二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版含附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版含附件）本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3產(chǎn)權(quán)及法律規(guī)定3.代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理銷售責(zé)任3.2代理推廣責(zé)任3.3代理協(xié)商責(zé)任4.代理收益分配4.1銷售價格4.2代理費用4.3收益分配比例5.合作流程與時間節(jié)點5.1房產(chǎn)掛牌5.2銷售推廣5.3成交談判5.4交易完成6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.附件9.1房產(chǎn)證照9.2銷售代理委托書9.3相關(guān)法律文件10.其他條款10.1合同的生效條件10.2雙方的保密義務(wù)10.3合同的簽字蓋章11.甲方（賣方）聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明11.2房產(chǎn)信息真實聲明11.3配合代理銷售聲明12.乙方（代理方）聲明12.1代理能力聲明12.2代理費用聲明12.3保密與合規(guī)聲明13.丙方（買方）聲明13.1購買意愿聲明13.2購買能力聲明13.3配合交易流程聲明14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。第二條房地產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)類型：【房產(chǎn)類型】建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】建成年份：【建成年份】2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，具備【是否具備居住條件】的居住條件。2.3產(chǎn)權(quán)及法律規(guī)定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。房產(chǎn)的銷售遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理銷售責(zé)任代理方應(yīng)竭力推動房產(chǎn)的銷售，通過合法途徑尋找潛在買家，并協(xié)助賣方與買家進(jìn)行交易。3.2代理推廣責(zé)任代理方負(fù)責(zé)制定并實施房產(chǎn)的推廣計劃，包括線上和線下的宣傳、廣告等活動。3.3代理協(xié)商責(zé)任代理方應(yīng)代表賣方與買家進(jìn)行價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商。第四條代理收益分配4.1銷售價格房產(chǎn)的最終銷售價格由雙方共同商定，并在本協(xié)議中明確。4.2代理費用代理方應(yīng)收取的代理費用為銷售價格的【百分比】。4.3收益分配比例賣方與代理方的收益分配比例為【賣方比例】：【代理方比例】。第五條合作流程與時間節(jié)點5.1房產(chǎn)掛牌代理方應(yīng)在協(xié)議生效后【工作日內(nèi)】將房產(chǎn)信息掛牌至各大房地產(chǎn)銷售平臺。5.2銷售推廣代理方應(yīng)在掛牌后【工作日內(nèi)】制定全面的銷售推廣計劃，并開始執(zhí)行。5.3成交談判代理方應(yīng)在推廣期間內(nèi)盡力促成買方與賣方的成交談判。5.4交易完成交易完成指買賣雙方達(dá)成一致，簽署《房屋買賣合同》，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更協(xié)議內(nèi)容時，需提前【提前天數(shù)】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條件（1）協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（4）不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3合同終止后的處理協(xié)議終止后，代理方應(yīng)立即停止推廣和銷售活動，并將已收集的買家信息移交給賣方。第七條違約責(zé)任7.1違約定義一方違反協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、違約金等。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)根據(jù)實際情況，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1房產(chǎn)證照（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)法律文件。9.2銷售代理委托書附件中應(yīng)包含賣方對代理方的正式委托書，授權(quán)代理方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動。9.3相關(guān)法律文件附件中應(yīng)包含與本協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。第十條其他條款10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2雙方的保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。10.3合同的簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十一條甲方（賣方）聲明11.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明甲方聲明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸其所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。11.2房產(chǎn)信息真實聲明甲方聲明提供的房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。11.3配合代理銷售聲明甲方聲明將積極配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。第十二條乙方（代理方）聲明12.1代理能力聲明乙方聲明具備房地產(chǎn)銷售代理的資質(zhì)和能力，能夠合法合規(guī)地履行本協(xié)議。12.2代理費用聲明乙方聲明代理費用收取合法合規(guī)，不會向買方收取任何額外費用。12.3保密與合規(guī)聲明乙方聲明將遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的履行過程中不違反法律法規(guī)，并對甲方提供的信息保密。第十三條丙方（買方）聲明13.1購買意愿聲明丙方聲明具有購買房產(chǎn)的真實意愿。13.2購買能力聲明丙方聲明具有購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力。13.3配合交易流程聲明丙方聲明將配合甲方和代理方的交易流程，按照約定完成交易。第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本協(xié)議所稱“第三方”指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、買方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助推廣房產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（4）進(jìn)行房產(chǎn)交易過戶的政府部門；（5）購買房產(chǎn)的買方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方應(yīng)與甲乙方進(jìn)行溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，并按照約定收取費用；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本協(xié)議的約定；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程。