2024年度二手房交易合同中的交易雙方信息登記3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同中的交易雙方信息登記本合同目錄一覽第一條：合同主體信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名1.1.2出賣人聯(lián)系方式1.1.3出賣人身份證號碼1.1.4出賣人戶籍地址1.2買受人信息1.2.1買受人姓名1.2.2買受人聯(lián)系方式1.2.3買受人身份證號碼1.2.4買受人戶籍地址第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條：房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2首付款金額及支付時間3.3剩余房款金額及支付方式第四條：交易時間及流程4.1合同簽訂時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3房屋交付時間第五條：付款方式及途徑5.1買受人支付首付款的銀行賬戶信息5.2買受人支付剩余房款的銀行賬戶信息第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條：其他約定9.1房屋交付時的附屬設(shè)施和家具清單9.2水、電、燃?xì)?、供暖等費用的承擔(dān)方式9.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的生效11.1合同簽訂后生效11.2合同生效后的法律效力第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關(guān)事宜第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2出賣人身份證明復(fù)印件14.3買受人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人聯(lián)系方式：138xxxx1.1.3出賣人身份證號碼：11010519700101001X1.1.4出賣人戶籍地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人聯(lián)系方式：139xxxx56781.2.3買受人身份證號碼：11010519850305003X1.2.4買受人戶籍地址：北京市海淀區(qū)路號第二條：房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號2.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條：房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000）3.2首付款金額及支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣陸拾萬元整（￥600000），作為部分房款。3.3剩余房款金額及支付方式：買受人應(yīng)于2024年12月31日前，向出賣人支付剩余房款人民幣壹佰貳拾萬元整（￥1200000），以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條：交易時間及流程4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：買受人應(yīng)于2024年3月31日前，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房屋交付時間：出賣人應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。第五條：付款方式及途徑5.1買受人支付首付款的銀行賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行北京市分行銀行賬號：622202X5.2買受人支付剩余房款的銀行賬戶信息：賬戶名稱：開戶銀行：中國工商銀行北京市分行銀行賬號：622202X第六條：雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和瑕疵。6.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。6.1.3出賣人應(yīng)在房屋交付時，提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施，并保證設(shè)施正常使用。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定時間支付房款。6.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。6.2.3買受人應(yīng)遵守法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金，延遲交付時間超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同。7.1.2出賣人隱瞞或虛假陳述房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付房款。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金，延遲支付時間超過三個月的，出賣人有權(quán)解除合同。7.2.2買受人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1房屋交付時的附屬設(shè)施和家具清單詳見附件一。9.2水、電、燃?xì)?、供暖等費用的承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)。9.3物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的生效11.1合同簽訂后生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：合同約定的房屋交易完成。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十三條：雙方簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2出賣人身份證明復(fù)印件：14.3買受人身份證明復(fù)印件：14.4其他相關(guān)文件：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若第三方未履行職責(zé)或存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。2.2中介費用中介費用由甲乙方按照約定支付，具體金額和支付方式見附件二。2.3中介方責(zé)任限額中介方對甲乙方之間的交易過程負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，若因中介方疏忽或故意導(dǎo)致交易糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費用的三倍。第三條：評估機(jī)構(gòu)介入3.1評估機(jī)構(gòu)職責(zé)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.2評估報告效力3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，若因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙方損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的三倍。第四條：貸款銀行介入4.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)根據(jù)甲乙方的申請，提供貸款服務(wù)，并按照約定放款。4.2貸款審批4.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行應(yīng)按時放款，若因貸款銀行原因?qū)е录滓曳綋p失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的百分之一。第五條：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入5.1房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按時辦理登記手續(xù)，若因登記機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓曳綋p失，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過登記費用的三倍。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方介入本合同，不代表免除甲乙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。第七條：第三方變更7.1若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方。7.2甲乙方應(yīng)在變更后七個工作日內(nèi)，與新的第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并提交給對方。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方因履行其在合同中的職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方獨立承擔(dān)。8.2第三方未履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第九條：合同的繼續(xù)履行9.1即便有第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條：附件10.1附件二：中介費用支付明細(xì)10.2附件三：評估費用支付明細(xì)10.3附件四：貸款金額及還款明細(xì)10.4附件五：登記費用支付明細(xì)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：中介費用支付明細(xì)附件要求：應(yīng)詳細(xì)列明中介費用的支付金額、支付時間等信息。附件五：評估費用支付明細(xì)附件要求：應(yīng)詳細(xì)列明評估費用的支付金額、支付時間等信息。附件六：貸款金額及還款明細(xì)附件要求：應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、還款金額、還款時間等信息。附件七：登記費用支付明細(xì)附件要求：應(yīng)詳細(xì)列明登記費用的支付金額、支付時間等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人延遲交付房屋。2.出賣人隱瞞或虛假陳述房屋存在重大質(zhì)量問題。3.買受人延遲支付房款。4.買受人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易糾紛。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、準(zhǔn)確。7.貸款銀行未按時放款。8.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按時辦理登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價的0.05%向買受人支付違約金，延遲交付時間超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同。