2024二手房買賣合同（含家具家電清單）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含家具家電清單）本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.家具家電清單3.1家具清單3.2家電清單4.房屋交付時間4.1交付時間4.2交付條件5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.稅費承擔(dān)7.1稅費計算7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3維修基金12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2家具家電清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家名稱：×××賣家身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系方式：×××××××××××1.2買家基本信息買家名稱：×××買家身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系方式：×××××××××××2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號××棟××單元××號2.2房屋面積房屋面積：××平方米2.3房屋戶型房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證編號××××××××××，權(quán)利性質(zhì)為私有，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)證編號××××××××××。3.家具家電清單3.1家具清單家具清單：床×1，沙發(fā)×1，茶幾×1，電視柜×1，餐桌×1，椅子×4，衣柜×2，書桌×1，書椅×13.2家電清單家電清單：電視×1，冰箱×1，洗衣機×1，空調(diào)×2，熱水器×1，微波爐×1，抽油煙機×14.房屋交付時間4.1交付時間房屋交付時間：本合同簽訂后×天內(nèi)4.2交付條件交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有家具家電齊全且正常使用。5.房屋價格及支付方式5.1房屋總價房屋總價：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾×元整）5.2付款方式付款方式：首付×萬元，剩余款項貸款支付5.3付款時間付款時間：首付款×天內(nèi)支付完畢，貸款部分按銀行規(guī)定支付。6.過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料。6.2過戶費用過戶費用：過戶手續(xù)費、印花稅等費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。具體費用雙方協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1賣家違約（1）逾期交付房屋或不符合交付條件的；（2）房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵或不符合約定的；（3）故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或問題的；（4）不履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。8.2買家違約（1）逾期支付房價款或相關(guān)費用的；（2）不履行合同約定的其他義務(wù)的。違約責(zé)任按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行，買家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可向合同約定的法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除必須符合法律規(guī)定和本合同約定，任何一方不得單方面解除合同。11.其他約定11.1物業(yè)管理雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費用。11.2戶口遷移賣家應(yīng)在本合同約定的交付時間前將戶口遷出，如有特殊情況需延后的，應(yīng)書面通知買家并協(xié)商解決。11.3維修基金房屋維修基金按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額和支付方式雙方協(xié)商解決。12.雙方簽字蓋章12.1賣家簽字（賣家簽字）12.2買家簽字（買家簽字）13.附件13.1房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證復(fù)印件）13.2家具家電清單（家具家電清單）13.3其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件）14.合同簽訂日期合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進行房屋買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方的費用由雙方協(xié)商解決。16.2評估機構(gòu)介入評估機構(gòu)對房屋價值進行評估，提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商解決。16.3貸款銀行介入貸款銀行負(fù)責(zé)為買家提供貸款服務(wù)。買家應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料，并按時還款。16.4物業(yè)管理公司介入物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護。賣家應(yīng)將物業(yè)管理費用的繳納情況告知買家，并協(xié)助買家辦理相關(guān)手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。具體責(zé)任限額由雙方協(xié)商解決。18.第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中提供服務(wù)或參與交易，但不由甲方或乙方直接控制。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為的法律后果。18.2甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)甲方和乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。對于第三方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)無過錯責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方變更19.2第三方解除如雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的合作關(guān)系。第三方解除合同時，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解或向合同約定的法院提起訴訟。21.附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議（第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件）21.2其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：家具家電清單附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：房屋評估報告附件5：貸款銀行提供的貸款協(xié)議附件6：物業(yè)管理合同附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。附件2：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、解除及違約責(zé)任等條款。附件4：房屋評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，詳細(xì)記錄房屋的價值評估過程和結(jié)果。附件5：貸款銀行提供的貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款銀行提供的貸款協(xié)議原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。附件6：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理合同原件及復(fù)印件，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如交易記錄、稅費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付房屋或不符合交付條件的。2.房屋及附屬設(shè)施存在重大瑕疵或不符合約定的。3.故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或問題的。4.不履行合同約定的其他義務(wù)的。1.