2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式5.3押金扣除的違約金6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋維修請求及響應(yīng)7.房屋保險7.1保險購買及責(zé)任7.2保險理賠程序8.租賃期間的費用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費8.2水電費8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費8.4其他費用9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約金計算方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟12.合同的變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)14.其他約定事項14.1寵物管理14.2房屋出租前后的維修及清潔14.3房屋出租前的檢查及交付第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件一。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：法定代表人：X地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：法定代表人：X地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.4租金遲延支付的違約金：如承租人遲延支付租金，應(yīng)支付遲延部分租金的5%作為違約金。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元人民幣。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3押金扣除的違約金：如承租人違反本合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。6.3房屋維修請求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進行修復(fù)。8.租賃期間的費用承擔(dān)8.1物業(yè)管理費：物業(yè)管理費由出租人承擔(dān)。8.2水電費：水電費由承租人承擔(dān)。8.3網(wǎng)絡(luò)及電視費：網(wǎng)絡(luò)及電視費由承租人承擔(dān)。8.4其他費用：除上述費用外，其他費用按實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租時，應(yīng)提前X個月通知出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按事先約定的比例分配。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：租賃期內(nèi)，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約金計算方式：違約金按合同總租金的5%計算。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理處或相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與補充12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2合同補充內(nèi)容：合同補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自簽署之日起生效。13.3合同副本數(shù)量及分發(fā)：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2房屋出租前后的維修及清潔：出租人應(yīng)保證房屋出租前后的維修及清潔工作。14.3房屋出租前的檢查及交付：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除：除非第三方存在故意或重大過失，否則不對甲乙方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。17.第三方服務(wù)17.2第三方服務(wù)監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)過程進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.第三方費用18.1第三方費用承擔(dān)：第三方服務(wù)費用由甲乙方按約定承擔(dān)。18.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)按第三方服務(wù)提供商的收費標準支付費用。19.第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方變更20.1第三方變更程序：如甲乙方需更換第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知對方并辦理變更手續(xù)。20.2第三方變更后果：更換第三方服務(wù)提供商不影響本合同的繼續(xù)履行。21.第三方權(quán)益保護21.1甲乙方權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會侵犯其合法權(quán)益。21.2第三方權(quán)益保護措施：如第三方服務(wù)提供商的行為侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間形成服務(wù)合同關(guān)系。23.2第三方與出租人、承租人：第三方與出租人、承租人之間不存在直接的合同關(guān)系，但第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)對出租人、承租人的合法權(quán)益予以尊重。24.第三方責(zé)任限額24.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。24.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方與第三方在合同中約定。24.3第三方責(zé)任限額履行：第三方在承擔(dān)責(zé)任時，不得超過雙方約定的責(zé)任限額。25.第三方介入的額外條款及說明25.1第三方介入的額外條款：包括但不限于第三方服務(wù)范圍、服務(wù)標準、費用支付等具體事項。25.2第三方介入的說明：甲乙方應(yīng)明確第三方介入的具體情形和條件，以及第三方與甲乙方的權(quán)益劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、電視等。附件二：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。附件三：押金收據(jù)提供押金支付的收據(jù)或其他有效證明。附件四：房屋保險單提供房屋保險的保單副本，注明保險金額、保險期限等。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議如有轉(zhuǎn)租情況，提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，注明轉(zhuǎn)租期限、租金分配等。附件六：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細信息，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件七：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理規(guī)定提供物業(yè)管理公司的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于寵物管理、噪音管理等。附件八：第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明提供第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件九：第三方服務(wù)合同提供甲乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同副本，注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件十：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件，注明責(zé)任限額金額。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.遲延支付租金2.未按時支付水電費、網(wǎng)絡(luò)及電視費3.未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租4.損壞房屋及附屬設(shè)施5.違反物業(yè)管理規(guī)定6.第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求違約責(zé)任認定標準：1.遲延支付租金：每遲延一天，應(yīng)支付遲延部分租金的5%作為違約金。2.未按時支付水電費、網(wǎng)絡(luò)及電視費：每遲延一天，應(yīng)支付遲延部分費用的5%作為違約金。3.未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租：承租人應(yīng)支付合同總租金的50%作為違約金。4.損壞房屋及附屬設(shè)施：承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付維修費用的50%作為違約金。5.違反物業(yè)管理規(guī)定：視違反規(guī)定的情況，支付相應(yīng)的違約金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)提供商未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如承租人遲延支付租金，出租人可以依據(jù)附件一的租金支付證明，向承租人發(fā)出催款通知。如承租人在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，出租人可以依據(jù)附件一的租金支付證明，向人民法院提起訴訟，要求承租人支付遲延租金及違約金。全文完。