2.2第三方責(zé)任第三方在本房產(chǎn)交易過程中的責(zé)任如下：（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙方的利益；（3）第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給其他方；（4）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱“第三方責(zé)任限額”指第三方在履行本協(xié)議過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙方的約定確定。具體責(zé)任限額在附件中詳細(xì)列出。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的情況，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系4.2第三方與買方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重買方的權(quán)益，協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況，并完成交易。4.3第三方與其他第三方關(guān)系第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方的服務(wù)費用，并協(xié)助第三方完成房產(chǎn)交易過程。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁地點與機(jī)構(gòu)仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。6.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條附件7.1第三方服務(wù)內(nèi)容與費用附件中應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及支付方式。7.2第三方責(zé)任限額明細(xì)附件中應(yīng)詳細(xì)列出不同類型第三方的責(zé)任限額，以及計算方式和限額金額。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證照1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋他項權(quán)利證明6.房產(chǎn)測繪報告7.房屋建筑設(shè)計圖紙附件二：銷售代理委托書1.委托人的全稱2.受托人的全稱3.委托的事項（銷售代理）4.委托的期限5.委托人的簽名或蓋章6.受托人的簽名或蓋章7.委托書的日期附件三：相關(guān)法律文件1.《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款2.《中華人民共和國物權(quán)法》相關(guān)條款3.《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》4.《房地產(chǎn)銷售管理辦法》5.其他與本次交易相關(guān)的法律法規(guī)附件四：第三方服務(wù)內(nèi)容與費用詳細(xì)列出中介方、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等服務(wù)內(nèi)容及其費用。附件五：第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)列出不同類型第三方的責(zé)任限額，以及計算方式和限額金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間完成服務(wù)2.服務(wù)過程中出現(xiàn)故意或過失導(dǎo)致?lián)p失3.未按約定保密信息4.未按約定協(xié)助完成交易過程5.收取額外費用6.違反相關(guān)法律法規(guī)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；3.違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用。示例說明：若中介方未按約定時間完成房產(chǎn)銷售，導(dǎo)致賣方損失潛在買方，賣方可以要求中介方支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定及實際損失計算。全文完。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版含附件）1本合同目錄一覽1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.代理權(quán)的授予與行使2.1授予2.2行使3.代理期限3.1期限3.2延長與終止4.代理銷售價格與支付4.1價格4.2支付5.銷售業(yè)績與分成5.1業(yè)績5.2分成6.房地產(chǎn)的展示與推廣6.1展示6.2推廣7.客戶管理與服務(wù)7.1管理7.2服務(wù)8.甲方（房地產(chǎn)所有者）的義務(wù)與責(zé)任8.1義務(wù)8.2責(zé)任9.乙方（代理公司）的義務(wù)與責(zé)任9.1義務(wù)9.2責(zé)任10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決11.合同的變更與解除11.1變更11.2解除12.合同的終止與失效12.1終止12.2失效13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4合同的簽署日期與地點第一部分：合同如下：1.代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括甲方所有的二手房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。具體房源信息、房產(chǎn)證號、面積、價格等詳細(xì)信息詳見附件。2.代理權(quán)的授予與行使2.1授予甲方在此協(xié)議中授予乙方作為其二手房地產(chǎn)的獨家銷售代理，乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)代表甲方進(jìn)行銷售活動，并按照本協(xié)議的約定行使代理權(quán)。2.2行使乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極開展銷售活動，包括但不限于對外推廣、客戶接待、談判協(xié)調(diào)等。乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成銷售目標(biāo)，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.代理期限3.1期限本協(xié)議的代理期限為自協(xié)議生效之日起至____年__月__日止。3.2延長與終止除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則代理期限不得延長。如甲乙雙方在本協(xié)議代理期限屆滿前達(dá)成一致，可以書面形式延長代理期限。代理期限終止后，乙方的代理權(quán)自動失效。4.代理銷售價格與支付4.1價格乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的銷售價格，并在銷售過程中保持價格的穩(wěn)定性。銷售價格包括但不限于房產(chǎn)的交易價格、傭金比例等。4.2支付甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后，按照本協(xié)議的約定向乙方支付傭金。