專業(yè)《退租協(xié)議》合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專業(yè)《退租協(xié)議》，精選合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3退租日期第二條退租原因及條件2.1退租原因2.2退租條件第三條租金及押金退還3.1租金退還計算方式3.2押金退還條件及計算方式第四條房屋退還時的狀態(tài)要求4.1房屋退還時的基本要求4.2房屋內(nèi)部設(shè)施及損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任歸屬5.2維修費用承擔(dān)第六條合同解除6.1解除合同的條件6.2合同解除后的責(zé)任處理第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力第十條其他約定10.1房屋保險10.2寵物管理10.3訪客管理第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息11.2承租方信息第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同復(fù)印件第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及退租范圍1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。1.3退租日期承租方應(yīng)在本合同約定的租賃期滿后【退租日期】前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第二條退租原因及條件2.1退租原因承租方因【退租原因】需提前退租的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方。2.2退租條件（1）結(jié)清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用；（3）按照本合同約定的租金及押金退還方式，辦理租金及押金的退還手續(xù)。第三條租金及押金退還3.1租金退還計算方式出租方應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、費用已結(jié)清后，自退租之日起【退還租金時間】內(nèi)退還承租方剩余租金。3.2押金退還條件及計算方式出租方應(yīng)在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞、費用已結(jié)清后，自退租之日起【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，則扣除相應(yīng)的維修費用后退還剩余押金。第四條房屋退還時的狀態(tài)要求4.1房屋退還時的基本要求承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施保持干凈、整潔，不得有明顯的損壞。4.2房屋內(nèi)部設(shè)施及損壞賠償?shù)谖鍡l房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任歸屬（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的損壞，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況由責(zé)任方承擔(dān)。第六條合同解除6.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（1）出租方、承租方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，出租方應(yīng)在確認費用結(jié)清、房屋及附屬設(shè)施無損壞后，按照本合同約定的租金及押金退還方式，退還承租方剩余租金及押金。如房屋及附屬設(shè)施有損壞，則扣除相應(yīng)的維修費用后退還剩余押金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十條其他約定10.1房屋保險承租方應(yīng)在租賃期間購買房屋保險，并將保險單副本提交給出租方備案。10.2寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員居住或使用租賃房屋，以免影響物業(yè)管理秩序。第十一條出租方及承租方信息11.1出租方信息【出租方姓名】身份證號：【出租方身份證號碼】地址：【出租方地址】11.2承租方信息【承租方姓名】身份證號：【承租方身份證號碼】地址：【承租方地址】第十二條附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖，用以明確房屋的布局和面積。12.2租賃合同復(fù)印件本合同附件還包括租賃合同復(fù)印件，以備查閱。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方本合同副本一份，由【分發(fā)方】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修服務(wù)方負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)；（3）物業(yè)管理方負責(zé)對租賃房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第三方僅對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。甲乙雙方與第三方的糾紛，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的責(zé)任及權(quán)益中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并收取中介費用。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2維修服務(wù)方的責(zé)任及權(quán)益維修服務(wù)方負責(zé)對租賃房屋及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)。維修服務(wù)方應(yīng)保證其維修保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量，如因維修服務(wù)方的原因?qū)е录滓译p方損失的，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3物業(yè)管理方的責(zé)任及權(quán)益物業(yè)管理方負責(zé)對租賃房屋所在小區(qū)進行物業(yè)管理。物業(yè)管理方應(yīng)保證其物業(yè)管理的質(zhì)量，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е录滓译p方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方之間的約定執(zhí)行。如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.5第三方介入的變更及解除如甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。如變更或解除導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.6第三方介入的終止合同履行完畢后，第三方介入終止。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，隨合同的終止而終止。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的爭議解決5.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間租賃合同的履行。第六條第三方介入的適用法律及合同效力6.1本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，適用中華人民共和國法律。6.2本合同及其補充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，對甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同及其補充協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2本合同及其補充協(xié)議未約定的事項，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照中華人民共和國法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方明確租賃房屋的具體情況。附件2：租賃合同復(fù)印件提供租賃合同的副本，以便雙方查閱合同的具體內(nèi)容。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)方的職責(zé)、維修保養(yǎng)的范圍、維修費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件4：物業(yè)管理協(xié)議詳細描述物業(yè)管理方的職責(zé)、物業(yè)管理的范圍、物業(yè)管理費用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細描述中介方的職責(zé)、中介費用支付等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋，或租賃房屋不符合合同約定的條件。2.出租方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.出租方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。4.承租方未按照合同約定支付租金。5.承租方未按照合同約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。6.承租方未按照合同約定提前通知出租方退租。7.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。8.維修服務(wù)方未按照合同約定提供維修服務(wù)，或維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求。9.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或物業(yè)管理服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認定標準：1.出租方違約，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方違約，導(dǎo)致出