房屋拍賣合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拍賣合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋拍賣合同定義與術語解釋1.1定義1.2術語解釋第二條房屋拍賣合同主體2.1拍賣人信息2.2競拍人信息第三條拍賣房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋所有權第四條拍賣房屋權屬證明及交付4.1權屬證明文件4.2房屋交付時間及方式第五條拍賣房屋價款及支付方式5.1拍賣底價5.2競拍保證金5.3成交價款支付方式第六條競拍規(guī)則與程序6.1競拍時間6.2競拍方式6.3競拍成功確認第七條拍賣房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔第八條合同的履行與違約責任8.1合同履行期限8.2違約責任及賠償第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋拍賣合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后事項處理第十二條房屋拍賣合同的附則12.1合同的解釋權12.2合同的生效條件12.3合同的修訂歷史第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋現狀照片或視頻13.3競拍人身份證明13.4拍賣人授權書第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的其他事項的處理方式第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣合同定義與術語解釋1.1定義本合同是指拍賣人根據法律規(guī)定和雙方約定，將房屋所有權通過公開競價的方式轉讓給競拍人的行為。1.2術語解釋（1）拍賣人：指依法取得房屋拍賣資格，并按照本合同約定進行房屋拍賣的一方。（2）競拍人：指參加房屋拍賣，并愿意按照本合同約定購買拍賣房屋的一方。（3）房屋：指拍賣人依法擁有所有權或處置權的位于_______（具體位置）的_______（房屋類型，如住宅、商業(yè)等）房產。（4）拍賣底價：指拍賣人根據房屋的實際情況確定的最低拍賣價格。（5）競拍保證金：指競拍人為了保證履行本合同義務，按照拍賣人要求的金額向拍賣人繳納的金錢。（6）成交價款：指競拍人最終通過競價方式確定的購買房屋的價格。第二條房屋拍賣合同主體2.1拍賣人信息拍賣人名稱：_______統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.2競拍人信息競拍人名稱：_______統一社會信用代碼：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______第三條拍賣房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），所在街道、小區(qū)或大廈名稱。3.2房屋面積房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。3.3房屋所有權拍賣房屋的所有權歸拍賣人所有，并已取得房屋所有權證，證號：_______。第四條拍賣房屋權屬證明及交付4.1權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）其他可能影響房屋拍賣的文件。4.2房屋交付時間及方式拍賣房屋的交付時間定于_______年_______月_______日，交付方式為_______（直接交付/過戶交付）。第五條拍賣房屋價款及支付方式5.1拍賣底價拍賣底價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2競拍保證金競拍人應在競拍前向拍賣人繳納競拍保證金，金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。競拍成功后，競拍保證金將用于抵扣成交價款。5.3成交價款支付方式競拍成功后，競拍人應按照拍賣人的要求，在_______個工作日內將成交價款支付至拍賣人指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等。第六條競拍規(guī)則與程序6.1競拍時間競拍時間為_______年_______月_______日_______時_______分至_______年_______月_______日_______時_______分。6.2競拍方式競拍方式為_______（現場競拍/網絡競拍）。6.3競拍成功確認競拍成功的標準為_______（最高出價/最先出價）。競拍結束后，拍賣人應立即通知競拍成功的競拍人。第八條合同的履行與違約責任8.1合同履行期限雙方應按照本合同的約定，在_______年_______月_______日前完成房屋交付及價款支付等相關事宜。8.2違約責任及賠償（1）拍賣人未按約定時間、方式交付房屋的，應向競拍人支付違約金，違約金為成交價款的_______%。（2）競拍人未按約定時間、方式支付成交價款的，應向拍賣人支付違約金，違約金為成交價款的_______%。（3）雙方因違反本合同其他約定造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決協商不成的，可向拍賣人所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決調解不成的，任何一方均有權向拍賣人所在地或有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可以向拍賣人所在地的人民法院申請強制執(zhí)行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除條件（1）雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第十一條房屋拍賣合同的終止11.1合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2合同終止后事項處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于房屋交付、價款結算、違約金支付等。