山地租賃合同(2024版):附帶高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME山地租賃合同(2024版):附帶高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.租賃山地及高端民宿概述1.1山地租賃范圍與界限1.2高端民宿的建筑與設(shè)施1.3高端民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長與終止3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式與賬戶4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃山地使用目的4.2高端民宿的經(jīng)營范圍4.3租賃用途的變更與審批5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)6.民宿經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.2經(jīng)營管理方式與標(biāo)準(zhǔn)6.3經(jīng)營管理費用的承擔(dān)7.維修與保養(yǎng)7.1民宿的維修與保養(yǎng)責(zé)任7.2維修與保養(yǎng)的實施程序7.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.保險與安全保障8.1保險的購買與維持8.2安全保障措施的實施8.3安全事故的處理程序9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)10.3爭議解決的途徑與方法11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式與地點11.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先級12.其他條款與附加協(xié)議12.1合同的附加條款12.2雙方的其他協(xié)議12.3附加條款與協(xié)議的效力13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點13.2合同生效的條件與程序13.3合同簽署后的通知義務(wù)14.雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方的全稱與地址14.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式14.3雙方的信息變更與通知義務(wù)第一部分:合同如下:第一條租賃山地及高端民宿概述1.1山地租賃范圍與界限出租方同意將位于____市的____山地,占地面積約為____平方米,界限明確,租賃給承租方使用。具體范圍與界限以附件一《山地租賃范圍與界限圖》為準(zhǔn)。1.2高端民宿的建筑與設(shè)施1.3高端民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)享有高端民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)利。轉(zhuǎn)讓的具體事項按照本合同第七條執(zhí)行。第二條租賃期限與起止日期2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____年。2.2租賃結(jié)束日期如雙方無書面協(xié)議提前終止本合同,則租賃期限自動延續(xù)至合同約定的租賃結(jié)束日期。2.3租賃期限的延長與終止租賃期限的延長或終止,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付給出租方。租金金額為人民幣____元整(大寫:_______________________元整)。3.2租金支付周期租金支付周期為一個月,承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式與賬戶租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付,具體賬戶信息如下:戶名:____________________賬號:____________________開戶行:____________________第四條租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃山地使用目的承租方租賃山地用于經(jīng)營高端民宿業(yè)務(wù),不得用于其他目的。4.2高端民宿的經(jīng)營范圍承租方在租賃山地內(nèi)經(jīng)營高端民宿,提供客房出租、餐飲、會議、休閑娛樂等服務(wù)。4.3租賃用途的變更與審批如承租方需要變更租賃用途,應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請,并經(jīng)出租方審批同意后方可變更。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證租賃的山地及民宿設(shè)施符合約定的用途,并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的租賃用途使用山地及民宿設(shè)施,并按照本合同約定支付租金。5.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利與義務(wù)承租方在租賃期限內(nèi)享有經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,轉(zhuǎn)讓的具體事項按照本合同第七條執(zhí)行。第六條民宿經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬承租方在租賃期限內(nèi)享有民宿的經(jīng)營管理權(quán)。6.2經(jīng)營管理方式與標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照高端民宿的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營管理,確保民宿的服務(wù)質(zhì)量。6.3經(jīng)營管理費用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)民宿經(jīng)營過程中的各項費用,包括但不限于人員工資、物料采購、水電費等。第八條維修與保養(yǎng)8.1民宿的維修與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)民宿的日常維修與保養(yǎng),確保民宿設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2維修與保養(yǎng)的實施程序承租方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時,應(yīng)提前通知出租方,并按照出租方的要求進(jìn)行相關(guān)操作。8.3維修與保養(yǎng)費用的承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)民宿維修與保養(yǎng)的費用,除非是由于出租方原因?qū)е碌膯栴}。第九條保險與安全保障9.1保險的購買與維持承租方應(yīng)購買并維持相應(yīng)的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2安全保障措施的實施承租方應(yīng)采取必要的安全保障措施,確保民宿的經(jīng)營安全。9.3安全事故的處理程序如發(fā)生安全事故,承租方應(yīng)立即通知出租方,并按照出租方的要求進(jìn)行處理。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本合同,應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒔?jīng)對方審批同意后方可變更。10.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本合同,應(yīng)提前____個月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?,并?jīng)對方審批同意后方可解除。10.