2024年度贈(zèng)與房地產(chǎn)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度贈(zèng)與房地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的地理位置1.2房地產(chǎn)的面積1.3房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途第二條贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的資格2.2受贈(zèng)人的資格2.3贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求第三條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付3.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)3.2交付的方式3.3交付后房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第六條贈(zèng)與房地產(chǎn)的稅費(fèi)6.1贈(zèng)與房地產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式第七條贈(zèng)與房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任7.2贈(zèng)與人的協(xié)助義務(wù)第八條贈(zèng)與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租8.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租限制8.2轉(zhuǎn)讓或出租的手續(xù)和費(fèi)用第九條贈(zèng)與合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2如協(xié)商不成，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2贈(zèng)與房地產(chǎn)的詳細(xì)圖紙和資料第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的地理位置本合同所述贈(zèng)與房地產(chǎn)位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2房地產(chǎn)的面積贈(zèng)與房地產(chǎn)的總面積為平方米，具體面積以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.3房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途贈(zèng)與房地產(chǎn)的性質(zhì)為住宅，用途為居住。贈(zèng)與房地產(chǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住和使用條件。第二條贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人的資格贈(zèng)與人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)與條件。2.2受贈(zèng)人的資格受贈(zèng)人應(yīng)具備完全民事行為能力，且符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的受贈(zèng)條件。2.3贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須符合相關(guān)法律法規(guī)的要求贈(zèng)與的房地產(chǎn)必須符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付3.1交付的時(shí)間和地點(diǎn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付時(shí)間為年月日，交付地點(diǎn)為贈(zèng)與房地產(chǎn)所在地。3.2交付的方式贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付方式為直接交付，即受贈(zèng)人按照約定到贈(zèng)與房地產(chǎn)所在地接受交付。3.3交付后房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移贈(zèng)與房地產(chǎn)在交付后，房地產(chǎn)的所有權(quán)立即轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人。贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)（1）贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）贈(zèng)與人應(yīng)保證贈(zèng)與房地產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備居住和使用條件。（3）贈(zèng)與人應(yīng)在交付時(shí)將房地產(chǎn)證照等相關(guān)文件交付給受贈(zèng)人。4.2受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)（1）受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間接受房地產(chǎn)的交付。（2）受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用。（3）受贈(zèng)人應(yīng)遵守房地產(chǎn)的使用和維修保養(yǎng)規(guī)定，確保房地產(chǎn)的安全和完好。第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理時(shí)間贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理完成。5.2過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在贈(zèng)與房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。5.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶手續(xù)的費(fèi)用由受贈(zèng)人承擔(dān)。具體費(fèi)用以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第六條贈(zèng)與房地產(chǎn)的稅費(fèi)6.1贈(zèng)與房地產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)贈(zèng)與房地產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式贈(zèng)與房地產(chǎn)的稅費(fèi)由受贈(zèng)人承擔(dān)。贈(zèng)與人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理過程中提供必要的協(xié)助和文件。第七條贈(zèng)與房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)7.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)的安全和完好。7.2贈(zèng)與人的協(xié)助義務(wù)贈(zèng)與人應(yīng)在必要時(shí)協(xié)助受贈(zèng)人解決房地產(chǎn)維修和保養(yǎng)方面的問題。第八條贈(zèng)與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租8.1受贈(zèng)人對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租限制受贈(zèng)人在贈(zèng)與房地產(chǎn)交付后，未經(jīng)贈(zèng)與人同意，不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓或出租的手續(xù)和費(fèi)用受贈(zèng)人如需將贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第九條贈(zèng)與合同的解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的條件合同終止的條件按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2如協(xié)商不成，應(yīng)向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟如雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向贈(zèng)與房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。12.2贈(zèng)與房地產(chǎn)的詳細(xì)圖紙和資料本合同附件包括贈(zèng)與房地產(chǎn)的詳細(xì)圖紙和資料，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可以在本合同中進(jìn)行約定。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、交易中介服務(wù)、過戶手續(xù)辦理、貸款辦理等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責(zé)和義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供相關(guān)信息等。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并確保甲乙方的權(quán)益不受損害。第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。費(fèi)用支付給第三方，由第三方負(fù)責(zé)開具相關(guān)發(fā)票。第四條第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。雙方可以在合同中約定具體的賠償限額。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭(zhēng)議解決第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方自行解決。若涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方盡快解決爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1合同變更甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，自協(xié)議簽訂之日起生效。6.2合同解除甲乙雙方與第三方之間的合同解除，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。解除合同后，各方應(yīng)按照約定和法律規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條第三方介入的附加條款7.1甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。附加條款與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。