傭金的支付比例、支付時間等具體事項詳見附件。5.銷售業(yè)績與分成5.1業(yè)績乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展銷售活動，并確保房地產(chǎn)的銷售業(yè)績達(dá)到或超過甲方的預(yù)期目標(biāo)。5.2分成乙方在完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定與乙方進(jìn)行分成。分成的比例、計算方式等具體事項詳見附件。6.房地產(chǎn)的展示與推廣6.1展示乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，通過各種渠道對甲方的二手房地產(chǎn)進(jìn)行展示，包括但不限于線上平臺、線下門店等。6.2推廣乙方應(yīng)積極開展推廣活動，吸引潛在買家對甲方的二手房地產(chǎn)進(jìn)行關(guān)注和購買，包括但不限于發(fā)布廣告、舉辦活動等。7.客戶管理與服務(wù)7.1管理乙方應(yīng)對客戶的資料進(jìn)行妥善管理，并確保客戶信息的保密性。同時，乙方應(yīng)對客戶的需求和反饋進(jìn)行及時跟進(jìn)和處理。7.2服務(wù)乙方應(yīng)對客戶提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的了解、交易流程的咨詢、貸款政策的解讀等，以幫助客戶順利完成房地產(chǎn)交易。8.甲方（房地產(chǎn)所有者）的義務(wù)與責(zé)任8.1義務(wù)甲方應(yīng)確保所提供的二手房地產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其真實性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。甲方還應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等文件，以證明其對所售房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。8.2責(zé)任甲方應(yīng)對乙方因代理銷售所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方自身的過失或故意行為導(dǎo)致的損失除外。甲方還應(yīng)按照約定向乙方支付傭金和分成。9.乙方（代理公司）的義務(wù)與責(zé)任9.1義務(wù)乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行銷售代理工作，按照甲方的要求積極開展展示、推廣、客戶管理和服務(wù)等工作。乙方應(yīng)對客戶的資料保密，不得泄露給第三方。9.2責(zé)任乙方應(yīng)對其因代理行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因乙方過失導(dǎo)致的房產(chǎn)交易糾紛、賠償責(zé)任等。10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同的變更與解除11.1變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的條款。變更后的協(xié)議具有同等法律效力。11.2解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除協(xié)議所產(chǎn)生的費用。12.合同的終止與失效12.1終止（1）代理期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）一方違反協(xié)議嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止協(xié)議；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2失效本協(xié)議自終止之日起失效。協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)終止協(xié)議所產(chǎn)生的費用。13.附件13.1附件內(nèi)容附件包括房地產(chǎn)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證號、面積、價格等詳細(xì)信息。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)認(rèn)真審查附件內(nèi)容，確保其真實、準(zhǔn)確、完整。14.其他條款14.1保密條款甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.4合同的簽署日期與地點本協(xié)議于____年__月__日在____（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指本協(xié)議以外，與甲乙方在二手房地產(chǎn)銷售過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于買家、賣家、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）買家與賣家之間的交易活動；（2）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)等活動；（3）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的價值評估；（4）貸款機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（5）其他與二手房地產(chǎn)銷售相關(guān)的活動。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，遵守交易流程和合同約定等。16.2責(zé)任第三方應(yīng)對因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方如違反法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)與第三方積極溝通協(xié)調(diào)，確保交易過程的順利進(jìn)行。甲乙方有權(quán)要求第三方提供必要的信息和協(xié)助，第三方應(yīng)予以配合。17.2管理甲乙方應(yīng)對第三方提供的信息進(jìn)行核實，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定甲乙方與第三方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2責(zé)任限額的變更甲乙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中予以明確。19.第三方違約處理19.1違約處理第三方如違反本協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付甲乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。19.2爭議解決甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。20.第三方介入的附加條款20.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其與交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況等。20.2協(xié)助辦理手續(xù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。20.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方在交易過程中提供的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得泄露給第三方。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方是獨立的合同主體，本協(xié)議不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。