違約金支付：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定的違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。示例說明：假設(shè)賣家在合同約定的交付時間后一個月仍未交付房屋，且未提供合理的解釋和補救措施，則構(gòu)成違約。買家有權(quán)根據(jù)合同約定要求賣家支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果因賣家的違約行為導(dǎo)致買家遭受額外損失，如租房費用、搬遷費用等，賣家還需承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）10本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電清單第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證9.2買受人陳述與保證第十條附加條款10.1家具家電清單10.2房屋裝修情況第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方約定的其他事項第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各份合同的持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電清單詳見附件一《家具家電清單》。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所在建筑物名稱為X，房屋具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋所有權(quán)證號：X，土地使用權(quán)證號：X。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：________。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將成交價格支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)無任何遺留物品。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。5.3保修期限房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為自交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。6.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。6.3違約賠償違約金為本合同成交價格的X%。違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為X市X區(qū)，雙方同意將爭議提交X市X區(qū)人民法院解決。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條雙方陳述與保證9.1出賣人陳述與保證甲方保證對本合同及附件一《家具家電清單》所載明的房屋、家具家電的權(quán)屬、質(zhì)量、狀況等事項的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。9.2買受人陳述與保證乙方保證對本合同及附件一《家具家電清單》所載明的購買意愿、購買能力等事項的真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。第十條附加條款10.1家具家電清單詳見附件一《家具家電清單》。10.2房屋裝修情況詳見附件二《房屋裝修情況》。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付給乙方后，雙方書面確認(rèn)房屋交付且無爭議；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條雙方約定的其他事項雙方在本合同簽訂后，如需補充其他事項，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各份合同的持有人甲方持有份：________乙方持有份：________附加說明：本合同及附件一《家具家電清單》、附件二《房屋裝修情況》的打印稿和電子稿均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實提供服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容及費用2.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房源信息提供、中介服務(wù)、評估服務(wù)、過戶服務(wù)、貸款服務(wù)等。2.2服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。2.3費用支付甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式支付第三方服務(wù)費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方承擔(dān)的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方支付給第三方的服務(wù)費用總和。3.2責(zé)任限定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限定在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對于服務(wù)范圍外的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)各自履行與第三方之間的合同義務(wù)。5.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方如需變更與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件甲乙雙方如需解除與第三方之間的合同關(guān)系，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)協(xié)商一致后解除合同。第七條爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為X市X區(qū)，甲乙雙方與第三方之間的爭議提交X市X區(qū)人民法院解決。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方之間的補充協(xié)議，應(yīng)書面簽訂，作為本合同的附件。8.2甲乙雙方與第三方之間的書面通知、協(xié)議等文件，應(yīng)一并提供給對方查閱、留存。第九條合同的份數(shù)9.1甲乙雙方與第三方之間的合同份數(shù)，按照甲乙雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。9.2各份合同的持有人甲乙雙方與第三方之間的合同各份持有人，應(yīng)在本合同中明確。第十條法律適用及爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的合同適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，按照本合同第七條的約定處理。第十一條合同的生效、終止和解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同在履行完畢、雙方書面確認(rèn)解除或符合本合同第七章約定的終止條件時終止。11.3甲乙雙方與第三方之間的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條雙方約定的其他事項甲乙雙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)書面約定，作為本合同的附件。本合同及附件一《家具家電清單》、附件二《房屋裝修情況》、附件三《第三方服務(wù)協(xié)議》的打印稿和電子稿均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、數(shù)量、型號、新舊程度等信息。附件二：《房屋裝修情況》詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。附件四：《房屋過戶手續(xù)清單》詳細(xì)列出房屋過戶所需的手續(xù)和文件，以及辦理過戶的時間表。附件五：《貸款手續(xù)清單》如乙方選擇貸款方式支付成交價格，需提供貸款手續(xù)清單，包括貸款申請表格、銀行流水等。附件六：《房屋交付確認(rèn)書》在房屋交付時，甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。附件七：《房屋質(zhì)量保修確認(rèn)書》確認(rèn)甲方提供的房屋質(zhì)量保修事項。附件八：《違約金計算公式》明確違約金的計算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件九：《爭議解決方式確認(rèn)書》確認(rèn)甲乙雙方選擇的爭議解決方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定。2.甲方未按照約定時間交付房屋。3.甲方未按照本合同約定保修房屋。4.乙方未按照約定時間支付成交價格。5.乙方未按照約定方式支付成交價格。6.乙方在過戶過程中提供的信息不真實、不準(zhǔn)確。7.