2024年度物業(yè)管理合同：關(guān)于2024年度物業(yè)管理的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：關(guān)于2024年度物業(yè)管理的協(xié)議本合同目錄一覽1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目描述1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)時(shí)間與周期2.物業(yè)管理方義務(wù)2.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)2.2物業(yè)管理方的附加義務(wù)2.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任3.業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的基本義務(wù)3.2業(yè)主的附加義務(wù)3.3業(yè)主的違約責(zé)任4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條款6.合同變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的時(shí)間限制8.合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同的解除條件8.3合同解除后的相關(guān)事宜9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的履行9.3保密條款的期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的地點(diǎn)11.合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同備案的程序與時(shí)間11.3合同備案的材料要求12.合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容12.2附件的補(bǔ)充與修訂12.3附件的生效與失效13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的補(bǔ)充與修訂13.3其他條款的生效與失效14.雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的要求14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)14.3雙方簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍與項(xiàng)目描述物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場等物業(yè)項(xiàng)目。具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維護(hù)；（5）物業(yè)消防安全管理；（6）物業(yè)檔案資料管理；（7）業(yè)主滿意度調(diào)查與服務(wù)改進(jìn)；（8）物業(yè)增值服務(wù)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（2）按照合同約定對物業(yè)環(huán)境進(jìn)行清潔、綠化，保持環(huán)境整潔、優(yōu)美；（3）制定并執(zhí)行物業(yè)公共秩序維護(hù)方案，確保物業(yè)安全；（4）對物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；（5）制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保物業(yè)消防安全；（6）建立并管理物業(yè)檔案資料，保證資料完整、準(zhǔn)確；（7）定期開展業(yè)主滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量；（8）根據(jù)業(yè)主需求提供物業(yè)增值服務(wù)。1.3服務(wù)時(shí)間與周期物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為每日8:00至22:00，節(jié)假日照常上班，特殊情況需提前通知業(yè)主。物業(yè)管理周期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。第二條物業(yè)管理方義務(wù)2.1物業(yè)管理方的基本義務(wù)物業(yè)管理方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的居住環(huán)境。2.2物業(yè)管理方的附加義務(wù)（1）協(xié)助業(yè)主辦理物業(yè)入住、裝修、遷出等相關(guān)手續(xù)；（2）定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況；（3）積極參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會的工作；（4）接受業(yè)主和業(yè)主委員會的監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。2.3物業(yè)管理方的違約責(zé)任物業(yè)管理方違反合同約定，導(dǎo)致業(yè)主遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主的損失。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境。3.2業(yè)主的附加義務(wù)（1）按照物業(yè)規(guī)定使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備；（2）不得在物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）配合物業(yè)管理方的管理工作；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。3.3業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方的損失。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成項(xiàng)目在附件中詳細(xì)列明。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)場支付等方式，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案應(yīng)在業(yè)主大會上公布，并征求業(yè)主意見。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為合同簽訂之日起。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為合同期限屆滿之日。5.3合同續(xù)約條款合同到期后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條合同變更與終止6.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。如有剩余物業(yè)維修基金，按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行退還。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的程序爭議解決程序如下：（1）一方發(fā)生爭議，應(yīng)在第一時(shí)間通知對方，并說明爭議的具體情況；（2）雙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極尋求解決辦法，不得拖延。自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意繼續(xù)履行合同。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期，雙方未續(xù)約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，向業(yè)主辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)用。如有剩余物業(yè)維修基金，按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行退還。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括經(jīng)營秘密、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。10.2保密責(zé)任的履行雙方在合同履行過程中，應(yīng)對保密信息予以保密，不得向第三方泄露。10.3保密條款的期限保密條款的期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。第十一條合同的簽署與備案11.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)合同簽署時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____（具體地址）。11.2合同備案的程序與時(shí)間合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)，將合同備案至物業(yè)管理相關(guān)部門，備案時(shí)間為簽署之日起十五日內(nèi)。11.3合同備案的材料要求備案所需材料包括但不限于：合同正本、雙方營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。第十二條合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容附件包括：物業(yè)管理制度、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)等。12.2附件的補(bǔ)充與修訂附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。12.3附件的生效與失效附件自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定與本合同相關(guān)的事項(xiàng)。13.2其他條款的補(bǔ)充與修訂補(bǔ)充與修訂其他條款應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。13.3其他條款的生效與失效其他條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十四條雙方簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的要求雙方代表應(yīng)對本合同各條款充分理解，并按照要求簽字（或蓋章）。14.2雙方簽字蓋章的時(shí)間與地點(diǎn)雙方簽字蓋章時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____（具體地址）。