2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的1本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋附屬設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金遲延支付的后果5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任處理9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.法律適用及爭議解決法院11.1法律適用11.2爭議解決法院12.其他事項12.1房屋交付時間及方式12.2房屋返還時間及方式12.3房屋附屬設(shè)施的清單及狀態(tài)13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：中國省市區(qū)街道號，具體房屋門牌號。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，具體房間的面積分配如下：客廳平方米，臥室平方米，廚房平方米，衛(wèi)生間平方米等。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層建筑，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑風(fēng)格為。1.4房屋附屬設(shè)施：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、燃氣灶等日常生活所需設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：2.1.2出租人地址：中國省市區(qū)街道號；2.1.3出租人聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。2.2承租人信息：2.2.2承租人地址：中國省市區(qū)街道號；2.2.3承租人聯(lián)系方式：電話號碼：X，郵箱：X。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，即租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前天書面通知對方。續(xù)約的具體條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行，賬號：X。4.4租金遲延支付的后果：承租人遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延天數(shù)支付遲延利息，遲延利息的計算方式為：遲延金額×%。第五條押金5.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定履行了各項義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如承租人未按照本合同約定履行義務(wù)，出租人有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金退還給承租人。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)按本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋的基本設(shè)施維護，承租人負責(zé)日常使用中的維護和清潔。6.3房屋損壞賠償：承租人在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價賠償。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。變更的內(nèi)容包括租賃期限、租金、押金等。8.2合同解除條件：8.2.1出租人有權(quán)提前解除合同的情形：（1）承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者用于其他非居住用途；（2）承租人違反本合同的約定，累計遲延支付租金超過天；（3）承租人違反本合同的約定，造成租賃房屋嚴重損壞或者影響房屋安全；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2承租人有權(quán)提前解除合同的情形：（1）出租人未經(jīng)承租人同意，將租賃房屋用于違法用途或者轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方；（2）出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相關(guān)費用。如因承租人原因?qū)е潞贤獬?，出租人有?quán)扣除相應(yīng)的違約金，并有權(quán)要求承租人賠償損失。如因出租人原因?qū)е潞贤獬鲎馊藨?yīng)退還承租人已支付的租金及押金，并按照法律規(guī)定支付相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2出租人未按照本合同約定履行押金退還義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.3承租人未按照本合同約定履行合同解除手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐木用裾{(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決法院11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；11.2爭議解決法院：本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第十二條其他事項12.1房屋交付時間及方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人；12.2房屋返還時間及方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；12.3房屋附屬設(shè)施的清單及狀態(tài)：詳見附件。第十三條附件13.1房屋照片：詳見附件；13.2租賃合同副本：雙方各執(zhí)一份。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同副本發(fā)送給第三方，并明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在收到合同副本后個工作日內(nèi)，確認其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并將確認書發(fā)送給甲乙方。第三條第三方的主要權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定的條款，享受相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙方履行本合同約定的義務(wù)；3.1.3第三方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權(quán)向甲乙方提出咨詢和投訴。3.2義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙方的利益；3.2.3第三方應(yīng)在履行本合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在本合同履行過程中，如因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，視為對甲乙方的承諾和保證。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1如第三方要求變更本合同的，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更本合同的，甲乙方有權(quán)拒絕履行變更后的合同條款。第七條第三方介入后的合同解除7.1如第三方要求解除本合同的，須經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。7.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自解除本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)氐木用裾{(diào)解委員會申請調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用及爭議解決法院9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律；9.2爭議解決法院：本合同的爭議應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第十條其他事項10.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向甲乙方提供其有效的營業(yè)執(zhí)照或其他身份證明文件；10.2甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向第三方支付約定的服務(wù)費用；10.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同副本附件3：房屋附屬設(shè)施清單附件4：中介服務(wù)協(xié)議附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：保險單副本附件7：第三方確認書附件8：房屋交付確認書附件9：房屋返還確認書附件10：租賃合同變更協(xié)議附件11：租賃合同解除協(xié)議附件1：房屋照片說明：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實際情況與合同描述的一致。附件2：租賃合同副本說明：本附件為租賃合同的正式文本，雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件3：房屋附屬設(shè)施清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等。附件4：中介服務(wù)協(xié)議說明：如涉及中介服務(wù)，本附件詳細說明了中介服務(wù)的范圍、費用及責(zé)任。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議說明：本附件詳細說明了維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任及費用。附件6：保險單副本說明：本附件為房屋保險單的副本，證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件7：第三方確認書說明：本附件由第三方簽署，確認其在本合同中的權(quán)利義務(wù)。