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照本合同約定提供房屋，乙方可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，并有權(quán)要求甲方支付違約金。如乙方未按照約定時間支付成交價格，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付成交價格，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付違約金。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3家具家電清單第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證9.2家具家電清單9.3其他相關(guān)文件第十條雙方約定的其他事項10.1事項一10.2事項二10.3事項三第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的簽訂、生效和份份12.1簽訂時間12.2生效時間12.3份份說明第十三條出賣人聲明13.1聲明內(nèi)容第十四條買受人聲明14.1聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3家具家電清單【在此處列出家具家電清單】第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，使用面積為【使用面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代為【建筑年代】，房屋所有權(quán)性質(zhì)為【房屋所有權(quán)性質(zhì)】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本合同約定的支付方式，分【支付次數(shù)】次向甲方支付交易價格。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，向甲方支付交易價格。具體支付時間如下：【在此處列出支付時間及金額】第四條交付及過戶4.1交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在【交付時間】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。具體辦理流程如下：【在此處列出過戶手續(xù)流程】第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和保修期限如下：【在此處列出保修范圍和保修期限】5.3保修期限雙方約定，房屋質(zhì)量保修期限為【保修期限】年。第六條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任6.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定履行出賣人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。6.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行買受人的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付交易價格、接收房屋等。6.3違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議生效后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第九條合同的附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證。9.2家具家電清單本合同附件包括雙方確認(rèn)的家具家電清單。9.3其他相關(guān)文件雙方同意，本合同附件還包括與本合同履行相關(guān)的其他文件。具體文件如下：【在此處列出其他相關(guān)文件】第十條雙方約定的其他事項10.1事項一【在此處列出事項一的具體內(nèi)容】10.2事項二【在此處列出事項二的具體內(nèi)容】10.3事項三【在此處列出事項三的具體內(nèi)容】第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂、生效和份份12.1簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字（或蓋章）。12.2生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3份份說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在合同附件或補充協(xié)議上簽字（或蓋章），均為本合同的有效組成部分。第十三條出賣人聲明甲方聲明，本合同所述的房屋及家具家電等信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無隱瞞、誤導(dǎo)乙方的行為。第十四條買受人聲明乙方聲明，已充分了解本合同所述的房屋及家具家電等信息，并同意按照本合同的約定履行買受人的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或產(chǎn)生爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條額外條款及說明16.1中介方中介方作為第三方，負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，包括但不限于房屋信息咨詢、交易撮合、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介方的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評估方評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4金融服務(wù)機構(gòu)金融服務(wù)機構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供與本合同履行相關(guān)的金融服務(wù)，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。具體責(zé)任限額如下：【在此處列出第三方責(zé)任限額】17.3第三方責(zé)任限額履行第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助履行本合同的一方，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)分別對第三方履行各自的合同義務(wù)。18.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，并相互協(xié)作，確保本合同的履行。18.3第三方與房屋的關(guān)系第三方不對房屋本身的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利和義務(wù)，仍由甲方和乙方按照本合同約定享有和承擔(dān)。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。變更協(xié)議應(yīng)明確新第三方與本合同的關(guān)聯(lián)關(guān)系。19.2第三方解除如甲方和乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)處理方式。第二十十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，可依法向第三方提起訴訟或申請仲裁。第二十一條本合同的補充和修訂21.1補充和修訂內(nèi)容本合同的補充和修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。21.2補充和修訂的效力補充和修訂的內(nèi)容與本合同具有同等效力，視為本合同的一部分。第二十二條合同的完整性和法律效力本合同及本合同的補充和修訂構(gòu)成了雙方完整的合同關(guān)系，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同的份份本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。如雙方在合同附件或補充協(xié)議上簽字（或蓋章），均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證本附件包括甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，登記日期：【登記日期】，登記機關(guān)：【登記機關(guān)】。附件二：家具家電清單本附件包括雙方確認(rèn)的家具家電清單，詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片本附件包括房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的實際情況。照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件四：評估報告本附件包括房屋的評估報告，評估報告中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價格、評估依據(jù)、評估日期等信息。附件五：過戶手續(xù)費用清單本附件包括辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用清單，詳細(xì)列明各項費用的名稱、金額等信息。