2024年度商城商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商城商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條租賃用途限制6.1承租方使用商鋪的限制條件第七條維修責(zé)任7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任第八條保險8.1承租方應(yīng)購買的保險類型8.2保險費(fèi)用承擔(dān)方第九條轉(zhuǎn)租9.1承租方是否允許轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件10.2提前終止合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式第十三條其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：X商城商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.4商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由承租方根據(jù)商業(yè)計劃確定，并須符合商城的管理規(guī)定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：X商城管理有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)街道號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)街道號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期之日起計算，至租賃結(jié)束日期日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌元整），租金按月支付。4.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個租賃周期到期前五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及用途。第五條押金5.1押金金額：承租方應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾捌元整）。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給承租方。第六條租賃用途限制6.1承租方須按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止或限制的項(xiàng)目。如承租方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。第八條保險8.1承租方應(yīng)購買下列保險：（1）公眾責(zé)任保險，保險金額不得低于人民幣萬元整；（2）火災(zāi)保險，保險金額不得低于人民幣萬元整；（3）其他根據(jù)商城管理要求或國家法律法規(guī)規(guī)定的保險。8.2保險費(fèi)用承擔(dān)方：承租方負(fù)責(zé)購買上述保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費(fèi)用。第九條轉(zhuǎn)租9.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方。9.2轉(zhuǎn)租的條件及程序：（1）承租方擬轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向出租方提交書面的轉(zhuǎn)租申請；（2）出租方有權(quán)審查承租方的轉(zhuǎn)租行為，并有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租申請；（3）如出租方同意承租方轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方備案。第十條提前終止合同10.1合同提前終止的條件：（1）在租賃期內(nèi)，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同；（2）在租賃期內(nèi)，如出租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，出租方有權(quán)提前終止合同。10.2提前終止合同的違約金：（1）如出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付人民幣萬元整的違約金；（2）如承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付人民幣萬元整的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：（1）出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣萬元整；（2）出租方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。11.2承租方的違約責(zé)任：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣萬元整；（2）承租方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1合同爭議的解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的附件：（1）商鋪平面圖；（2）商城管理規(guī)定；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。13.2合同的修改和補(bǔ)充：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、變更和終止14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更程序：（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）合同的變更不得違反國家法律法規(guī)和商城管理規(guī)定。14.3合同的終止條件：（1）租賃期滿，本合同自然終止；（2）如雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)商等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款如下：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，其介入本合同的履行過程，但并不成為合同當(dāng)事人。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入：（1）第三方如需介入本合同，必須得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入時，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)的資質(zhì)證明和身份證明；（3）甲乙雙方對第三方的資質(zhì)和信譽(yù)有異議時，有權(quán)拒絕其介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：（1）第三方介入本合同后，僅對其承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；（2）第三方如因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其介入合同時的保證函或其他擔(dān)保措施為限。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：（1）第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；（2）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響甲方對本合同的履行。4.2第三方與乙方：（1）第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同；（2）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不影響乙方對本合同的履行。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：（1）第三方介入本合同所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和時間進(jìn)行。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更：（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到變更通知后，按照甲乙雙方的要求進(jìn)行服務(wù)內(nèi)容的變更。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：（1）如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲乙雙方也有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同：（1）第三方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到解除合同通知后，按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。第八條第三方與合同的終止8.1合同終止與第三方：（1）本合同終止后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系相應(yīng)終止；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理合同終止手續(xù)，并清理相關(guān)事務(wù)。第九條第三方介入對本合同其他條款的影響9.1本合同其他條款：（1）第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力；（2）本合同其他條款對甲乙雙方和第三方的權(quán)利義務(wù)具有同等法律效力。第十條爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：（1）如本合同履行過程中，因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條附則11.1本合同的附件：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）第三方服務(wù)協(xié)議；（3）其他與第三方相關(guān)的文件。11.2本合同的修改和補(bǔ)充：（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂；（2）修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。本部分條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、位置等信息，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和通道。附件二：商城管理規(guī)定列出商城的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、商品展示、衛(wèi)生清潔、安全防護(hù)等方面的要求。附件三：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等資質(zhì)文件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：保險單據(jù)包括承租方購買的公眾責(zé)任保險和火災(zāi)保險的保險單，以及保險費(fèi)用的支付憑證。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議如果承租方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)租雙方的信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。附件七：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：其他與第三方相關(guān)的文件包括但不限于第三方的服務(wù)記錄、評估報告、投訴處理記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。2.出租方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用。3.承租方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，違反商城管理規(guī)定或國家法律法規(guī)。5.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪給第三方。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：需支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.承租方違約：需支付違約金人民幣萬元整，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以其保證函或其他擔(dān)保措施為限。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。解除合同后，出租方有權(quán)要求承租方支付因解除合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)不足導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和第三方服務(wù)協(xié)議確定。全文完。