商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同（2024版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息第二條商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)第七條項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)7.2項(xiàng)目施工與管理7.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第八條投資與融資8.1投資總額8.2融資方式8.3投資回報(bào)分配第九條費(fèi)用與支付9.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.3保險(xiǎn)辦理與理賠第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3丙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)14.3合同的解除與注銷14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.2乙方主體信息乙方：指X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.3丙方主體信息丙方：指X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。第二條商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)范圍項(xiàng)目開發(fā)范圍包括：住宅、商業(yè)、辦公、餐飲、娛樂等綜合功能。第三條合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為：年月日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為：年月日。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利甲方擁有項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、決策等各項(xiàng)權(quán)利。4.2甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)任務(wù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的參與權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，提供相關(guān)資料、技術(shù)支持，并按照約定履行合同義務(wù)。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利丙方擁有項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中的參與權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。6.2丙方義務(wù)丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各類專業(yè)咨詢服務(wù)，并按照約定時(shí)間完成各項(xiàng)任務(wù)。第七條項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施7.1項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，乙方和丙方有權(quán)提出建議和意見。7.2項(xiàng)目施工與管理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工與管理，乙方和丙方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。7.3項(xiàng)目驗(yàn)收與交付項(xiàng)目完成后，甲方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，乙方和丙方有權(quán)參加并提出意見。驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付項(xiàng)目。第八條投資與融資8.1投資總額項(xiàng)目投資總額為萬(wàn)元人民幣。8.2融資方式甲方負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，包括但不限于自籌、貸款、引入戰(zhàn)略投資者等方式。8.3投資回報(bào)分配投資回報(bào)分配方式如下：1.項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%歸甲方所有；2.項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%歸乙方所有；3.項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)的%歸丙方所有。第九條費(fèi)用與支付9.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用包括但不限于：土地費(fèi)用、建筑費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款。具體支付時(shí)間和金額由各方協(xié)商確定。9.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款；根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，按約定時(shí)間支付進(jìn)度款；項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，支付尾款。第十條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估各方應(yīng)共同參與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買各類保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、設(shè)備保險(xiǎn)、人員保險(xiǎn)等。10.3保險(xiǎn)辦理與理賠甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方分擔(dān)。第十三條合同的變更、解除與終止13.1合同變更條件合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件合同解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3合同終止條件合同終止條件如下：1.項(xiàng)目完成后，合同自然終止；2.各方協(xié)商一致提前終止合同；3.法律規(guī)定或者各方約定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同的簽訂與生效本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)合同到期后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，各方應(yīng)提前書面通知，并協(xié)商一致。14.3合同的解除與注銷合同解除或注銷后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合。14.4合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、投資回報(bào)分配方案等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外的合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：咨詢方、施工方、監(jiān)理方、融資方、保險(xiǎn)方等與本合同項(xiàng)目相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入項(xiàng)目。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方可分別或共同委托第三方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方、丙方的要求，完成委托的工作，并確保工作質(zhì)量、安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、融資費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2第三方支付甲乙方、丙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)或商品的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行支付。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方、丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的%。第六條第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方的關(guān)系第三方與甲乙方、丙方是委托與被委托的關(guān)系，第三方的工作成果歸甲乙方、丙方所有。6.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方發(fā)生的權(quán)益糾紛，由第三方自行解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，合同變更包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容變更、費(fèi)用變更、合同期限變更等。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙方、丙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2第三方介入后的合同解除與終止第三方介入后，合同解除與終止包括但不限于：已完成工作成果的交接、費(fèi)用的結(jié)算、合同的注銷等。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后，爭(zhēng)議解決包括但不限于：第三方作為被告或第三人參與訴訟、仲裁等。第十條第三方介入后的合同履行與監(jiān)督10.1合同履行甲乙方、丙方應(yīng)監(jiān)督第三方按合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2合同監(jiān)督甲乙方、丙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工作質(zhì)量、安全等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第十一條第三方介入后的違約處理11.1第三方違約處理第三方違約的，甲乙方、丙方有權(quán)按合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方、丙方承擔(dān)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)其合同金額的%。第十二條第三方介入后的合同續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1合同續(xù)簽與延長(zhǎng)條件合同到期后，如需續(xù)簽或延長(zhǎng)，各方應(yīng)提前書面通知，并協(xié)商一致。12.2第三方介入后的合同續(xù)簽與延長(zhǎng)第三方介入后，合同續(xù)簽與延長(zhǎng)包括但不限于：合同條款的修訂、合同期限的延長(zhǎng)等。第十三條第三方介入后的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：第三方提供的服務(wù)或商品的詳細(xì)描述、費(fèi)用明細(xì)等。補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條第三方介入后的其他條款14.1其他條款本合同其他未盡事宜，由甲乙方、丙方協(xié)商確定，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方介入后的其他事宜第三方介入后，涉及本合同的其他事宜，由甲乙方、丙方與第三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件二：項(xiàng)目規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)描述項(xiàng)目的規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件三：投資回報(bào)分配方案詳細(xì)描述投資回報(bào)的分配方式、分配比例、分配時(shí)間等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件五：施工合同詳細(xì)描述施工方的施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件六：監(jiān)理合同詳細(xì)描述監(jiān)理方的監(jiān)理范圍、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理期限等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件七：融資合同詳細(xì)描述融資方的融資方式、融資額度、融資期限等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)方的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成工作；2.