附件六：金融服務(wù)費用清單本附件包括與本合同履行相關(guān)的金融服務(wù)費用清單，詳細(xì)列明各項費用的名稱、金額等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件包括甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付房屋。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。2.乙方未按照本合同約定支付交易價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的【違約金比例】%。3.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，本合同約定交易價格為100萬元，違約金比例為1%，則乙方有權(quán)要求甲方支付1萬元的違約金。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任主體第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條其他約定10.1物業(yè)管理費10.2水、電、煤氣等費用10.3鄰里關(guān)系第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2家具家電清單第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1家具家電清單詳細(xì)信息第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：女2.1.3身份證號：2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層01號2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：男2.2.3身份證號：2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：北京市海淀區(qū)路號單元層01號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾萬元整）3.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛，具備入住條件4.3過戶手續(xù)及費用：買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買受人承擔(dān)第五條家具家電清單5.1家具清單：5.1.1床一張5.1.2床頭柜兩個5.1.3沙發(fā)一套5.1.4茶幾一個5.1.5餐桌一張5.1.6餐椅四把5.1.7電視柜一個5.1.8洗衣機一臺5.1.9冰箱一臺5.1.10空調(diào)兩臺5.2家電清單：5.2.1電視一臺5.2.2熱水器一臺5.2.3燃?xì)庠钜慌_5.2.4抽油煙機一臺5.2.5微波爐一臺5.2.6電飯煲一個5.2.7飲水機一臺5.2.8電腦一臺第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任主體：出賣人第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。7.1.2出賣人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的萬分之五作為違約金。7.2.2買受人未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向購房地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向購房地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：買受人承擔(dān)物業(yè)管理費，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.2水、電、煤氣等費用：買受人承擔(dān)水、電、煤氣等費用，具體費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。10.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保持鄰里關(guān)系和諧，不得損害他人合法權(quán)益。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人：____________________12.2買受人簽字：買受人：____________________第十三條日期13.1合同簽訂日期：年月日第十四條合同附件14.1家具家電清單詳細(xì)信息：床：品牌型號，購買日期：年月床頭柜：品牌型號，購買日期：年月沙發(fā)：品牌型號，購買日期：年月茶幾：品牌型號，購買日期：年月餐桌：品牌型號，購買日期：年月餐椅：品牌型號，購買日期：年月電視柜：品牌型號，購買日期：年月洗衣機：品牌型號，購買日期：年月冰箱：品牌型號，購買日期：年月空調(diào)：品牌型號，購買日期：年月電視：品牌型號，購買日期：年月熱水器：品牌型號，購買日期：年月燃?xì)庠睿浩放菩吞?，購買日期：年月抽油煙機：品牌型號，購買日期：年月微波爐：品牌型號，購買日期：年月電飯煲：品牌型號，購買日期：年月飲水機：品牌型號，購買日期：年月電腦：品牌型號，購買日期：年月第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利限定：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超出合同約定的范圍。第三條甲乙方的義務(wù)與第三方3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助乙方和第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并協(xié)助甲方和第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。第四條第三方介入后的交易流程4.1第三方介入：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2交易流程：甲乙雙方按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議約定的流程進行交易。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素確定。5.3第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額明確告知對方，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定和服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)費用7.1服務(wù)費用定義：第三方服務(wù)費用是指第三方在其服務(wù)過程中，向甲乙雙方收取的費用。7.2服務(wù)費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。7.3服務(wù)費用退還：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第八條第三方隱私保護8.1隱私保護：第三方應(yīng)保護甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。8.2隱私保護措施：第三方應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)和管理措施，確保甲乙雙方的隱私信息安全。第九條第三方變更9.2變更程序：甲乙雙方與原第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方退出10.2退出程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。第十一條第三方責(zé)任免除11.1免除情形：第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)。11.2免除程序：第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。第十二條甲方與第三方之間的糾紛解決12.1糾紛情形：甲方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生糾紛。12.2糾紛解決：甲方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條乙方與第三方之間的糾紛解決13.1糾紛情形：乙方與第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生糾紛。13.2糾紛解決：乙方與第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充協(xié)議。第十五條本修正條款的簽訂日期15.1本修正條款與本合同同步簽訂。15.2本修正條款的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，并協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件2：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、購買時間等信息。附件說明：家具家電清單是買賣雙方確認(rèn)房屋附屬物品的重要依據(jù)，出賣人應(yīng)保證清單的真實性和完整性。