2024年度房地產銷售合同標的房價款支付與交付2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售合同標的房價款支付與交付本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3標的房產第二條房價款及支付方式2.1標的房價款總額2.2支付方式2.2.1定金2.2.2首付款2.2.3貸款2.2.4現金支付第三條支付時間及條件3.1定金支付3.2首付款支付3.3貸款辦理及支付3.4尾款支付第四條房產交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件4.2.1房屋所有權轉移登記4.2.2房屋實體驗收合格4.2.3辦理交付手續(xù)第五條質量及售后服務5.1房屋質量5.2售后服務5.2.1保修5.2.2維修第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條其他約定10.1房屋登記及過戶10.2稅費承擔10.3物業(yè)管理10.4共有權益10.5配套設施第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2房產證復印件11.3出賣人聲明11.4買受人聲明第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息披露與保護14.1信息披露14.2信息保護第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指_______（甲方名稱），營業(yè)執(zhí)照號_______，地址_______，法定代表人（或負責人）_______。1.2乙方（買受人）：指_______（乙方名稱），身份證號碼_______，地址_______。1.3標的房產：指甲方所擁有的位于_______（房產地址）的_______（房產面積）平方米的房地產。房產證號_______。第二條房價款及支付方式2.1標的房價款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式2.2.1定金：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2首付款：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3貸款：乙方應按照銀行的貸款政策和程序，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。貸款金額、利率、還款期限等事項，乙方應與甲方協商確定，并報甲方備案。2.2.4現金支付：乙方可以選擇現金支付方式，按照本合同約定的房價款總額，向甲方支付。第三條支付時間及條件3.1定金支付：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2首付款支付：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3貸款辦理及支付：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向銀行申請貸款，并將貸款金額支付給甲方。3.4尾款支付：乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條房產交付及交付條件4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內，將標的房產交付給乙方。4.2交付條件4.2.1房屋所有權轉移登記：甲方應依法辦理標的房產的所有權轉移登記手續(xù)，并將房產證交付給乙方。4.2.2房屋實體驗收合格：標的房產應通過乙方實際驗收，并符合合同約定的質量標準。4.2.3辦理交付手續(xù)：甲方應按照本合同約定，向乙方辦理交付手續(xù)，并將相關資料交付給乙方。第五條質量及售后服務5.1房屋質量：甲方保證標的房產符合國家和地方的相關質量標準，無重大質量問題。5.2售后服務5.2.1保修：甲方對標的房產提供的保修服務，按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。5.2.2維修：對于標的房產在使用過程中出現的問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內，負責維修或更換。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的變更，應由甲乙雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條違約責任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。甲方違約的具體違約責任如下：8.1.1甲方未按約定時間交付標的房產的，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計算方式為：遲延交付部分房價款的2%。8.1.2甲方未按約定履行質量保證義務的，乙方有權要求甲方支付質量違約金，違約金計算方式為：質量問題修復費用或房價款的2%。8.1.3甲方未按約定履行合同義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的10%。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。乙方違約的具體違約責任如下：8.2.1乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款部分房價款的2%。8.2.2乙方未按約定履行合同義務的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房價款的10%。第九條爭議解決9.1協商解決：甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：如果調解不成，甲乙雙方應提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.4訴訟解決：如果仲裁不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋登記及過戶：甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理標的房產的登記和過戶手續(xù)。