2024版三亞安置小區(qū)購房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亞安置小區(qū)購房合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條產權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條質量保證6.1房屋質量6.2質量問題的處理第七條售后服務7.1物業(yè)服務7.2維修服務第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條其他約定12.1裝修標準12.2配套設施12.3公共部位和設施的使用第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋交付標準第十四條合同的份數14.1甲方留存一份14.2乙方留存一份14.3相關部門留存一份第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：甲方開發(fā)的安置小區(qū)，具體房屋坐落為：省三亞市區(qū)路號棟單元層號。2.2房屋結構：該房屋結構為X結構，房屋設計用途為住宅。2.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.4房屋用途：該房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他非居住用途。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫）：壹佰叁拾捌萬捌仟元整（小寫）：1388000元。3.2付款方式：乙方采取銀行按揭貸款方式支付購房款，貸款額度、期限及利率等按銀行相關規(guī)定執(zhí)行。3.3付款時間：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內向甲方支付定金人民幣捌萬元整（大寫）：捌萬元整（小寫）：80000元，作為購買該房屋的定金。剩余房款由乙方按銀行貸款進度支付。第四條交付及交付條件4.1交付時間：甲方承諾在合同簽訂之日起個工作日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件：該房屋達到《建筑工程質量合格證》規(guī)定的交付條件，且符合本合同約定的裝修標準。第五條產權過戶5.1過戶時間：甲方應在乙方支付完全部房款后，按照乙方提供的資料，辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，雙方互不退還。第六條質量保證6.1房屋質量：甲方保證該房屋符合國家和地方建筑工程質量標準，不存在重大質量問題。6.2質量問題的處理：如該房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照相關法律法規(guī)和本合同的約定進行修復或賠償。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方因客觀原因需要變更合同內容的，可以協商一致進行變更。（1）甲方未按照約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按照約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合本合同約定的質量標準的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的1%。9.2乙方違約：乙方未按照約定時間支付房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的1%。第十條爭議解決10.1協商解決：合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。10.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件：本合同在乙方支付完全部房款并辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，雙方可協商續(xù)約。第十二條其他約定12.1裝修標準：該房屋的裝修標準按照甲方提供的裝修標準說明執(zhí)行。12.2配套設施：甲方承諾在交付房屋時，提供完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、供暖等。12.3公共部位和設施的使用：乙方按照甲方提供的公共部位和設施的使用規(guī)定使用，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。第十三條附件13.1房屋平面圖：詳見附件一。13.2房屋交付標準：詳見附件二。第十四條合同的份數14.1甲方留存一份：本合同一式兩份，甲方留存一份。14.2乙方留存一份：乙方持有本合同一份。14.3相關部門留存一份：本合同一份提交給房地產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、金融服務機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方、乙方根據本合同需要第三方介入的情況，包括但不限于房屋交易過戶、貸款辦理、物業(yè)服務等相關事宜。2.2第三方介入應由甲方、乙方共同協商確定，并書面確認。2.3甲方、乙方應確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并具備相應的資質和能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方、乙方的要求，完成相關的服務事項，并按照約定時間、質量標準履行義務。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，不得有欺詐、誤導等行為。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔責任，對于因第三方原因導致的甲方、乙方損失，第三方應按照約定和法律規(guī)定承擔賠償責任。4.2甲乙雙方與第三方就賠償責任達成約定的，甲乙雙方應予以認可。沒有達成約定的，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。4.3第三方責任限額的具體金額，由甲方、乙方根據實際情況在合同中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲方、乙方自行協商確定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，按照約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方不參與甲方、乙方之間的其他合同關系和糾紛。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同關系，應書面通知第三方，并按照約定和法律規(guī)定辦理。6.2甲方、乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因合同履行產生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同份數8.1甲方、乙方與第三方之間的合同，一式三份，甲方、乙方、第三方各持一份。8.2甲方、乙方與第三方之間的合同，應提交給房地產交易中心備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間數量等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。附件二：房屋交付標準詳細列出房屋交付時的標準，包括裝修、設施、配件等，以便乙方了解交付房屋的質量。附件三：裝修標準說明詳細描述房屋裝修的材料、工藝、質量標準等，以便乙方了解裝修的具體情況。附件四：配套設施說明詳細描述房屋所提供的配套設施，如供水、供電、供氣、通訊、供暖等，以便乙方了解設施的具體情況。附件五：公共部位和設施使用規(guī)定詳細描述公共部位和設施的使用規(guī)定，如電梯、停車位、綠化等，以便乙方了解公共部位和設施的使用方式。附件六：物業(yè)服務說明詳細描述物業(yè)服務的范圍、質量、費用等，以便乙方了解物業(yè)服務的具體情況。附件七：貸款辦理指南詳細描述貸款辦理的流程、所需材料、注意事項等，以便乙方了解貸款辦理的具體情況。附件八：過戶指南詳細描述過戶的流程、所需材料、注意事項等，以便乙方了解過戶的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為購房總價的1%。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，屬于違約行為。甲方應負責修復或賠償。示例說明：如果甲方交付的房屋存在質量問題，如墻面開裂、水管漏水等，甲方應負責修復這些問題，或者按照乙方要求進行賠償。3.