8.2甲乙雙方不得無故解除與第三方的合同，不得擅自變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入的監(jiān)管和評(píng)估9.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。9.2甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明文件和資料。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。10.2甲乙雙方也應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密和隱私信息保密，不得擅自使用和泄露。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。11.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在交易過程中的職責(zé)。第十二條第三方介入的賠償責(zé)任12.1若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方的權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償責(zé)任的具體金額和方式，應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。第十三條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1第三方在合同履行過程中，不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。13.2第三方在合同履行過程中，如需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第十四條第三方介入的終止條件14.1第三方介入的終止條件按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房屋所有權(quán)證1.3房地產(chǎn)共有權(quán)證明1.4房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件二：贈(zèng)與房地產(chǎn)的詳細(xì)圖紙和資料2.1建筑設(shè)計(jì)圖紙2.2結(jié)構(gòu)圖紙2.3水電安裝圖紙2.4房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)費(fèi)用清單3.1過戶手續(xù)費(fèi)3.2印花稅3.3契稅3.4其他相關(guān)費(fèi)用附件四：贈(zèng)與房地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)規(guī)定4.1維修和保養(yǎng)的范圍4.2維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配4.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)附件五：贈(zèng)與房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件5.2轉(zhuǎn)讓或出租的手續(xù)和費(fèi)用5.3轉(zhuǎn)讓或出租后的權(quán)益處理附件六：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1第三方服務(wù)的范圍6.2第三方服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3第三方服務(wù)的支付方式和時(shí)間附件七：第三方介入的爭(zhēng)議解決方式7.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決7.2第三方之間的爭(zhēng)議解決7.3涉及甲乙方權(quán)益的爭(zhēng)議解決說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)或過戶手續(xù)辦理。2.甲乙雙方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定處理房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或出租事宜。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。5.第三方未按照約定保密信息，泄露甲乙雙方或自身的商業(yè)秘密。6.甲乙雙方或第三方未按照約定支付費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方或第三方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及法律法規(guī)規(guī)定，依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任。具體責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。若第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時(shí)過戶，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度贈(zèng)與房地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵1.3贈(zèng)與房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第二條贈(zèng)與人的義務(wù)與責(zé)任2.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)2.3承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)在贈(zèng)與過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1接受贈(zèng)與房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)3.2承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)費(fèi)用3.3不得將贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為第四條贈(zèng)與的生效與時(shí)間4.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人5.2受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收第六條贈(zèng)與合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人不得單方面解除合同6.2贈(zèng)與合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2受贈(zèng)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同第十條合同的簽訂、生效與保存10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力10.3本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行13.2合同修改或補(bǔ)充生效后，原合同相應(yīng)條款即行廢止第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律14.2本合同的爭(zhēng)議解決方式詳見第七條所述內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與房地產(chǎn)的基本情況1.1房地產(chǎn)的位置、面積、性質(zhì)本合同項(xiàng)下的贈(zèng)與房地產(chǎn)位于【具體地址】，土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，建筑面積為【面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【證號(hào)】。該房地產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】性質(zhì)，現(xiàn)狀為【毛坯/裝修完畢/其他】。1.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明及權(quán)利瑕疵贈(zèng)與人保證，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，贈(zèng)與人擁有完全、獨(dú)立的處置權(quán)。贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人出示房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。如贈(zèng)與人未能出示上述文件或文件存在瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與房地產(chǎn)時(shí)遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3贈(zèng)與房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估報(bào)告第二條贈(zèng)與人的義務(wù)與責(zé)任2.1保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛贈(zèng)與人應(yīng)對(duì)贈(zèng)與房地產(chǎn)的權(quán)屬情況承擔(dān)法律責(zé)任，確保該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因贈(zèng)與人原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，使受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。如因贈(zèng)與人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，使受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)在贈(zèng)與過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任贈(zèng)與人應(yīng)確保贈(zèng)與房地產(chǎn)在贈(zèng)與過程中的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，贈(zèng)與人應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修、保養(yǎng)。如因贈(zèng)與人原因?qū)е率苜?zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)3.1接受贈(zèng)與房地產(chǎn)，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定接受贈(zèng)與房地產(chǎn)，并負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，除非贈(zèng)與人在合同中明確表示承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)費(fèi)用自贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶至受贈(zèng)人名下之日起，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)該房地產(chǎn)的日常管理、維護(hù)費(fèi)用。