附件8：房屋交付確認書說明：本附件由雙方簽署，確認房屋的交付時間及狀態(tài)。附件9：房屋返還確認書說明：本附件由雙方簽署，確認房屋的返還時間及狀態(tài)。附件10：租賃合同變更協(xié)議說明：本附件用于記錄租賃合同的變更內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。附件11：租賃合同解除協(xié)議說明：本附件用于記錄租賃合同的解除條件及后果，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按合同約定提供租賃房屋或設(shè)施；2.出租人未按合同約定履行押金退還義務(wù)；3.承租人未按合同約定支付租金；4.承租人未按合同約定使用租賃房屋；5.第三方未按合同約定提供服務(wù)；6.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的%作為違約金；2.損害賠償：如因違約導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；3.合同解除：嚴重違約方對方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任；4.賠償上限：違約方的賠償金額不得超過合同總金額的%。示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約金為租金金額的%。若因此導(dǎo)致承租人遭受額外損失，如臨時住宿費用，出租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。違約金為租金金額的%。若因此導(dǎo)致出租人遭受額外損失，如中介費用，承租人還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方如未能按合同約定提供服務(wù)，視為違約。違約金為服務(wù)費用的%。若因此導(dǎo)致甲乙方遭受額外損失，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責(zé)任5.3房屋改造限制第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍6.2保險費用承擔(dān)第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約條款8.1提前解約條件8.2提前解約通知期限8.3提前解約費用處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單第十三條其他約定13.1房屋出租方提供的服務(wù)13.2房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和配置詳見附件。1.4房屋裝修情況：該房屋裝修時間為年，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，包括空調(diào)、家具、電器等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所對應(yīng)的日期。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：每月的號為租金支付截止日期。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為（銀行名稱，賬戶名稱，賬號）。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為每月租金的倍，即總共元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞和違約情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責(zé)任：房屋的正常維護修理責(zé)任由出租方承擔(dān)，但因承租方使用不當導(dǎo)致的損壞，由承租方承擔(dān)維修費用。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的改造或損壞。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購買房屋保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。6.2保險費用承擔(dān)：房屋保險費用由出租方承擔(dān)。第七條租金調(diào)整機制7.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第八條提前解約條款8.1提前解約條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解約，應(yīng)提前個月書面通知出租方。8.2提前解約通知期限：承租方應(yīng)至少提前個月書面通知出租方解除租賃合同。8.3提前解約費用處理：承租方提前解約的，出租方有權(quán)扣除相當于一個月租金的違約金，作為提前解約的違約賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為每月租金的倍。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件。12.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：本合同附件中包含房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。第十三條其他約定13.1房屋出租方提供的服務(wù)：出租方提供房屋租賃服務(wù)，并負責(zé)房屋的日常維護管理。13.2房屋承租方的權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住在該房屋內(nèi)，并應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（出租方名稱）（出租方授權(quán)代表簽字）（日期）14.2承租方簽字蓋章：（承租方名稱）（承租方授權(quán)代表簽字）（日期）14.3合同簽訂日期：（簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等非合同簽約方，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個體或機構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方介入包括但不限于協(xié)助租賃雙方進行合同洽談、房屋交付、租金支付、押金退還、維修保養(yǎng)等服務(wù)提供方。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標準提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量與效率。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失或損害的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同義務(wù)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方保護：租賃雙方不得無故拒絕或干擾第三方的服務(wù)行為，不得損害第三方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的爭議解決4.1爭議產(chǎn)生：如第三方介入引發(fā)的爭議，租賃雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。4.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，租賃雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。4.3法律途徑：如調(diào)解不成，租賃雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過程中造成損失或損害的，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償限額：若合同中約定了賠償限額，第三方應(yīng)按照合同約定的限額進行賠償。5.3超出責(zé)任限額：如損害超出合同約定的賠償限額，第三方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1變更條件：如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。6.2變更通知：合同變更后，租賃雙方應(yīng)及時通知第三方，并確保第三方了解變更內(nèi)容。第七條第三方介入的終止條件7.1終止條件：第三方介入服務(wù)完成后，或合同約定的服務(wù)期限屆滿后，第三方介入終止。7.2終止程序：第三方介入終止前，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的記錄與保存8.1記錄保存：租賃雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等原始資料。8.2資料保管：第三方也應(yīng)保存與服務(wù)相關(guān)的記錄，以備不時之需。第九條第三方介入的評估與監(jiān)督9.1評估程序：租賃雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行定期評估，以確保服務(wù)質(zhì)量。9.2監(jiān)督機制：租賃雙方有權(quán)對第三方服務(wù)過程中的不當行為進行監(jiān)督和指出。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：第三方介入過程中涉及的租賃雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等，第三方應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后三年內(nèi)有效。第十一條第三方介入的違約處理11.1違約行為：第三方違反合同約定或行業(yè)標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約處理：租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并依法追究其違約責(zé)任。第十二條第三方介入的權(quán)益保障與法律援助12.1權(quán)益保障：租賃雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費用。