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用租賃物等。11.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3爭議解決的途徑與方法如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款與附加協(xié)議12.1合同的附加條款本合同附件二《附加條款》為本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。12.2雙方的其他協(xié)議雙方在簽訂本合同后,如有其他協(xié)議,應(yīng)以書面形式簽訂,并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.3附加條款與協(xié)議的效力附加條款與協(xié)議的效力按照其約定的內(nèi)容執(zhí)行,如與本合同沖突,以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____市____地簽署。13.2合同生效的條件與程序本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.3合同簽署后的通知義務(wù)雙方應(yīng)在合同簽署后____天內(nèi),將合同副本發(fā)送給對方。第十四條雙方信息與聯(lián)系方式14.1雙方的全稱與地址出租方全稱為:____________________,地址為:____________________。承租方全稱為:____________________,地址為:____________________。14.2雙方的聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。承租方聯(lián)系人:____________________,聯(lián)系電話:____________________。14.3雙方的信息變更與通知義務(wù)如雙方的聯(lián)系方式或聯(lián)系人發(fā)生變更,應(yīng)立即通知對方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的租賃合同關(guān)系中,以某種方式參與或影響租賃合同的履行。16.第三方介入的額外條款及說明16.1如第三方介入本合同,甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入不得違反本合同的任何條款,包括但不限于租賃用途、經(jīng)營范圍等。16.3第三方介入后,甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)不受影響,仍應(yīng)按照本合同約定履行。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方介入本合同,應(yīng)承擔(dān)因其自身行為導(dǎo)致的損失和責(zé)任。17.2第三方對甲方和乙方的損失和責(zé)任,應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。17.3如第三方未能履行其對甲方或乙方的承諾,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的程序和條件18.1第三方希望介入本合同時,應(yīng)向甲方和乙方提出書面申請。18.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請后____天內(nèi),答復(fù)是否同意第三方介入。18.3甲方和乙方同意第三方介入的,應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入可以在合同期限內(nèi)終止,終止條件由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。19.2第三方終止介入后,其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止,但不影響本合同的繼續(xù)履行。20.第三方介入與合同變更、解除20.1第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更的,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,經(jīng)甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。20.2第三方介入導(dǎo)致本合同解除的,應(yīng)按照本合同第十條的約定辦理。21.第三方介入與違約責(zé)任21.1第三方未履行其對甲方或乙方的承諾,構(gòu)成違約。21.2第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的,甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。22.第三方介入與爭議解決22.1第三方介入引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入與保險23.1第三方介入本合同,應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的保險,包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。23.2第三方未購買或維持保險的,應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。24.第三方介入與安全保障24.1第三方介入本合同,應(yīng)采取必要的安全保障措施,確保租賃物的安全。24.2第三方未采取安全保障措施的,應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的風(fēng)險和損失。25.其他與第三方介入相關(guān)的條款25.1雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響本合同的履行。25.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同中的義務(wù)。25.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:山地租賃范圍與界限圖詳細(xì)描述租賃山地的具體位置、范圍和界限。附件二:高端民宿的建筑與設(shè)施清單詳細(xì)列出高端民宿的建筑規(guī)模、設(shè)施種類及其狀況。附件三:高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款和條件。附件四:租金支付證明文件證明承租方按照約定支付租金的文件,如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件五:租賃用途變更申請表用于承租方申請變更租賃用途時填寫的表格。附件六:保險購買憑證證明第三方購買并維持相應(yīng)保險的文件。附件七:安全管理協(xié)議詳細(xì)說明雙方在安全管理方面的責(zé)任和義務(wù)。附件八:維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修與保養(yǎng)服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任劃分。附件九:爭議解決協(xié)議詳細(xì)說明雙方在爭議解決方面的協(xié)議,包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按約定支付租金承租方未按照本合同約定的金額和時間支付租金。2.未按約定使用租賃物承租方未按照本合同約定的租賃用途使用山地和民宿。3.未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)承租方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.未購買或維持保險第三方未按照本合同約定的購買并維持相應(yīng)的保險。5.未采取安全保障措施第三方未按照本合同約定的采取安全保障措施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金對于承租方的違約行為,出租方有權(quán)要求承租方支付違約金,違約金的金額為本合同租金金額的____%。2.