房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程及稅費(fèi)處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程及稅費(fèi)處理合同本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之定義及范圍1.2房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2.3信托基金設(shè)立1.2.4房產(chǎn)注入信托基金1.3稅費(fèi)處理1.3.1稅費(fèi)計(jì)算1.3.2稅費(fèi)支付1.3.3稅費(fèi)減免1.4合同的生效、終止和違約責(zé)任1.4.1合同生效條件1.4.2合同終止條件1.4.3違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之定義及范圍1.1.1房產(chǎn)注入：指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方注入二零二四年信托基金的行為。1.1.2二零二四年信托基金：指由乙方設(shè)立并管理的，專門(mén)用于投資甲方注入的房產(chǎn)的信托基金。1.1.3房產(chǎn)范圍：指甲方名下的所有房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、土地等。1.2房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程1.2.1房產(chǎn)評(píng)估1.2.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。1.2.1.2乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.2.1.3評(píng)估報(bào)告應(yīng)明確房產(chǎn)的價(jià)值、位置、用途等基本情況。1.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.2.2.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.3信托基金設(shè)立1.2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告的結(jié)果，設(shè)立二零二四年信托基金。1.2.3.2信托基金應(yīng)按照乙方的管理規(guī)則進(jìn)行管理。1.2.3.3乙方應(yīng)保證信托基金的獨(dú)立性，不得將信托基金與其他資產(chǎn)混合。1.2.4房產(chǎn)注入信托基金1.2.4.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)注入二零二四年信托基金。1.2.4.2乙方應(yīng)將房產(chǎn)作為信托基金的投資對(duì)象，并按照約定的方式進(jìn)行投資。1.2.4.3投資收益應(yīng)按照約定分配給甲方。1.3稅費(fèi)處理1.3.1稅費(fèi)計(jì)算1.3.1.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)信托基金設(shè)立和管理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.3.2稅費(fèi)支付1.3.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.3.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付投資收益。1.3.3稅費(fèi)減免1.3.3.1甲方和乙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方的相關(guān)政策支持，爭(zhēng)取稅費(fèi)減免。1.3.3.2甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策變化導(dǎo)致的稅費(fèi)增加。1.4合同的生效、終止和違約責(zé)任1.4.1合同生效條件1.4.1.1雙方簽字蓋章1.4.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢1.4.1.3信托基金設(shè)立成功1.4.2合同終止條件1.4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同1.4.2.2甲方提前解除合同，并支付乙方相應(yīng)的違約金1.4.2.3乙方提前解除合同，并支付甲方相應(yīng)的違約金1.4.3違約責(zé)任1.4.3.1甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付乙方違約金。1.4.3.2乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付投資收益的，應(yīng)支付甲方違約金。1.4.3.3甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1合同的變更8.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.1.2合同的變更不得影響甲方權(quán)益和乙方權(quán)益的平衡，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同的解除8.2.1雙方同意，合同的解除應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、資金結(jié)算等。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4通知和送達(dá)8.4.1雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知和送達(dá)與合同有關(guān)的事宜。8.4.2通知和送達(dá)應(yīng)當(dāng)采用合同約定的聯(lián)系方式，或者通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。8.5合同的生效、終止和解除8.5.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.5.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，本合同不得轉(zhuǎn)讓。8.5.3本合同的終止、解除或者廢除，應(yīng)當(dāng)符合合同約定或者法律規(guī)定。8.6保密條款8.6.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。8.6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或者解除之日起五年內(nèi)。8.7法律適用和爭(zhēng)議解決8.7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.7.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入9.1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、信托基金管理方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。9.1.2第三方介入：指第三方根據(jù)本合同的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)等過(guò)程。9.2第三方責(zé)任9.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行合同所產(chǎn)生的責(zé)任，除非其行為屬于甲方或乙方的指示或同意。9.2.3第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1甲方和乙方明確第三方責(zé)任的限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。9.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。9.3.3在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。9.4第三方與其他各方的關(guān)系9.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。9.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供管理服務(wù)，并確保信托基金的正常運(yùn)作。