2024解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本

?合同編號(hào)：__________解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原合同，終止租賃關(guān)系。2.甲方同意向乙方支付人民幣_(tái)___元作為提前解除合同的違約金。3.乙方同意在收到甲方支付的違約金后，向甲方交還房屋，并保證房屋內(nèi)物品的完好無(wú)損。二、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金。三、其他約定1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。4.本協(xié)議解除原合同，原合同失效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。必要時(shí)，可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助核實(shí)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于租賃期限、租金、違約金、解除合同等方面的條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。解決辦法：簽訂合同前，逐條閱讀并討論合同條款，如有分歧，可通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致。必要時(shí)，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。3.注意合同履行期限：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限履行合同義務(wù)，如支付租金、交付房屋等。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，確保雙方在合同約定期限內(nèi)履行義務(wù)。如有逾期，應(yīng)及時(shí)溝通解決。4.房屋交付及驗(yàn)收：乙方在入住前應(yīng)驗(yàn)收房屋，確保房屋及設(shè)施完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。解決辦法：入住前進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有問(wèn)題，及時(shí)與甲方溝通，確保問(wèn)題得到解決。5.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如遇到法律糾紛，應(yīng)通過(guò)合法途徑解決。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有法律糾紛，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師處理。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時(shí)間，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指雙方提前終止租賃關(guān)系，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，需通過(guò)法律途徑解決。8.合法途徑：指合同雙方在解決法律糾紛時(shí)，應(yīng)遵循的國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的程序和方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋給承租人使用。2.房屋租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商提前解除租賃關(guān)系。3.承租人因個(gè)人原因或客觀(guān)情況需提前解除租賃合同。4.出租人因特殊情況需要提前解除租賃合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理?yè)p耗。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可協(xié)商購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及雙方權(quán)益。4.寵物規(guī)定：承租人若需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。5.水電費(fèi)用：承租人需承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。6.押金退還：合同終止后，承租人按照約定條件退還房屋，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞后退還押金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.承租人身份證明文件。3.房屋照