合資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪合同

合同編號(hào)：__________合資企業(yè)購(gòu)買(mǎi)商鋪合同和鑒于買(mǎi)方是一家依照_______法律合法成立并有效存在的合資企業(yè)，愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方合法擁有的商鋪；鑒于賣(mài)方是一家依照_______法律合法成立并有效存在的個(gè)體/企業(yè)，愿意出售其擁有的商鋪；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本信息1.1商鋪名稱：_______1.2商鋪位置：_______1.3商鋪面積：_______平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：_______1.5商鋪所有權(quán)證號(hào)：_______第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)上述商鋪。2.2購(gòu)買(mǎi)價(jià)格包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益。2.3買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2買(mǎi)方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買(mǎi)方（蓋章）：__________賣(mài)方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。（3）在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，避免影響合同的履行。（4）雙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，確保資金安全。（5）雙方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料和證件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合資企業(yè)：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)合資企業(yè)法》設(shè)立的企業(yè)，由外國(guó)投資者與中國(guó)投資者共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益的企業(yè)。2.商鋪：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或空間，包括店鋪、攤位等。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)方為購(gòu)買(mǎi)商鋪所支付的貨幣金額，包括商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益。4.交付：指賣(mài)方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。5.過(guò)戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)以及與商鋪相關(guān)的所有權(quán)益從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人，賣(mài)方為中國(guó)企業(yè)或個(gè)人。補(bǔ)充條款：鑒于買(mǎi)方為外國(guó)企業(yè)或個(gè)人，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)涉外商務(wù)手續(xù)，包括但不限于外匯支付、外資企業(yè)設(shè)立等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)商鋪用于投資或出租。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商鋪后的用途為投資或出租，賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶過(guò)程中提供相關(guān)商鋪的租賃合同或投資證明。3.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方對(duì)商鋪有特殊要求，如裝修、改造等。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)商鋪后，如需進(jìn)行裝修、改造等，賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)圖紙、資料等。4.應(yīng)用場(chǎng)合：合同簽訂后，商鋪價(jià)值出現(xiàn)大幅上漲。補(bǔ)充條款：若合同簽訂后，商鋪價(jià)值出現(xiàn)大幅上漲，賣(mài)方應(yīng)給予買(mǎi)方一定的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)方因特殊情況需提前或延遲交付商鋪。補(bǔ)充條款：買(mǎi)方因特殊情況需提前或延遲交付商鋪的，應(yīng)提前通知賣(mài)方，并與賣(mài)方協(xié)商一致。附件列表：1.商鋪所有