廢棄地基出售合同

廢棄地基出售合同合同編號：__________賣方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：___________________5.聯(lián)系電話：_________________買方：1.名稱：_____________________2.地址：_____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：___________________5.聯(lián)系電話：_________________鑒于：3.雙方就廢棄地基的出售事宜達成一致。第一條廢棄地基的描述1.1廢棄地基位于________________，占地面積約為________________平方米。1.2廢棄地基的權屬歸賣方所有，賣方擁有完整的權利處置該地基。第二條廢棄地基的購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買廢棄地基。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購買價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廢棄地基的相關權屬證明文件交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理廢棄地基的過戶手續(xù)。3.3廢棄地基過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方出具書面交付確認函。第四條權利和義務4.1賣方承諾：（1）廢棄地基的權屬清晰，無任何爭議；（2）出售廢棄地基的行為不違反相關法律法規(guī)；（3）提供真實、完整的廢棄地基相關資料。4.2買方承諾：（1）按照本合同約定支付購買價款；（2）按照本合同約定辦理廢棄地基的過戶手續(xù)；（3）合理利用廢棄地基，確保項目符合相關法律法規(guī)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，雙方應立即協(xié)商解決辦法，并根據(jù)實際情況減輕或者免除相應的責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.廢棄地基權屬證明文件2.買方項目計劃書3.賣方廢棄地基相關資料4.合同履行過程中的通信記錄5.廢棄地基過戶手續(xù)相關文件6.交付確認函二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付廢棄地基權屬證明文件，或證明文件不真實、不完整。2.賣方未按約定時間將廢棄地基過戶至買方名下。3.買方未按約定時間支付購買價款。4.買方未按約定合理利用廢棄地基，或項目不符合相關法律法規(guī)。5.不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.廢棄地基：指不再使用且具有潛在開發(fā)價值的土地。2.過戶手續(xù)：指將廢棄地基的所有權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廢棄地基權屬證明文件不齊全或不符合要求：買方可以要求賣方補充提供相關文件，必要時可尋求法律途徑解決。2.廢棄地基過戶手續(xù)辦理緩慢：買方可以催促賣方加快辦理進度，并向相關部門咨詢解決辦法。3.買方資金周轉困難：買方可以與賣方協(xié)商延長支付時間，或尋求第三方融資支持。4.項目不符合相關法律法規(guī)：買方應重新調整項目計劃，確保符合法律法規(guī)要求。5.遇到不可抗