二零二四年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱及地址1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）名稱及地址第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)類型2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)使用情況2.2.2房產(chǎn)裝修情況第三條代理期限3.1代理銷售起始日期3.2代理銷售終止日期第四條代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的權(quán)利4.2乙方代理銷售的限制第五條銷售價格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售底價5.2房產(chǎn)銷售溢價分配5.3支付方式及時間第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間第七條廣告及推廣費用7.1廣告及推廣費用的承擔(dān)主體7.2廣告及推廣費用的支付方式及時間第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料8.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售第九條乙方義務(wù)9.1積極開展房產(chǎn)銷售工作9.2維護(hù)甲方權(quán)益第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱：×××，地址：×××。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：×××城市×××街道×××號。2.1.2房產(chǎn)面積：×××平方米。2.1.3房產(chǎn)類型：住宅。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2.1房產(chǎn)使用情況：自住。2.2.2房產(chǎn)裝修情況：中檔裝修。第三條代理期限3.1代理銷售起始日期：×××年×××月×××日。3.2代理銷售終止日期：×××年×××月×××日。第四條代理權(quán)限4.1乙方代理銷售的權(quán)利：在代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)對外宣傳、推廣該房產(chǎn)，尋找潛在買家并進(jìn)行洽談。4.2乙方代理銷售的限制：乙方不得以任何形式損害甲方權(quán)益，不得擅自將房產(chǎn)信息泄露給第三方。第五條銷售價格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售底價：×××萬元。5.2房產(chǎn)銷售溢價分配：甲方與乙方按約定的比例分配。5.3支付方式及時間：房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)將傭金支付給乙方。第六條銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際銷售價格與底價的差額，給予乙方一定比例的獎勵。6.2銷售業(yè)績獎勵支付方式及時間：在甲方支付傭金時一同支付。第七條廣告及推廣費用7.1廣告及推廣費用的承擔(dān)主體：甲方承擔(dān)。7.2廣告及推廣費用的支付方式及時間：甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照乙方的合理預(yù)算，及時支付廣告及推廣費用。第八條甲方義務(wù)8.1提供房產(chǎn)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。8.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售，提供必要的協(xié)助和支持。第九條乙方義務(wù)9.1積極開展房產(chǎn)銷售工作：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，積極尋找潛在買家并推動交易。9.2維護(hù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)確保在銷售過程中，甲方的權(quán)益不受損害，保護(hù)甲方的利益。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件：在代理期限內(nèi)，如甲方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方。10.2合同終止的條件：代理期限屆滿，合同自動終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的，應(yīng)支付違約金。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定積極開展房產(chǎn)銷售工作或未維護(hù)甲方權(quán)益的，應(yīng)支付違約金。第十二條爭議解決方式12.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約責(zé)任：泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同中約定其他事項，作為本合同的附件。14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、以及其他與本合同交易有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的評估、金融服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益保障：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損的處理：當(dāng)甲乙雙方損害第三方權(quán)益時，第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。第七條第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。7.2第三方信息保密期限：第三方信息保密期限自合同履行完畢之日起兩年。第八條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。8.2第三方服務(wù)質(zhì)量的評估：甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第九條第三方服務(wù)的變更9.1第三方服務(wù)變更：當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方服務(wù)變更的生效：第三方服務(wù)變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十條第三方退出合同10.1第三方退出合同：當(dāng)?shù)谌轿窗凑占s定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。10.2第三方退出合同的處理：第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方，共同完成房產(chǎn)銷售代理任務(wù)。第十二條第三方介入的額外條款12.1額外條款的簽訂：當(dāng)甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定。12.2額外條款的效力：額外條款與本合同具有同等效力。第十三條第三方介入的說明13.1第三方介入的說明：甲乙雙方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方清楚了解其職責(zé)和權(quán)利。13.2第三方介入的確認(rèn)：第三方確認(rèn)了解本合同后，方可介入合同履行過程。第十四條第三方介入后的其他修正14.1第三方介入后的其他修正：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的處理：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：房產(chǎn)裝修情況說明附件六：中介服務(wù)合同附件七：評估報告復(fù)印件附件八：金融服務(wù)合同附件九：inspectorate報告復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性。附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以展示房產(chǎn)的實際狀況。附件五：房產(chǎn)裝修情況說明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)裝修情況的說明，以說明房產(chǎn)的裝修情況和程度。附件六：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲方與乙方簽訂的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的條款和條件。附件七：評估報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，用于確定房產(chǎn)的市場價值。附件八：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的金融服務(wù)合同，明確金融服務(wù)的條款和條件。附件九：inspectorate報告復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：第三方inspectorate機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)檢查報告復(fù)印件，用于檢查房產(chǎn)的合規(guī)性。附件十：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的條款和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料或未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。2.乙方未按照約定積極開展房產(chǎn)銷售工作或未維護(hù)甲方權(quán)益。3.