9.4.3第三方與中介方：第三方應(yīng)協(xié)助中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，并確保交易順利進(jìn)行。9.5第三方介入的程序9.5.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入程序，包括但不限于選定、委托、監(jiān)督和評(píng)估等環(huán)節(jié)。9.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明9.6.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供合法的執(zhí)業(yè)資格證明，并確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力。9.6.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供完善的服務(wù)流程和質(zhì)量控制體系，以確保合同的順利履行。9.7第三方介入的爭(zhēng)議解決9.7.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.7.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.8第三方介入的法律適用9.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.8.2雙方同意，本合同的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值、位置、用途等基本情況，并作為合同的重要組成部分。附件二：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、過(guò)戶證明等，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利已轉(zhuǎn)讓給乙方。附件三：信托基金設(shè)立文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括信托基金設(shè)立申請(qǐng)表、信托合同、信托基金管理規(guī)則等，用以證明信托基金已按照乙方的管理規(guī)則進(jìn)行管理。附件四：房產(chǎn)注入信托基金證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：用以證明甲方已將房產(chǎn)注入二零二四年信托基金，并作為信托基金的投資對(duì)象。附件五：投資收益分配證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：用以證明乙方向甲方支付的投資收益，包括收益計(jì)算明細(xì)、支付證明等。附件六：稅費(fèi)計(jì)算和支付證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：用以證明甲方和乙方已按照約定時(shí)間和金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及投資收益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方未按照約定時(shí)間、金額向甲方支付投資收益。3.甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)。4.第三方未按照本合同的約定，履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)合同約定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金和額外費(fèi)用。2.若乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付投資收益，甲方有權(quán)拒絕注入新的房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金和額外費(fèi)用。3.若第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程及稅費(fèi)處理合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程2.1初步洽談與意向確認(rèn)2.2房產(chǎn)評(píng)估與估值2.3簽訂房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)2.5信托基金注入與管理和第三條稅費(fèi)處理3.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)支付責(zé)任與時(shí)間3.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方（信托基金管理方）的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止條件與處理方式第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的簽訂、生效與履行地點(diǎn)8.1簽訂地點(diǎn)8.2生效地點(diǎn)8.3履行地點(diǎn)第九條合同的簽訂主體資格與代表權(quán)9.1甲方主體資格與代表權(quán)9.2乙方主體資格與代表權(quán)第十條保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容10.2保密義務(wù)與期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的特殊規(guī)定12.2稅費(fèi)處理的特殊規(guī)定第十三條附件13.1房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3稅費(fèi)支付憑證第十四條合同的簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之定義與范圍1.1定義本合同所指的房產(chǎn)注入二零二四年信托基金，是指甲方（房產(chǎn)所有者）將其名下的房產(chǎn)注入到乙方（信托基金管理方）管理的二零二四年信托基金中，由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)，并按照約定分配收益的行為。1.2范圍（1）甲方名下的房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；（2）甲方應(yīng)向乙方提供的與房產(chǎn)相關(guān)的全部文件、資料和信息；（3）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第二條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程2.1初步洽談與意向確認(rèn)甲乙雙方就房產(chǎn)注入信托基金的事宜進(jìn)行初步洽談，并就注入的意向和基本條件達(dá)成一致，確認(rèn)雙方均有誠(chéng)意進(jìn)行合作。2.2房產(chǎn)評(píng)估與估值乙方指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。2.3簽訂房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議甲乙雙方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，就房產(chǎn)注入信托基金的細(xì)節(jié)達(dá)成一致，并簽訂房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議。房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于注入的房產(chǎn)范圍、注入金額、收益分配方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。2.4辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供相關(guān)房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他必要文件，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、變更登記等。2.5信托基金注入與管理和甲方按照約定將房產(chǎn)注入到乙方管理的二零二四年信托基金中，乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)信托基金，并按照約定分配收益。第三條稅費(fèi)處理3.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅等。