2024年度二手住宅購買合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅樓齡2.5住宅所有權情況第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任范圍5.3維修責任期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)服務10.3水電燃氣費用結算10.4附屬設施歸屬第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證11.2房屋土地使用權證11.3房屋共有權人同意出售證明11.4房屋現狀圖片第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間12.3合同副本數量及分配12.4合同保管方式第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指的二手住宅是指甲方有權處置的，位于________________的住宅，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置該住宅位于________________，具體門牌號為________________。2.2住宅面積該住宅的建筑面積為________________平方米。2.3住宅戶型該住宅的戶型為________________，房型結構為________________。2.4住宅樓齡該住宅的樓齡為________________年。2.5住宅所有權情況甲方向乙方保證，該住宅的所有權歸甲方所有，甲方有權處置該住宅，且該住宅不存在任何權屬糾紛。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格該住宅的購買價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在________________日內將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后________________日內，將該住宅交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋結構安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎設施正常使用；（3）房屋內部裝修整潔，家具、家電等附屬設施完好。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證甲方保證該住宅的質量符合國家相關法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質量問題。5.2維修責任范圍甲方應對該住宅在交付后出現的質量問題承擔維修責任，包括但不限于：（1）房屋結構問題；（2）水、電、燃氣、供暖等基礎設施問題；（3）房屋內部裝修問題。5.3維修責任期限甲方應對該住宅在交付后出現的質量問題承擔維修責任，期限為________________年。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議解決的地點為________________人民法院。8.3爭議解決時效甲乙雙方應在本合同爭議發(fā)生之日起________________日內，向人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）因不可抗力導致本合同無法履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，辦理戶口遷移手續(xù)。10.2物業(yè)服務乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。10.3水電燃氣費用結算甲乙雙方應在本合同簽訂后________________日內，結清水電燃氣等費用。10.4附屬設施歸屬（1）屬于甲方所有的，甲方應在本合同簽訂后________________日內，將附屬設施交付給乙方；（2）屬于乙方所有的，乙方應在本合同簽訂后________________日內，將附屬設施搬離。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后________________日內，向乙方出示房屋所有權證。11.2房屋土地使用權證甲方應在本合同簽訂后________________日內，向乙方出示房屋土地使用權證。11.3房屋共有權人同意出售證明甲方應在本合同簽訂后________________日內，向乙方出示房屋共有權人同意出售的證明。11.4房屋現狀圖片甲方應在本合同簽訂后________________日內，向乙方提供房屋現狀的圖片。第十二條：合同的簽訂與保管12.1合同簽訂地點本合同于________________簽訂了。12.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________。12.3合同副本數量及分配本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.4合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定修訂內容；（2）修訂協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)服務公司等。15.2第三方介入條件有下列情形之一，第三方可介入本合同履行過程：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）法律規(guī)定或本合同約定第三方介入的；（3）為實現合同目的，甲乙雙方均同意第三方介入。第十六條：第三方責任及義務16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，并承擔相應責任。16.2第三方義務第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，公平交易，提供專業(yè)服務。第十七條：第三方服務費用17.1第三方服務費用第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。17.2費用支付方式甲乙雙方應按照約定時間、方式，向第三方支付服務費用。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的責任限制額度。18.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據第三方提供的服務類型、性質、風險等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方責任限額承擔第三方在履行合同過程中發(fā)生的損失，按照約定責任限額承擔。18.4第三方責任限額例外第三方在下列情況下，不承擔責任限額：（1）不可抗力；（2）甲方乙方的故意或重大過失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十九條：第三方糾紛解決19.1第三方糾紛解決方式第三方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方糾紛解決地點第三方糾紛解決的地點為________________人民法院。19.3第三方糾紛解決時效甲乙雙方應在本合同第三方糾紛發(fā)生之日起________________日內，向人民法院提起訴訟。