21.2第三方與買方、賣方第三方在二手房地產(chǎn)交易中提供的服務(wù)，不影響買方、賣方之間的合同關(guān)系。買方、賣方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行獨立評價。22.第三方介入的特殊情況22.1特殊情況包括但不限于第三方因故無法履行合同約定、第三方涉嫌違法行為等情況。22.2處理措施甲乙方應(yīng)根據(jù)具體情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除與第三方的合作關(guān)系、尋求法律救濟(jì)等。23.第三方介入的終止與解除23.1終止第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）交易完成；（2）第三方違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。23.2解除甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系，可因雙方協(xié)商一致而解除。解除合作關(guān)系的決定應(yīng)書面形式確認(rèn)。24.第三方介入的效力24.1效力本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。24.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就第三方介入事項簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)視為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。25.第三方介入的適用范圍本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方之間的所有合同關(guān)系。無論第三方是否為甲乙方或第三方推薦的合作伙伴，均應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。26.附件26.1第三方信息表包括但不限于第三方的基本信息、資質(zhì)證明、聯(lián)系方式等。26.2第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手房地產(chǎn)權(quán)屬證明描述：證明甲方對所售二手房地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件必須真實、有效，且未涉及任何法律糾紛。2.附件二：二手房地產(chǎn)詳細(xì)信息表描述：包含房源的具體信息，如房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、單價、總價等。要求：信息必須準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件三：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明描述：證明乙方作為中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)等級的文件。要求：資質(zhì)證明必須由相關(guān)行業(yè)管理部門頒發(fā)，且在有效期內(nèi)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議描述：詳細(xì)規(guī)定乙方作為甲方代理人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容必須明確、具體，且符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙雙方與第三方（如評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議必須明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：交易流程說明描述：詳細(xì)說明從簽訂協(xié)議到交易完成的整個交易流程和雙方的責(zé)任。要求：流程說明必須清晰、易懂，便于雙方理解和執(zhí)行。7.附件七：傭金支付證明描述：證明甲方已按照約定向乙方支付傭金的文件。要求：文件必須包含傭金金額、支付時間等詳細(xì)信息，并由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。8.附件八：銷售業(yè)績證明描述：證明乙方在代理期限內(nèi)完成的銷售業(yè)績的文件。要求：文件必須真實、準(zhǔn)確，不得有虛報、篡改等行為。9.附件九：客戶滿意度調(diào)查報告描述：調(diào)查買家對乙方服務(wù)的滿意度的報告。要求：報告必須客觀、公正，反映買家的真實評價。10.附件十：爭議解決確認(rèn)書描述：雙方確認(rèn)在發(fā)生爭議時將按照約定方式進(jìn)行解決的書面文件。要求：確認(rèn)書必須由雙方簽字或蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)。責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照約定時間完成銷售任務(wù)，或未達(dá)到約定的銷售業(yè)績。責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方（如評估機(jī)構(gòu)）提供的評估報告不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易糾紛。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方與第三方之間的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，第三方應(yīng)在一定時間內(nèi)完成服務(wù)，但未能履行。責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版含附件）2本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.代理職責(zé)3.1代理銷售3.2宣傳推廣3.3客戶接待3.4協(xié)調(diào)溝通4.銷售價格與支付方式4.1銷售價格4.2支付方式4.3支付時間5.傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件5.3傭金支付時間6.合同的履行與解除6.1合同履行6.2合同解除條件6.3解除合同后的權(quán)益處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2銷售宣傳資料10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1保密條款11.2法律法規(guī)11.3不可抗力12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3代理方簽字13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式14.2買方聯(lián)系方式14.3代理方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書（2024年度特別版含附件）。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【有效期開始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)基本信息房地產(chǎn)位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【面積】平方米。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)目前處于【現(xiàn)狀描述】，包括但不限于【具體現(xiàn)狀描述】。