10.2稅費承擔：辦理房產登記和過戶所需支付的稅費，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。10.3物業(yè)管理：標的房產交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。10.4共有權益：標的房產如有共有部分，甲乙雙方應按照共有權益的約定行使權利。10.5配套設施：甲方應保證標的房產的配套設施符合合同約定，能夠正常使用。第十一條附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細記載了房屋買賣的條款。11.2房產證復印件：本合同附件二，甲乙雙方應妥善保管房產證復印件。11.3出賣人聲明：本合同附件三，甲方對房屋權利的聲明。11.4買受人聲明：本合同附件四，乙方對購買房屋的聲明。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同簽訂后，甲方應簽字蓋章，以示確認。12.2乙方簽字蓋章：本合同簽訂后，乙方應簽字蓋章，以示確認。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂，應經甲乙雙方協商一致，并書面確認。13.2修訂程序：修訂后的合同，應加蓋甲乙雙方公章，并由雙方簽字生效。第十四條信息披露與保護14.1信息披露：甲乙雙方應按照本合同約定，真實、完整、準確地披露相關信息。14.2信息保護：甲乙雙方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、產權登記機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入：當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商一致，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方確認：第三方介入前，應向甲乙雙方出示相關資質證明，并簽訂書面協議，明確第三方的責任范圍和限額。第三條第三方責任限額3.1責任限額：第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由甲乙雙方與第三方協商確定，并在書面協議中明確。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同義務，并保證服務質量。4.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如出現失誤或過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同代理人，其行為代表甲乙雙方的意愿。5.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應視為甲乙雙方的共同服務提供者，其服務對象為甲乙雙方。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更：甲乙雙方與第三方協商一致，可以變更第三方的職責和義務，但需書面確認。6.2解除：甲乙雙方與第三方協商一致，可以解除第三方的合同義務，并書面確認。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按約定履行合同義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方與第三方協商一致，確定違約處理方式，并書面確認。第八條第三方與甲乙方的溝通與協調8.2變更與調整：甲乙雙方與第三方協商一致，可以對合同內容進行變更或調整，并書面確認。第九條第三方介入的合同效力9.1合同效力：第三方介入本合同的，其書面協議與本合同具有同等法律效力。9.2補充協議：第三方介入后的書面協議，視為對本合同的補充，與本合同共同構成完整的合同體系。第十條第三方介入的保密義務10.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限：保密義務的期限自本合同終止或解除之日起計算，最長不超過_______年。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應與第三方協商解決。11.2訴訟與仲裁：協商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同簽訂后，甲方應簽字蓋章，以示確認。12.2乙方簽字蓋章：本合同簽訂后，乙方應簽字蓋章，以示確認。12.3第三方簽字蓋章：本合同簽訂后，第三方應簽字蓋章，以示確認。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：本合同的修訂，應經甲乙雙方及第三方協商一致，并書面確認。13.2修訂程序：修訂后的合同，應加蓋甲乙雙方及第三方公章，并由雙方簽字生效。第十四條信息披露與保護14.1信息披露：甲乙雙方及第三方應按照本合同約定，真實、完整、準確地披露相關信息。14.2信息保護：甲乙雙方及第三方應對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。第十五條第三方介入的額外條款與說明15.1額外條款：甲乙雙方與第三方協商一致，可以增加額外條款，明確第三方的權利義務。15.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責任范圍和限額，確保合同的順利履行。甲乙雙方應與第三方充分溝通第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房產證復印件詳細要求和說明：本附件為房產證的復印件，甲乙雙方應核對房產證的真實性和有效性，并妥善保管房產證復印件。附件三：出賣人聲明詳細要求和說明：本附件為甲方對房屋權利的聲明，包括但不限于房屋的所有權、使用權、處分權等。甲方應保證房屋的權利清晰，無任何權利糾紛。附件四：買受人聲明詳細要求和說明：本附件為乙方對購買房屋的聲明，包括但不限于乙方的購買意愿、購買目的、購房能力等。乙方應保證其購買行為真實、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付標的房產。