社區(qū)維修合同范例

社區(qū)維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________社區(qū)的房屋及配套設施，為確保甲方房屋及配套設施的正常運行和使用，甲方與乙方就甲方房屋及配套設施的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋及配套設施的防水、門窗、管道、電氣、供暖、電梯等設施的維修。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于維修、更換、加固、改造等。

二、維修期限

1.乙方應在接到甲方維修通知之日起__________個工作日內(nèi)完成維修工作。

2.如遇特殊情況，乙方應在維修期限內(nèi)告知甲方，并協(xié)商確定新的維修期限。

三、維修費用及支付方式

1.維修費用由甲方支付，具體費用根據(jù)維修項目的實際情況由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應在維修完成后向甲方提供維修費用的詳細清單，甲方應在收到清單后__________個工作日內(nèi)支付維修費用。

四、維修質(zhì)量及驗收

1.乙方應確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，確保維修后的設施正常運行。

2.維修完成后，甲方應在__________個工作日內(nèi)對維修成果進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方提供驗收合格證明。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

2.如乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進行返修，直至達到約定標準。

3.如甲方未按約定支付維修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套設施維修清單

2.維修項目預算表

3.維修合同附件：甲方房屋及配套設施維修施工圖紙

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________社區(qū)的房屋及配套設施，為保障甲方房屋及配套設施的維護保養(yǎng)工作高效、專業(yè)，同時引入丙方作為第三方專業(yè)機構(gòu)參與維修管理，甲乙雙方及丙方就甲方房屋及配套設施的維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.維修范圍：甲方房屋及配套設施的防水、門窗、管道、電氣、供暖、電梯等設施的維修與保養(yǎng)。

2.維修內(nèi)容：包括但不限于日常保養(yǎng)、定期檢查、突發(fā)故障處理、維修方案制定及實施等。

二、丙方責任與權(quán)利

1.責任：

a.丙方負責甲方房屋及配套設施的日常維護保養(yǎng)工作，確保設施正常運行。

b.丙方應按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行維修，確保維修質(zhì)量。

c.丙方應按時完成維修任務，如因丙方原因?qū)е戮S修延誤，應承擔相應責任。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修材料和設備。

b.丙方有權(quán)根據(jù)維修需要調(diào)整維修方案，但需提前告知甲方并獲得甲方同意。

c.丙方有權(quán)在維修過程中對乙方的工作進行監(jiān)督。

三、乙方責任與權(quán)利

1.責任：

a.乙方負責按照丙方的維修方案和進度要求進行實際維修工作。

b.乙方應確保維修質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問題，乙方應承擔相應責任。

c.乙方應配合丙方的工作，及時完成維修任務。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的維修方案和進度要求。

b.乙方有權(quán)對丙方的維修方案提出合理建議。

四、甲方的責權(quán)利

1.責任：

a.甲方應按照約定支付維修費用。

b.甲方應配合丙方和乙方的維修工作，提供必要的場地和條件。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求丙方和乙方在維修過程中確保維修質(zhì)量。

b.甲方有權(quán)對丙方和乙方的維修工作進行監(jiān)督。

c.甲方有權(quán)要求丙方和乙方在維修過程中保護甲方房屋及配套設施不受損害。

d.甲方有權(quán)要求丙方和乙方對維修過程中的安全事故承擔責任。

五、違約責任及限制條款

1.違約責任：

a.如丙方或乙方未按約定完成維修任務，甲方有權(quán)要求賠償損失。

b.如丙方或乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求返修或更換，直至達到約定標準。

c.如丙方或乙方因違約導致甲方房屋及配套設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

2.限制條款：

a.丙方和乙方不得泄露甲方房屋及配套設施的相關(guān)信息。

b.丙方和乙方不得將維修業(yè)務轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方房屋及配套設施維修清單

2.維修項目預算表

3.維修合同附件：甲方房屋及配套設施維修施工圖紙

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機構(gòu)，提高維修效率和質(zhì)量，同時分散風險，保障甲方權(quán)益。甲方為主導的目的和意義在于確保房屋及配套設施的維護保養(yǎng)工作符合甲方利益，提高居住品質(zhì)，降低維修成本，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的使用。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同維護甲方房屋及配套設施的完好狀態(tài)，實現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為__________社區(qū)物業(yè)管理服務的承包方，為確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量，引入丙方作為第三方專業(yè)咨詢機構(gòu)參與項目管理，甲乙雙方及丙方就乙方在__________社區(qū)的物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容

1.物業(yè)管理范圍：乙方負責__________社區(qū)的房屋、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面的管理工作。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于日常維護、清潔保潔、秩序維護、綠化養(yǎng)護、設施設備維修與更換等。

二、丙方責任與權(quán)利

1.責任：

a.丙方負責對乙方提供的物業(yè)管理服務進行專業(yè)咨詢和評估。

b.丙方應定期對乙方的工作進行審核，確保服務質(zhì)量符合行業(yè)標準。

c.丙方應向乙方提出改進建議，并協(xié)助乙方實施。

2.權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)物業(yè)管理資料和記錄。

b.丙方有權(quán)要求乙方參與定期會議，討論物業(yè)管理相關(guān)問題。

c.丙方有權(quán)對乙方的管理決策提出反對意見，并要求乙方予以解釋或修正。

三、乙方責任與權(quán)利

1.責任：

a.乙方應按照丙方的咨詢意見和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務。

b.乙方應定期向甲方和丙方匯報工作進展和存在問題。

c.乙方應確保物業(yè)管理服務不受第三方干擾，維護業(yè)主權(quán)益。

2.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求丙方提供詳細的咨詢服務和評估報告。

b.乙方有權(quán)要求丙方對評估結(jié)果中的不合理之處提出異議。

c.乙方有權(quán)根據(jù)丙方的建議調(diào)整管理策略和工作計劃。

四、甲方的責權(quán)利

1.責任：

a.甲方應支付乙方約定的物業(yè)管理服務費用。

b.甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。

2.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務的詳細報告和記錄。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責。

c.甲方有權(quán)對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。

五、違約責任及限制條款

1.違約責任：

a.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。

b.如丙方未按約定提供咨詢服務，甲方有權(quán)要求丙方承擔相應責任。

2.限制條款：

a.乙方不得將物業(yè)管理服務轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應資質(zhì)的單位或個人。

b.乙方不得泄露業(yè)主個人信息。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單

2.物業(yè)管理服務費用明細

3.物業(yè)管理服務合同附件：物業(yè)管理服務標準及流程

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在物業(yè)管理服務過程中的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于服務費用的合理性、服務質(zhì)量的監(jiān)督、管理決策