各項(xiàng)稅費(fèi)的稅率和計(jì)算方式按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)支付責(zé)任與時(shí)間（1）甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)支付。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后及時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)支付。乙方應(yīng)在信托基金收益分配時(shí)按照約定比例支付相關(guān)稅費(fèi)。3.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策甲乙雙方應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家和地方相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠政策，并按照實(shí)際發(fā)生情況分享優(yōu)惠利益。第四條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（房產(chǎn)所有者）的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)注入過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。（3）甲方應(yīng)按照約定享有信托基金的收益權(quán)。4.2乙方（信托基金管理方）的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)信托基金，并按照約定分配收益。（3）乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)注入過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件與本合同相同。5.3合同終止條件與處理方式合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、稅費(fèi)支付等。第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要文件；（2）甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)注入過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）乙方未按照約定管理和運(yùn)營(yíng)信托基金，或未按照約定分配收益。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條合同的簽訂、生效與履行地點(diǎn)8.1簽訂地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)____省/自治區(qū)/直轄市____市/縣/區(qū)簽訂。8.2生效地點(diǎn)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起在簽訂地點(diǎn)生效。8.3履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為簽訂地點(diǎn)。第九條合同的簽訂主體資格與代表權(quán)9.1甲方主體資格與代表權(quán)甲方應(yīng)具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)，具備完全民事行為能力。甲方簽署本合同的代表應(yīng)具有甲方的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。9.2乙方主體資格與代表權(quán)乙方應(yīng)具備信托基金管理資格，具備合法的經(jīng)營(yíng)管理能力。乙方簽署本合同的代表應(yīng)具有乙方的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)代表有權(quán)簽署本合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍與內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、商業(yè)模式等。10.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的特殊規(guī)定如房產(chǎn)注入過(guò)程中涉及特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門(mén)備案。12.2稅費(fèi)處理的特殊規(guī)定如稅費(fèi)處理過(guò)程中涉及特殊規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3稅費(fèi)支付憑證13.4授權(quán)委托書(shū)13.5其他相關(guān)文件第十四條合同的簽訂日期與簽字蓋章14.1簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，及其指定的代表或代理人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括房產(chǎn)注入過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)、稅費(fèi)支付、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入的合同修正當(dāng)本合同履行過(guò)程中涉及到第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的要求、意見(jiàn)或決定，對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行必要的修正。2.2第三方介入的額外條款增加（1）第三方介入的條件和程序；（2）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（3）第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方的影響；（4）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同履行過(guò)程中，僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)其服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行，不承擔(dān)任何直接責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同的履行，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等均為獨(dú)立的主體，第三方介入本合同的履行，不影響中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方介入的協(xié)商與溝通5.1第三方介入的協(xié)商當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)商，以確保合同的順利履行。5.2第三方介入的溝通第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方提供的服務(wù)費(fèi)用、協(xié)助費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。6.2第三方介入費(fèi)用的支付責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的第三方介入費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的結(jié)果處理7.1第三方介入結(jié)果的處理當(dāng)?shù)谌浇槿氲慕Y(jié)果對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生影響時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，對(duì)合同的履行方案進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。7.2第三方介入結(jié)果的確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)后按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第八條第三方介入爭(zhēng)議的解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在第三方介入爭(zhēng)議的解決過(guò)程中，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑等方式進(jìn)行解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止的條件當(dāng)本合同履行完畢，或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，第三方介入合同亦相應(yīng)終止。