2.甲方未按約定履行質量保證義務。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定履行合同義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應支付遲延交付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價款的2%。2.甲方違約：甲方未按約定履行質量保證義務的，甲方應支付質量違約金，違約金計算方式為質量問題修復費用或房價款的2%。3.乙方違約：乙方應支付遲延付款違約金，違約金計算方式為遲延付款部分房價款的2%。4.乙方違約：乙方未按約定履行合同義務的，乙方應支付違約金，違約金計算方式為房價款的10%。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內交付房產，甲方應支付遲延交付違約金。例如，如果約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能交付，則甲方應支付遲延交付違約金。2.如果甲方交付的房產存在質量問題，甲方應承擔質量違約金。例如，如果甲方交付的房產存在嚴重的結構性問題，甲方應支付相應的修復費用或房價款的2%作為違約金。3.如果乙方未能在約定時間內支付房價款，乙方應支付遲延付款違約金。例如，如果約定支付時間為2024年7月30日，乙方未能支付，則乙方應支付遲延付款違約金。4.如果乙方未能按約定履行合同義務，乙方應支付違約金。例如，如果乙方未能按照合同約定履行購房義務，乙方應支付房價款的10%作為違約金。全文完。2024年度房地產銷售合同標的房價款支付與交付1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人定義1.2買受人定義1.3房地產定義1.4房價款定義第二條房價款支付2.1房價款總額2.2付款方式2.3付款時間2.4付款地點第三條交付條件與時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2保修范圍與期限4.3質量問題的處理第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條附加條款10.1裝修標準10.2配套設施10.3物業(yè)管理第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2房屋交付確認書11.3付款憑證第十二條其他約定12.1戶口遷移12.2產權過戶12.3稅費承擔第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件13.2補充內容第十四條合同的份數14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人定義出賣人是指依法取得房地產出售資格，有權出售房地產的法人、其他組織或者自然人。1.2買受人定義買受人是指依法具備購買房地產資格，有權購買房地產的法人、其他組織或者自然人。1.3房地產定義房地產是指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。1.4房價款定義房價款是指買受人按照本合同約定支付給出賣人的，購買房地產所需的全部價款。第二條房價款支付2.1房價款總額房價款總額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括房屋買賣價款、附屬設施價款、土地使用權價款等。2.2付款方式（1）一次性付款：買受人應在簽訂本合同之日起【】日內，將房價款總額支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應按照約定的分期付款計劃，將房價款總額分【】期支付給出賣人。每期付款金額、付款時間等具體事項在本合同附件中約定。2.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式和付款計劃，按時將房價款支付給出賣人。2.4付款地點第三條交付條件與時間3.1交付條件房地產交付條件如下：（1）出賣人已按照約定完成房屋及其附屬設施的建設，取得房屋所有權證和土地使用權證；（2）買受人已按照約定支付完畢房價款；（3）本合同約定的其他交付條件。3.2交付時間房地產交付時間為：【】。3.3交付方式房地產交付方式為：【】。第四條房屋質量及保修4.1房屋質量標準（1）符合國家關于住宅建筑的相關法律法規(guī)和強制性標準；（2）符合本合同約定的房屋質量要求；（3）其他相關質量標準。4.2保修范圍與期限出賣人應對房地產進行保修，保修范圍和期限如下：（1）房屋結構主體：保修期限為【】年，自交付之日起計算；（2）房屋設備設施：保修期限為【】年，自交付之日起計算；（3）房屋裝修裝飾：保修期限為【】年，自交付之日起計算；（4）其他保修范圍和期限：【】。4.3質量問題的處理（1）買受人應在發(fā)現質量問題之日起【】日內，向出賣人書面提出維修要求；（2）出賣人應在收到維修要求后【】日內，進行核實并采取維修措施；（3）維修期間，買受人應給予必要的配合；（4）維修完成后，買受人應對維修結果進行驗收。如仍存在質量問題，買受人可繼續(xù)按照本條第（1）款、第（2）款規(guī)定要求出賣人維修。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務出賣人的權利和義務如下：（1）按照約定履行房屋建設、交付和質量保障義務；（2）協助買受人辦理房屋所有權證和土地使用權證的相關手續(xù)；（3）按照約定提供房地產及相關服務；（4）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權利和義務。5.2買受人權利與義務買受人的權利和義務如下：（1）按照約定支付房價款；（2）按照約定接收房地產交付；（3）合理使用房地產，并妥善保管；（4）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他權利和義務。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的變更條件。