二零二四年度物業(yè)環(huán)境清潔維護(hù)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)環(huán)境清潔維護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與服務(wù)范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3服務(wù)范圍描述第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容2.3其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)時間3.1清潔維護(hù)服務(wù)時間3.2緊急服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息期限第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表14.2服務(wù)費用明細(xì)表14.3合同變更記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體與服務(wù)范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱為：×××物業(yè)管理有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱與地址乙方名稱為：×××清潔維護(hù)有限公司，地址為：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3服務(wù)范圍描述乙方同意為甲方提供包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等場所的清潔維護(hù)服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，包括但不限于地面清潔、墻面清潔、玻璃清潔等。2.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，包括但不限于電梯、路燈、綠化設(shè)施等。2.3其他服務(wù)內(nèi)容乙方根據(jù)甲方的要求，提供其他與清潔維護(hù)相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)時間3.1清潔維護(hù)服務(wù)時間乙方每日清潔維護(hù)服務(wù)時間為08:0018:00，共計10小時。3.2緊急服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方通知的緊急情況下，立即安排人員進(jìn)行清潔維護(hù)服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式乙方向甲方提供的清潔維護(hù)服務(wù)費用為每月人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整），具體費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)時間進(jìn)行計算。4.2服務(wù)費用支付時間甲方應(yīng)在每月服務(wù)結(jié)束后五個工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用。4.3服務(wù)費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。5.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，確保設(shè)施正常運行。5.3其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提出的其他服務(wù)質(zhì)量要求進(jìn)行服務(wù)。第六條合同期限6.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。6.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同金額的5%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點合同簽訂地為×××市×××區(qū)×××街道×××號，即甲方所在地。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更本合同的任何條款，均應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶信息、乙方服務(wù)技術(shù)等雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方未公開的信息。10.2保密信息期限保密信息期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，提供乙方服務(wù)所需的工作條件，并對乙方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題給予協(xié)助和配合。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，并對在服務(wù)過程中掌握的甲方信息保密。第十四條附件14.1服務(wù)項目明細(xì)表附件中詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)項目，包括項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2服務(wù)費用明細(xì)表附件中詳細(xì)列明乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)費用的計算方式，包括費用項目、計算標(biāo)準(zhǔn)、計費依據(jù)等。14.3合同變更記錄附件中記錄合同變更的情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字蓋章等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入情形（1）中介方協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督；（3）評估方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（4）技術(shù)支持方為乙方提供服務(wù)所需的技術(shù)支持。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于：（1）中介方負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；（3）評估方負(fù)責(zé)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提供評估報告；（4）技術(shù)支持方負(fù)責(zé)為乙方提供服務(wù)所需的技術(shù)支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方乙方的責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收取的中介費用；（2）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方承擔(dān)的責(zé)任限額為其行政經(jīng)費；（3）評估方責(zé)任限額：評估方承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費用；（4）技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方承擔(dān)的責(zé)任限額為技術(shù)支持費用。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)享有如下權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求甲方乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）監(jiān)管方有權(quán)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方乙方遵守合同約定；（3）評估方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，要求乙方提供相關(guān)資料；（4）技術(shù)支持方有權(quán)要求乙方按照技術(shù)要求進(jìn)行服務(wù)，提供必要的技術(shù)支持。3.2第三方義務(wù)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)如下義務(wù)：（1）中介方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方乙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方有義務(wù)對合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；（3）評估方有義務(wù)對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報告；（4）技術(shù)支持方有義務(wù)為乙方提供服務(wù)所需的技術(shù)支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第四條第三方與甲方乙方之間的關(guān)系4.1第三方與甲方之間的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系如下：（1）中介方與甲方之間的關(guān)系：中介方作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方與甲方之間的關(guān)系：監(jiān)管方對甲方乙方的合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；（4）技術(shù)支持方與甲方之間的關(guān)系：技術(shù)支持方為乙方提供技術(shù)支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。4.2第三方與乙方之間的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系如下：（1）中介方與乙方之間的關(guān)系：中介方作為甲方與乙方之間的橋梁，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方與乙方之間的關(guān)系：監(jiān)管方對甲方乙方的合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行；（3）評估方與乙方之間的關(guān)系：評估方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，為乙方提供改進(jìn)方向；（4）技術(shù)支持方與乙方之間的關(guān)系：技術(shù)支持方為乙方提供技術(shù)支持，確保服務(wù)順利進(jìn)行。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同進(jìn)行相應(yīng)的修改。修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲方乙方簽字蓋章，并報第三方備案。5.2第三方對合同修改的確認(rèn)第三方對合同修改的確認(rèn)如下：（1）中介方確認(rèn)：中介方確認(rèn)修改后的合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，符合雙方意愿；（2）監(jiān)管方確認(rèn)：監(jiān)管方確認(rèn)修改后的合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求，有利于合同順利履行；（3）評估方確認(rèn)：評估方確認(rèn)修改后的合同內(nèi)容有利于乙方提高服務(wù)質(zhì)量；第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤蟀l(fā)生爭議時，甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在爭議解決中的作用第三方在爭議解決中的作用如下：（1）中介方：協(xié)助甲方乙方協(xié)商解決爭議；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的清潔維護(hù)服務(wù)項目，包括項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的清潔維護(hù)服務(wù)費用的計算方式，包括費用項目、計算標(biāo)準(zhǔn)、計費依據(jù)等。附件3：合同變更記錄記錄合同變更的情況，包括變更日期、變更內(nèi)容、變更雙方簽字蓋章等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入本合同時的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。附件5：服務(wù)質(zhì)量評估報告評估方對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估后出具的報告。附件6：技術(shù)支持明細(xì)表詳細(xì)列出技術(shù)支持方為乙方提供服務(wù)所需的技術(shù)支持，包括技術(shù)要求、服務(wù)期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付服務(wù)費用；（2）提供的工作條件不符合乙方服務(wù)需求；（3）未按合同約定時間支付服務(wù)費用。甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付乙方遲延付款的違約金，違約金為應(yīng)付款額的5%；（2）甲方提供的工作條件不符合乙方服務(wù)需求的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款額的10%。例如，如果應(yīng)付款額為每月人民幣10000元，甲方未能按時支付，則乙方可以要求甲方支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求；（3）未按合同約定時間提供服務(wù)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)