2024宅基地買賣轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條宅基地描述1.1甲方擁有的宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米。1.2宅基地的使用權(quán)性質(zhì)為____________________，使用期限為____________________年，自____________________起至____________________止。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的宅基地買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。（1）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內(nèi)支付人民幣__________元整；（3）剩余款項(xiàng)__________日內(nèi)一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于__________日前將宅基地交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證宅基地符合下列條件：（1）宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）宅基地符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（3）宅基地上不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)完成后，宅基地的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為買賣價格的__________%。4.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____________________乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保其真實(shí)有效。2.確認(rèn)宅基地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證等，以確保宅基地權(quán)屬清晰。3.確認(rèn)宅基地符合國家關(guān)于土地使用的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)對宅基地的使用性質(zhì)、規(guī)劃等進(jìn)行核實(shí)，確保符合國家法律法規(guī)規(guī)定。4.確認(rèn)宅基地上不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供宅基地上不存在抵押、租賃等權(quán)利限制的證明。5.雙方應(yīng)共同辦理宅基地過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同后，雙方應(yīng)及時辦理過戶手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決問題，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的，在集體土地上建造住宅及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭議。4.過戶：指將不動產(chǎn)、動產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。7.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起的，請求法院對特定的法律關(guān)系進(jìn)行裁判的活動。應(yīng)用場合：1.宅基地買賣轉(zhuǎn)讓：當(dāng)宅基地的所有者（甲方）同意將宅基地出售給他人（乙方），雙方簽訂本合同以明確權(quán)利義務(wù)。2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：在符合相關(guān)法律法規(guī)的前提下，宅基地使用權(quán)持有者可以將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。3.農(nóng)村集體土地交易：涉及農(nóng)村集體土地上房屋及其附屬設(shè)施的買賣或轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.宅基地使用權(quán)限制：如宅基地上存在任何法律限制，如抵押、租賃等，應(yīng)在合同中予以說明，并明確解除或繼續(xù)履行合同的條件。2.宅基地規(guī)劃與建設(shè)要求：根據(jù)當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，明確宅基地上建設(shè)的房屋類型、高度、面積等限制條件。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確費(fèi)用的承擔(dān)方。4.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括違約金的計(jì)算方法、支付時間等。5.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的生效與終止：規(guī)定合同的生效條件，以及合同終止的條件和后續(xù)事宜處理。附件列表：1.甲