12.2法律援助：第三方在履行合同過程中，可依法尋求法律援助。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿，或租賃雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序：第三方介入解除前，租賃雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條第三方介入的后續(xù)服務(wù)14.1后續(xù)服務(wù)：第三方在合同終止后，仍應(yīng)履行必要的后續(xù)服務(wù)義務(wù)。14.2后續(xù)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于辦理房屋交還手續(xù)、退還押金等。第十五條第三方介入的其他事項15.1事項說明：本合同未涉及的其他第三方介入事項，租賃雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.2補充協(xié)議：租賃雙方可簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入的合同修訂16.1修訂條件：本合同在履行過程中，如需修訂，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。16.2修訂程序：修訂后的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證書上的信息應(yīng)與合同中約定的房屋地址、面積等信息一致。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含租賃雙方的身份證明復(fù)印件，證明上的信息應(yīng)與合同中約定的租賃雙方名稱、聯(lián)系方式等信息一致。附件3：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：附件中應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等，并注明每項設(shè)施的新舊程度、品牌等信息。附件4：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄房屋自租賃開始以來的所有維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件5：租金支付記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄所有租金支付的記錄，包括支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件6：押金支付與退還記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄押金的支付時間、支付金額，以及押金的退還時間、退還金額等信息。附件7：第三方服務(wù)記錄詳細要求：附件中應(yīng)記錄所有第三方介入服務(wù)的記錄，包括服務(wù)提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：在合同履行過程中，任何一方違反合同的約定，均視為違約行為。違約責(zé)任認定標準：1.遲延履行：遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行期間的違約金，違約金金額為每日租金的倍。2.不履行：不履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付合同金額的%作為違約金。3.提前解約：提前解約的，應(yīng)支付提前解約期間的違約金，違約金金額為每月租金的倍。4.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償金額為實際損失金額的倍。示例說明：1.若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時入住，則出租方構(gòu)成遲延履行，應(yīng)支付違約金。2.若承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.若承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行改造，導(dǎo)致房屋損壞，則承租方應(yīng)承擔(dān)修理費用并支付違約金。全文完。2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的4本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租人保險8.2承租人保險9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3其他特殊規(guī)定14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號；聯(lián)系人：X；聯(lián)系電話：X。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設(shè)施完好無損后，工作日內(nèi)退還承租人押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護修理由出租人負責(zé)，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險責(zé)任8.1出租人保險：出租人應(yīng)為其房屋及設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費用。8.2承租人保險：承租人可根據(jù)自身需求購買相應(yīng)的保險，如家具、電器等物品保險，并承擔(dān)保險費用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，須提前一個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人信息告知出租人。10.合同解除10.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方。10.2解除通知期限：雙方應(yīng)在解除合同前一個月書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。13.附加條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3其他特殊規(guī)定：如合同中未涉及的其他事項，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃房屋或合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)由甲乙方在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列舉。17.第三方服務(wù)17.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋中介、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。17.2服務(wù)費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.第三方選擇18.1選擇權(quán)：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。18.2更換第三方：甲乙方均有權(quán)在合同履行過程中更換第三方服務(wù)提供商，但需提前通知對方并取得同意。19.第三方責(zé)任劃分19.1甲乙方責(zé)任：甲乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，如因第三方服務(wù)原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任：第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其服務(wù)過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。但甲乙方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)瑕疵的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入手續(xù)20.1手續(xù)辦理：甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)將合同副本提交給對方備案。20.2變更手續(xù)：如甲乙方更換第三方，應(yīng)將新的第三方信息及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方權(quán)益保護21.1權(quán)益保護：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更第三方服務(wù)合同。21.2違約責(zé)任：如甲乙方違反第三方服務(wù)合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.第三方爭議解決22.1爭議解決：第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方信息披露23.1信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露租賃房屋及合同履行情況，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。24.第三方服務(wù)質(zhì)量保障24.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的權(quán)益。24.2監(jiān)督評價：甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并要求第三方及時改進。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件應(yīng)包含物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括但不限于訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等。附件三：第三方服務(wù)提供商名單及合同列舉所有可能涉及的第三方服務(wù)提供商，包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等，并附上合同副本。