2.出賣人隱瞞或虛假陳述房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法使用的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人雙倍返還已支付房款。3.買受人延遲支付房款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價的0.05%向出賣人支付違約金，延遲支付時間超過三個月的，出賣人有權(quán)解除合同。4.買受人未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。5.中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易糾紛的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費用的三倍。6.評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不真實、準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用的三倍。7.貸款銀行未按時放款，導(dǎo)致甲乙方損失的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過貸款金額的百分之一。8.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按時辦理登記手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過登記費用的三倍。示例說明：若出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按合同約定時間入住，買受人可以要求出賣人支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)買受人的損失，買受人還可以要求出賣人承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。若中介方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易糾紛，買受人和出賣人可以要求中介方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不超過中介費用的三倍，以彌補(bǔ)因中介方違約而造成的損失。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易雙方信息登記1本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名1.1.2賣方身份證號碼1.1.3賣方聯(lián)系方式1.1.4賣方地址1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4買方地址2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號3.交易價格3.1交易總金額3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款方式4.交易時間4.1簽署合同日期4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期4.3交付房產(chǎn)日期5.稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費6.房產(chǎn)交付條件6.1交付房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)6.2交付房產(chǎn)的時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.其他約定9.1物業(yè)費交接9.2水電氣費用交接9.3戶口遷移10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3戶口本復(fù)印件11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同生效日期13.合同簽訂地點14.合同簽訂單位第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：11010519700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1385678，固定電話01056781.1.4賣方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：11010519800202002Y1.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)號碼1395679，固定電話01056791.2.4買方地址：北京市海淀區(qū)路號第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第056號2.4房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：京國土用字第056號第三條交易價格3.1交易總金額：人民幣捌佰萬元整（￥8000000.00）3.2首付款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）3.3貸款金額：人民幣肆佰萬元整（￥4000000.00）3.4貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.5付款方式：首付款支付后，剩余房款通過銀行貸款方式支付第四條交易時間4.1簽署合同日期：2024年1月1日4.2產(chǎn)權(quán)過戶日期：簽署合同后30個工作日內(nèi)辦理完畢4.3交付房產(chǎn)日期：產(chǎn)權(quán)過戶完成后10個工作日內(nèi)第五條稅費承擔(dān)5.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費：契稅、印花稅等5.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費：個人所得稅、營業(yè)稅及附加等第六條房產(chǎn)交付條件6.1交付房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，具備居住條件6.2交付房產(chǎn)的時間：本合同約定的交付房產(chǎn)日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。7.2買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京仲裁委員會仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)費交接：物業(yè)費由買方承擔(dān)，賣方需提供最近一年的物業(yè)費繳費憑證。9.2水電氣費用交接：水電氣費用由買方承擔(dān)，賣方需提供最近一年的水電氣費用繳費憑證。9.3戶口遷移：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后30個工作日內(nèi)將戶口遷出。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。10.3戶口本復(fù)印件：本合同附件中包含賣方戶口本復(fù)印件。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：（賣方簽字）11.2買方簽字：（買方簽字）11.3見證人簽字：（見證人簽字）第十二條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽訂地點本合同于2024年1月1日在北京市朝陽區(qū)路號簽訂。第十四條合同簽訂單位本合同簽訂單位為北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)交易中心。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、交易中心等。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行各自職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照本合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易活動，不得損害甲乙方合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的價值承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不得高于其服務(wù)或產(chǎn)品費用的三倍。4.2第三方如涉及賠償，應(yīng)以其收取的費用為限承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨立。5.2第三方不應(yīng)將其與甲乙方之間的糾紛告知或影響甲乙方，除非涉及法律強(qiáng)制要求。第六條第三方介入程序6.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法的授權(quán)書或資質(zhì)證明。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及甲乙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性和有效性。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙方的隱私權(quán)，不得泄露甲乙方個人信息。第八條第三方退出8.1第三方應(yīng)在完成其職責(zé)后退出本合同，不得無故拖延或拒絕退出。8.2第三方退出時，應(yīng)向甲乙方提供退出證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按本合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第十條第三方變更10.1如第三方發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時告知合同履行情況。11.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)過程中的相關(guān)資料和證明。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行本合同過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行或延遲履行，應(yīng)及時通知甲乙方。12.2第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或延遲履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方監(jiān)管13.1甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照本合同約定履行其職責(zé)。13.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，有權(quán)要求第三方及時改正。第十四條第三方違約賠償14.1第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。