第十二條房屋拍賣合同的附則12.1合同的解釋權本合同的解釋權歸_______方所有。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）_______年_______月_______日，雙方簽訂《房屋拍賣合同》（2024版）；（2）_______年_______月_______日，雙方簽訂《房屋拍賣合同》修訂協議；（3）其他修訂歷史。第十三條合同附件13.1房屋所有權證明13.2房屋現狀照片或視頻13.3競拍人身份證明13.4拍賣人授權書13.5其他重要文件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項（1）_______（2）_______（3）_______14.2雙方未約定的其他事項的處理方式對于本合同未約定的事項，雙方應本著公平、公正、合理的原則進行協商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與或協助完成本合同約定義務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、拍賣輔助機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方；（2）第三方介入需得到甲乙雙方的同意，并在本合同中明確第三方介入的事項、范圍和期限；（2）第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙方協商一致后，向第三方發(fā)出書面邀請；（2）第三方應在收到邀請后的_______個工作日內回復是否接受邀請；（3）第三方接受邀請后，與甲乙方簽訂書面介入協議，明確介入事項、范圍、期限及費用等；（4）第三方按照約定介入合同履行過程，甲乙方應提供必要的協助和支持。第三條第三方權利與義務3.1第三方權利（1）按照約定的事項、范圍和期限，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙方提供必要的資料、信息和支持；（3）按照約定獲得報酬。3.2第三方義務（1）遵守法律法規(guī)和本合同的約定；（2）按照約定完成介入工作，并保證介入工作的質量；（3）對甲乙方提供的資料、信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行介入義務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責任限額的確定（1）甲乙方應在書面介入協議中約定第三方的責任限額；（2）如未在書面介入協議中約定，第三方責任限額為本合同成交價款的_______%；（3）第三方責任限額低于法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額的，按照法律法規(guī)規(guī)定的最低賠償限額執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方之間的關系5.1第三方與甲乙方之間的關系定義本合同所稱第三方與甲乙方之間的關系，是指第三方在介入合同履行過程中，與甲乙方形成的權利義務關系。5.2第三方與甲乙方之間關系的劃分（1）第三方與甲乙方之間關系的劃分，以書面介入協議為準；（2）如書面介入協議未明確劃分，第三方與甲乙方之間的關系按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙方應按照本合同及書面介入協議的約定，履行各自的義務。6.2第三方介入對合同履行進度的影響（1）第三方介入不影響本合同的履行進度和履行期限；（2）如因第三方原因導致合同履行進度受到影響，甲乙方應協商解決。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用的承擔（1）第三方介入費用由甲乙方按照約定承擔；（2）如未在書面介入協議中約定，第三方介入費用由邀請方承擔。7.2第三方介入費用的支付（1）甲乙方應在第三方完成介入工作后，按照約定支付介入費用；（2）第三方應提供合法的收費憑證。第八條第三方違約處理8.1第三方違約情形第三方在介入過程中出現違約行為的，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理（1）甲乙方應與第三方協商解決違約問題；（2）協商不成的，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權處理9.1第三方侵權情形第三方在介入過程中侵犯甲乙方合法權益的，應承擔侵權責任。9.2第三方侵權處理（1）甲乙方應與第三方協商解決侵權問題；（2）協商不成的，甲乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更本合同履行過程中，如需變更合同內容，且涉及第三方權益的，應經甲乙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同解除（1）甲乙方協商一致解除本合同的，應通知第三方；（2）因不可抗力導致本合同無法履行，甲乙方均有權解除合同，第三方有權要求甲乙方賠償因此造成的損失。第十一條第三方介入合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明詳細要求和說明：證明房屋所有權的法律文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。證明文件應由拍賣人提供，并確保其真實、有效。附件應包含房屋的具體位置、面積、所有權等信息。附件2：房屋現狀照片或視頻詳細要求和說明：展示房屋當前的狀態(tài)，包括外觀、內部結構、設施設備等。照片或視頻應清晰、客觀地反映房屋的實際狀況。附件應由拍賣人提供，并確保內容的準確性。附件3：競拍人身份證明詳細要求和說明：證明競拍人的身份，包括但不限于身份證、護照等。身份證明應由競拍人提供，并確保其真實、有效。附件4：拍賣人授權書詳細要求和說明：授權拍賣人代表甲方或乙方執(zhí)行特定的拍賣行為。授權書應由拍賣人提供，并確保其真實、有效。附件5：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方介入的事項、范圍、期限及費用等。