第二十條：第三方退出機制20.1第三方退出條件有下列情形之一，第三方可以退出本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）法律規(guī)定或本合同約定第三方退出的；20.2第三方退出程序第三方退出本合同，應提前________________天通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方退出后果第三方退出本合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行合同的權利和義務。第二十一條：其他第三方相關約定21.1第三方信息披露第三方應向甲乙雙方披露其服務范圍、資質條件、收費標準等信息。21.2第三方服務評價甲乙雙方應對第三方提供的服務進行評價，并提出改進意見。21.3第三方保密義務第三方應對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。21.4第三方保險第三方應為其在履行合同過程中可能發(fā)生的損害購買相應的保險。第二十二條：本合同的附件22.1第三方資質證明甲乙雙方應要求第三方提供其資質證明文件，并予以核實。22.2第三方服務協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十三條：合同的簽訂與保管23.1合同簽訂地點本合同于________________簽訂了。23.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為________________。23.3合同副本數量及分配本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，第三方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。23.4合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內容。第二十四條：合同的修訂24.1修訂條件本合同在履行過程中，如需修訂，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。24.2修訂程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定修訂內容；（2）修訂協(xié)議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；（3）修訂協(xié)議與本合同具有同等法律第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證1.1附件內容房屋所有權證是指甲乙雙方提供的，證明甲方對該住宅擁有所有權的法律文件。1.2附件要求房屋所有權證應真實、有效，無任何涂改、損壞、過期等情況。1.3附件說明附件一作為本合同附件，用于證明甲方對該住宅的所有權，確保甲方有權處置該住宅。附件二：房屋土地使用權證2.1附件內容房屋土地使用權證是指甲乙雙方提供的，證明甲方對該住宅土地擁有使用權的法律文件。2.2附件要求房屋土地使用權證應真實、有效，無任何涂改、損壞、過期等情況。2.3附件說明附件二作為本合同附件，用于證明甲方對該住宅土地的使用權，確保甲方有權處置該住宅。附件三：房屋共有權人同意出售證明3.1附件內容房屋共有權人同意出售證明是指甲乙雙方提供的，證明房屋共有權人同意甲方出售該住宅的文件。3.2附件要求房屋共有權人同意出售證明應真實、有效，無任何涂改、損壞、過期等情況。3.3附件說明附件三作為本合同附件，用于證明房屋共有權人同意甲方出售該住宅，確保甲方有權處置該住宅。附件四：房屋現狀圖片4.1附件內容房屋現狀圖片是指甲乙雙方提供的，反映該住宅目前現狀的圖片。4.2附件要求房屋現狀圖片應清晰、真實，能夠充分反映該住宅的實際情況。4.3附件說明附件四作為本合同附件，用于甲乙雙方了解該住宅的實際情況，以便于履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為（1）未按照本合同約定時間、方式交付房屋；（2）未按照本合同約定履行房屋質量保證義務；（3）未按照本合同約定履行維修責任；（4）其他違反本合同約定的行為。2.2乙方違約行為（1）未按照本合同約定時間、方式支付購房款；（2）未按照本合同約定履行戶口遷移義務；（3）未按照本合同約定履行物業(yè)服務費用支付義務；（4）其他違反本合同約定的行為。2.3第三方違約行為（1）未按照甲乙雙方約定提供服務；（2）未按照甲乙雙方約定履行相關義務；（3）其他違反甲乙雙方約定行為。違約責任認定標準：3.1甲方違約責任甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。3.2乙方違約責任乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.3第三方違約責任第三方違反甲乙雙方約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為示例說明：4.1甲方未按照本合同約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的乙方損失。4.2乙方未按照本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導致的甲方損失。4.3第三方未按照甲乙雙方約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方支付違約金，并賠償因服務未提供導致的甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手住宅購買合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3合同標的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權及使用情況3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍及期限5.3質量問題的處理6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施及家具家電11.甲方聲明及承諾11.1房屋權屬證明11.2無重大瑕疵及隱瞞11.3配合過戶及交付12.乙方聲明及承諾12.1購房資格及資金來源12.2配合辦理貸款及過戶手續(xù)12.3按時支付購房款項13.合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3附屬設施及家具家電清單14.合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現所有權人，擁有并出售該房屋。1.2乙方（買方）：指購買該房屋的自然人或法人。1.3合同標的：指甲方所擁有的位于_____的二手住宅，房屋具體情況詳見附件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于_____市_____區(qū)_____街道_____號，房屋具體位置以房屋所有權證所示為準。2.2房屋面積：_____平方米，房屋面積以房產部門出具的房產證所示為準。2.3房屋戶型：_____室_____廳_____衛(wèi)，房屋戶型以實際交付時的現狀為準。2.4房屋所有權及使用情況：甲方保證對該房屋擁有完全的所有權，無任何抵押、債務及法律糾紛，房屋目前處于正常使用狀態(tài)。第三條購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2.1一次性付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，將全部購房款項支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，向銀行申請貸款，并將首付款支付給甲方。3.2.3分期付款：乙方按照雙方約定的分期付款方式及時間，將購房款項支付給甲方。3.3定金：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作購房款。