二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（二零二四年版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（二零二四年版）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋出租10.3房屋轉(zhuǎn)讓第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他相關(guān)文件第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未取得國有土地使用權(quán)的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體位置，如街道、小區(qū)、門牌號(hào)）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體面積）平方米，其中套內(nèi)建筑面積為（具體套內(nèi)面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（具體結(jié)構(gòu)描述，如幾室?guī)讖d、建筑層數(shù)等）2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫：（交易價(jià)格大寫），小寫：（交易價(jià)格小寫）元。3.2付款方式買方同意以如下方式支付交易價(jià)格：（1）首付款：（首付款金額）元，于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)支付給賣方；（2）剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)金額）元，買方應(yīng)按（還款期限）支付給賣方。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：（付款時(shí)間）剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：（付款時(shí)間）第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間雙方約定，本房屋的交付時(shí)間為（交付時(shí)間）。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無遺留問題；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單已明確。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：（具體過戶費(fèi)用列舉）第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證本房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任范圍賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修，具體維修范圍如下：（1）主體結(jié)構(gòu)問題；（2）公共設(shè)施設(shè)備問題；（3）附屬設(shè)施設(shè)備問題。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約責(zé)任買方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟之前，向（調(diào)解組織）申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會(huì)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件（1）房屋因法律原因被確認(rèn)為不屬于買賣范圍；（2）雙方之一違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在交付后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。10.2房屋出租買方在取得房屋所有權(quán)后，如欲出租房屋，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知賣方。10.3房屋轉(zhuǎn)讓買方在取得房屋所有權(quán)后，如欲轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知賣方。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。11.2房屋平面圖房屋平面圖作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為（簽訂日期）。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字賣方：（賣方簽字）14.2買方簽字買方：（買方簽字）14.3見證人簽字見證人：（見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并享受合同約定的權(quán)利。第二條：第三方介入條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)，甲乙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的介入條件和程序。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并按照約定方式向甲乙方提供服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照市場行情及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限制第三方不對(duì)本合同之外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、過戶風(fēng)險(xiǎn)等。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，如涉及權(quán)利劃分，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條：第三方資料保管8.1第三方資料保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的合同及相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。8.2資料保管期限第三方應(yīng)將合同及相關(guān)資料保存（保存期限），以備后續(xù)查詢和審計(jì)。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)。9.2第三方合規(guī)性監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十條：合同的變更、解除與終止10.1合同變更第三方如需變更本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除如第三方嚴(yán)重違反本合同或第三方服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法終止的情況下終止。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議之日起生效。12.2合同終止條件本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件要求：清晰、完整，須有原件的認(rèn)證或復(fù)印件的蓋章。附件說明：作為本合同的有效附件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的詳細(xì)平面圖。附件要求：圖紙須清晰，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。附件說明：作為本合同的有效附件，幫助雙方了解房屋的具體布局。附件3：房屋交易合同書附件內(nèi)容：甲乙方簽訂的房屋交易合同書。附件要求：原件，須有雙方簽字及蓋章。附件說明：作為本合同的有效附件，明確雙方的交易條款和權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。附件要求：原件，須有雙方簽字及蓋章。附件說明：作為本合同的有效附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。附件5：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙方支付房款及第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件要求：原件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：作為本合同的有效附件，證明付款的履行。附件6：過戶手續(xù)文件附件內(nèi)容：房屋過戶所需的所有相關(guān)文件和證明。附件要求：原件，須符合過戶機(jī)關(guān)的要求。附件說明：作為本合同的有效附件，用于完成房屋過戶手續(xù)。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：甲乙方對(duì)房屋交付狀態(tài)的確認(rèn)書。附件要求：原件，須有雙方簽字及蓋章。附件說明：作為本合同的有效附件，證明房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件8：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋交付后進(jìn)行的維修記錄。附件要求：原件，須有維修方的簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的有效附件，記錄房屋的維修情況。