協議應由甲乙方與第三方簽訂，并確保其合法、有效。附件6：第三方收費憑證詳細要求和說明：第三方提供服務的收費憑證，如發(fā)票、收據等。憑證應由第三方提供，并確保其真實、合法。說明二：違約行為及責任認定：1.拍賣人未能按約定時間、方式交付房屋。2.競拍人未能按約定時間、方式支付成交價款。3.第三方未能按約定完成介入工作，或工作質量不符合約定。4.甲乙方未能按約定提供必要的資料、信息和支持。5.第三方未能保守甲乙方提供的資料、信息秘密。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如成交價款的_______%）計算違約金。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.責任限額：按照本合同約定的第三方責任限額進行賠償。示例說明：如果拍賣人未能在約定時間內交付房屋，甲方可以要求拍賣人支付違約金，并根據合同約定計算違約金的金額。如果甲方因此遭受了額外的損失，如臨時住宿費用、搬遷費用等，甲方還可以要求拍賣人賠償這些實際損失。全文完。房屋拍賣合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋拍賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.拍賣房屋的描述2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的現狀3.拍賣的條件與程序3.1拍賣的條件3.2拍賣的程序4.拍賣價格與支付方式4.1拍賣價格4.2支付方式5.拍賣房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理5.2過戶費用承擔6.拍賣房屋的交付6.1交付時間6.2交付條件7.合同的生效與終止7.1合同的生效7.2合同的終止8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除10.違約責任10.1買方的違約責任10.2賣方的違約責任11.合同的適用法律11.1適用法律12.合同的解釋與適用12.1合同的解釋12.2合同的適用13.其他條款13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同的完整性和修改14.簽署與日期14.1合同的簽署14.2合同的日期第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍本合同的范圍包括房屋的拍賣、拍賣價格的確定、支付方式、過戶手續(xù)的辦理、房屋的交付、合同的生效與終止、爭議解決方式、合同的變更與解除、違約責任等內容。第二條拍賣房屋的描述2.1房屋的位置拍賣房屋位于_______（具體地址），該房屋處于_______（城市/區(qū)域）。2.2房屋的面積拍賣房屋的建筑面積為_______平方米，其中實用面積為_______平方米。2.3房屋的現狀拍賣房屋的現狀為_______（房屋用途，如住宅、商業(yè)等），房屋的結構為_______（結構類型，如框架結構、磚混結構等），房屋的裝修狀況為_______（裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）。第三條拍賣的條件與程序3.1拍賣的條件拍賣的條件包括：（一）拍賣房屋產權清晰，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制；（二）拍賣房屋符合國家關于拍賣的法律法規(guī)；（三）買方具備購房資格，并符合購房的相關條件。3.2拍賣的程序拍賣的程序包括：（一）賣方發(fā)布拍賣公告，說明拍賣房屋的基本情況、拍賣時間、地點等；（二）買方在公告規(guī)定的時間內辦理報名手續(xù)，并支付拍賣保證金；（三）拍賣當天，買方參與現場競拍，按照增價拍賣的方式進行；（四）競拍結束后，買方當場確認成交，并與賣方簽訂本合同。第四條拍賣價格與支付方式4.1拍賣價格拍賣房屋的最終成交價格為_______元（大寫：____________________元整）。4.2支付方式（一）拍賣當天，買方支付成交價的_______%作為定金，計_______元（大寫：____________________元整）；（二）合同簽訂后_______日內，買方支付成交價的_______%，計_______元（大寫：____________________元整）；（三）剩余款項，買方應按照賣方指定的時間和方式支付。第五條拍賣房屋的過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)的辦理買方應自合同簽訂之日起_______日內，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用承擔買方應承擔過戶過程中產生的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第六條拍賣房屋的交付6.1交付時間賣方應在本合同簽訂之日起_______日內，將拍賣房屋交付給買方。6.2交付條件（一）房屋的產權轉移登記手續(xù)已完成；（二）房屋內的家具、家電等附屬設施完好，并按合同約定進行移交；（三）房屋的水、電、燃氣等各項公共設施正常使用。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止（一）雙方按照約定完成合同義務；（二）雙方協商一致解除合同；（三）依法應當終止的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向拍賣房屋所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向拍賣房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務，如一方違約，另一方有權通過法律途徑追究其法律責任。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除合同的解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十一條違約責任11.1買方的違約責任買方違反合同約定的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金的標準為拍賣價格的_______%。