建設(shè)用地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）

建設(shè)用地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡稱“出讓人”）：_______

乙方（以下簡稱“受讓人”）：_______

鑒于甲方擁有某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定受讓該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議簽訂的目的在于明確甲乙雙方在建設(shè)用地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出讓人同意將某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)出讓給受讓人。

2.受讓人同意按照本協(xié)議約定支付出讓金，取得該地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

二、土地現(xiàn)狀

1.出讓人保證出讓地塊符合國家土地管理法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。

2.出讓人應(yīng)向受讓人提供出讓地塊的權(quán)屬證明、地籍資料等相關(guān)文件。

三、出讓金的支付

1.受讓人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付出讓金的____%作為定金。

2.出讓人在收到定金后，應(yīng)向受讓人提供《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

3.受讓人在取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余出讓金。

四、土地使用年限

1.出讓人出讓的地塊使用年限為____年。

2.受讓人在取得土地使用年限到期后，有權(quán)申請(qǐng)續(xù)期。

五、土地用途

1.出讓人出讓的地塊用途為____。

2.受讓人在使用過程中，不得改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。

六、土地交付

1.出讓人應(yīng)在受讓人支付完出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)將出讓地塊交付給受讓人。

2.出讓人應(yīng)保證出讓地塊符合合同約定的條件。

七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

1.若出讓人未按約定時(shí)間交付出讓地塊，應(yīng)向受讓人支付____%的違約金。

2.若受讓人未按約定時(shí)間支付出讓金，應(yīng)向出讓人支付____%的違約金。

3.如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（出讓人）的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出讓某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供出讓地塊的權(quán)屬證明、地籍資料等相關(guān)文件。

3.甲方有義務(wù)保證出讓地塊符合國家土地管理法律法規(guī)的要求，不存在權(quán)屬糾紛。

4.甲方有義務(wù)在受讓人支付完出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)將出讓地塊交付給乙方。

5.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額收取出讓金。

6.甲方有義務(wù)在乙方使用過程中，提供必要的協(xié)助和支持。

7.甲方有義務(wù)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

二、乙方（受讓人）的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得某地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。

2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付出讓金。

3.乙方有義務(wù)在取得《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余出讓金。

4.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定使用出讓地塊，不得擅自改變土地用途。

5.乙方有義務(wù)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.乙方有義務(wù)在土地使用過程中，不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)利人的合法權(quán)益。

7.乙方有義務(wù)在合同約定的土地使用年限到期后，依法辦理續(xù)期手續(xù)。

8.乙方有義務(wù)在取得土地使用年限到期后，按照國家規(guī)定繳納土地使用稅。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供出讓地塊的權(quán)屬證明、地籍資料等相關(guān)文件。

2.乙方應(yīng)在收到上述文件后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)出讓地塊進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)土地現(xiàn)狀。

3.乙方應(yīng)在確認(rèn)土地現(xiàn)狀后____個(gè)工作日內(nèi)，支付出讓金的____%作為定金。

4.甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

5.乙方應(yīng)在收到《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余出讓金。

6.甲方應(yīng)在乙方支付完出讓金后____個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。

7.雙方應(yīng)定期溝通，就土地使用過程中的問題進(jìn)行協(xié)商解決。

8.雙方應(yīng)按照國家土地管理法律法規(guī)，共同維護(hù)出讓地塊的合法權(quán)益。

9.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取必要措施，確保合同的順利履行。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議項(xiàng)下出讓地塊的使用年限自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至____年止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益以及第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的出讓地塊使用年限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

d.出讓人或受讓人違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理未了事宜。

四、合同的解除

1.在以下情形下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正；

b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)明確解除合同的理由。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本協(xié)議任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出讓人提供的附件：

a.出讓地塊的權(quán)屬證明文件；

b.出讓地塊的地籍資料；

c.國家土地管理部門出具的出讓地塊符合國家土地管理法律法規(guī)的證明；

d.甲方單位或個(gè)人的有效身份證明文件。

2.受讓人提供的附件：

a.乙方單位或個(gè)人的有效身份證明文件；

b.乙方支付定金和出讓金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；

c.乙方根據(jù)需要提供的其他相關(guān)證明文件，如資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況證明等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.本協(xié)議的正式文本；

b.雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議或附件；

c.與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出讓人）簽字、蓋章位置及日期：

a.甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字：

-簽字位置：本協(xié)議甲方代表簽字欄

-簽字日期：____年____月____日

b.甲方單位蓋章：

-蓋章位置：本協(xié)