損失賠償對于出租方的違約行為,承租方有權(quán)要求出租方賠償因其違約導(dǎo)致的實際損失。3.責(zé)任限制本合同中對于第三方責(zé)任的限制,以第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。示例說明:如承租方未按約定時間支付租金,出租方可以要求承租方支付違約金,并將扣除違約金后的租金金額支付給出租方。如果承租方連續(xù)三個月未支付租金,出租方有權(quán)解除本合同,并要求承租方支付因解除合同導(dǎo)致的損失。如第三方未購買或維持保險,導(dǎo)致民宿發(fā)生火災(zāi),造成損失人民幣10萬元。根據(jù)本合同附件九的爭議解決協(xié)議,雙方選擇通過訴訟解決爭議。最終法院判決第三方承擔(dān)80%的賠償責(zé)任,第三方支付給甲方和乙方共計8萬元的賠償金。全文完。山地租賃合同(2024版):附帶高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.山地租賃合同1.1租賃山地范圍與面積1.2租賃期限1.3租賃費用及支付方式2.高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍與條件2.2轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)期限3.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件資料3.2受讓方應(yīng)提交的文件資料3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程與時間限制4.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益與責(zé)任4.1受讓方享有的權(quán)益4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任與義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與責(zé)任5.民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定5.1轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的經(jīng)營活動5.2受讓方不得改變民宿的經(jīng)營性質(zhì)5.3受讓方不得將經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押6.合同的終止與解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序與責(zé)任分配7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議8.2協(xié)商不成的,應(yīng)提交甲方所在地法院管轄9.合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1合同的生效條件9.2合同的修改與補(bǔ)充程序10.其他約定10.1雙方對合同的解釋權(quán)10.2雙方對合同的保密義務(wù)10.3雙方對合同的強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)同11.合同的簽署與生效11.1合同簽署的時間與地點11.2合同的生效日期12.附件12.1租賃山地相關(guān)法律法規(guī)12.2高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.簽署人13.1轉(zhuǎn)讓方簽署人13.2受讓方簽署人14.簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃山地范圍與面積1.1租賃山地位于中華人民共和國省市縣,具體范圍以甲方提供的山地地圖為準(zhǔn)。1.2租賃面積共計平方米,包括山地、林地以及其他相關(guān)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃期限為年,自雙方簽署合同之日起計算。2.2租賃期滿后,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條租賃費用及支付方式3.1租賃費用為每年人民幣萬元整,共計人民幣萬元整。3.2受讓方應(yīng)在每年租賃開始前一個月內(nèi),將當(dāng)年租賃費用支付至甲方指定的賬戶。第四條高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃范圍內(nèi)的高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。4.2轉(zhuǎn)讓范圍包括民宿的經(jīng)營權(quán)、客房、餐廳、休閑設(shè)施等。第五條民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式5.1民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣萬元整。5.2受讓方應(yīng)在簽署合同之日起五個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的賬戶。第六條民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營權(quán)期限6.1受讓方獲得的高端民宿經(jīng)營權(quán)期限為年,自民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起計算。6.2經(jīng)營權(quán)期限屆滿后,受讓方有權(quán)按照本合同約定的條件優(yōu)先續(xù)約。第七條民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性規(guī)定7.1轉(zhuǎn)讓方不得干涉受讓方的經(jīng)營活動,包括人事、財務(wù)、營銷等。7.2受讓方不得改變民宿的經(jīng)營性質(zhì),仍應(yīng)以高端民宿經(jīng)營為主。7.3受讓方不得將經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押,除非取得甲方書面同意。第八條合同的終止與解除8.1合同終止的條件如下:8.1.1租賃期限屆滿,雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議;8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;8.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定,另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序與責(zé)任分配:8.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜,包括但不限于經(jīng)營權(quán)、設(shè)備、設(shè)施的歸屬;8.2.2解除合同后,受讓方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),確保合同解除的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任:9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供租賃山地或民宿經(jīng)營權(quán),應(yīng)支付受讓方違約金;9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2受讓方違約責(zé)任:9.2.1受讓方未按照約定支付租賃費用或轉(zhuǎn)讓費用,應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金;9.2.2受讓方未按照約定經(jīng)營民宿,導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與補(bǔ)充11.1合同的生效條件:11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效;11.