苗圃土地租賃合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

苗圃土地租賃合同（2024版）第八條違約責(zé)任8.1違約行為（一）出租方未按照約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金；（二）承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金；（三）出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同的，出租方應(yīng)按照約定向承租方支付違約金；（四）承租方未按照約定使用租賃土地的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)違約責(zé)任；（五）雙方其他違反合同約定的行為，按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為____省____市____縣（區(qū)）____街道（鎮(zhèn)）____村。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件（一）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同變更不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同解除條件（一）租賃期滿，承租方按照約定返還租賃土地及附屬設(shè)施；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；（四）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件（一）合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）合同轉(zhuǎn)讓不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）合同轉(zhuǎn)讓不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓理由及轉(zhuǎn)讓對象；（二）出租方收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)轉(zhuǎn)讓方；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報出租方備案；（四）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定的條件繼續(xù)履行合同。第十二條通知12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址和聯(lián)系方式。12.2通知期限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)有效，自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)，對方未提出異議的，視為已收到該通知。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同目錄一覽第一條租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2出租方義務(wù)第五條土地使用限制5.1租賃方使用限制5.2出租方使用限制第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任7.2出租方的保險責(zé)任第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃方的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2修訂條款第十四條合同的份數(shù)14.1合同副本數(shù)量14.2合同正本及副本的法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、鑒定方、評估方等。15.2第三方介入條件（一）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（二）第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）第三方介入不得損害國家、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決。16.2第三方責(zé)任限額（一）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為第三方收費的____倍；（二）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不得超過本合同約定的租金總額；（三）第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（一）第三方有權(quán)按照合同約定收取費用；（二）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方義務(wù)（一）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；（二）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)的規(guī)定；（三）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方介入的書面協(xié)議（一）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（二）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品內(nèi)容；（三）第三方責(zé)任限額；（四）甲乙雙方與第三方的糾紛解決方式。19.2第三方介入的書面協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并報合同簽訂地的人民法院備案。第二十條合同的變更和解除20.1如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報合同簽訂地的人民法院備案。20.2如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同解除，應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。第二十一條法律適用和爭議解決21.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。21.2如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條其他條款22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：合同如下：第一條租賃土地的描述1.1土地位置本合同所指租賃土地位于中華人民共和國________省（自治區(qū)、直轄市）________市（縣）________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）________村，具體地塊詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同租賃土地面積為________平方米（具體面積以附件二《土地面積測繪報告》為準(zhǔn)）。1.3土地用途租賃土地主要用于苗圃建設(shè)，包括但不限于苗木種植、養(yǎng)護(hù)、銷售及相關(guān)配套活動。租賃方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃土地及地上附著物按照合同約定條件交還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米________元/年，租金總額為________元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)按照合同約定的租金金額，每年支付一次租金。3.3租金支付方式（一）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（二）現(xiàn)金支付至出租方指定的收款人。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)（一）租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（二）租賃方應(yīng)妥善保管租賃土地，確保土地不受損害，如因租賃方原因?qū)е峦恋負(fù)p害的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（三）租賃方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)識，標(biāo)明土地用途、租賃期限等信息。4.2出租方義務(wù)（一）出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（二）出租方應(yīng)提供租賃土地及相關(guān)設(shè)施，確保租賃方能夠正常使用；（三）出租方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理與租賃土地相關(guān)的行政手續(xù)。第五條土地使用限制5.1租賃方使用限制（一）租賃方不得在租賃土地上建設(shè)永久性建筑物；（二）租賃方不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行采礦、挖沙、采石等損害土地資源的活動；（三）租賃方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。