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方約定服務(wù)事宜的法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件5：過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列明過戶所需的手續(xù)和材料。附件6：貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表。附件說明：貸款申請表是申請購房貸款的重要文件，買受人應(yīng)按照銀行要求填寫并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定履行維修責(zé)任。3.買受人未按約定時間支付購房款。4.買受人未按約定履行過戶手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.出賣人未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付購房款總額的萬分之五作為違約金。4.買受人未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.若出賣人延遲交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按時入住，出賣人應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若出賣人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.若買受人延遲支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，出賣人應(yīng)按照合同約定收取違約金。4.若買受人未能履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶延誤，買受人應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用。5.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易手續(xù)延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條家具家電清單5.1家具清單5.2家電清單第六條房屋過戶6.1過戶費用6.2過戶時間6.3過戶手續(xù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補充說明第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單明細(xì)第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號，如北京市朝陽區(qū)路號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，包括戶型、樓層、朝向等。1.3房屋面積：確切的房屋建筑面積，以平方米為單位。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2買受人信息：買受人的全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。第三條房屋交易價格3.1房價款：房屋的交易價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人支付房價款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時間：買受人支付房價款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間：出賣人將房屋交付給買受人的具體時間。4.2交付條件：出賣人在交付房屋時應(yīng)滿足的條件，如房屋權(quán)屬清晰、無抵押等。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人驗收房屋的標(biāo)準(zhǔn)和程序，如實地查看、核對房產(chǎn)證等。第五條家具家電清單5.1家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家具名稱、數(shù)量和狀態(tài)。5.2家電清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)包含的家電名稱、型號和狀態(tài)。第六條房屋過戶6.1過戶費用：雙方約定承擔(dān)的房屋過戶相關(guān)費用，如契稅、印花稅等。6.2過戶時間：雙方約定完成房屋過戶手續(xù)的具體時間。6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)提交的房屋過戶所需文件和手續(xù)，如身份證、戶口本等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人不履行合同義務(wù)的法律責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證：出賣人保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞。10.2買受人陳述與保證：買受人保證按照合同約定履行各項義務(wù)，如實地提供個人信息等。第十一條附加條款11.1特殊約定：雙方對合同的特殊約定，如裝修情況、寵物飼養(yǎng)等。11.2補充說明：對合同的補充說明，如雙方對家具家電的維護責(zé)任等。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或電子件。12.2家具家電清單明細(xì)：列出房屋內(nèi)包含的家具和家電的詳細(xì)信息。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：出賣人親自或授權(quán)代表簽字。13.2買受人簽字：買受人親自或授權(quán)代表簽字。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：雙方簽字蓋章的日期，以合同封面為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣過程的相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取服務(wù)費用，并按照約定行使合同項下的權(quán)利。第二條第三方介入后的合同修正2.1額外條款：當(dāng)有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等。2.2說明：甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供與房屋買賣相關(guān)的全部信息，第三方有權(quán)根據(jù)提供的信息進行評估、咨詢等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。3.2責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。a)因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；b)不可抗力因素導(dǎo)致的損失；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用，應(yīng)在本合同中明確。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。4.3費用退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。5.2第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等的關(guān)系：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等分別形成合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，或按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2退出處理：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定后續(xù)服務(wù)事宜，或簽訂新的合同。第八條第三方信息的保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：家具家電清單明細(xì)附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋過戶申請表附件六：評估報告附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或電子件，須清晰可辨，顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體坐落。附件二：家具家電清單明細(xì)詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)包含的家具和家電的詳細(xì)信息，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等，如有特殊約定，應(yīng)在此附件中列明。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費用及其支付方式等。