11.2賣方的違約責任賣方違反合同約定的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金的標準為拍賣價格的_______%。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的解釋與適用13.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的文字含義，如有模糊不清之處，雙方應共同協商確定。13.2合同的適用本合同一經簽訂，即對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同的約定。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對合同內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。14.3合同的完整性和修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。本合同及其附件構成雙方完整的協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。第十五條簽署與日期15.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同的日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、拍賣機構、過戶機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（一）中介方提供的房屋信息、交易咨詢、協調等服務；（二）評估機構對房屋進行評估，提供評估報告；（三）拍賣機構組織拍賣活動，提供拍賣平臺；（四）過戶機構辦理房屋過戶手續(xù)，提供過戶服務。第二條第三方介入的責任與權益2.1第三方介入的責任第三方介入的各方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責，確保合同的順利進行。2.2第三方介入的權益第三方介入的各方有權根據合同約定和法律法規(guī)，收取相應的服務費用。第三條第三方介入的義務與責任3.1第三方介入的義務第三方介入的各方應保證其提供的服務真實、準確、完整，并承擔因服務不當造成的損失責任。3.2第三方介入的責任限額第三方介入的各方對于因其原因造成的損失，應承擔相應的責任。但第三方介入的各方的責任限額不得超過其收取的服務費用。第四條甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方的關系甲乙雙方與第三方介入的各方之間是獨立的法律關系，雙方應分別與第三方簽訂服務合同，明確各自的權利義務。4.2甲乙雙方與第三方的權益劃分甲乙雙方與第三方介入的各方之間的權益劃分，應根據合同約定和法律法規(guī)進行。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的各方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行變更手續(xù)。5.2第三方介入的解除第三方介入的各方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行解除手續(xù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方介入的各方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟時效甲乙雙方與第三方介入的各方之間的爭議，適用訴訟時效的規(guī)定。第七條第三方介入的適用法律7.1適用法律第三方介入的各方應遵守中華人民共和國法律，履行合同義務。7.2法律適用第三方介入的各方應按照中華人民共和國法律，解決與甲乙雙方的爭議。第八條第三方介入的履行與監(jiān)督8.1第三方介入的履行第三方介入的各方應嚴格按照合同約定和法律法規(guī)，履行各自的權利義務。8.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方介入的各方履行合同的情況進行監(jiān)督，并要求其提供相關證明文件。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方介入的各方應對甲乙雙方提供的房屋信息、交易信息等予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限第三方介入的各方的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十條第三方介入的不可抗力10.1不可抗力第三方介入的各方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知甲乙雙方，并在合理時間內提供相關證明文件。10.2不可抗力的后果因不可抗力導致第三方介入的各方無法履行合同的，雙方應根據情況協商解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1合同解除第三方介入的各方因特殊原因需要解除合同時，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。11.2合同解除的后果第三方介入的各方因解除合同造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的責任。第十二條第三方介入的違約責任12.1第三方介入的違約責任第三方介入的各方違反合同約定和法律法規(guī)的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。12.2違約金的標準第三方介入的各方應按照合同約定和法律法規(guī)，支付違約金。違約金的標準不應超過因其違約造成的損失。第十三條第三方介入的損害賠償13.1損害賠償第三方介入的各方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應承擔損害賠償責任。