5.2出租方使用限制（一）出租方不得干涉租賃方合法經(jīng)營活動；（二）出租方不得在租賃期限內(nèi)將租賃土地另行租賃給第三方；（三）出租方不得擅自改變租賃土地的現(xiàn)狀，如確需改變，應(yīng)提前通知租賃方，并協(xié)商解決。第六條維修責(zé)任6.1租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全、正常使用。如因租賃方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任和費用。6.2出租方的維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地及其附屬設(shè)施的大修和改造，確保設(shè)施安全、正常使用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任和費用。第七條保險責(zé)任7.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)為其在租賃土地上的所有資產(chǎn)和人員購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。如因租賃方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)為其在租賃土地上的所有資產(chǎn)和人員購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。如因出租方原因?qū)е卤ｋU事故發(fā)生的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，標(biāo)明土地的具體位置、面積、界限等信息。附件二：《租賃土地使用權(quán)證明》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地使用權(quán)的證明文件，證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)。附件三：《租賃土地現(xiàn)狀照片》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)土地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施等情況。附件四：《租賃土地維修和保養(yǎng)計劃》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的維修和保養(yǎng)計劃，詳細(xì)列出維修和保養(yǎng)的項目、頻率、責(zé)任方等信息。附件五：《租金支付憑證》詳細(xì)描述：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、糾紛解決方式等信息。附件七：《租賃土地變更協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地變更協(xié)議，用于記錄租賃土地用途、租金、期限等內(nèi)容的變更。附件八：《租賃土地解除協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地解除協(xié)議，用于記錄租賃土地提前解除的情況及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件九：《租賃土地交還證明》詳細(xì)描述：本附件為租賃土地交還證明，證明承租方已按照約定條件將租賃土地及附屬設(shè)施交還給出租方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定的；2.承租方未按照約定支付租金；3.出租方未經(jīng)承租方同意，提前解除合同；4.承租方未按照約定使用租賃土地；5.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約金為合同總金額的____%；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的責(zé)任；4.違約方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按照約定提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無法按照約定使用土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)實際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。8888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888888第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時，僅享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第三方不享有任何優(yōu)于甲乙雙方的權(quán)利，且其權(quán)利義務(wù)不得與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相抵觸。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入合同，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并收取中介費用。中介方的義務(wù)包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保密合同相關(guān)信息。2.2評估方介入評估方作為第三方介入合同，應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估方的義務(wù)包括但不限于按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行評估，保證評估結(jié)果的客觀公正性，及時提交評估報告。2.3監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入合同，應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃土地的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。監(jiān)管方的義務(wù)包括但不限于定期檢查租賃土地的使用情況，對違規(guī)行為進(jìn)行制止和處罰，維護(hù)土地資源的使用秩序。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方應(yīng)對其違約行為或過失行為承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方根據(jù)合同的性質(zhì)、交易習(xí)慣和第三方介入的情形在合同中約定。如甲乙雙方未能在合同中明確第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和交易習(xí)慣確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)第三方介入帶來的風(fēng)險和損失。4.2第三方與租賃土地的關(guān)系第三方作為第三人，對租賃土地不享有任何權(quán)利。租賃土地的使用權(quán)歸甲乙雙方所有，第三方僅根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條第三方介入的附加條款5.1第三方介入的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。如甲乙雙方未能在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)事項，則按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和交易習(xí)慣處理。5.2第三方介入的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)等。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同認(rèn)可。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議因第三方介入本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議管轄第三方介入引起的爭議，由合同簽訂地或者履行地的人民法院管轄。第八條其他條款8.1附加條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂附加條款，明確第三方介入的未盡事宜。8.2修訂條款本合同的有效期屆滿前，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修訂。修訂后的合同文本，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的位置示意圖，包括土地的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等信息。示意圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方及第三方了解土地的具體位置。附件二：土地面積測繪報告詳細(xì)描述：本附件為租賃土地的面積測繪報告，包括土地的總面積、地形地貌、土地利用現(xiàn)狀等信息。測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：租賃土地使用權(quán)證明詳細(xì)描述：本附件為租賃土地使用權(quán)的證明文件，證實甲乙雙方對租賃土地享有合法的使用權(quán)。使用權(quán)證明應(yīng)由土地管理部門出具，以確保甲乙雙