附件四：租金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為租金支付的憑證。附件五：押金支付憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，作為押金支付的憑證。附件六：保險單據(jù)包括但不限于房屋保險、承租人保險等，作為保險責(zé)任的依據(jù)。附件七：轉(zhuǎn)租合同如承租人進行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提供次承租人與承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租合同。附件八：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未履行合同約定的其他義務(wù)。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.承租人未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。7.第三方服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不符合約定。8.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法使用房屋而造成的損失。如承租人未按約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，出租人可要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還房屋。如第三方服務(wù)提供商服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024年房屋租賃合同的注意事項與合同標的5本合同目錄一覽1.房屋租賃合同的定義與性質(zhì)1.1合同雙方的定義1.2合同的性質(zhì)與效力2.合同標的2.1房屋的基本情況2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.1.3房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2租賃范圍與租賃期限2.2.1租賃范圍2.2.2租賃期限的確定與起始日期3.租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金支付方式與時間3.3租金支付的違約金計算方式4.房屋使用與維護4.1承租人的使用權(quán)限4.2房屋的日常維護與維修4.3房屋的重大維修與改造5.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓5.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)限5.2房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任與賠償7.1出租人的違約行為及賠償責(zé)任7.2承租人的違約行為及賠償責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止與廢止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的廢止條件10.其他事項10.1房屋保險的購買與責(zé)任10.2房屋租賃相關(guān)的稅費承擔(dān)10.3房屋租賃合同的備案與登記11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同起始日期14.備注14.1雙方的其他約定與補充條款第一部分：合同如下：第一條房屋租賃合同的定義與性質(zhì)1.2本合同的性質(zhì)為租賃合同，自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二條合同標的2.1房屋的基本情況2.1.1甲方出租的房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋門牌號為____。2.1.2該房屋建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，房屋內(nèi)部布局為____。2.1.3該房屋的附屬設(shè)施包括____，設(shè)備包括____等。2.2租賃范圍與租賃期限2.2.1乙方租賃的房屋范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及甲方提供的附屬設(shè)施和設(shè)備。2.2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.1.2租金自租賃期開始之日起計算，每__個月支付一次，乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付給甲方。3.1.3租金的調(diào)整方式為____，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2租金支付方式與時間1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；2）現(xiàn)金支付至甲方；3）其他方式：____。3.2.2乙方應(yīng)在每月的__日前，將租金支付給甲方。3.3租金支付的違約金計算方式3.3.1如乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3.2違約金支付總額不得超過乙方應(yīng)付租金總額的__%。第八條房屋使用與維護8.1承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備。8.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需改動，應(yīng)提前征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3房屋的日常維護與維修由甲方負責(zé)，如水、電、燃氣設(shè)施損壞等緊急情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。8.4房屋的重大維修與改造由甲方負責(zé)，涉及房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的大型維修或更換，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成。第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2乙方需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租合同及乙方與第三方的身份證明文件。9.3甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方及第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金等事項。9.4房屋的轉(zhuǎn)讓條件與程序9.4.1甲方需轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。9.4.2甲方轉(zhuǎn)讓房屋的，應(yīng)確保新的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同的約定。9.4.3甲方與新的所有權(quán)人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，應(yīng)將本合同約定的乙方權(quán)益告知新的所有權(quán)人。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。10.2合同解除的條件與程序10.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因、日期等事項。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費用。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1出租人的違約行為及賠償責(zé)任11.1.1甲方未按合同約定提供房屋或服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。11.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.2承租人的違約行為及賠償責(zé)任11.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。11.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與廢止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同終止的條件為租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面合同。13.3本合同的廢止條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢止協(xié)議。第十四條其他事項14.1房屋保險的購買與責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。14.1.2保險費用由甲方承擔(dān)。14.2房屋租賃相關(guān)的稅費承擔(dān)14.2.1房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。14.2.2乙方應(yīng)按稅務(wù)機關(guān)的要求，協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。14.3房屋租賃合同的備案與登記14.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按國家規(guī)定到租賃管理部門備案和登記。14.3.2備案和登記費用由甲方承擔(dān)。第十五條簽字蓋章頁15.1甲方（出租人）簽字：____15.2乙方（承租人）簽字：____15.3日期：____年__月__日第十六條附件16.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件16.2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與租賃合同具有利害關(guān)系或參與合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括