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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房銷售合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合作雙方1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所2.合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.合作經(jīng)營方式3.1經(jīng)營模式3.2投資比例3.3利潤分配3.4風(fēng)險承擔(dān)4.合作期限4.1合作開始日期4.2合作結(jié)束日期5.甲方義務(wù)5.1提供土地使用權(quán)5.2提供相關(guān)證照5.3履行報批手續(xù)6.乙方義務(wù)6.1投資建設(shè)6.2銷售管理6.3質(zhì)量保障7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力責(zé)任12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同解除程序13.附加條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)服務(wù)13.3售后服務(wù)14.其他約定14.1稅收繳納14.2環(huán)境保護(hù)14.3合同備案第一部分:合同如下:第一條合作雙方1.1甲方名稱:×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所:××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱:×××銷售代理有限公司1.2乙方住所:××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱:2024年商品房銷售項目2.2項目地址:××省××市××區(qū)××路××號2.3項目性質(zhì):商品房開發(fā)銷售2.4項目規(guī)模:共計××棟樓,××套住宅第三條合作經(jīng)營方式3.1經(jīng)營模式:甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè),乙方負(fù)責(zé)銷售管理3.2投資比例:甲方占股××%,乙方占股××%3.3利潤分配:按照投資比例進(jìn)行分配3.4風(fēng)險承擔(dān):雙方按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險第四條合作期限4.1合作開始日期:2024年1月1日4.2合作結(jié)束日期:2026年12月31日第五條甲方義務(wù)5.1提供土地使用權(quán):甲方保證土地使用權(quán)合法有效,辦理土地使用權(quán)證照等相關(guān)手續(xù)5.2提供相關(guān)證照:甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的建設(shè)、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)證照5.3履行報批手續(xù):甲方負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)的各類報批手續(xù)第六條乙方義務(wù)6.1投資建設(shè):乙方按照合同約定進(jìn)行投資建設(shè),保證項目的順利實施6.2銷售管理:乙方負(fù)責(zé)項目的銷售管理工作,確保銷售目標(biāo)的實現(xiàn)6.3質(zhì)量保障:乙方承諾建設(shè)的房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定第八條保密條款8.1保密內(nèi)容:本合同及其補充協(xié)議、任何與本合同有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等8.2保密期限:自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3違約責(zé)任:違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償對方因此遭受的損失第九條爭議解決9.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解9.3仲裁解決:調(diào)解不成時,任何一方均有權(quán)將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁9.4法律途徑:仲裁裁決不服的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第十條合同的變更和終止10.1變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議10.2終止條件:合同終止的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行10.3合同解除:合同解除的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約:甲方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2乙方違約:乙方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3違約賠償:違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失,并支付違約金第十二條不可抗力12.1不可抗力事件:不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件12.2不可抗力后果:因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任12.3不可抗力責(zé)任:一方因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同修改程序:合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議13.3合同解除程序:合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議第十四條附加條款14.1技術(shù)支持:甲方提供必要的技術(shù)支持,確保項目順利實施14.2培訓(xùn)服務(wù):甲方提供相關(guān)培訓(xùn)服務(wù),提高乙方員工的專業(yè)能力14.3售后服務(wù):甲方負(fù)責(zé)提供房屋售后服務(wù),確保業(yè)主滿意度本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義:本合同中所稱第三方,是指除甲方和乙方之外的合同主體,包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方、保險公司等。1.2第三方職責(zé):第三方根據(jù)本合同的約定,承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任,包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)等。1.3第三方選擇:甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入通知:甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入時間和方式,并在必要時提前通知對方。