2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式1.4交易流程與時(shí)間安排2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益3.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1.3房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房款3.2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.2.3接受房產(chǎn)現(xiàn)狀4.房產(chǎn)價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)確定4.2付款時(shí)間與方式4.3房?jī)r(jià)調(diào)整與退款4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.交易流程與時(shí)間安排5.1簽署合同5.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3房產(chǎn)交付5.4尾款支付與房產(chǎn)交接6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償方式7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的權(quán)益處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果處理12.附加條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)與保衛(wèi)12.3房產(chǎn)租賃與使用13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的變更與補(bǔ)充14.3約定條款的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議概述1.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)；（2）房產(chǎn)面積：總建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬面積為平方米；（3）房產(chǎn)類型：住宅；（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：號(hào)；（5）土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)。1.2交易雙方信息（1）賣方：姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：市區(qū)街道號(hào)；聯(lián)系方式：。（2）買方：姓名：；身份證號(hào)碼：；地址：市區(qū)街道號(hào)；聯(lián)系方式：。1.3房產(chǎn)價(jià)格與支付方式（1）房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整）；（2）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（3）買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾捌萬(wàn)元整）；（4）房款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。1.4交易流程與時(shí)間安排（1）本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房產(chǎn)實(shí)地查看；（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款；（5）買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置與面積（1）房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，東臨路，南臨街，西臨路，北臨街；（2）房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，建筑結(jié)構(gòu)為；（3）房產(chǎn)共有個(gè)房間，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，間餐廳等。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況（1）房產(chǎn)現(xiàn)處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，功能完好；（2）房產(chǎn)自用的水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；（3）房產(chǎn)目前用途為住宅，買方購(gòu)買后可按照自己的需求使用。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）土地使用權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)利糾紛；（3）房產(chǎn)及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件齊全有效。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施與權(quán)益（1）房產(chǎn)附屬設(shè)施包括綠化、停車場(chǎng)、會(huì)所、健身房等；（2）房產(chǎn)權(quán)益包括物業(yè)服務(wù)、供暖、燃?xì)獾龋唬?）房產(chǎn)購(gòu)買后，買方享有上述附屬設(shè)施與權(quán)益。第三條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1房產(chǎn)交付（1）賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地交付給買方；（2）賣方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保其能夠正常使用。3.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）賣方應(yīng)按照本合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.1.3房產(chǎn)瑕疵擔(dān)保（1）賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量和現(xiàn)狀作出真實(shí)、完整的說(shuō)明；（2）賣方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付房款（1）買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房款；（2）買方應(yīng)保證房款的來(lái)源合法，不得以非法手段獲取房款。3.2.2配合產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）買方應(yīng)第八條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式8.1房?jī)r(jià)確定（1）房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整）；（2）房?jī)r(jià)已包含房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的價(jià)值，不含其他費(fèi)用。8.2付款時(shí)間與方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)元整），定金支付后，買方有權(quán)按照本合同約定辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（2）買方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾捌萬(wàn)元整）；（3）房款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。8.3房?jī)r(jià)調(diào)整與退款（1）本合同簽訂后，房?jī)r(jià)不得調(diào)整；（2）買方已支付的定金，在發(fā)生本合同約定的退款情形時(shí)，賣方應(yīng)無(wú)息退還買方。8.4稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同簽訂后，因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)；（2）賣方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)，協(xié)助買方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第九條交易流程與時(shí)間安排9.1簽署合同（1）雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）簽署合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。9.3房產(chǎn)交付（1）賣方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方；（2）房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀，并辦理交接手續(xù)。9.4尾款支付與房產(chǎn)交接（1）買方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向賣方支付剩余房款；（2）買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約（1）賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）賣方違反本合同約定，導(dǎo)致買方損失的，應(yīng)予以賠償。10.2買方違約（1）買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）買方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方損失的，應(yīng)予以賠償。10.3違約賠償方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%；（2）違約方賠償守約方損失的方式，包括但不限于支付賠償金、退還已支付的款項(xiàng)等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3變更與解除的程序（1）合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章；（2）合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼膯挝换騻€(gè)人。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不對(duì)房產(chǎn)交易本身的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因第三方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)（1）提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房產(chǎn)查看；（2）協(xié)助甲乙方進(jìn)行價(jià)格談判；（3）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）協(xié)助甲乙方確定房產(chǎn)價(jià)值。