14.3雙方簽字蓋章后的合同生效雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)、組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的物業(yè)買賣、租賃、評估等服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商對物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。2.3第三方介入的責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方簽訂的第三方服務(wù)合同確定。如第三方服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，雙方可另行協(xié)商確定。第三條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。如第三方服務(wù)合同未約定，雙方可另行協(xié)商確定。3.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與管理甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3第三方對甲乙雙方的義務(wù)履行第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求履行義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督與管理。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款的制定甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中第三方介入的實(shí)際需要，制定額外的條款，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2額外條款的簽署與備案額外條款應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行備案。4.3額外條款的生效與失效額外條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止因第三方違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致的損失過大。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中第三方介入的實(shí)際需要，調(diào)整第三方責(zé)任限額。5.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)過程中遵守。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的程序爭議解決程序如下：（1）一方發(fā)生爭議，應(yīng)在第一時(shí)間通知對方，并說明爭議的具體情況；（2）雙方應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，力求達(dá)成一致；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決的時(shí)間限制雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)積極尋求解決辦法，不得拖延。自爭議發(fā)生之日起，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入的合同修改與解除7.1合同修改甲乙雙方如需修改與第三方有關(guān)的合同條款，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)第三方同意后進(jìn)行修改。7.2合同解除甲乙雙方如需解除與第三方有關(guān)的合同，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致的原則，并按照相關(guān)法規(guī)辦理合同解除手續(xù)。7.3解除后的相關(guān)事宜合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、交割等。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密信息的定義與范圍第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：列出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，并明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率等。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金、物業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)等。4.維修服務(wù)合同：物業(yè)維修服務(wù)提供商的合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。5.第三方服務(wù)合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備的具體名稱、型號、規(guī)格、安裝位置等信息。7.物業(yè)公共秩序維護(hù)方案：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公共秩序維護(hù)的具體措施，包括人員配置、設(shè)備配置、應(yīng)急預(yù)案等。8.消防安全管理制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)消防安全管理的各項(xiàng)措施，包括消防設(shè)施設(shè)備配置、消防培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。9.物業(yè)檔案資料管理制度：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)檔案資料的管理要求，包括檔案的分類、歸檔、保管、查閱等。10.業(yè)主滿意度調(diào)查問卷：用于定期了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度，以改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，如未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、未保持環(huán)境整潔等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未按約定對小區(qū)電梯進(jìn)行定期檢查和維修，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障，造成業(yè)主無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主義務(wù)違約業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用、違反物業(yè)管理制度等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理方多次催繳仍拒不支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如維修服務(wù)提供商未按時(shí)完成維修任務(wù)、中介方未按約定提供服務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：維修服務(wù)提供商未按約定時(shí)間完成電梯維修，導(dǎo)致電梯停運(yùn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）違約行為的存在：確認(rèn)違約行為是否實(shí)際發(fā)生；（2）違約行為的責(zé)任歸屬：確認(rèn)違約行為的責(zé)任方；（3）違約行為對合同履行的影響：評估違約行為對合同履行的影響程度；（4）違約責(zé)任的承擔(dān)：根據(jù)違約行為的責(zé)任歸屬和影響程度，確定違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：關(guān)于2024年度物業(yè)管理的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)第七條安全管理7.1物業(yè)公司的安全管理責(zé)任7.2安全設(shè)施的維護(hù)與管理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的時(shí)效第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任11.2業(yè)主的違約責(zé)任第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密信息的保護(hù)措施與期限第十四條適用法律與爭議解決14.1適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍(1)物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；(3)物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護(hù)；(4)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；(5)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；(6)物業(yè)公共部位的保險(xiǎn)辦理；(7)物業(yè)的日常管理和維修服務(wù)；(8)物業(yè)的消防安全工作；(9)物業(yè)的垃圾處理服務(wù)；(10)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2物業(yè)管理內(nèi)容(1)物業(yè)共用部位的維修、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；(3)物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護(hù)；(4)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；(5)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；(6)物業(yè)公共部位的保險(xiǎn)辦理；(7)物業(yè)的日常管理和維修服務(wù)；(8)物業(yè)的消防安全工作；(9)物業(yè)的垃圾處理服務(wù)；(10)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為____年__月__日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理范圍和內(nèi)容，以及物業(yè)的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)公司人員工資及社會保險(xiǎn)、物業(yè)公司管理成本等。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式(1)按月支付；(2)按季度支付；(3)按年度支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場行情、物價(jià)水平、物業(yè)公司管理成本等因素的變化，可以按照雙方約定的方式和期限進(jìn)行調(diào)整。