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付房款，乙方需向甲方支付違約金，違約金計算方式為購房總價的1%。4.乙方未按照約定使用房屋，屬于違約行為。乙方應承擔相應的責任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的用途使用房屋，如將住宅改為商業(yè)用途，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版三亞安置小區(qū)購房合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3安置小區(qū)1.4購房合同第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準4.2交付時間第五條質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限第六條產權及過戶6.1房屋產權6.2過戶手續(xù)6.3過戶時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條適用法律11.1合同適用法律第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條其他約定13.1物業(yè)服務13.2配套設施13.3小區(qū)管理第十四條附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3交付確認書14.4房屋產權證明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指三亞房地產開發(fā)有限公司，具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照編號：。1.2乙方（買受人）：指具有完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照編號：。1.3安置小區(qū)：指位于三亞市區(qū)路號的安置小區(qū)，本項目土地使用權證號：，房屋所有權證號：。1.4購房合同：指甲方與乙方簽訂的，關于乙方購買甲方安置小區(qū)房屋的書面合同。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：安置小區(qū)棟單元號。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米。2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。2.4房屋樓層：層。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X。3.2.1一次性付款；3.2.2分期付款；3.2.3按揭付款。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式及期限支付購房款。具體付款時間及金額見附件。第四條交付及交付時間4.1房屋交付標準：甲方按照《房屋交付標準》向乙方交付房屋，交付的房屋應當符合該標準。4.2交付時間：甲方應在合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。具體交付時間見附件。第五條質量及保修5.1房屋質量：甲方保證交付的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定和標準。5.2保修范圍：房屋主體結構、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖、通風、空調等設施設備的保修。5.3保修期限：自房屋交付之日起計算，整體保修期限為年，具體保修期限見附件。第六條產權及過戶6.1房屋產權：甲方保證所售房屋享有完整的產權，無任何抵押、查封等權利瑕疵。6.2過戶手續(xù)：甲乙雙方應按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶時間：甲方應在合同約定的過戶時間內，將房屋過戶至乙方名下。具體過戶時間見附件。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同的約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為購房總價的%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為購房總價的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經雙方協商一致并簽字蓋章后生效。9.2合同解除：雙方同意，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條通知10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。10.2通知期限：任何一方發(fā)出的通知，對方應在收到通知后個工作日內作出回應。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2在合同約定的房屋過戶完成后，本合同自行終止。12.3如雙方另有約定，本合同也可以按照約定解除。第十三條其他約定13.1物業(yè)服務：乙方應按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費和其他相關費用。13.2配套設施：甲方承諾在年內完成小區(qū)內配套設施的建設。13.3小區(qū)管理：乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。第十四條附件14.1房屋平面圖：作為本合同的附件，用以確認房屋的具體布局和面積。14.2付款憑證：作為本合同的附件，記錄乙方的付款情況。14.3交付確認書：作為本合同的附件，用以確認房屋的交付情況。14.4房屋產權證明：作為本合同的附件，用以證明房屋的產權情況。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責權利劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應在本合同簽訂后個工作日內，將合同副本及相關資料提供給第三方。2.2乙方應按照甲方的要求，配合第三方進行相關調查和核實。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供房源信息，協助雙方進行談判，促成合同成立。3.1.3監(jiān)理機構：對房屋建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量。3.1.4金融機構：為乙方提供貸款服務，協助乙方完成付款。3.2第三方應在約定的時間內完成其職責，并出具相關報告或證明。第四條第三方責任4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方過錯導致甲乙雙方損失的，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。第五條第三方費用5.1甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用。5.2第三方服務費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費、貸款手續(xù)費等。第六條第三方責任限額6.1除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的任何賠償責任總額不得超過第三方向甲乙雙方收取的服務費用總額。6.2甲方應要求第三方購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第七條第三方與甲乙雙方的關系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙雙方的權利義務，不構成對甲乙雙方的權利義務的替代。第八條第三方介入的終止8.1第三方完成其職責后，其介入本合同的權利和義務自行終止。8.2甲乙雙方或第三方可以書面形式提前終止第三方介入，但應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。第十條其他約定10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細展示房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便乙方了解房屋的具體情況。平面圖應由甲方提供，并經乙方確認。附件2：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄乙方的付款情況，包括付款時間、金額、方式等。付款憑證應由甲方提供，并經乙方確認。附件3：交付確認書詳細要求和說明：本附件用以確認房屋的交付情況，包括交付時間、交付標