3.3稅務(wù)機(jī)關(guān)（1）提供房產(chǎn)交易涉及的稅收政策咨詢；（2）協(xié)助甲乙方計(jì)算稅費(fèi)；（3）指導(dǎo)甲乙方辦理稅務(wù)申報(bào)手續(xù)。3.4金融機(jī)構(gòu)（1）提供房產(chǎn)交易涉及的金融服務(wù)，如貸款、支付等；（2）協(xié)助甲乙方辦理貸款手續(xù)。3.5物業(yè)服務(wù)公司（1）提供房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方了解房產(chǎn)的物業(yè)情況。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2甲乙雙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，由雙方另行約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第七條第三方責(zé)任限制7.1第三方對(duì)甲乙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)的總額。7.2第三方不承擔(dān)因其自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任，包括但不限于第三方的工作人員失誤、違法行為等。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)定期與甲乙方溝通，了解甲乙方的需求與意見，并及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。8.2甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出，并由第三方予以解釋或調(diào)整。第九條第三方退出9.1第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方之間的責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的書面確認(rèn)11.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方提供書面確認(rèn)。11.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.賣方身份證復(fù)印件4.買方身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件6.定金支付憑證復(fù)印件7.房款支付憑證復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件10.房產(chǎn)交接單復(fù)印件11.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書復(fù)印件12.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件14.貸款合同復(fù)印件（如適用）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的權(quán)屬信息，包括土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、使用期限等。3.賣方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示賣方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。4.買方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。5.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示合同雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。6.定金支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付定金的金額、支付時(shí)間、支付方式等。7.房款支付憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示支付房款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示申請(qǐng)過(guò)戶的房產(chǎn)信息、申請(qǐng)時(shí)間等。9.房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示過(guò)戶完成的房產(chǎn)信息、過(guò)戶時(shí)間等。10.房產(chǎn)交接單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)交接的時(shí)間、交接的內(nèi)容等。11.房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)書復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的現(xiàn)狀信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。12.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)的種類、金額、繳納時(shí)間等。13.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、服務(wù)期限等。14.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款的金額、利率、還款方式等（如適用）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（2）未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（3）未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付定金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（2）未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（3）未按約定配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（4）未按約定接受房產(chǎn)現(xiàn)狀，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（2）因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。（3）第三方工作人員違法行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶流程5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任12.附則12.1合同附件12.2合同修訂12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)13.2房屋保險(xiǎn)13.3房屋租賃14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，現(xiàn)狀良好，可用于居住、商業(yè)或其他合法用途。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息：（一）賣方名稱：X（賣方全稱）（二）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（三）法定代表人：X（四）聯(lián)系電話：X2.2買方信息：（一）買方名稱：X（買方全稱）（二）注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)（三）法定代表人：X（四）聯(lián)系電話：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整）3.2付款方式：買方分期向賣方支付房?jī)r(jià)款，具體支付方式如下：（一）首付款：人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（二）尾款：人民幣萬(wàn)元整，買方應(yīng)在本合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：詳見本合同約定的付款方式。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用以政府部門最終收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.2過(guò)戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶流程：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)資料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。賣方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。（一）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；（二）房屋現(xiàn)狀與本合同第一條所述一致；（三）房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等戶名變更。買方應(yīng)予以協(xié)助，并提供必要的文件。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施的保修期限為年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。6.3維修費(fèi)用：賣方承擔(dān)保修期內(nèi)房屋維修所需的全部費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（一）賣方違反本合同第四條、第五條約定，導(dǎo)致房屋過(guò)戶、交付不能或不符合約定條件的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。（二）賣方違反本合同第六條約定，未按照保修期限和維修范圍承擔(dān)維修責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。7.2買方違約：（一）買方違反本合同第三條約定，延遲支付房?jī)r(jià)款的，買方應(yīng)按照延遲支付的金額，向賣方支付違約金。（二）買方違反本合同第五條約定，未按照約定條件接收房屋的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律訴訟：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：本合同的任何變更、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日起貳年。10.3違約保密：違反本條保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的2%。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行的，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力責(zé)任：遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的本合同不能履行或部分不能履行的責(zé)任。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同修訂：本合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并在修訂文檔上簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)事宜。