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù),包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。11.2合同的修改與補(bǔ)充程序:11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式;11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同相抵觸;11.2.3修改與補(bǔ)充經(jīng)雙方簽署后生效。第十二條其他約定12.1雙方對合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2雙方對合同的保密義務(wù):除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外,雙方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。12.3雙方對合同的強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)同,如國家法律、行政法規(guī)等。第十三條合同的簽署與生效13.1合同的簽署時間為年月日,簽署地點為省市縣。13.2合同自雙方簽署之日起生效。第十四條簽署人14.1轉(zhuǎn)讓方簽署人為:X,職務(wù):。14.2受讓方簽署人為:X,職務(wù):。第十五條簽署日期15.1雙方簽署日期為年月日。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方,是指除甲乙方之外,與合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需第三方介入,應(yīng)提前書面通知對方,并說明介入的第三方類型、目的、期限等相關(guān)事項。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意,未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自引入第三方。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入時,應(yīng)遵守本合同的約定,履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保護(hù)甲乙方商業(yè)秘密等。3.2第三方應(yīng)自行承擔(dān)其介入過程中產(chǎn)生的費用,除非甲乙方另有約定。第四條第三方介入的權(quán)益與責(zé)任限制4.1第三方介入不影響甲乙方依據(jù)本合同享有的權(quán)益與承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方不對甲乙方之間的合同義務(wù)與違約責(zé)任承擔(dān)任何責(zé)任。4.3甲乙方就第三方介入事項向第三方提出的任何主張,應(yīng)由甲乙方自行解決,第三方不參與其中。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充條款5.1若第三方介入涉及額外費用,甲乙方應(yīng)就費用的承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入可能引起的合同變更,甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,明確變更內(nèi)容。第六條第三方介入的權(quán)益分配與責(zé)任限額6.1第三方介入所涉及的權(quán)益分配,應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定,并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方對甲乙方之間的合同責(zé)任限額,應(yīng)由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定,第三方需簽署確認(rèn)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議,甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成,甲乙方可以依據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1甲乙方均有權(quán)書面通知解除或終止第三方介入。8.2解除或終止第三方介入后,第三方應(yīng)立即停止介入行為,并處理善后事宜。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中,第三方應(yīng)遵守甲乙方之間的保密協(xié)議。9.2第三方不得將介入過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息泄露給第三方以外的個體或?qū)嶓w。第十條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)同10.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。10.2第三方不得以任何形式違反國家法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。11.2補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十二條第三方介入的其他約定12.1甲乙方與第三方就第三方介入事項的約定,應(yīng)采用書面形式。12.2甲乙方與第三方之間的約定不得與本合同相抵觸。第十三條第三方介入的簽署日期13.1甲乙方與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議的日期為年月日。第十四條第三方介入的簽署人14.1甲乙雙方的簽署人為:X,職務(wù):。14.2第三方的簽署人為:X,職務(wù):。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃山地地圖詳細(xì)描述租賃山地的地理位置、邊界、面積等信息。附件2:民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓證書、相關(guān)許可證等。附件3:租賃費用支付憑證包括租賃費用的支付流水、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件4:轉(zhuǎn)讓費用支付憑證包括轉(zhuǎn)讓費用的支付流水、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。附件5:民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件包括轉(zhuǎn)讓申請、審批文件、轉(zhuǎn)讓合同等。附件6:高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)描述高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、條件、費用等。附件7:第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的范圍、條件、責(zé)任與義務(wù)等。附件8:補(bǔ)充協(xié)議包括合同變更、額外費用承擔(dān)、權(quán)益分配等。附件9:保密協(xié)議包括甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的保護(hù)措施。附件10:強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)同文件包括甲乙方對國家法律、行政法規(guī)等強(qiáng)制性規(guī)定的認(rèn)同聲明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙方未按照約定支付租賃費用或轉(zhuǎn)讓費用。例如:受讓方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租賃費用,或轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。2.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。