二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)與施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)與施工合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)2.2工程性質(zhì)2.3工程規(guī)模2.4工程裝修設(shè)計(jì)范圍2.5工程施工范圍第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4變更款項(xiàng)3.5最終支付第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.4工期延誤4.5工期提前第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3材料與設(shè)備要求5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.5安全標(biāo)準(zhǔn)第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1設(shè)計(jì)與施工責(zé)任6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3安全防護(hù)責(zé)任6.4保密責(zé)任6.5其他義務(wù)第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1提供施工條件7.2按時(shí)支付款項(xiàng)7.3變更管理7.4配合與協(xié)調(diào)7.5其他義務(wù)第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)督職責(zé)8.2質(zhì)量審核職責(zé)8.3進(jìn)度監(jiān)督職責(zé)8.4協(xié)調(diào)職責(zé)8.5其他義務(wù)第九條合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序9.5解除后的處理第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3丙方違約10.4違約賠償?shù)谑粭l爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1信息保密13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同生效13.5合同終止第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3丙方代表簽字14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“×××裝修設(shè)計(jì)有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.4合同相關(guān)術(shù)語(yǔ)定義（1）工程：指甲方擁有的位于×××的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)工程的內(nèi)部和外部進(jìn)行裝飾、裝修、設(shè)計(jì)的活動(dòng)。（3）施工：指丙方根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，進(jìn)行工程建設(shè)、安裝、搭建等活動(dòng)。（4）合同價(jià)款：指本合同約定的，甲方支付給乙方和丙方的總金額，包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。第二條工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于×××，具體地址為×××。2.2工程性質(zhì)工程性質(zhì)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于建筑物總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等。2.4工程裝修設(shè)計(jì)范圍工程裝修設(shè)計(jì)范圍包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修、景觀設(shè)計(jì)等。2.5工程施工范圍工程施工范圍包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程等。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為一億人民幣（￥100,000,000），大寫為人民幣壹億圓整。3.2支付方式甲方支付給乙方和丙方的價(jià)款，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.3進(jìn)度付款本合同價(jià)款分為五個(gè)階段支付，具體支付比例和時(shí)間詳見附件。3.4變更款項(xiàng)如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方協(xié)商確定變更后的價(jià)款。3.5最終支付工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的合同價(jià)款。第四條工期與進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期為2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為2024年12月31日。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度（1）裝修設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起20日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案，自初步設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)之日起20日內(nèi)完成施工圖紙。（2）施工階段：自施工圖紙批準(zhǔn)之日起120日內(nèi)完成土建工程，自土建工程驗(yàn)收合格之日起60日內(nèi)完成安裝工程，自安裝工程驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)完成裝修工程。4.4工期延誤如乙方或丙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.5工期提前如乙方或丙方提前完成工程，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照合同約定支付相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲乙雙方審批。5.2施工要求丙方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，進(jìn)行施工，并保證工程質(zhì)量。5.3材料與設(shè)備要求乙方和丙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)合格證明。5.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.5安全標(biāo)準(zhǔn)工程施工過(guò)程中，乙方和丙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程施工安全。第八條丙方責(zé)任與義務(wù)8.1監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.2質(zhì)量審核職責(zé)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。8.3進(jìn)度監(jiān)督職責(zé)丙方應(yīng)對(duì)工程的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。8.4協(xié)調(diào)職責(zé)丙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，解決工程施工過(guò)程中的問(wèn)題。8.5其他義務(wù)丙方還應(yīng)履行合同中約定的其他義務(wù)。第九條合同變更與解除9.1變更條件合同履行過(guò)程中，如因甲方要求或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更，三方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。9.2變更程序變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)后生效。9.3解除條件合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，三方協(xié)商一致可解除合同。9.4解除程序解除合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)后生效。9.5解除后的處理合同解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理工程尾款、賠償?shù)葐?wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約甲方未按約定支付價(jià)款、提供施工條件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3丙方違約丙方未按約定完成監(jiān)督、協(xié)調(diào)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式為仲裁或訴訟。第十三條其他條款13.1信息保密甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)談判過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.3合同附件本合同附件包括合同設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、付款計(jì)劃等。13.4合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。13.5合同終止合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條簽署與日期14.1甲方代表簽字甲方代表“×××”簽字。14.2乙方代表簽字乙方代表“×××”簽字。14.3丙方代表簽字丙方代表“×××”簽字。14.4合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.2第三方可以是具有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，也可以是具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的個(gè)人，其介入應(yīng)得到甲乙丙三方的一致同意。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的要求，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等，并提供專業(yè)意見和建議。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的所有資料，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出質(zhì)疑和建議。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，客觀、公正地履行其職責(zé)，并保守合同秘密。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙丙三方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題，甲乙丙三方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的情況。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方的工作內(nèi)容、工作時(shí)間等因素確定。4.2第三方費(fèi)用支付甲方應(yīng)在第三方完成工作后，按照約定支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額甲乙丙三方約定的第三方責(zé)任限額為人民幣一百萬(wàn)元（￥1,000,000）。超出該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行其職責(zé)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等，并對(duì)其提供專業(yè)意見和建議。6.3第三方與丙方第三方應(yīng)按照丙方的施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程按期完成。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢，第三方工作完成，甲乙丙三方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入解除第三方介入的解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字確認(rèn)后生效。7.3第三方解除后的處理第三方解除后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并清理與合同履行相關(guān)的所有事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙丙三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約賠償違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式本合同及第三方介入?yún)f(xié)議爭(zhēng)議的解決方式為仲裁或訴訟。第十一條附件本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方工作報(bào)告等。第十二條合同生效與終止本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述工程的設(shè)計(jì)要求、設(shè)計(jì)風(fēng)格、材料選擇等信息。附件二：施工圖紙包括工程的所有施工圖紙，詳細(xì)描述施工過(guò)程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付比例等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的條件和程序。附件五：第三方工作報(bào)告第三方在完成工作后，向甲乙丙三方提交的書面報(bào)告。附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序以及驗(yàn)收結(jié)果。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙丙三方簽訂的變更協(xié)議。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付價(jià)款，或提供施工條件不充分，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，或設(shè)計(jì)方案和施工質(zhì)量不符合要求。3.丙方未按約定完成監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評(píng)估等工作，或提供的服務(wù)不符合要求。4.第三方未按約定履行其職責(zé)，或提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙丙三方。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款的利息、賠償因違約導(dǎo)致乙方和丙方的損失等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新完成設(shè)計(jì)、修復(fù)施工質(zhì)量問(wèn)題、賠償因違約導(dǎo)致甲方和丙方的損失等。3.丙方違約丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期完成工作的違約金、賠償因