工作質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.未按約定支付費(fèi)用；4.未按約定提供服務(wù)或商品；5.第三方介入后的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。4.第三方介入后的違約責(zé)任：按照第三方合同的約定確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.若乙方提供的商品質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修理或更換，并賠償因此造成的損失。3.若丙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。4.若第三方未按約定完成施工工作，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3合作期限3.4合作方式第四條投資與資金籌措4.1投資估算4.2資金籌措方式4.3投資回報(bào)預(yù)期4.4資金監(jiān)管第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2設(shè)計(jì)審批5.3施工單位選擇5.4施工監(jiān)管第六條營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略6.2銷售目標(biāo)6.3銷售團(tuán)隊(duì)組建6.4銷售監(jiān)管第七條物業(yè)管理與維護(hù)7.1物業(yè)管理公司選擇7.2物業(yè)管理內(nèi)容7.3維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃7.4費(fèi)用承擔(dān)方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除程序8.4變更解除后的責(zé)任處理第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任認(rèn)定9.3違約賠償方式9.4違約處理程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議類型10.2解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4費(fèi)用承擔(dān)方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更程序11.4終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任12.4保密措施第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同轉(zhuǎn)讓14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方全稱：有限公司甲方地址：甲方法人：1.2乙方主體信息乙方全稱：有限公司乙方地址：乙方法人：1.3合同術(shù)語(yǔ)定義商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、服務(wù)、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。開發(fā)項(xiàng)目：指甲方根據(jù)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，在約定地點(diǎn)開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。第二條商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱為：商業(yè)中心2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。2.4項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂、辦公于一體的多功能商業(yè)綜合體。第三條合作內(nèi)容與方式3.1甲方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、招商、銷售及物業(yè)管理等工作。3.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件，協(xié)助甲方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.3合作期限合作期限為年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.4合作方式雙方采用合作開發(fā)的方式進(jìn)行，共同承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)和收益。第四條投資與資金籌措4.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為億元。4.2資金籌措方式甲方通過(guò)自籌、貸款、發(fā)行債券等方式籌集資金。4.3投資回報(bào)預(yù)期預(yù)計(jì)項(xiàng)目投產(chǎn)后每年可為甲方帶來(lái)%的投資回報(bào)。4.4資金監(jiān)管甲方設(shè)立專門賬戶，對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行統(tǒng)一管理和監(jiān)督。第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保建筑安全、美觀、實(shí)用。5.2設(shè)計(jì)審批甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批手續(xù)，乙方予以協(xié)助。5.3施工單位選擇甲方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，乙方予以協(xié)助。5.4施工監(jiān)管甲方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按期完成。第六條營(yíng)銷與銷售6.1營(yíng)銷策略甲方制定項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)等。6.2銷售目標(biāo)項(xiàng)目銷售目標(biāo)為億元。6.3銷售團(tuán)隊(duì)組建甲方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)，乙方予以協(xié)助。6.4銷售監(jiān)管甲方設(shè)立銷售監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)銷售過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件在合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。8.3變更解除程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。8.4變更解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行部分的責(zé)任，并協(xié)商解決因變更或解除產(chǎn)生的其他問題。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按約定履行投資、開發(fā)、銷售等義務(wù)，遲延履行合同義務(wù)，違反合同約定的保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過(guò)合同總金額。9.4違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，雙方可協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同約定的法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議類型包括但不限于合同履行、投資回報(bào)、項(xiàng)目變更等。10.2解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，管轄法院為合同約定的法院。10.4費(fèi)用承擔(dān)方式仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自年月日起生效。11.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等任務(wù)全部完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料等雙方未公開的信息。12.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止后年。12.3泄密責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.4保密措施雙方采取包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制接觸保密信息人員等保密措施。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，則適用本條款約定的爭(zhēng)議解決方式。13.3訴訟管轄雙方同意將爭(zhēng)議提交合同約定的法院訴訟解決。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。14.2合同解除合同解除的條件、程序和后果按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，否則一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4附件說(shuō)明本合同附件包括合同履行過(guò)程中涉及的各類文件、資料、批準(zhǔn)文件等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指本合同之外，與甲方或乙方具有或可能具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、銷售代理方等。15.2第三方介入條件當(dāng)甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供專業(yè)技術(shù)、咨詢服務(wù)、施工建設(shè)、銷售代理等協(xié)助時(shí)，第三方可以介入合同的相應(yīng)條款。15.3第三方選擇與委托甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等因素，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照委托協(xié)議的約定執(zhí)行。如委托協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。15.5第三方履行監(jiān)督甲方或乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和委托協(xié)議的約定履行義務(wù)。15.6第三方違約處理第三方如發(fā)生違約行為，甲方或乙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定追究第三方的違約責(zé)任。第三方違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。15.7第三方權(quán)益保護(hù)第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方或乙方提出異議。甲方或乙方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施保護(hù)第三方的合法權(quán)益。15.8第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因客觀原因需要退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲方或乙方。第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。15.9第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。本合同的履行，不依賴第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。15.10第三方信息保密第三方應(yīng)保守本合同及履行過(guò)程中涉及的甲方、乙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。15.11第三方合規(guī)性第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。如第三方發(fā)生違法行為，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.12第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，按照本合同第十條的約定解決。15.13第三方介入對(duì)本合同的影響第三方介入本合同，不影響本合同的履行。本合同的履行，不依賴第三方介入。15.14附件說(shuō)明本合同附件包括第三方介入后的相關(guān)文件、資料、協(xié)議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體信息表詳細(xì)列出甲方、乙方的基本信息，包括法人代表、聯(lián)系方式、注冊(cè)地址等。附件2：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃許可證甲方提供的項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃許可證，包括項(xiàng)目規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)參數(shù)等。附件3：合作協(xié)議甲方與乙方就項(xiàng)