2.2第三方介入?yún)f(xié)調(diào):甲方和乙方應(yīng)積極與第三方溝通,確保第三方順利介入合同履行過程。2.3第三方介入費用:第三方介入所需的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制:第三方對甲方和乙方承擔(dān)有限責(zé)任,除非本合同另有約定。3.2第三方責(zé)任劃分:第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任和損失,由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方權(quán)利限制:第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),不得優(yōu)于甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系:第三方應(yīng)獨立向甲方履行合同義務(wù),并接受甲方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方關(guān)系:第三方應(yīng)獨立向乙方履行合同義務(wù),并接受乙方的監(jiān)督和管理。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決:第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義:第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中,對甲方和乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額約定:甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整:甲方和乙方可在本合同履行過程中,根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額,但應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。第六條第三方違約處理6.1第三方違約:第三方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理:甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約與甲方、乙方的關(guān)系:第三方違約不影響甲方和乙方之間的合同履行,除非本合同另有約定。第七條第三方退出7.1第三方退出條件:第三方在本合同履行過程中,如有下列情形之一,可以退出合同:a)第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力或資格;b)甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方合同;c)法律規(guī)定或本合同約定的其他退出條件。7.2第三方退出程序:第三方退出合同的,應(yīng)提前通知甲方和乙方,并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3第三方退出后的責(zé)任:第三方退出合同后,應(yīng)對因其履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任和損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正結(jié)束第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:合作項目土地使用權(quán)證照附件2:合作項目規(guī)劃許可證照附件3:合作項目建筑許可證照附件4:房屋銷售代理合同附件5:技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議附件6:培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議附件7:售后服務(wù)協(xié)議附件8:第三方服務(wù)協(xié)議附件9:保險合同附件10:審計報告附件11:質(zhì)量檢測報告附件12:項目進(jìn)度報告附件13:銷售業(yè)績報告附件14:財務(wù)報表附件詳細(xì)要求和說明:附件1:合作項目土地使用權(quán)證照須為合法有效的土地使用權(quán)證照,顯示項目用地范圍和使用權(quán)人。附件2:合作項目規(guī)劃許可證照須為合法有效的規(guī)劃許可證照,顯示項目規(guī)劃條件和建設(shè)規(guī)模。附件3:合作項目建筑許可證照須為合法有效的建筑許可證照,顯示項目建筑工程的合法性。附件4:房屋銷售代理合同須明確銷售代理的范圍、期限、條件和費用等。附件5:技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議須明確技術(shù)支持的范疇、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和費用等。附件6:培訓(xùn)服務(wù)協(xié)議須明確培訓(xùn)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時間安排和費用等。附件7:售后服務(wù)協(xié)議須明確售后服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時間和費用等。附件8:第三方服務(wù)協(xié)議須明確第三方的服務(wù)范圍、內(nèi)容、期限和費用等。附件9:保險合同須明確保險的類型、保險范圍、保險金額和保險費用等。附件10:審計報告須為第三方審計機構(gòu)出具的,顯示項目財務(wù)狀況和合規(guī)性的報告。附件11:質(zhì)量檢測報告須為第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具的,顯示房屋質(zhì)量狀況的報告。附件12:項目進(jìn)度報告須定期提供,顯示項目施工進(jìn)度的報告。附件13:銷售業(yè)績報告須定期提供,顯示項目銷售業(yè)績的報告。附件14:財務(wù)報表須定期提供,顯示項目的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的報表。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證照,導(dǎo)致項目無法啟動。2.甲方未按約定提供規(guī)劃許可證照,導(dǎo)致項目規(guī)劃無法實施。3.甲方未按約定提供建筑許可證照,導(dǎo)致項目建筑無法進(jìn)行。4.乙方未按約定投資建設(shè),導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。5.乙方未按約定進(jìn)行銷售管理,導(dǎo)致銷售目標(biāo)未達(dá)成。6.乙方未按約定提供技術(shù)支持,導(dǎo)致項目技術(shù)問題無法解決。7.乙方未按約定提供培訓(xùn)服務(wù),導(dǎo)致員工能力不足。8.乙方未按約定提供售后服務(wù),導(dǎo)致業(yè)主滿意度下降。9.第三方未按約定提供服務(wù),導(dǎo)致合同義務(wù)無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償因違約導(dǎo)致的損失、支付違約金等。2.乙
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