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)(1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；(2)維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用；(3)接受業(yè)主的監(jiān)督和檢查；(4)定期向業(yè)主報(bào)告物業(yè)管理情況；(5)按照約定承擔(dān)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任；(6)遵守國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。4.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)(1)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；(2)遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定；(3)愛護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備；(4)配合物業(yè)公司的管理工作；(5)接受物業(yè)公司的服務(wù)和監(jiān)督；(6)按照約定承擔(dān)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理責(zé)任。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量保證物業(yè)公司應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)符合國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求(1)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理；(2)物業(yè)共用場地的清潔、綠化和維護(hù)；(3)物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；(4)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；(5)物業(yè)日常管理和維修服務(wù)；(6)物業(yè)消防安全工作；(7)物業(yè)垃圾處理服務(wù)；(8)其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)公司的維修保養(yǎng)責(zé)任(1)定期對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；(2)對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；(3)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期更換和更新。6.2維修保養(yǎng)的范圍與標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)第八條安全管理8.1物業(yè)公司的安全管理責(zé)任(1)制定和執(zhí)行物業(yè)安全管理規(guī)定；(2)定期對物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；(3)建立健全消防安全制度，定期進(jìn)行消防安全檢查和培訓(xùn)；(4)設(shè)置必要的安全設(shè)施和監(jiān)控設(shè)備，確保物業(yè)的安全監(jiān)控覆蓋到位；(5)保障物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。8.2安全設(shè)施的維護(hù)與管理(1)定期檢查安全設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換；(2)定期對安全設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其性能良好；(3)對安全設(shè)施進(jìn)行定期調(diào)試和檢查，保證其準(zhǔn)確性和可靠性；(4)建立健全安全設(shè)施的檔案和管理制度，及時(shí)記錄設(shè)施的運(yùn)行情況。第九條環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求與標(biāo)準(zhǔn)(1)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保政策和標(biāo)準(zhǔn)；(2)采取有效措施，防止和減少環(huán)境污染和生態(tài)破壞；(3)合理利用資源，提高資源利用效率，減少廢棄物排放；(4)對廢棄物進(jìn)行分類處理，合規(guī)處置固體廢棄物和其他有害物質(zhì)。9.2環(huán)保設(shè)施的維護(hù)與管理(1)定期檢查環(huán)保設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和更換；(2)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保其性能良好；(3)對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行定期調(diào)試和檢查，保證其準(zhǔn)確性和可靠性；(4)建立健全環(huán)保設(shè)施的檔案和管理制度，及時(shí)記錄設(shè)施的運(yùn)行情況。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序(1)雙方同意變更合同的內(nèi)容；(2)變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求；(3)變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益。(1)雙方就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；(2)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等；(3)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除的條件與程序(1)雙方同意解除合同；(2)解除原因符合法律法規(guī)和政策要求；(3)解除不會損害雙方合法權(quán)益。(1)雙方就解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；(2)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期和后續(xù)處理等；(3)解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條違約責(zé)任11.1物業(yè)公司的違約責(zé)任(1)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方約定；(3)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和損害賠償。11.2業(yè)主的違約責(zé)任(1)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)支付違約金，違約金的計(jì)算方式和數(shù)額由雙方約定；(3)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失和損害賠償。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)合同約定的終止條件出現(xiàn)；(4)法律法規(guī)和政策要求終止合同。12.2合同終止后的處理事項(xiàng)(1)物業(yè)公司向業(yè)主移交物業(yè)管理權(quán)；(2)雙方結(jié)算合同終止前的第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方等，特對甲乙雙方的權(quán)責(zé)進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方介入本合同的過程和結(jié)果，應(yīng)遵循合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方的協(xié)助或參與，包括但不限于中介服務(wù)、評估鑒定、維修保養(yǎng)等，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并依法簽訂相關(guān)服務(wù)合同。第三方介入的具體情形和范圍，應(yīng)在服務(wù)合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額(1)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；(2)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；(3)第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)，如有延誤或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的正常履行。如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付報(bào)酬、提供必要條件等義務(wù)。如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，如損害甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)向第三方追償損失。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如需變更或解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。第三方在合同變更或解除過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。5.2甲乙雙方在合同變更或解除后，應(yīng)重新界定與第三方的權(quán)利義務(wù)。如第三方因合同變更或解除造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法追償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。如合同中未明確約定，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范選擇合適的爭議解決方式。第八條第三方介入的合同履行和監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方履行合同的監(jiān)督和管理，確保合同的正常履行。如第三方未能按照約定履行合同，甲乙雙方有權(quán)采取措施予以糾正。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)報(bào)酬，并提供必要的條件和支持。如甲乙雙方未履行合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得泄露給任何無關(guān)第三方。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條第三方介入的法律法規(guī)適用10.