9.2第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方費(fèi)用支付憑證10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的簽訂日期與簽字蓋章11.1簽訂日期本附加條款于____年__月__日簽訂。11.2簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的詳細(xì)信息、注入金額、收益分配方式、稅費(fèi)承擔(dān)等內(nèi)容。附件2：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等內(nèi)容。附件3：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方按照約定承擔(dān)了房產(chǎn)注入過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。附件4：授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：授權(quán)委托書(shū)應(yīng)證明甲乙雙方簽署合同的代表具有授權(quán)代表權(quán)。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方介入的條件和程序、費(fèi)用承擔(dān)、結(jié)果處理等內(nèi)容。附件6：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：第三方費(fèi)用支付憑證應(yīng)證明甲乙雙方按照約定支付了第三方介入費(fèi)用。附件7：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過(guò)程中的溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要文件；2.甲方未按照約定承擔(dān)房產(chǎn)注入過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；4.乙方未按照約定管理和運(yùn)營(yíng)信托基金，或未按照約定分配收益；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未按照約定承擔(dān)責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：示例1：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明和其他必要文件，甲方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。示例2：如果乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。示例3：如果第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，或未按照約定承擔(dān)責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。全文完。房產(chǎn)注入二零二四年信托基金之流程及稅費(fèi)處理合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的基本流程1.1房產(chǎn)注入前的準(zhǔn)備工作1.2房產(chǎn)注入的程序1.3房產(chǎn)注入后的信托基金管理第二條房產(chǎn)注入過(guò)程中的稅費(fèi)處理2.1稅費(fèi)計(jì)算2.2稅費(fèi)支付責(zé)任2.3稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策第三條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的相關(guān)合同文件3.1房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議3.2信托基金設(shè)立協(xié)議3.3稅費(fèi)支付證明文件第四條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的時(shí)間安排4.1房產(chǎn)注入的截止日期4.2稅費(fèi)支付的截止日期4.3合同履行期限第五條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)5.2信托公司的權(quán)利與義務(wù)5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)第六條房產(chǎn)注入過(guò)程中的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解或仲裁6.3法律訴訟第七條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的相關(guān)法律法規(guī)7.1房產(chǎn)注入的法律法規(guī)依據(jù)7.2稅費(fèi)處理的法律法規(guī)依據(jù)7.3信托基金管理的法律法規(guī)依據(jù)第八條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)表與信息披露8.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與提交8.2信息披露的要求與方式第九條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的審計(jì)與評(píng)估9.1審計(jì)的要求與程序9.2評(píng)估的要求與程序第十條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的保險(xiǎn)事宜10.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持10.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任第十一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的變更與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同終止的條件與程序第十二條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十三條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的國(guó)際仲裁13.1國(guó)際仲裁的適用范圍13.2國(guó)際仲裁的程序與規(guī)則第十四條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的基本流程1.1房產(chǎn)注入前的準(zhǔn)備工作(1)房產(chǎn)所有者應(yīng)向信托公司提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的價(jià)值。(2)信托公司應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行審核，確保房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬清晰、房產(chǎn)的價(jià)值符合注入信托基金的要求。(3)雙方應(yīng)就房產(chǎn)注入信托基金的金額、注入時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2房產(chǎn)注入的程序(1)雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議，明確房產(chǎn)注入的金額、注入時(shí)間、注入后的信托基金管理等事項(xiàng)。(2)信托公司應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議的約定，將房產(chǎn)的價(jià)值計(jì)入信托基金。(3)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照約定將房產(chǎn)注入信托基金，并按照信托基金的管理規(guī)定進(jìn)行管理。1.3房產(chǎn)注入后的信托基金管理(1)信托公司應(yīng)負(fù)責(zé)信托基金的管理，確保信托基金的安全、穩(wěn)健運(yùn)作。