14.2第三方賠償后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：戶口本復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的戶口本復(fù)印件，包括戶口本上的所有信息。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等。附件5：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等所有相關(guān)信息。附件6：物業(yè)費繳費憑證附件內(nèi)容要求：最近一年的物業(yè)費繳費憑證，證明賣方已支付物業(yè)費。附件7：水電氣費用繳費憑證附件內(nèi)容要求：最近一年的水電氣費用繳費憑證，證明賣方已支付相關(guān)費用。附件8：產(chǎn)權(quán)過戶證明附件內(nèi)容要求：清晰的產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶到買方名下。附件9：交付房產(chǎn)證明附件內(nèi)容要求：清晰的交付房產(chǎn)證明復(fù)印件，證明房產(chǎn)已經(jīng)交付給買方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方未按本合同約定時間支付房款。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或未按約定履行其職責(zé)。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按本合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題或未按約定履行其職責(zé)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，那么根據(jù)合同條款，賣方需要向買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，那么根據(jù)合同條款，買方需要向賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.如果第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方受到損失，那么根據(jù)合同條款，第三方需要依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房交易合同中的交易雙方信息登記2本合同目錄一覽1.交易雙方信息登記1.1賣方信息1.1.1賣方姓名1.1.2賣方身份證號碼1.1.3賣方聯(lián)系方式1.1.4賣方地址1.2買方信息1.2.1買方姓名1.2.2買方身份證號碼1.2.3買方聯(lián)系方式1.2.4買方地址1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋所有權(quán)證號1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3.4房屋面積1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5交易日期1.5.1合同簽訂日期1.5.2房屋交付日期1.6附加條款1.6.1房屋裝修情況1.6.2家具家電清單1.6.3過戶費用承擔(dān)1.6.4物業(yè)費用交接1.7違約責(zé)任1.7.1賣方違約責(zé)任1.7.2買方違約責(zé)任1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3訴訟解決1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字1.10.2買方簽字1.10.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條交易雙方信息登記1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：1.1.2賣方身份證號碼：11010519700101001X1.1.3賣方聯(lián)系方式：13856781.1.4賣方地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2買方信息1.2.1買方姓名：1.2.2買方身份證號碼：11010519850305003X1.2.3買方聯(lián)系方式：13956781.2.4買方地址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.3交易房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.3.2房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.3.4房屋面積：120平方米1.4交易金額及支付方式1.4.1交易金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.4.3支付時間：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)1.5交易日期1.5.1合同簽訂日期：2024年2月1日1.5.2房屋交付日期：自合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)1.6附加條款1.6.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修時間為2022年，裝修費用為人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00）。1.6.2家具家電清單：詳見附件一《家具家電清單》。1.6.3過戶費用承擔(dān)：過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。1.6.4物業(yè)費用交接：物業(yè)費用至2024年12月31日止，之后由買方承擔(dān)。第二條違約責(zé)任2.1賣方違約責(zé)任2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的千分之五（0.5%）每延遲一日。2.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易金額的百分之十（10%）。2.2買方違約責(zé)任2.2.1買方未按約定時間支付交易金額的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的千分之五（0.5%）每延遲一日。2.2.2買方提供虛假信息的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易金額的百分之十（10%）。第三條爭議解決方式3.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。4.3本合同的失效，不影響雙方在其他法律關(guān)系上的權(quán)利和義務(wù)。第五條雙方簽字蓋章5.1賣方簽字：________________5.2買方簽字：________________5.3見證人簽字：________________第六條附件6.1附件一：家具家電清單6.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.3附件三：身份證復(fù)印件第八條房屋交付及驗收8.1賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之前，將房屋及附屬設(shè)施清潔、完整、正常使用狀態(tài)交付給買方。8.2買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收。如買方對房屋及附屬設(shè)施有任何異議，應(yīng)自接收房屋之日起三個工作日內(nèi)向賣方提出，并書面說明具體異議。8.3賣方應(yīng)在買方提出異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進(jìn)行核實并處理。第九條房屋維修責(zé)任9.1賣方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施在交付后的一年內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障負(fù)責(zé)維修。9.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任。第十條稅費承擔(dān)10.1辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策執(zhí)行。10.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。第十一條物業(yè)費用11.1物業(yè)費用的支付責(zé)任自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給買方。11.2買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時足額支付物業(yè)費用。第十二條附加條款的補(bǔ)充12.1如本合同附件一《家具家電清單》中列出的家具家電在交付時有任何缺失或損壞，買方應(yīng)按照附件一中的約定向賣方主張權(quán)利。12.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第十三條隱私保護(hù)13.1雙方同意對在交易過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2雙方違反本條保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.1本合同在未經(jīng)對方同意的情況下，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2在本合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位和個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的義務(wù)，保證交易的真實性、合法性。2.2第三方應(yīng)對其在交易過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。2.3第三方提供服務(wù)時，應(yīng)向甲乙方明示其服務(wù)內(nèi)容、費用及收費標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1如第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成其服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用。如甲乙方未能按時支付，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費用的千分之五（0.5%）每延遲一日。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.2甲乙方對第三方的責(zé)任限額，按照雙方約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如未能按照約定完成其服務(wù)，或甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無果，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出后，應(yīng)將其在交