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2如法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條第三方介入的合同效力11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)合同：規(guī)定物業(yè)公司對物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任。3.物業(yè)公共秩序維護(hù)合同：規(guī)定物業(yè)公司對物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理責(zé)任。4.物業(yè)消防安全管理合同：規(guī)定物業(yè)公司對物業(yè)消防安全的管理責(zé)任。5.物業(yè)環(huán)境保護(hù)合同：規(guī)定物業(yè)公司對物業(yè)環(huán)境保護(hù)的責(zé)任。6.物業(yè)維修資金管理合同：規(guī)定物業(yè)公司對物業(yè)維修資金的管理和使用。7.物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)合同：規(guī)定物業(yè)公司為物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.物業(yè)公司未按照合同約定履行公共秩序維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.物業(yè)公司未按照合同約定履行消防安全管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.物業(yè)公司未按照合同約定履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.物業(yè)公司未按照合同約定履行維修資金管理責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.物業(yè)公司未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.業(yè)主未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.業(yè)主未按照合同約定愛護(hù)物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：關(guān)于2024年度物業(yè)管理的協(xié)議2本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理4.2安全保障與消防管理4.3環(huán)境衛(wèi)生管理5.合同期限與終止5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)與期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)11.2業(yè)主提供的特殊要求12.附件12.1物業(yè)公司提供的管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2業(yè)主提供的物業(yè)基本情況資料13.簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主簽字蓋章14.合同生效日期與時(shí)間14.1合同生效日期14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與范圍物業(yè)位于__________，包括但不限于__________棟建筑、__________個(gè)地下停車場、__________個(gè)公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理范圍與內(nèi)容物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________、__________、__________、__________、__________等。第二條雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)（1）保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理；（3）提供安全保障，確保業(yè)主的人身及財(cái)產(chǎn)安全；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作；（5）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營。2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作；（2）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益；（4）遵守消防安全規(guī)定，不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違規(guī)操作；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)管理費(fèi)用按__________元/平方米·月計(jì)算，物業(yè)公司應(yīng)提供相應(yīng)的收費(fèi)依據(jù)。業(yè)主應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用支付給物業(yè)公司。3.2費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)提前__________個(gè)月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因及依據(jù)。第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與管理物業(yè)公司應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施進(jìn)行檢修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對業(yè)主提出的維修需求，應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)并安排維修。4.2安全保障與消防管理物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。對發(fā)生的安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即采取措施，并報(bào)告相關(guān)部門。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的整潔。第五條合同期限與終止5.1合同期限本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）物業(yè)公司嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。6.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)公司支付違約金，并賠償因此給物業(yè)公司造成的損失。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）物業(yè)公司嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息包括但不限于：物業(yè)公司的經(jīng)營狀況、管理方法、客戶資料、合同內(nèi)容等。9.2保密義務(wù)與期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為__________年。第十一條其他條款10.1物業(yè)公司提供的額外服務(wù)物業(yè)公司可根據(jù)業(yè)主需求，提供額外的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限由雙方協(xié)商確定。10.2業(yè)主提供的特殊要求業(yè)主如有特殊要求，應(yīng)提前向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司視情況予以滿足。第十二條附件11.1物業(yè)公司提供的管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容附件一：物業(yè)公司提供的管理服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容11.2業(yè)主提供的物業(yè)基本情況資料附件二：業(yè)主提供的物業(yè)基本情況資料第十三條簽字蓋章12.1物業(yè)公司簽字蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2業(yè)主簽字蓋章業(yè)主代表簽字蓋章后，本合同即對業(yè)主具有法律約束力。第十四條合同生效日期與時(shí)間13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同生效日期。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方主體，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、審計(jì)評估、維修保養(yǎng)等。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為________________元。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，認(rèn)真履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方權(quán)益第三方享有按合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利，以及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保服務(wù)符合甲方的要求。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方建立的是服務(wù)合同關(guān)系，甲方乙方向第三方支付費(fèi)用。第十八條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督18.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保合同順利履行。18.2甲乙雙方對第三方的工作成果應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同要求。18.3甲乙雙方對第三方的投訴和建議，應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1第三方與甲方之間的爭議第三方與甲方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。19.2第三方與乙方之間的爭議第三方與乙方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。19.3甲乙雙方與第三方之間的爭議甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第二十條第三方介入后的合同變更與解除20.1第三方介入后的合同變更合同變更需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書