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按照約定履行合同義務，嚴重影響買受人利益；（2）買受人未按照約定支付房價款，嚴重影響出賣人利益；第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地或者被告住所地的居民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或者被告住所地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出，變更后的內容取代原合同的相關內容。9.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同全部義務，合同自然終止；（2）雙方協商一致解除合同，并辦理相關手續(xù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條附加條款10.1裝修標準房地產的裝修標準按照【】進行，具體內容詳見附件【】。10.2配套設施房地產周邊配套設施按照【】進行，具體內容詳見附件【】。10.3物業(yè)管理房地產的物業(yè)管理按照【】進行，具體內容詳見附件【】。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同本合同附件【】為房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分。11.2房屋交付確認書本合同附件【】為房屋交付確認書，是本合同不可分割的一部分。11.3付款憑證本合同附件【】為付款憑證，是本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1戶口遷移買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2產權過戶買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理房屋產權過戶手續(xù)。12.3稅費承擔雙方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。具體稅費承擔比例和金額詳見附件【】。第十三條合同的修訂與補充13.1修訂條件本合同在履行過程中，如出現未盡事宜，需經雙方協商一致，并以書面形式作出修訂。13.2補充內容本合同的補充內容詳見附件【】。第十四條合同的份數14.1合同正本份數本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數本合同副本份數詳見附件【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方是指本合同之外，參與房地產交易過程的法人、其他組織或者自然人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方在房地產交易過程中，需要第三方的專業(yè)服務；（2）雙方同意第三方參與合同的履行；（3）法律法規(guī)和本合同規(guī)定的其他條件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）中介服務：第三方作為中介機構，協助雙方完成房地產交易；（2）評估服務：第三方作為評估機構，對房地產進行價值評估；（3）擔保服務：第三方作為擔保機構，為合同履行提供擔保；（4）物業(yè)管理服務：第三方作為物業(yè)管理公司，對交付后的房地產進行管理。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應按照約定履行其職責，并對其提供的服務承擔責任。如因第三方原因導致合同履行出現問題，第三方應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額不超過【】元整（大寫：【】元整）。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，雙方之間不存在隸屬或者代理關系。4.2第三方與中介方、評估方、擔保方、物業(yè)管理方的關系第三方與中介方、評估方、擔保方、物業(yè)管理方是合作關系，各自獨立承擔責任。第五條第三方服務的費用5.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用由【】承擔，具體費用標準和支付方式在本合同附件中約定。5.2第三方服務費用的支付時間第三方服務費用的支付時間在本合同附件中約定。第六條第三方服務的履行及驗收6.1第三方服務的履行第三方應按照本合同及附件的約定，履行其服務職責，并保證服務質量。6.2第三方服務的驗收買受人應對第三方提供的服務進行驗收，如不符合約定，買受人有權要求第三方進行整改。第七條第三方違約責任7.1第三方違約行為第三方如未按照本合同及附件的約定履行其職責，構成違約。7.2第三方違約責任第三方應按照本合同及附件的約定，承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方解除合同的條件8.1第三方解除合同的條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定解除合同的條件；（3）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的解除條件。第九條第三方解除合同的通知9.1第三方解除合同的通知第三方在解除合同時，應書面通知甲乙雙方。9.2第三方解除合同后的責任第三方在解除合同后，應按照本合同及附件的約定，承擔相應的責任。第十條第三方與甲乙雙方的溝通與協作10.1第三方與甲乙雙方的溝通10.2第三方與甲乙雙方的協作第三方應與甲乙雙方協作，共同完成房地產交易。第十一條第三方資料的保存11.1第三方資料的保存第三方應妥善保存與本合同有關的資料，包括但不限于合同文本、付款憑證、服務記錄等。11.2第三方資料的提供買受人有權要求第三方提供與本合同有關的資料。第十二條第三方變更12.1第三方變更的條件第三方如發(fā)生變更，應通知甲乙雙方，并按照本合同及附件的約定辦理相關手續(xù)。12.2第三方變更的影響第三方變更不影響本合同的履行，但本合同另有約定的除外。第十三條第三方退出13.1第三方退出的條件（1）雙方協商一致退出；（2）法律法規(guī)規(guī)定退出條件；（3）其他符合法律法規(guī)和本合同約定的退出條件。13.2第三方退出的通知第三方在退出時，應書面通知甲乙雙方。13.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同第