13.2損害賠償的范圍損害賠償的范圍包括實際損失、預期利益損失、合理費用第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋共有權證復印件附件三：房屋產權清晰證明附件四：房屋評估報告復印件附件五：拍賣公告附件六：拍賣規(guī)則附件七：拍賣成交確認書附件八：房屋過戶申請書附件九：過戶費用明細表附件十：房屋交付確認書附件十一：房屋鑰匙交接記錄附件十二：中介服務合同復印件附件十三：評估服務合同復印件附件十四：拍賣服務合同復印件附件十五：過戶服務合同復印件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰顯示房屋所有權人的姓名、房屋的位置、面積等信息。2.房屋共有權證復印件：如房屋為共有財產，需提供共有權證復印件，顯示共有人的姓名和份額。3.房屋產權清晰證明：由第三方中介機構提供的證明，證明房屋產權無爭議，無抵押、債務糾紛等。4.房屋評估報告復印件：顯示房屋的市場價值、評估時間、評估機構等信息。5.拍賣公告：公告內容包括拍賣房屋的基本情況、拍賣時間、地點、競拍規(guī)則等。6.拍賣規(guī)則：詳細說明拍賣的程序、競拍者的資格、競拍方式、增價規(guī)則等。7.拍賣成交確認書：確認拍賣成交的價格、買方信息、交付時間等。8.房屋過戶申請書：由買方提交的過戶申請文件，包含過戶雙方的身份證明、房屋所有權證復印件等。9.過戶費用明細表：詳細列出過戶過程中產生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。10.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、地點、交付條件等。11.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字等信息。12.中介服務合同復印件：顯示中介服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。13.評估服務合同復印件：顯示評估服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。14.拍賣服務合同復印件：顯示拍賣服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。15.過戶服務合同復印件：顯示過戶服務的范圍、費用、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.乙方未按約定時間支付拍賣價格，或支付的金額不足。3.第三方中介方提供虛假信息，導致合同無法履行。4.評估機構提供的評估報告不準確，影響拍賣結果。5.拍賣機構未按約定時間、程序進行拍賣，導致合同無法履行。6.過戶機構未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為拍賣價格的_______%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失、預期利益損失、合理費用等。3.合同解除：違約方嚴重違反合同約定，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.若乙方未按約定時間支付拍賣價格，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.若中介方提供虛假信息，導致合同無法履行，甲方有權要求中介方承擔損害賠償責任。4.若評估機構提供的評估報告不準確，導致拍賣結果受到影響，甲方有權要求評估機構承擔損害賠償責任。5.若拍賣機構未按約定時間、程序進行拍賣，導致合同無法履行，甲方有權要求拍賣機構承擔損害賠償責任。6.若過戶機構未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合法律法規(guī)，甲方有權要求過戶機構承擔損害賠償責任。全文完。房屋拍賣合同（2024版）4本合同目錄一覽第一條房屋拍賣合同定義與主體1.1定義1.2主體第二條房屋拍賣合同的標的2.1房屋描述2.2拍賣標的數量第三條拍賣房屋的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.2買方的權利和義務第四條拍賣房屋的價款與支付方式4.1價款4.2支付方式第五條拍賣房屋的交付與過戶5.1交付時間與地點5.2過戶流程與時間第六條房屋拍賣合同的違約責任6.1違約定義與處理6.2違約責任的具體規(guī)定第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條房屋拍賣合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋拍賣合同的效力與期限9.1合同效力9.2合同期限第十條房屋拍賣合同的附加條款10.1附加條款內容10.2附加條款的效力第十一條房屋拍賣合同的繼承與轉讓11.1繼承11.2轉讓第十二條房屋拍賣合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限與違約處理第十三條房屋拍賣合同的法律適用13.1適用法律13.2法律沖突解決第十四條房屋拍賣合同的簽署與生效14.1簽署程序14.2合同生效時間與條件第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣合同定義與主體1.1定義1.2主體1.2.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方是房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處置權。1.2.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方是通過合法途徑參加拍賣并成功購買房屋的競拍者。第二條房屋拍賣合同的標的2.1房屋描述房屋位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。房屋現狀為【現狀描述】，包括但不限于裝修情況、配套設施等。2.2拍賣標的數量本次拍賣的房屋標的數量為【數量】，具體描述如2.1條所述。第三條拍賣房屋的權利和義務3.1賣方的權利和義務3.1.1賣方保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵，且房屋不存在任何抵押、租賃、查封等權利限制。