例如:轉(zhuǎn)讓方未能提供租賃山地或民宿經(jīng)營權(quán),或受讓方未能經(jīng)營民宿。3.甲乙方擅自將經(jīng)營權(quán)再次轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。例如:受讓方未經(jīng)甲方同意,將民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。4.甲乙方未按照約定處理合同爭議。例如:雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商解決合同爭議,或未能提交甲方所在地法院管轄。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或保護(hù)甲乙方秘密。例如:第三方未能提供專業(yè)服務(wù)或泄露甲乙方商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約金:按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損害賠償:根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償,包括但不限于利潤損失、修復(fù)費用等。3.合同解除:違約方需承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任,包括但不限于賠償對方損失、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.違約方的其他責(zé)任:根據(jù)合同約定和法律規(guī)定,違約方需承擔(dān)的其他責(zé)任。例如:轉(zhuǎn)讓方未提供租賃山地,應(yīng)支付受讓方違約金人民幣萬元整,并承擔(dān)因未能經(jīng)營民宿而導(dǎo)致的利潤損失。全文完。山地租賃合同(2024版):附帶高端民宿經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.租賃山地及高端民宿概況1.1山地租賃范圍與界限1.2高端民宿的建筑規(guī)模與設(shè)施1.3高端民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長2.2租賃起始日期與終止日期3.租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金支付的頻率3.3租金支付的起始日期與截止日期4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃土地的用途限制4.2高端民宿的經(jīng)營范圍5.維護(hù)與管理責(zé)任5.1租賃期間山地及民宿的維護(hù)責(zé)任5.2租賃期間設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.轉(zhuǎn)讓條件與程序6.1高端民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件6.2高端民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約行為的界定與責(zé)任8.2爭議解決的途徑與方法9.保險責(zé)任與義務(wù)9.1租賃期間保險的購買與維護(hù)9.2保險事故的處理程序10.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)10.1租賃期間環(huán)境保護(hù)的要求10.2租賃期間安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的份數(shù)與保管12.1合同的正本與副本份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任與方式13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的效力與內(nèi)容14.合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間與地點14.2合同蓋章的效力與程序第一部分:合同如下:1.租賃山地及高端民宿概況1.1山地租賃范圍與界限1.2高端民宿的建筑規(guī)模與設(shè)施乙方有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)經(jīng)營高端民宿業(yè)務(wù)。高端民宿的建筑規(guī)模為____平方米,包含____間客房以及相應(yīng)的公共區(qū)域和設(shè)施,具體建筑規(guī)模與設(shè)施的詳細(xì)描述詳見附件二。1.3高端民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件(a)乙方應(yīng)提前____個月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請,并提供第三方的相關(guān)信息;(b)甲方有權(quán)審查第三方是否符合經(jīng)營民宿的相關(guān)資質(zhì)和條件;(c)甲方同意轉(zhuǎn)讓后,乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并提交給甲方備案。2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限的時長租賃期限為____年,自合同生效之日起計算。租賃期滿后,如乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為____年__月__日,租賃終止日期為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金的金額乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):____元。租金支付的具體金額和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。3.2租金支付的頻率乙方應(yīng)按月支付租金,每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。3.3租金支付的起始日期與截止日期租金支付的起始日期為租賃起始日期,截止日期為租賃終止日期。4.租賃用途與經(jīng)營范圍4.1租賃土地的用途限制乙方只能將租賃山地用于經(jīng)營高端民宿業(yè)務(wù),不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動或違反法律法規(guī)的行為。4.2高端民宿的經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營的高端民宿業(yè)務(wù)應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),包括但不限于提供住宿服務(wù)、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等。8.維護(hù)與管理責(zé)任8.1租賃期間山地及民宿的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃山地及高端民宿的維護(hù)與管理,確保民宿的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行,并保持租賃山地及民宿的安全與衛(wèi)生。8.2租賃期間設(shè)施的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間高端民宿內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng),確保設(shè)施的正常使用。如因設(shè)施故障或損壞需要維修,乙方應(yīng)立即通知甲方,并由甲方負(fù)責(zé)安排維修人員及時進(jìn)行維修。維修費用按實際情況承擔(dān)。9.轉(zhuǎn)讓條件與程序9.1高端民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件(a)提前____個月向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請;(b)甲方同意轉(zhuǎn)讓后,乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并提交給甲方備案。