附件9：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：物業(yè)交割的詳細(xì)清單。附件要求：原件，須有物業(yè)公司的簽字確認(rèn)。附件說明：作為本合同的有效附件，證明物業(yè)交割的完成。附件10：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。附件要求：原件，符合相關(guān)要求。附件說明：作為本合同的有效附件，補(bǔ)充完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲乙方未按約定時(shí)間支付房款。2.甲乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過戶等服務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：按照遲延履行部分的房款或服務(wù)費(fèi)用金額，計(jì)算違約金。2.不完全履行：根據(jù)未履行部分的比例，計(jì)算違約金或賠償損失。3.根本違約：導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。違約行為示例說明：1.若甲乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額按照遲延履行部分的房款金額計(jì)算。2.若第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估、過戶等服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償因延遲導(dǎo)致的損失。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（二零二四年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1使用范圍6.2物業(yè)管理6.3遵守規(guī)定第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更或終止手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1簽署生效10.2附加條款10.3合同附件第十一條附加條款11.1特殊情況處理11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2權(quán)利聲明12.3義務(wù)聲明第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂手續(xù)13.3修訂內(nèi)容的生效第十四條合同的解除14.1解除條件14.2解除手續(xù)14.3解除后的權(quán)益處理第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（賣方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（買方法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積：（建筑面積）平方米房屋使用面積：（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（樓層數(shù)）層房屋朝向：（朝向）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)性質(zhì)：（所有權(quán)性質(zhì)，如：小產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)款房屋交易總金額：（總金額）元首付款金額：（首付款金額）元剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)）元3.2付款方式買方支付首付款：（首付款支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）買方支付剩余款項(xiàng)：（剩余款項(xiàng)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時(shí)間買方支付首付款時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）買方支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：（剩余款項(xiàng)支付時(shí)間）第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間房屋交付日期：（交付日期）4.2交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：（具體條件，如：清償所有債務(wù)、完成維修等）4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：（過戶費(fèi)用具體內(nèi)容，如：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2保修期限房屋保修期限為：（保修期限）年。5.3維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。第六條房屋使用及管理6.1使用范圍房屋使用范圍包括：（使用范圍具體內(nèi)容，如：居住、商業(yè)、辦公等）6.2物業(yè)管理物業(yè)管理方式：（物業(yè)管理方式，如：自行管理、委托管理等）6.3遵守規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同的變更和終止7.1變更條件合同變更的條件為：（具體條件）7.2終止條件合同終止的條件為：（具體條件）7.3變更或終止手續(xù)合同變更或終止應(yīng)按照雙方約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定、未能辦理過戶手續(xù)等。8.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延遲支付房價(jià)款、未能履行合同約定的房屋使用和管理等。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）元。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1簽署生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2附加條款雙方可以在合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件合同附件包括：（附件名稱列表）第十一條附加條款11.1特殊情況處理如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行調(diào)整。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，具體內(nèi)容如下：（具體內(nèi)容）第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明雙方聲明提供的信息和材料均為真實(shí)、有效、完整的。12.2權(quán)利聲明雙方確認(rèn)享有合同約定的權(quán)利，并履行相應(yīng)的義務(wù)。12.3義務(wù)聲明雙方承諾履行合同約定的義務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的修訂13.1修訂條件合同修訂的條件為：（具體條件）13.2修訂手續(xù)合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議簽訂后，修訂內(nèi)容即刻生效。第十四條合同的解除14.1解除條件合同解除的條件為：（具體條件）14.2解除手續(xù)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（具體事宜）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任限定：第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息，并協(xié)助雙方協(xié)商合同條款。2.2評(píng)估方介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用包括：（具體費(fèi)用內(nèi)容）4.2支付方式：（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時(shí)間：（支付時(shí)間）第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：延遲提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。5.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（計(jì)算方式）元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為協(xié)助方，不代表甲乙方任何一方，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等之間無任何法律關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額）元。7.2第三方對(duì)中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等的責(zé)任限額為：（責(zé)任限額）元。第八條第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面修訂協(xié)議。