2024年度商城商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱1.2商鋪地址1.3商鋪面積1.4商鋪用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.3承租方名稱2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1承租方保險責(zé)任7.2保險購買及有效期限第八條經(jīng)營范圍8.1承租方經(jīng)營范圍第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1租賃期間的其他費(fèi)用13.2租賃期滿后的續(xù)約條款13.3合同的生效、變更和解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪名稱：商城商鋪1.2商鋪地址：市區(qū)路號1.3商鋪面積：實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪用途：僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動及不符合商城規(guī)定的用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方名稱：商城管理公司2.2出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.3承租方名稱：有限公司2.4承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：商城管理公司，賬號：X，開戶行：銀行分行第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件及時間：租賃期滿且無違約行為的情況下，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用第七條保險7.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按商城規(guī)定購買商鋪保險，并將保險單據(jù)交出租方備案，保險金額不得低于合同約定的財產(chǎn)價值7.2保險購買及有效期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期前購買保險，保險期限至租賃結(jié)束日期止第八條經(jīng)營范圍8.1承租方經(jīng)營范圍：僅限于從事（具體經(jīng)營范圍）的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項(xiàng)目第九條合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月書面通知承租方；（2）承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前X個月書面通知出租方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)；（3）出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后X個工作日內(nèi)退還剩余押金及租金余額至承租方指定的賬戶第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第十三條其他條款13.1租賃期間的其他費(fèi)用：租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用13.2租賃期滿后的續(xù)約條款：租賃期滿，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前X個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議13.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：年月日14.2承租方簽字蓋章：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時，應(yīng)遵守合同約定，若違反合同規(guī)定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲乙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。16.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同事項(xiàng)的特點(diǎn)、風(fēng)險程度以及雙方的協(xié)商確定。16.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：合同執(zhí)行期間，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方敏感信息。17.2甲乙方在處理與第三方的事務(wù)時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。17.3甲乙方在合同執(zhí)行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違反合同約定的，有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循甲乙方的規(guī)章制度和管理要求。18.3第三方與甲乙方在合同事項(xiàng)上的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約處理：第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方違約解除合同：第三方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方退出20.1第三方退出條件：第三方因自身原因需退出合同事項(xiàng)時，應(yīng)提前通知甲乙方。20.2第三方退出程序：第三方退出合同事項(xiàng)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作。20.3第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同損失賠償責(zé)任。第二十一條附加條款21.1本合同所述第三方介入事項(xiàng)，如涉及具體條款的變更或補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。21.2甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。21.3附加協(xié)議的簽訂和執(zhí)行，不得影響本合同的效力。第二十二條合同的生效、變更和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，變更和解除均應(yīng)簽訂書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分布等信息，用于確認(rèn)商鋪的具體位置和面積。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計劃，包括租金金額、支付日期等信息。附件三：押金收據(jù)證明押金已經(jīng)支付，并明確押金的退還條件和時間。附件四：保險單據(jù)證明承租方已購買商鋪保險，并符合合同約定的保險金額和有效期限。附件五：經(jīng)營范圍確認(rèn)函確認(rèn)承租方的經(jīng)營范圍符合商城規(guī)定，并得到商城管理層的批準(zhǔn)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍，以及維修的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、范圍、期限等。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)信息，包括解除的條件、程序等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方的責(zé)任限額、義務(wù)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方損失的。2.出租方未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未能按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失的。4.承租方未能履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致出租方損失的。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于利潤損失、維修費(fèi)用等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開展經(jīng)營活動，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的利潤損失。具體的違約金金額和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。全文完。2024年度商城商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.租賃用途7.商鋪維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.合同解除11.爭議解決12.合同的變更與終止13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃商鋪1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.2.4商鋪照片：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整方式：1.5.2租金調(diào)整周期：1.5.3租金調(diào)整依據(jù)：1.6租賃用途1.6.1承租方租賃商鋪用途：1.7商鋪維修責(zé)任1.7.1出租方維修責(zé)任：1.7.2承租方維修責(zé)任：1.7.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)方式：1.7.4日常維修費(fèi)用承擔(dān)方式：8.保險責(zé)任8.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水損等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風(fēng)險。8.2承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供保險單復(fù)印件，并確保保險的有效期覆蓋整個租賃期。8.3承租方如未購買或未維持保險，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金計算方式為：未提供商鋪面積×月租金×違約天數(shù)。9.1.2如出租方未按約定提供商鋪設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約：9.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：應(yīng)付租金×違約天數(shù)×1%。9.2.2如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方立即搬離商鋪。10.合同解除10.1如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)解除合同。10.2如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除已使用期間的租金。11.爭議解決11.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同的變更：12.1.1租賃雙方同意，合同的變更需書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。12.1.2變更后的合同取代原合同，原合同相應(yīng)條款失效。12.2合同的終止：12.2.1租賃期滿，合同自行終止。12.2.2如出租方提前終止合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償金。12.2.3如承租方提前終止合同，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金計算方式為：剩余租金總額×提前終止月數(shù)×1%。13.保密條款13.1租賃雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，需明確其角色和責(zé)任，包括但不限于中介方、評估方、維修方等。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)益15.3.1第三方根據(jù)本合同約定獲得的服務(wù)或利益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方如因履行合同造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1甲方和乙方同意，在第三方介入時，本合同可增加額外條款，以明確第三方的權(quán)責(zé)。16.2額外條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同后。16.3額外條款一旦生效，視為本合同的一部分，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意或重大過失，否則不應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)超過合同約定范圍的責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.3第三方在履行合同過程中，如因超出其控制范圍的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬或代理關(guān)系。18.2第三方如因履行合同導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方如欲變更或終止其在合同中的義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方和乙方。19.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后，共同協(xié)商決定是否同意變更或終止，并以書面形式確認(rèn)。19.3如甲方和乙方同意第三方變更或終止合同，本合同的相