(2)信托公司應(yīng)定期向房產(chǎn)所有者披露信托基金的運(yùn)作情況，包括基金的資產(chǎn)負(fù)債表、收益表等。(3)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照信托基金的管理規(guī)定，對(duì)信托基金的運(yùn)作進(jìn)行監(jiān)督，并按照約定的方式獲取收益。第二條房產(chǎn)注入過(guò)程中的稅費(fèi)處理2.1稅費(fèi)計(jì)算(1)房產(chǎn)注入過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、契稅等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。(2)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.2稅費(fèi)支付責(zé)任(1)房產(chǎn)所有者應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)注入過(guò)程中的稅費(fèi)。(2)信托公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理稅費(fèi)支付的相關(guān)手續(xù)。2.3稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策(1)若存在稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策，房產(chǎn)所有者應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，申請(qǐng)稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策。(2)信托公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策的相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的相關(guān)合同文件3.1房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議(1)房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)注入的金額、注入時(shí)間、注入后的信托基金管理等事項(xiàng)。(2)房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。3.2信托基金設(shè)立協(xié)議(1)信托基金設(shè)立協(xié)議應(yīng)包括但不限于信托基金的運(yùn)作方式、信托公司的管理職責(zé)等事項(xiàng)。(2)信托基金設(shè)立協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并加蓋公章。3.3稅費(fèi)支付證明文件(1)稅費(fèi)支付證明文件應(yīng)包括但不限于稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)、稅費(fèi)的支付金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)。(2)稅費(fèi)支付證明文件應(yīng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并加蓋公章。第四條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的時(shí)間安排4.1房產(chǎn)注入的截止日期(1)房產(chǎn)注入的截止日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議中明確。(2)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照約定的截止日期將房產(chǎn)注入信托基金。4.2稅費(fèi)支付的截止日期(1)稅費(fèi)支付的截止日期應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議中明確。(2)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照約定的截止日期支付稅費(fèi)。4.3合同履行期限(1)合同履行期限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議中明確。(2)雙方應(yīng)按照約定的合同履行期限履行合同義務(wù)。第五條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有者的權(quán)利與義務(wù)(1)房產(chǎn)所有者有權(quán)按照房產(chǎn)注入?yún)f(xié)議的約定，獲得信托基金的收益。(2)房產(chǎn)所有者應(yīng)按照約定的金額和時(shí)間，將房產(chǎn)注入信托基金。5.2信托公司的權(quán)利與義務(wù)(1)信托公司有權(quán)對(duì)信托基金進(jìn)行管理，確保信托基金的安全、穩(wěn)健運(yùn)作。(2)信托公司應(yīng)按照約定的方式，向房產(chǎn)所有者披露信托基金的運(yùn)作情況。5.3稅務(wù)機(jī)關(guān)的權(quán)利與義務(wù)(1)稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)對(duì)房產(chǎn)注入過(guò)程中的稅費(fèi)進(jìn)行審核和征收。(2)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平地處理稅費(fèi)相關(guān)事宜。第八條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的相關(guān)法律法規(guī)8.1房產(chǎn)注入的法律法規(guī)依據(jù)(1)本合同的房產(chǎn)注入依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)房產(chǎn)注入過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易、信托基金設(shè)立等方面的法律法規(guī)。8.2稅費(fèi)處理的法律法規(guī)依據(jù)(1)本合同的稅費(fèi)處理依據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)雙方在房產(chǎn)注入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于稅費(fèi)計(jì)算、支付、減免等方面的法律法規(guī)。8.3信托基金管理的法律法規(guī)依據(jù)(1)本合同的信托基金管理依據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《中華人民共和國(guó)信托投資基金法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)信托公司在管理信托基金過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于信托基金運(yùn)作、信息披露等方面的法律法規(guī)。第九條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)表與信息披露9.1財(cái)務(wù)報(bào)表的編制與提交(1)信托公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，編制信托基金的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、收益表等。(2)信托公司應(yīng)將編制的財(cái)務(wù)報(bào)表定期提交給房產(chǎn)所有者，以便房產(chǎn)所有者了解信托基金的運(yùn)作情況。9.2信息披露的要求與方式(1)信托公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)信托基金的運(yùn)作情況進(jìn)行信息披露。(2)信托公司應(yīng)通過(guò)召開(kāi)受益人大會(huì)、發(fā)送報(bào)告等方式，向房產(chǎn)所有者披露信托基金的信息。第十條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的審計(jì)與評(píng)估10.1審計(jì)的要求與程序(1)信托公司應(yīng)定期進(jìn)行審計(jì)，確保信托基金的安全、穩(wěn)健運(yùn)作。(2)信托公司應(yīng)選擇具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告提交給房產(chǎn)所有者。