3.1.2賣方應提供房屋的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。3.1.3賣方應協助買方完成房屋的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.1.4賣方應在買方支付完畢拍賣價款后，按照約定將房屋交付給買方。3.2買方的權利和義務3.2.1買方有權按照合同約定參與拍賣，并按照拍賣結果購買房屋。3.2.2買方應按照約定的支付方式及時支付拍賣價款。3.2.3買方應按照法律規(guī)定和合同約定，承擔房屋過戶所需支付的相關稅費。3.2.4買方應在合同約定的期限內，按照約定的方式接收房屋。第四條拍賣房屋的價款與支付方式4.1價款本次拍賣的房屋拍賣底價為【底價】元，競拍成功的買方需支付的拍賣價款為【拍賣價款】元。4.2支付方式買方應在拍賣成交后【時間】內，通過【支付方式】將拍賣價款支付至賣方指定的賬戶。買方支付拍賣價款后，賣方應向買方出具合法的收款憑證。第五條拍賣房屋的交付與過戶5.1交付時間與地點賣方應在本合同約定的拍賣成交后【時間】內，將房屋交付給買方。交付地點為【交付地點】。5.2過戶流程與時間賣方和買方應在本合同約定的拍賣成交后【時間】內，共同前往房產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權歸買方所有。第六條房屋拍賣合同的違約責任6.1違約定義與處理6.1.1違約是指合同一方未能履行合同義務或履行義務不符合約定的行為。6.1.2違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為拍賣價款的【百分比】%。6.2違約責任的具體規(guī)定6.2.1如果賣方違約，未能按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋與合同描述不符，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。6.2.2如果買方違約，未能按照合同約定支付拍賣價款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。第八條房屋拍賣合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前【時間】通知對方，并經雙方協商一致，簽訂書面變更協議。8.2解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。8.2.2如一方違約，對方有權依據本合同第六條的約定解除合同。8.2.3在合同履行期限內，如房屋因政策等原因被征收、征用，雙方可協商解除合同。第九條房屋拍賣合同的效力與期限9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同期限本合同的期限為拍賣成交之日起至房屋過戶完畢之日止。第十條房屋拍賣合同的附加條款10.1附加條款內容附加條款包括但不限于房屋拍賣過程中的特別約定、拍賣價款的支付方式及時間、交付和過戶的時間和方式等。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十一條房屋拍賣合同的繼承與轉讓11.1繼承在本合同有效期內，如甲方（賣方）發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2轉讓在本合同有效期內，如甲方（賣方）需將合同權利義務轉讓給第三方，應提前【時間】通知乙方（買方），并經乙方同意。轉讓須辦理書面手續(xù)，且第三方須承擔本合同約定的義務。第十二條房屋拍賣合同的保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等，應予以保密。12.2保密期限與違約處理保密期限為本合同終止之日起【時間】，違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條房屋拍賣合同的法律適用13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律沖突解決如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十四條房屋拍賣合同的簽署與生效14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效。簽字（或蓋章）之前，本合同的任何條款不得對外生效。14.2合同生效時間與條件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、拍賣機構、過戶機構等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協助甲乙方完成房屋拍賣、交付、過戶等環(huán)節(jié)，并提供相關專業(yè)服務。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在本合同約定的拍賣成交后【時間】內，與第三方協商確定介入的具體程序和條件。2.2第三方介入前，應向甲乙方提供合法的資質證明和相關經驗，以確保其具備履行合同的能力。第三條第三方的主要義務與責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋拍賣、交付、過戶等環(huán)節(jié)，并提供相關專業(yè)服務。3.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等予以保密，并遵守本合同的保密條款。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示和要求履行合同。4.2第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及第三方與甲乙方簽訂的補充協議中進行明確。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其在履行合同過程中因過失導致的甲乙方損失承擔賠償責任。賠償金額限于甲方乙方的直接損失，且不超過第三方收取的費用總額。5.2第三方應對其無法履行合同或履行合同不符合約定的行為承擔違約責任。違約責任的具體規(guī)