請的具體信息。附件八：房產(chǎn)過戶費用收據(jù)房產(chǎn)過戶費用收據(jù)復(fù)印件，作為合同附件，用以證明雙方已支付過戶費用。附件九：房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付證明證明甲方已將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方的文件，作為合同附件。附件十：房產(chǎn)買賣合同本合同原件，作為合同附件，用以證明雙方房產(chǎn)買賣的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)過戶給乙方；2.甲方未按照本合同約定，將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方；3.甲方未按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)；4.乙方未按照本合同約定，支付房價款；5.乙方未按照本合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)；6.第三方未按照本合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶、價款支付等相關(guān)義務(wù)；7.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方無法按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房價款，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的房價款，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的一切損失，但第三方承擔(dān)的違約責(zé)任限額，參照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶給乙方，則構(gòu)成甲方違約。甲方應(yīng)按照本合同約定，雙倍返還乙方已支付的房價款，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。例如，乙方因甲方違約，導(dǎo)致無法按時入住新房，由此產(chǎn)生的租房費用、搬遷費用等，均應(yīng)由甲方承擔(dān)。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成乙方違約。乙方應(yīng)按照本合同約定，雙倍返還甲方已支付的房價款，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。例如，甲方因乙方違約，導(dǎo)致無法及時收到房價款，由此產(chǎn)生的利息損失、合同履行費用等，均應(yīng)由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)過戶與價款支付2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)證辦理1.2房產(chǎn)過戶流程1.3過戶費用承擔(dān)第二條價款支付2.1房價確定2.2付款方式2.3付款時間2.4貸款辦理第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.2質(zhì)量問題處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方和賣方隱私9.2信息保密第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電贈送條款第十二條雙方義務(wù)12.1賣方義務(wù)12.2買方義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費14.2維修基金第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)過戶1.1房產(chǎn)證辦理本合同簽訂后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至買方名下。賣方應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證及相關(guān)證件，配合買方完成過戶手續(xù)。過戶費用由賣方承擔(dān)。1.2房產(chǎn)過戶流程賣方和買方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定提交過戶申請材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶流程包括申請、受理、審核、登記等環(huán)節(jié)。賣方應(yīng)積極配合買方完成過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。1.3過戶費用承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。買方應(yīng)支付的費用，按照相關(guān)規(guī)定和賣方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條價款支付2.1房價確定本合同約定的房屋成交價為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋本身價值、附屬設(shè)施和裝修費用等。買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付房價。2.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）貸款支付。2.3付款時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房價支付至賣方指定的賬戶。如買方選擇貸款支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。2.4貸款辦理買方自行辦理貸款事宜，與賣方無關(guān)。買方應(yīng)向貸款銀行提供真實、完整的個人信息和財務(wù)狀況，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料。貸款辦理過程中產(chǎn)生的一切費用由買方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間本合同約定的房屋交付時間為過戶完成后【】日內(nèi)。賣方應(yīng)在交付時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、裝修等完好無損地交付給買方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)證過戶至買方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施、裝修等完好無損；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用。3.3交付后的責(zé)任承擔(dān)交付后，房屋的一切風(fēng)險和責(zé)任由買方承擔(dān)。賣方對交付后的房屋質(zhì)量問題不承擔(dān)責(zé)任。但賣方應(yīng)對買方提供必要的幫助和協(xié)助。第四條房產(chǎn)質(zhì)量4.1質(zhì)量保證賣方保證所售房屋及附屬設(shè)施、裝修等質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2質(zhì)量問題處理買方在收房后【】日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定處理質(zhì)量問題。如賣方未按約定處理，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償損失。5.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄雙方同意本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費承擔(dān)比例根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費比例由雙方協(xié)商確定。如雙方未能協(xié)商一致，按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)買方和賣方隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。9.2信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供相關(guān)信息外，雙方不得將對方的個人信息用于合同以外的目的。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即時終止。第十一條附加條款11.1裝修條款本合同所涉及的房屋裝修，按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料及裝修費用等進(jìn)行。裝修費用已包含在房屋成交價中。11.2家具家電贈送條款買方同意接收并使用賣方所提供的家具、家電等物品，物品的種類、數(shù)量和價值已列明在合同附件中。第十二條雙方義務(wù)12.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押等法律糾紛。賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。12.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房價，并協(xié)助賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋交付后的各項費用。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，部分或者全部免除責(zé)任。第十四條其他約定14.1物業(yè)管理費買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費。物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式已明確告知買方。14.2維修基金買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，支付房屋的維修基金。維修基金的數(shù)額、使用和管理辦法已列明在合同附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品享有知識產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)和本合同另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方的約定執(zhí)行。如無約定，責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場慣例確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和信息。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。第六條第三方服務(wù)的變更如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)，按照變更協(xié)議履行其義務(wù)。第七條第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償損失。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不產(chǎn)生任何影響。甲乙雙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方信息的保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或者使用，除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門提供相關(guān)信息。第十條第三方責(zé)任的外部性第三方因履行其義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的終止第三方介入的終止條件按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。第三方終止介入后，其對甲乙方的義務(wù)履行完畢，但不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款，包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)