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費(fèi)：買方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。13.2房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用。13.3房屋租賃：本合同約定房屋買賣完成后，如買方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方可另行簽訂租賃合同，并約定相關(guān)租賃事宜。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：14.2買方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。15.3第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，確保合同履行過(guò)程中的安全和便捷。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。16.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.3費(fèi)用承擔(dān)：除本合同另有約定外，甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍。17.2責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。17.3責(zé)任免除：第三方在履行合同過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.3第三方賠償：第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間不存在利益關(guān)系，第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與本合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。19.3第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受其他方不當(dāng)影響，確保合同的公正、公平履行。第二十十條第三方信息保密20.1第三方應(yīng)保守甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，不得泄露給其他方。20.2第三方保密期限：自本合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日起貳年。20.3第三方違約保密：違反本條保密條款的，第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的2%。第二十一條第三方不可抗力21.1第三方不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。21.2第三方不可抗力后果：因不可抗力事件導(dǎo)致第三方不能履行或部分不能履行本合同的，第三方應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。21.3第三方不可抗力責(zé)任：遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的本合同不能履行或部分不能履行的責(zé)任。第二十二條附則22.1本合同的修訂、解除、終止或其他變更，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。22.2本合同解除或終止后，第三方仍應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除或終止前的責(zé)任。22.3本合同附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方和第三方應(yīng)共同遵守。第二十三條簽字蓋章23.1甲乙方簽字：23.2第三方簽字：23.3簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋評(píng)估報(bào)告5.過(guò)戶申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單8.房屋保險(xiǎn)單9.租賃合同（如有）10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證須為原件，證明賣方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同須為原件，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告須為原件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件5：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過(guò)戶申請(qǐng)表須為原件，填寫完整并加蓋賣方和買方印章。附件6：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表須為原件，填寫完整并加蓋貸款機(jī)構(gòu)印章。附件7：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單須為原件，列出所有交易稅費(fèi)及金額。附件8：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)單須為原件，保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及其附屬設(shè)施。附件9：租賃合同（如有）詳細(xì)要求：租賃合同須為原件，如有租賃合同，應(yīng)明確租賃期限、租金等信息。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議須為原件，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)不符合合同約定的條件，構(gòu)成違約。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同第三條房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍。全文完。2024年度二手房產(chǎn)買賣雙方協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：房屋建造年份為年第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方名稱：X2.1.2賣方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層2.1.3賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買方信息2.2.1買方名稱：X2.2.2買方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層2.2.3買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣元（大寫：元整）3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.2.3按揭付款3.2.4其他：具體付款方式詳細(xì)說(shuō)明如下：3.2.4.1付款金額3.2.4.2付款時(shí)間3.2.4.3付款賬戶信息3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付給賣方第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于年月日將房屋交付給買方4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：雙方約定于年月日辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)第五條房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)有裝修狀況、家具家電等詳細(xì)描述如下：5.1.1裝修狀況：簡(jiǎn)裝、精裝或其他描述5.1.2家具家電清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有家具家電5.2房屋維修責(zé)任：賣方保證在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收希u方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用項(xiàng)目及承擔(dān)方式如下：6.2.1費(fèi)用項(xiàng)目6.2.2承擔(dān)方式第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款的2%。8.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房款的5%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。8.2.2買方中途退出交易的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的情況下，可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的一切損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：12.1.1房屋交付后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間為年月日。12.1.2房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及費(fèi)用由賣方結(jié)清并過(guò)戶給買方。12.1.3房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。第十三條附件13.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2買賣雙方身份證明：身份證、戶口本等。13.3其他重要文件：如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日。14.2簽字蓋章：雙方代表在此頁(yè)面簽字并加蓋公司公章，以證明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等參與房屋交易過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)用的收取、評(píng)估報(bào)告的使用等。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋交易涉及的貸款、評(píng)估、過(guò)戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2支付方式：雙方應(yīng)在合同中約定支付給第三方的費(fèi)用方式，如一次性支付、分階段支付等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由雙方在合同中明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)損失的賠償責(zé)任，不超出其收取的費(fèi)用范圍。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。5.2第三方與中介方：中介方如為本合同的第三方，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償：第三方違約造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更程序：當(dāng)合同履行過(guò)程中，第三方發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方