附件五：房屋過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整的過戶申請表，包括買賣雙方和見證人的信息。附件六：評估報告詳細(xì)要求：評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，顯示房屋的市場價值。附件七：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確金融服務(wù)機構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如貸款金額、利率、還款期限等。附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及其支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時間支付房價款，或支付的金額不足。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%至5%。示例說明：如出賣人延遲交付房屋超過約定時間，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。2.買受人違約：買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同總金額的1%至5%。示例說明：如買受人延遲支付房價款超過約定時間，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，違約金金額為房價款的1%至5%。3.第三方違約：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的1%至5%。示例說明：如評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)出具評估報告，買受人可以選擇要求評估機構(gòu)退還服務(wù)費用，并支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的1%至5%。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）5本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層2.5建造年份3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單5.房屋交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.房屋維修責(zé)任7.1保修期限7.2維修責(zé)任8.交易過程中的費用承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2其他費用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果13.合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2家具家電清單復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2雙方簽字蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣家信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2買家信息姓名：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/區(qū)/街道），門牌號為_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，實用面積為_______平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋樓層房屋位于_______層，總層數(shù)為_______層。2.5建造年份房屋建造年份為_______年。第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房屋交易總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付甲方交易價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將交易價款支付給甲方。第四條家具家電清單4.1家具清單1）_______2）_______3）_______4.2家電清單1）_______2）_______3）_______第五條房屋交付時間及條件5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；2）所有家具家電正常使用；3）房屋內(nèi)清理干凈。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用雙方約定，過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔(dān)。6.2過戶時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給乙方。第八條房屋維修責(zé)任8.1保修期限甲方對房屋及附屬設(shè)施的保修期限為_______年，自交付之日起計算。8.2維修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條交易過程中的費用承擔(dān)9.1稅費承擔(dān)雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。9.2其他費用承擔(dān)雙方約定，交易過程中產(chǎn)生的其他費用（如中介費、評估費等）由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1賣家違約如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。10.2買家違約如乙方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價的_______%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向_______機構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意向_______仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。13.2保密期限保密期限為_______年，自合同解除或終止之日起計算。13.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2家具家電清單復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供家具家電清單復(fù)印件。14.3其他重要文件復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件復(fù)印件。第十五條其他約定15.1雙方約定的其他事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。15.2雙方簽字蓋章確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方機構(gòu)的選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保其合法合規(guī)地履行職責(zé)。2.2第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方機構(gòu)的費用承擔(dān)3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)第三方機構(gòu)的費用。3.2第三方機構(gòu)的費用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)內(nèi)容后，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方機構(gòu)的責(zé)任限額4.1第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.2如第三方機構(gòu)因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方機構(gòu)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方機構(gòu)完成服務(wù)事項，并按照約定支付相關(guān)費用。5.3第三方機構(gòu)與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定予以劃分。第六條第三方機構(gòu)的違約處理6.1如第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方機構(gòu)存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)機構(gòu)投訴或舉報。第七條第三方機構(gòu)介入后的合同履行7.1在第三方機構(gòu)介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方機構(gòu)提供的服務(wù)結(jié)果履行合同。7.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方機構(gòu)介入后的合同履行責(zé)任。