9.2高端民宿經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序乙方有意轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)時,應(yīng)向甲方提交書面的轉(zhuǎn)讓申請,并提供第三方的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)乙方。如甲方同意轉(zhuǎn)讓,乙方與第三方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并將協(xié)議副本提交給甲方備案。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序任何一方希望變更合同條款時,應(yīng)提前書面通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并生效后生效。10.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下:(a)租賃期滿,雙方未續(xù)簽合同;(b)雙方協(xié)商一致提前終止合同;(c)一方違反合同條款,嚴(yán)重?fù)p害對方利益,對方有權(quán)提前終止合同;(d)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約行為的界定與責(zé)任任何一方違反合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為的界定與責(zé)任按照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2爭議解決的途徑與方法合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.保險責(zé)任與義務(wù)12.1租賃期間保險的購買與維護(hù)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買并維持保險,包括但不限于火險、盜竊險等。保險受益人應(yīng)為甲方。12.2保險事故的處理程序發(fā)生保險事故時,乙方應(yīng)立即通知甲方,并按照保險公司的要求采取必要的措施。如因乙方未購買保險或保險無效導(dǎo)致?lián)p失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13.環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)13.1租賃期間環(huán)境保護(hù)的要求乙方在經(jīng)營高端民宿過程中,應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī),確保經(jīng)營活動不對環(huán)境造成污染和破壞。13.2租賃期間安全生產(chǎn)的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定,確保民宿的安全運(yùn)營,防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?,乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。14.合同的生效與終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期滿之日。15.合同的份數(shù)與保管15.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本,并確保合同內(nèi)容的保密性。如合同遺失或損壞,應(yīng)及時通知對方,并共同協(xié)商解決。16.合同的補(bǔ)充條款16.1補(bǔ)充條款的效力與內(nèi)容本合同的補(bǔ)充條款與合同具有同等效力,補(bǔ)充條款的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂并生效。17.合同的簽署與蓋章17.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____市簽署。17.2合同蓋章的效力與程序甲乙雙方授權(quán)代表在本合同上簽字并加蓋公司公章,合同即告生效。簽字蓋章后的合同文本應(yīng)由甲乙雙方各自保留,作為合同履行和爭議解決的依據(jù)。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同履行過程中,除甲乙雙方外,涉及到的其他個體或?qū)嶓w。第三方可以包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評審機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形(a)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同;(b)評審機(jī)構(gòu)對租賃山地或高端民宿進(jìn)行評估;(c)維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)維護(hù)與管理期間的設(shè)施維修與保養(yǎng);(d)保險機(jī)構(gòu)提供保險服務(wù)并處理保險事故;(e)其他雙方同意的第三方介入情形。3.第三方責(zé)任與義務(wù)第三方在介入合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,按照約定履行各自的職責(zé),確保合同的順利實施。4.第三方權(quán)利與利益第三方在履行合同約定的職責(zé)過程中,有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬和利益。具體報酬和利益的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和條件由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,以及第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額,由甲乙雙方在合同中明確約定。第三方在履行合同過程中的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。6.第三方介入的程序與條件第三方介入合同履行過程的程序與條件如下:(a)甲乙雙方同意第三方介入;(b)甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額;(c)第三方按照約定履行職責(zé),甲乙雙方負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)調(diào);(d)甲乙雙方與第三方協(xié)商解決履行過程中的問題,確保合同順利實施。7.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任的界定與承擔(dān)方式,由甲乙雙方在合同中約定。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系,以及第三方在履行合同過程中的權(quán)益保護(hù),由甲乙雙方在合同中明確約定。9.第三方介入的終止條件與程序第三方介入合同履行過程的終止條件與程序如下:(a)合同約定的第三方介入期限屆滿;(b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入;(c)甲乙雙方與第三方簽訂終止協(xié)議,明確終止日期和相關(guān)事項;(d)第三方按照約定退出合同履行過程。10.第三方介入的補(bǔ)充條款甲乙雙方可以根據(jù)合同履行過程中的實際情況,與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,調(diào)整第三方介入的條款和條件。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽訂,并與本合同具有同等效力。11.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)第三方存

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