8.2修訂協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照修訂后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.2合同解除后，第三方不再承擔(dān)任何義務(wù)和責(zé)任。第十條爭議解決10.1如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修訂和解除11.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。11.2甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要修訂本合同，修訂協(xié)議簽訂后，修訂內(nèi)容即刻生效。11.3甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況需要解除本合同，解除協(xié)議簽訂后，合同即刻解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說明：此附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：此附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。附件五：房屋裝修情況說明附件說明：此附件用于說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等。附件六：家具家電清單附件說明：此附件為家具家電的清單，用于明確買賣雙方在交易中涉及的家具家電范圍。附件七：過戶費(fèi)用明細(xì)附件說明：此附件用于詳細(xì)列出房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：此附件為與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.甲乙任何一方未按照合同約定支付房價(jià)款或相關(guān)費(fèi)用。4.甲乙任何一方未按照合同約定完成房屋交付或過戶手續(xù)。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為合同總金額的1%至5%。2.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生后的15日內(nèi)支付。3.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說明：1.若買方未按照合同約定支付房價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若賣方未按照合同約定完成房屋交付，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。全文完。二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同（二零二四年版）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)及時(shí)間第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋戶口遷出事宜第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋相關(guān)照片第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方執(zhí)一份13.2合同副本若干份，用于備案等用途第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾14.2買受人聲明及承諾第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的二手房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋的結(jié)構(gòu)為，房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)該房屋土地使用權(quán)證號(hào)為：。第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。3.2付款方式及時(shí)間（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付成交價(jià)款的%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，乙方支付成交價(jià)款的%；（3）剩余的成交價(jià)款，乙方在房屋交付時(shí)支付。3.3房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件該房屋的交付條件為：（1）該房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）該房屋的水、電、煤氣等設(shè)施正常運(yùn)行；（4）該房屋的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。4.3房屋過戶手續(xù)及時(shí)間甲方同意在收到乙方支付的成交價(jià)款后日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證交付給乙方。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2房屋維修責(zé)任自該房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3房屋維修期限自該房屋交付之日起，房屋的結(jié)構(gòu)安全保證期限為五年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)款的%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)款的%。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)爭議之日起年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同解除條件任何一方有權(quán)在本合同約定的解除條件成就時(shí)，書面通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，甲方已將該證件的原件交付給乙方。11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含該房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方已將該證件的原件交付給乙方。11.3房屋相關(guān)照片第十二條：合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日，在（地點(diǎn)）由甲乙雙方簽署。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一份，各方執(zhí)一份本合同正本一式一份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本若干份，用于備案等用途本合同副本若干份，用于備案等用途。第十四條：雙方聲明及承諾14.1出賣人聲明及承諾甲方聲明并承諾，本合同項(xiàng)下的房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛，甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)處置該房屋。14.2買受人聲明及承諾乙方聲明并承諾，乙方已充分了解該房屋的情況，并同意購買該房屋。乙方保證按照本合同的約定支付成交價(jià)款，并履行合同約定的其他義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲方和乙方提供房屋交易信息、撮合交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購房貸款服務(wù)。第十六條：第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證房屋交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋交易信息，不得隱瞞或者虛報(bào)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的合法、合規(guī)；（4）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)乙方的申請(qǐng)，及時(shí)審批貸款，并按照約定發(fā)放貸款。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在房屋交易過程中所提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.2第三方責(zé)任限額的表述具體責(zé)任限額如下：（1）中介方的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)款的%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的%；（3）過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為過戶費(fèi)用的%；（4）貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為貸款金額的%。第十八條：第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入的額外條款中介方應(yīng)為本合同的簽訂及履行提供必要的協(xié)助和服務(wù)，