10.2評(píng)估的要求與程序(1)信托公司應(yīng)定期進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，以確保信托基金資產(chǎn)的價(jià)值準(zhǔn)確。(2)信托公司應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給房產(chǎn)所有者。第十一條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的保險(xiǎn)事宜11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持(1)信托公司應(yīng)根據(jù)信托基金的需要，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障信托基金的安全。(2)信托公司應(yīng)負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的續(xù)保、理賠等事宜，并將相關(guān)情況及時(shí)告知房產(chǎn)所有者。11.2保險(xiǎn)理賠的程序與責(zé)任(1)信托公司應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有者辦理保險(xiǎn)理賠事宜，確保房產(chǎn)所有者的利益受損時(shí)能夠得到及時(shí)賠償。(2)信托公司應(yīng)在理賠過(guò)程中，嚴(yán)格按照保險(xiǎn)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的變更與終止12.1合同變更的條件與程序(1)合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式等事項(xiàng)。12.2合同終止的條件與程序(1)合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確終止的原因、方式等事項(xiàng)。第十三條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的國(guó)際仲裁13.1國(guó)際仲裁的適用范圍(1)本合同的爭(zhēng)議如涉及國(guó)際因素，雙方可約定適用國(guó)際仲裁。(2)國(guó)際仲裁適用于合同履行地點(diǎn)在國(guó)內(nèi)外的爭(zhēng)議。13.2國(guó)際仲裁的程序與規(guī)則(1)雙方應(yīng)選擇認(rèn)可的國(guó)際仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。(2)國(guó)際仲裁程序應(yīng)遵循雙方約定的仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁審理、裁決執(zhí)行等。第十四條房產(chǎn)注入二零二四年信托基金的其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)(2)雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)(1)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房產(chǎn)交易、信托基金設(shè)立、稅費(fèi)處理等方面的法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形(1)房產(chǎn)注入過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、保險(xiǎn)、理賠等環(huán)節(jié)；(2)稅費(fèi)支付過(guò)程中的稅務(wù)審計(jì)、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)；(3)信托基金管理過(guò)程中的財(cái)務(wù)報(bào)表編制、信息披露、資產(chǎn)評(píng)估等環(huán)節(jié)；(4)合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額的確定(1)甲乙方應(yīng)根據(jù)合同履行過(guò)程中第三方的職責(zé)和作用，明確第三方的責(zé)任限額。(2)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)程度、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行合理確定。2.2第三方責(zé)任限額的表述(1)在合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，例如：“第三方在履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)時(shí)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)不超過(guò)合同金額一定比例的責(zé)任?！?2)甲乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以明確。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的額外條款(1)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查以確保評(píng)估機(jī)構(gòu)的可靠性。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任。3.2審計(jì)機(jī)構(gòu)的額外條款(1)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查以確保審計(jì)機(jī)構(gòu)的可靠性。(2)審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行審計(jì)，并承擔(dān)審計(jì)結(jié)果的責(zé)任。3.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的額外條款(1)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查以確保保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的可靠性。(2)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，并承擔(dān)理賠結(jié)果的責(zé)任。3.4仲裁機(jī)構(gòu)的額外條款(1)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲乙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查以確保仲裁機(jī)構(gòu)的可靠性。(2)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁，并承擔(dān)仲裁結(jié)果的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系(1)第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。(2)第三方應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)，不受甲乙方的不當(dāng)影響。4.2第三方與受益人的關(guān)系(1)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向受益人提供服務(wù)。(2)第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害受益人的合法權(quán)益。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議類型(1)第三方在履行合同過(guò)程中，可能發(fā)生的爭(zhēng)議包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)、費(fèi)用支付等。(2)第三方與甲乙方、受益人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解決。5.2第三方介入的爭(zhēng)議解決方式(1)雙方可約定通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。(2)如協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可按照合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。第六條