房貸固定利率合同范例

房貸固定利率合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

乙方（貸款銀行）：

鑒于甲方有合法的購房需求，為籌集購房資金，甲方同意向乙方申請固定利率住房貸款，乙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方提供固定利率住房貸款。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、貸款利率

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期固定利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

3.1還款方式：等額本息還款方式。

3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。

3.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。

四、貸款發(fā)放

4.1乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.2甲方收到貸款資金后，應在______個工作日內(nèi)辦理相關貸款手續(xù)。

五、貸款利率調(diào)整及還款

5.1在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

5.2甲方應在貸款期限內(nèi)按照約定的還款方式，按時足額還款。

六、違約責任

6.1甲方如未按時足額還款，乙方有權采取以下措施：

（1）向甲方收取逾期利息；

（2）向甲方發(fā)出催收通知，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)還款；

（3）采取法律手段追究甲方違約責任。

6.2乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同；

2.房屋所有權證；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.貸款申請書；

6.其他相關文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：

乙方（貸款銀行）：

丙方（擔保公司）：

鑒于甲方有合法的購房需求，為籌集購房資金，甲方同意向乙方申請固定利率住房貸款，乙方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向甲方提供固定利率住房貸款。丙方同意為甲方的貸款提供擔保服務。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、貸款利率及調(diào)整

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期固定利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

3.1還款方式：等額本息還款方式。

3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。

3.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。

四、貸款發(fā)放

4.1乙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。

4.2甲方收到貸款資金后，應在______個工作日內(nèi)辦理相關貸款手續(xù)。

五、擔保責任

5.1丙方同意為甲方的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括本金及利息。

5.2丙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方提交擔保承諾書。

5.3丙方在貸款期限內(nèi)，如甲方違約，應承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定提供貸款服務。

6.2甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

6.3甲方有權在貸款期限內(nèi)，要求乙方調(diào)整還款計劃。

七、甲方的義務

7.1甲方應按照本合同約定，按時足額還款。

7.2甲方應配合乙方進行貸款調(diào)查和風險評估。

7.3甲方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照本合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。

8.2乙方應按照本合同約定，對丙方的擔保情況進行審查。

8.3乙方應按照本合同約定，及時通知甲方貸款利率調(diào)整情況。

九、乙方的權利

9.1乙方有權要求甲方按照本合同約定還款。

9.2乙方有權要求丙方履行擔保義務。

9.3乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追究責任。

十、違約責任

10.1甲方如未按時足額還款，應向乙方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

10.2丙方如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

10.3乙方如未按約定時間發(fā)放貸款，應向甲方支付違約金。

十一、爭議解決

11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同解除

12.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；

（2）甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（3）丙方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；

（4）本合同約定的其他情形。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

13.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的貸款申請成功率，提高甲方購房的便利性。

2.降低甲方貸款風險，保障甲方的資金安全。

3.提高貸款資金的使用效率，降低貸款成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在貸款過程中的權益，確保貸款資金安全。

2.提高甲方在貸款過程中的話語權，降低貸款風險。

3.促進甲方購房計劃的順利實施，實現(xiàn)甲方購房目標。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款銀行）：

乙方（借款人）：

丙方（擔保公司）：

鑒于乙方有合法的購房需求，為籌集購房資金，乙方同意向甲方申請固定利率住房貸款，甲方同意按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，向乙方提供固定利率住房貸款。丙方同意為乙方的貸款提供擔保服務。為明確三方權利義務，保障甲方的權益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

一、貸款金額及期限

1.1貸款金額：人民幣______元整（大寫：______元整）。

1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起______年，共計______個月。

二、貸款利率及調(diào)整

2.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期固定利率執(zhí)行。

2.2貸款利率調(diào)整：在貸款期限內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，甲方有權按照調(diào)整后的利率執(zhí)行。

三、還款方式

3.1還款方式：等額本息還款方式。

3.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起______年，共計______個月。

3.3還款金額：每月還款金額為人民幣______元整。

四、貸款發(fā)放

4.1甲方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款資金一次性發(fā)放至乙方指定的賬戶。

4.2乙方收到貸款資金后，應在______個工作日內(nèi)辦理相關貸款手續(xù)。

五、擔保責任

5.1丙方同意為乙方的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括本金及利息。

5.2丙方應在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提交擔保承諾書。

5.3丙方在貸款期限內(nèi)，如乙方違約，應承擔相應的擔保責任。

六、甲方的權利

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定還款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保義務。

6.3甲方有權在乙方違約時，采取法律手段追究責任。

6.4甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。

六、甲方的義務

6.5甲方應按照本合同約定，及時、足額發(fā)放貸款。

6.6甲方應按照本合同約定，對丙方的擔保情況進行審查。

6.7甲方應按照本合同約定，及時通知乙方貸款利率調(diào)整情況。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方按照本合同約定提供貸款服務。

7.2乙方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務。

八、乙方的義務

8.1乙方應按照本合同約定，按時足額還款。

8.2乙方應配合甲方進行貸款調(diào)查和風險評估。

8.3乙方應確保所提供資料的真實性、完整性和有效性。

九、違約責任

9.1乙方如未按時足額還款，應向甲方支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。

9.2丙方如未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。

9.3甲方如未按約定時間發(fā)放貸款，應向乙方支付違約金。

十、爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

11.1本合同在下列情況下可以解除：

（1）乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（2）丙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；

（3）本合同約定的其他情形。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意