第三方未按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同總金額的10%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法開展房產(chǎn)銷售工作，甲方應(yīng)支付違約金10萬元。2.如果乙方未按照約定積極開展房產(chǎn)銷售工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲，乙方應(yīng)支付違約金10萬元。3.如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，如評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售價格受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年度房產(chǎn)銷售代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：2.2房產(chǎn)位置及交通情況：2.3房產(chǎn)面積及用途：第三條：代理期限3.1代理銷售期限：3.2代理續(xù)約條款：第四條：銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價格：4.2乙方傭金比例：4.3傭金支付方式及時間：第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1推廣及宣傳：5.2客戶接待及咨詢：5.3辦理交易手續(xù)：第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息：6.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：7.2合同解除條件：第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.2乙方違約責(zé)任：第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：10.2合同終止條件：10.3合同續(xù)約條件：第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：11.2保密期限：第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：12.2爭議解決方式：第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間其他約定：第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：14.2乙方授權(quán)書：14.3其他相關(guān)文件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：[甲方全稱]，持有房產(chǎn)證的合法所有者。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：[乙方全稱]，依法成立的房產(chǎn)銷售代理公司。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]，房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]，房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/商業(yè)/其他]，建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]，建成年份：[年份]。2.2房產(chǎn)位置及交通情況：位于[城市/縣/區(qū)域]，鄰近[主要道路/地鐵站/公交站]，交通便利。2.3房產(chǎn)面積及用途：房產(chǎn)總面積為[面積]，用途為[住宅/商業(yè)/辦公/其他]。第三條：代理期限3.1代理銷售期限：自合同簽訂之日起至[終止日期]，共計[期限長度]個月。3.2代理續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方。第四條：銷售價格及傭金4.1房產(chǎn)銷售價格：雙方確認(rèn)的房產(chǎn)銷售價格為人民幣[價格]元整（大寫：[價格大寫]元整）。4.2乙方傭金比例：乙方代理銷售該房產(chǎn)，傭金比例為[傭金比例]%。4.3傭金支付方式及時間：傭金支付方式為[支付方式]，支付時間為房產(chǎn)成交后[支付時間]。第五條：乙方責(zé)任及義務(wù)5.1推廣及宣傳：乙方負(fù)責(zé)制定并實施房產(chǎn)推廣計劃，通過各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)宣傳。5.2客戶接待及咨詢：乙方負(fù)責(zé)接待前來咨詢的客戶，提供房產(chǎn)相關(guān)信息，解答客戶疑問。5.3辦理交易手續(xù)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第六條：甲方責(zé)任及義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實信息：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整。6.2配合乙方進(jìn)行銷售推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售推廣活動，提供必要協(xié)助。6.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。在合同解除前，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生的費用。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此造成的其他損失。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。9.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)：仲裁地點為[城市名稱]，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前出售房產(chǎn)，無需乙方代理；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并協(xié)商續(xù)約事宜。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起[保密期限]年。第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。14.2乙方授權(quán)書：如乙方代表個人行事，應(yīng)向甲方提供授權(quán)書。14.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通知乙方有第三方介入的情況。2.2乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商，以促進(jìn)交易的完成。第三條：第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.2第三方應(yīng)對房產(chǎn)交易過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款手續(xù)、支付稅費等。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方作為購房者，與甲方之間形成房產(chǎn)買賣合同關(guān)系。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其因履行房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)、稅費、罰款等費用負(fù)責(zé)。5.2第三方應(yīng)對其因違約、侵權(quán)行為產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任負(fù)責(zé)。5.3第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任負(fù)責(zé)，超過責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條：第三方介入后的額外條款及說明6.1甲方應(yīng)確保第三方的身份真實、合法，并提供必要的證明文件。6.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。6.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理，以確保交易的順利進(jìn)行。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約處理方式：如第三方違約，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第八條：第三方權(quán)益的保障8.1甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到合法保障，包括但不限于房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方保障第三方的權(quán)益，包括但不限于提供必要的法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。第九條：甲方和乙方的通知義務(wù)9.1甲方應(yīng)在第三方介入前，通知乙方第三方介入的相關(guān)信息。9.2乙方應(yīng)在接受甲方通知后，積極協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商。第十條：合同的變更和解除10.1第三方介入不影響本合同的履行，除非雙方協(xié)商一致解除合同。10.2甲方和乙方應(yīng)在合同變更或解除后，繼續(xù)履行對第三方的義務(wù)。第十一條：保密條款的適用11.1第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。第十二條：法律適用及爭議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[仲裁地點]。第十三條：其他約定13.1甲方、乙方與第三方之間其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條：附件14.1第三方證明文件：如