房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押貸款協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：____________乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：____________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于_______（注明貸款用途）。1.2貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為_______%，按年計(jì)息，利息計(jì)算方式為_______。2.2甲方應(yīng)按月向乙方還款，每月還款金額為_______元，還款日為每月的_______日。2.3甲方若逾期還款，逾期部分按日加收_______%的罰息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元，抵押率為_______%。3.3甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.4抵押房產(chǎn)在貸款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方辦理，保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）按期償還貸款本息；（2）保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其不受損失；（3）如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定向甲方發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督甲方按期還款，依法處置抵押房產(chǎn)；（3）為甲方保守貸款及抵押房產(chǎn)的秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。5.3甲方違反第三條第3款約定的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有的房產(chǎn)符合抵押條件，且房產(chǎn)所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如改變用途應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰息及其他違約責(zé)任。4.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)手續(xù)齊全，保險(xiǎn)單據(jù)需交乙方留存。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。解決辦法：1.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。2.如甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并加收罰息。3.如甲方違反房產(chǎn)抵押相關(guān)約定，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)。4.如雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋登記簿上的房產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)償還的權(quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人獲得債務(wù)償還的權(quán)利。3.貸款利率：指借款人按期支付給貸款人的利息比率，通常以年化利率表示。4.逾期還款：指借款人未按約定的還款期限向貸款人支付貸款本金或利息的行為。5.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的利息，通常為正常利率的一定比例。6.保險(xiǎn)手續(xù)：指為確保貸款人在借款人違約或意外事件導(dǎo)致抵押物損失時(shí)能夠獲得賠償，借款人應(yīng)辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款：當(dāng)甲方為個(gè)體工商戶或私營(yíng)企業(yè)主，需要貸款用于擴(kuò)大生意或購(gòu)買設(shè)備等時(shí)，可以使用該合同作為借款和抵押的協(xié)議。2.房屋裝修貸款：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行裝修，但資金不足，因此向乙方申請(qǐng)貸款，并以房屋作為抵押物。3.教育貸款：甲方為了支付子女的教育費(fèi)用，向乙方申請(qǐng)貸款，承諾將來按時(shí)還款。4.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要治療，但缺乏醫(yī)療費(fèi)用，因此向乙方申請(qǐng)貸款，以個(gè)人或家庭財(cái)產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款補(bǔ)充條款：甲方承諾貸款用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明。2.房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修計(jì)劃和預(yù)算，乙方有權(quán)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督。3.教育貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的教育錄取通知書或其他相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)對(duì)學(xué)費(fèi)支付情況進(jìn)行核實(shí)。4.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供醫(yī)療費(fèi)用清單和醫(yī)院證明，乙方有權(quán)對(duì)治療過程和費(fèi)用進(jìn)