第八條第三方機構(gòu)介入的變更和解除8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方機構(gòu)介入的合同。8.2變更或解除第三方機構(gòu)介入的合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方機構(gòu)共同簽署。第九條第三方機構(gòu)介入的爭議解決9.1如甲乙雙方與第三方機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方機構(gòu)介入的保密義務(wù)10.1第三方機構(gòu)應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2第三方機構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方機構(gòu)介入的合同效力11.1本合同及其補充協(xié)議自甲乙雙方和第三方機構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同及其補充協(xié)議的修改、補充和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方機構(gòu)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條附件12.1第三方機構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。12.2甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同副本。12.3其他與第三方機構(gòu)介入相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的其他事項，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方機構(gòu)執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：家具家電清單復(fù)印件附件6：房屋交接單復(fù)印件附件7：過戶費用清單復(fù)印件附件8：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件附件9：房屋維修記錄復(fù)印件附件10：其他重要文件復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、污損。說明：證明甲方對房屋擁有所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。附件2：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件要求：由所有共有權(quán)人簽字或蓋章，并經(jīng)公證。說明：證明所有共有權(quán)人同意本次房屋買賣交易。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件要求：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件4：房屋買賣合同復(fù)印件要求：完整、清晰，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就房屋買賣達(dá)成的書面協(xié)議。附件5：家具家電清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出所有家具家電，數(shù)量和型號準(zhǔn)確。說明：證明甲方將清單中所列家具家電贈與乙方。附件6：房屋交接單復(fù)印件要求：詳細(xì)記錄房屋交接時的情況，雙方簽字或蓋章。說明：證明房屋在交接時的情況，包括設(shè)施完好情況等。附件7：過戶費用清單復(fù)印件要求：詳細(xì)列出所有過戶費用，金額準(zhǔn)確。說明：雙方約定，過戶過程中產(chǎn)生的費用。附件8：第三方機構(gòu)服務(wù)合同復(fù)印件要求：完整、清晰，第三方機構(gòu)簽字或蓋章。說明：第三方機構(gòu)提供服務(wù)的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用等。附件9：房屋維修記錄復(fù)印件要求：詳細(xì)記錄房屋維修的情況，包括維修項目、時間等。說明：證明房屋在交付時，滿足保修條件。附件10：其他重要文件復(fù)印件要求：根據(jù)實際情況，提供相關(guān)重要文件。說明：其他對房屋買賣有重要影響的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定提供家具家電。3.甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定時間支付價款。5.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。6.第三方機構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。3.第三方機構(gòu)違約，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，向甲方或乙方支付違約金。簡要示例說明：示例1：如甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價×_______%。示例2：如乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付價款，乙方應(yīng)支付違約金。違約金計算方式為：合同總價×_______%。示例3：如第三方機構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)提供服務(wù)，第三方機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同約定，向甲方或乙方支付違約金。全文完。2024二手房買賣合同（含家具家電清單）6本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件2.2價款金額及支付方式2.3房屋交付前的費用承擔(dān)第三條：房屋及附屬設(shè)施的狀況3.1房屋現(xiàn)狀3.2附屬設(shè)施清單第四條：家具家電清單4.1家具清單4.2家電清單第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條：交易過程中的費用6.1交易稅費承擔(dān)6.2其他費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十條：合同的生效10.1合同簽訂10.2合同生效時間第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2家具家電清單及相關(guān)憑證第十三條：簽署日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1交付時間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.2價款金額及支付方式該房屋的成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分批向甲方支付成交價。2.3房屋交付前的費用承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)交付前該房屋及附屬設(shè)施的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第三條：房屋及附屬設(shè)施的狀況3.1房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。具體房屋現(xiàn)狀詳見附件二。3.2附屬設(shè)施清單該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：____________。具體清單詳見附件三。第四條：家具家電清單4.1家具清單該房屋內(nèi)的家具清單詳見附件四。4.2家電清單該房屋內(nèi)的家電清單詳見附件五。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限甲方對該房屋及附屬設(shè)施提供的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。保修范圍及具體條款詳見附件六。第六條：交易過程中的費用6.1交易稅費承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)本次交易過程中的稅費。具體稅費承擔(dān)比例及金額詳見附件七。6.2其他費用承擔(dān)除本合同另有約定外，交易過程中產(chǎn)生的其他費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。本合同附件包括但不限于：附件一：房屋所有權(quán)證；附件二：房屋現(xiàn)狀照片；附件三：附屬設(shè)施清單；附件四：家具清單；附件五：家電清單；附件六：保修條款；附件七：稅費承擔(dān)比例及金額。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年____月____日第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更、解除和終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形