如因受贈(zèng)人未能履行該義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損失、損害的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3不得將贈(zèng)與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定使用贈(zèng)與房地產(chǎn)，不得將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律禁止的行為。如受贈(zèng)人違反本條規(guī)定，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條贈(zèng)與的生效與時(shí)間4.1贈(zèng)與合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定履行贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付義務(wù)。4.2贈(zèng)與房地產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)辦理完畢贈(zèng)與人應(yīng)自合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。如因贈(zèng)與人原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，使受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條贈(zèng)與房地產(chǎn)的交付及驗(yàn)收5.1贈(zèng)與人應(yīng)按照約定時(shí)間將房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將贈(zèng)與房地產(chǎn)交付給受贈(zèng)人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與合同約定相符。5.2受贈(zèng)人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間接收贈(zèng)與房地產(chǎn)，并進(jìn)行驗(yàn)收。如受贈(zèng)人未能按時(shí)接收房地產(chǎn)，導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條贈(zèng)與合同的變更與解除6.1在合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人不得單方面解除合同本合同有效期內(nèi)，贈(zèng)與人不得單方面解除合同。贈(zèng)與人如欲解除合同，應(yīng)與受贈(zèng)人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2贈(zèng)與合同的變更或解除必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致贈(zèng)與第八條違約責(zé)任8.1贈(zèng)與人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任贈(zèng)與人未按照合同約定交付房地產(chǎn)，或未協(xié)助受贈(zèng)人辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定履行贈(zèng)與義務(wù)，如贈(zèng)與人違反合同約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受贈(zèng)人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任受贈(zèng)人未按照合同約定接收房地產(chǎn)，或未按照約定使用房地產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受贈(zèng)人應(yīng)按照合同約定使用贈(zèng)與房地產(chǎn)，如受贈(zèng)人違反合同約定，導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任本合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的簽訂、生效與保存10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。10.3本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力本合同的電子文本與紙質(zhì)文本具有同等法律效力。雙方同意，無論合同的簽署、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均以電子文本或紙質(zhì)文本為準(zhǔn)。第十一條附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人提供上述文件的原件或經(jīng)授權(quán)的復(fù)印件。11.2房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告11.3贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單本合同附件包括贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)清單。清單中應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)名稱、金額等信息。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。如雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行本合同的修改與補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)蓋有雙方公章，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2合同修改或補(bǔ)充生效后，原合同相應(yīng)條款即行廢止合同修改或補(bǔ)充生效后，原合同相應(yīng)條款即行廢止。雙方應(yīng)按照修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。14.2本合同的爭(zhēng)議解決方式詳見第七條所述內(nèi)容本合同的爭(zhēng)議解決方式詳見第七條所述內(nèi)容。如雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方需要依賴第三方提供的服務(wù)或協(xié)助來完成合同的某些條款。1.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制房地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算與支付貸款手續(xù)的協(xié)助與咨詢房屋交付及驗(yàn)收的協(xié)助第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方責(zé)任的確定甲乙方應(yīng)選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)的范圍、質(zhì)量、時(shí)間等。第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1選擇與委托甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托書。雙方應(yīng)明確約定服務(wù)的具體內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與驗(yàn)收。甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行審核。3.3第三方服務(wù)的變更與終止如甲乙方認(rèn)為第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)成果不符合合同要求的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或終止服務(wù)。雙方應(yīng)協(xié)商確定變更或終止服務(wù)的具體事項(xiàng)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，并應(yīng)按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與受贈(zèng)人第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重受贈(zèng)人的合法權(quán)益，并按照合同約定向受贈(zèng)人提供服務(wù)。第三方不應(yīng)向受贈(zèng)人透露甲乙方的敏感信息，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。4.3第三方與贈(zèng)與人第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重贈(zèng)與人的合法權(quán)益，并按照合同約定向贈(zèng)與人提供服務(wù)。第三方不應(yīng)向贈(zèng)與人透露甲乙方的敏感信息，除非得到甲乙方的明確授權(quán)。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或委托書的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付的方式、時(shí)間等應(yīng)在協(xié)議中明確約定。5.2第三方服務(wù)成果的歸屬第三方提供服務(wù)成果，如評(píng)估報(bào)告、過戶手續(xù)等，歸甲乙方所有。甲乙方有權(quán)使用第三方服務(wù)成果，并對(duì)其保密。5.3第三方服務(wù)期間的違約責(zé)任第三方在服務(wù)期間未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙方的要求改正錯(cuò)誤或終止服務(wù)。5.4第三方服務(wù)期間的爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方在服務(wù)期間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容、時(shí)間、效力等。6.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及本合同內(nèi)容的，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入引起的爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入與其他爭(zhēng)議的區(qū)分甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方之間的爭(zhēng)議區(qū)分開來。雙方應(yīng)分別解決與第三方之間的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件第三方介入在本合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)終止。如雙方約定其他終止條件的，從其約定。8.2第三方介入的終止程序第三方