文化底蘊(yùn)二手房買賣合同樣式

文化底蘊(yùn)二手房買賣合同樣式合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)自收到全部房款之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的更名手續(xù)。四、陳述與保證4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，并承諾不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2乙方保證其提供的購房資格、身份信息等真實、有效，并承諾按照約定時間支付房款。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付房款總額的____%作為違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付房款總額的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證書2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號證書3.甲方的身份證明文件4.乙方的身份證明文件5.購房資格證明文件6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.水電煤等公共事業(yè)賬戶更名手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。3.甲方未履行本合同約定的陳述與保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。4.乙方未履行本合同約定的陳述與保證義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項下甲方出售的位于__________的房產(chǎn)。2.房款：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的交易價格。3.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)支付房款總額的違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定時間支付房款，否則應(yīng)支付房款總額的違約金。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：標(biāo)的房產(chǎn)在過戶前出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的真實性、合法性，如出現(xiàn)上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.文化底蘊(yùn)二手房買賣合同樣式適用于個人之間的房產(chǎn)買賣交易。2.合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人。3.合同雙方