3.4首付款：乙方在簽訂合同之日起____個工作日內，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款在乙方履行完畢本合同約定的義務后，抵作購房款。3.5貸款事宜：乙方自行向銀行申請貸款，并承擔貸款相關的所有費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。4.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成。4.2.2房屋內的所有附屬設施及家具家電已按照本合同約定交付給乙方。4.2.3房屋內的戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、產權轉移登記費等，由乙方承擔。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：甲方保證該房屋不存在重大質量問題，房屋質量符合國家相關法律法規(guī)及標準。5.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于結構、水電、燃氣、暖氣等，保修期限自交付之日起計算，為期____年。5.3質量問題的處理：如房屋在保修期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔由此產生的所有費用。如質量問題導致乙方人身損害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的____%。6.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字或蓋章后生效。8.2.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權解除合同。8.2.2乙方未按照本合同約定支付購房款項的，甲方有權解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，合同終止。9.3合同續(xù)簽：如甲乙雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)租賃該房屋的，可以續(xù)簽租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：甲方應將物業(yè)管理費等相關費用結清，并將相關物業(yè)鑰匙、卡證等交給乙方。乙方自交付之日起承擔物業(yè)費用。10.2戶口遷移：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋內的戶口遷出。如甲方未按時遷出戶口，應支付給乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。10.3附屬設施及家具家電：甲方應將房屋內的附屬設施及家具家電按照本合同約定交付給乙方。附屬設施及家具家電的清單詳見合同附件。第十一條甲方聲明及承諾11.1房屋權屬證明：甲方應為本合同約定的房屋提供合法的權屬證明，包括但不限于房屋所有權證、身份證復印件等。11.2無重大瑕疵及隱瞞：甲方保證該房屋不存在重大瑕疵及隱瞞，包括但不限于結構、質量、用途等。11.3配合過戶及交付：甲方應在本合同約定的事項內，配合乙方辦理過戶及交付手續(xù)。第十二條乙方聲明及承諾12.1購房資格及資金來源：乙方保證具有購房資格及資金來源，如乙方提供的是貸款購房，乙方應保證貸款申請的真實性及有效性。12.2配合辦理貸款及過戶手續(xù)：乙方應按照甲方的合理要求，配合辦理貸款及過戶手續(xù)。12.3按時支付購房款項：乙方應按照本合同約定，按時支付購房款項。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應為本合同提供的房屋所有權證復印件。13.2房屋平面圖：房屋平面圖作為本合同的附件，用以明確房屋的布局和結構。13.3附屬設施及家具家電清單：附件中列明房屋附屬設施及家具家電的名稱、數量、品牌等信息。第十四條合同簽訂時間及地點14.1簽訂時間：本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點：本合同于____市____區(qū)____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)管理服務等。第二條第三方責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的約定及本合同的約定，履行其職責，確保本合同的順利履行。2.2第三方義務：第三方應保證其提供服務的真實性和有效性，確保甲乙雙方的權益不受損害。第三條第三方介入的程序及條件3.1第三方介入程序：甲乙雙方應在與第三方簽訂相關服務協(xié)議前，征得對方的同意。3.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理相關手續(xù)等。第四條第三方服務費用的承擔4.1第三方服務費用：第三方提供服務所需的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2服務費用支付方式：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議約定的方式支付服務費用。第五條第三方責任的限制5.1第三方責任限制：第三方在本合同項下的責任，以其提供的服務范圍和性質為限。5.2第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任限額，按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議約定的金額或比例確定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方提供服務時，應視為甲方委托第三方行事，第三方行為的法律后果由甲方承擔。6.2第三方與乙方關系：第三方提供服務時，應視為乙方委托第三方行事，第三方行為的法律后果由乙方承擔。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止：本合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的責任：第三方在終止后，應對本合同項下的服務負責必要的善后工作。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其職責，應承擔違約責任。8.2第三方違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施追究第三方的法律責任。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調9.2變更與調整：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同項下的服務內容進行變更或調整。第十條第三方介入的書面確認10.1書面確認：甲乙雙方與第三方就本合同項下的服務事項，應簽訂書面確認文件。10.2書面確認的效力：書面確認文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十一條第三方信息的保密11.1保密義務：第三方應對本合同項下的甲乙雙方相關信息予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起計算，為期____年。第十二條第三方介入的適用法律12.1適用法律：本合同項下的第三方介入，適用中華人民共和國的法律。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決：本合同項下的第三方介入爭議，應通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商無果：協(xié)商無果的，可以依法向人民法院提起訴