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向代理方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于【權(quán)屬證明文件名稱】。第三條代理職責(zé)3.1代理銷售代理方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)進(jìn)行銷售，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2宣傳推廣代理方負(fù)責(zé)制定并實施房地產(chǎn)的宣傳推廣計劃，包括但不限于【宣傳推廣方式】。3.3客戶接待代理方負(fù)責(zé)接待潛在買家，并安排參觀房地產(chǎn)。3.4協(xié)調(diào)溝通代理方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)賣方與買家之間的溝通，確保交易的順利進(jìn)行。第四條銷售價格與支付方式4.1銷售價格房地產(chǎn)的銷售價格為【價格】元。4.2支付方式4.3支付時間買方應(yīng)在不晚于【支付時間】前完成支付。第五條傭金比例與支付5.1傭金比例5.2傭金支付條件傭金的支付條件為【傭金支付條件】。5.3傭金支付時間傭金的支付時間應(yīng)在交易完成后【支付時間】內(nèi)完成。第六條合同的履行與解除6.1合同履行雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同解除條件合同的解除條件為【解除條件】。6.3解除合同后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照【權(quán)益處理方式】處理相關(guān)的權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于【違約行為】。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于【違約責(zé)任】。7.3違約解決方式違約解決方式為【解決方式】。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁地點仲裁地點為【仲裁地點】。8.3仲裁費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，如需雙方共同承擔(dān)，按【承擔(dān)比例】分擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同終止第十條附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)向代理方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。10.2銷售宣傳資料代理方應(yīng)制作并提供房地產(chǎn)的銷售宣傳資料，包括但不限于海報、宣傳冊等。10.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十一條其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第十四條聯(lián)系方式14.1賣方聯(lián)系方式賣方的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。14.2買方聯(lián)系方式買方的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。14.3代理方聯(lián)系方式代理方的聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，電子郵箱為【電子郵箱】。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與本房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于買方、賣方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定履行各自的責(zé)任，并承擔(dān)因自身行為引起的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于交易權(quán)益、知情權(quán)、保密權(quán)等。第二章第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助交易、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3第三方權(quán)利第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，包括但不限于要求甲乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息、拒絕不合理的請求等。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、行為性質(zhì)、交易金額等因素確定，具體額度由甲乙方協(xié)商確定并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用當(dāng)?shù)谌揭蚵男斜竞贤瑢?dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。如損失超過責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方獨立簽訂合同，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與中介方關(guān)系如中介方參與本合同，第三方與中介方之間的關(guān)系視為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)中介方的合同義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方與買方、賣方關(guān)系第三方與買方、賣方之間的關(guān)系視為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方、賣方的合同義務(wù)和責(zé)任。第五章第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行合同變更，并以書面形式確認(rèn)。5.2合同變更的生效合同變更自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。5.3合同變更的履行甲乙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六章第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決如發(fā)生涉及第三方的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.2仲裁地點和費用仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁費用按照本合同約定分擔(dān)。6.3第三方作為仲裁當(dāng)事人第三方作為仲裁當(dāng)事人時，本合同約定的仲裁程序適用于第三方。第七章其他事項7.1第三方信息披露甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方在履行本合同時不受誤導(dǎo)。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。7.3第三方不可抗力第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同時，應(yīng)立即通知甲乙方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分約定的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1房產(chǎn)證附件2土地使用權(quán)證附件3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件4