二零二四年度二手房屋買賣合同公證代理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房屋買賣合同公證代理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3公證代理服務(wù)方信息第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1賣方義務(wù)3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4買方權(quán)利第四條公證代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費用第五條交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.3相關(guān)稅費承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3公證代理服務(wù)方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露信息第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同修改權(quán)第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條各方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3公證代理服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（填寫賣方全稱）注冊地址：（填寫賣方注冊地址）法定代表人：（填寫賣方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系人電話）1.2買方信息買方全稱：（填寫買方全稱）注冊地址：（填寫買方注冊地址）法定代表人：（填寫買方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系人電話）1.3公證代理服務(wù)方信息公證代理服務(wù)方全稱：（填寫公證代理服務(wù)方全稱）注冊地址：（填寫公證代理服務(wù)方注冊地址）法定代表人：（填寫公證代理服務(wù)方法定代表人）聯(lián)系人：（填寫公證代理服務(wù)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫公證代理服務(wù)方聯(lián)系人電話）第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：（填寫房屋具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如：別墅、公寓等）房屋面積：（填寫房屋建筑面積）房屋用途：（填寫房屋當(dāng)前使用用途）2.2房屋權(quán)屬情況權(quán)屬證明文件：（附件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）權(quán)屬人：（填寫房屋權(quán)屬人姓名）權(quán)屬人身份證號碼：（填寫權(quán)屬人身份證號碼）2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）第三條買賣雙方義務(wù)與權(quán)利3.1賣方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；配合買方及公證代理服務(wù)方完成房屋過戶手續(xù)；提供房屋相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；按照約定時間交付房屋。3.2賣方權(quán)利按照約定價格出售房屋；要求買方支付購房款；在買方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同。3.3買方義務(wù)按照約定價格購買房屋；支付購房款；配合賣方及公證代理服務(wù)方完成房屋過戶手續(xù)；按照約定時間接收房屋。3.4買方權(quán)利要求賣方按照約定交付房屋；在賣方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同；要求公證代理服務(wù)方提供公證代理服務(wù)。第四條公證代理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍提供房屋買賣合同公證服務(wù)；協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；提供法律咨詢及相關(guān)服務(wù)。4.2服務(wù)期限服務(wù)期限為：（填寫服務(wù)期限，如：30天）4.3服務(wù)費用服務(wù)費用為：（填寫服務(wù)費用）費用支付方式：（填寫費用支付方式，如：一次性支付、分期支付等）第五條交易價格與支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：（填寫房屋交易價格）5.2支付方式1.（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬）2.（填寫支付方式，如：現(xiàn)金支付）5.3支付時間買方應(yīng)于：（填寫支付時間）前支付購房款。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶流程1.（填寫過戶流程步驟）2.（填寫過戶流程步驟）6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：（填寫產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間）6.3相關(guān)稅費承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由：（填寫承擔(dān)方）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方權(quán)益受損，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責(zé)任若買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者賣方權(quán)益受損，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3公證代理服務(wù)方違約責(zé)任若公證代理服務(wù)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者買方、賣方權(quán)益受損，公證代理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自買賣雙方及公證代理服務(wù)方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)買賣雙方及公證代理服務(wù)方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同終止1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方按照約定支付完購房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容買賣雙方及公證代理服務(wù)方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限為：（填寫保密期限，如：3年）10.3違約披露信息若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交至：（填寫管轄法院名稱）管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：（填寫附件名稱，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）12.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，買賣雙方及公證代理服務(wù)方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)買賣雙方及公證代理服務(wù)方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。13.2簽署地點本合同于（填寫簽署地點）簽署。第十四條各方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章賣方：（填寫賣方簽字人姓名）14.2買方簽字蓋章買方：（填寫買方簽字人姓名）14.3公證代理服務(wù)方簽字蓋章公證代理服務(wù)方：（填寫公證代理服務(wù)方簽字人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等相關(guān)參與方。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機構(gòu)進(jìn)行合作，并確保第三方機構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方介入時間第三方機構(gòu)應(yīng)在甲乙方約定的事務(wù)范圍內(nèi)，按照約定的時間介入本合同的履行過程。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方機構(gòu)在本合同項下的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和約定進(jìn)行，對于超出約定范圍的行為，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.3第三方權(quán)利第三方機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙方的約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方服務(wù)費用4.1服務(wù)費用第三方機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并寫入本合同附件中。4.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約若第三方機構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者甲乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方責(zé)任限額第三方機構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第六條第三方與甲乙方關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方機構(gòu)與甲乙方之間是獨立的法律主體，第三方機構(gòu)的行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。甲乙方對于第三方機構(gòu)的服務(wù)的權(quán)益，應(yīng)按照本合同約定享有。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更若本合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署合同變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同變更生效合同變更協(xié)議自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方退出機制8.1第三方退出第三方機構(gòu)在履行完約定的服務(wù)事項后，有權(quán)退出本合同。8.2退出通知第三方機構(gòu)應(yīng)提前（填寫提前通知時間）通知甲乙方，并在甲乙方同意后，方可退出本合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式若本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)甲乙方應(yīng)約定爭議解決的機構(gòu)，如仲裁委員會或人民法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.3合同終止本合同在履行完約定的服務(wù)事項后終止。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括：（填寫附件名稱，如：第三方服務(wù)協(xié)議等）11.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙方及第三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改權(quán)本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面簽署。第十二條簽署日期與地點12.1簽署日期本合同于（填寫簽署日期）簽署。12.2簽署地點本合同于（填寫簽署地點）簽署。第十三條各方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方：（填寫甲方簽字人姓名）13.2乙方簽字蓋章乙方：（填寫乙方簽字人姓名）13.3第三方簽字蓋章第三方：（填寫第三方簽字人姓名）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件（如有）附件二：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證原件（如有）附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書申請書正本相關(guān)附件（如有）附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方機構(gòu)資質(zhì)證明文件第三方服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明第三方服務(wù)費用明細(xì)附件五：評估報告房屋評估報告復(fù)印件房屋評估報告原件（如有）附件六：貸款合同貸款合同復(fù)印件貸款合同原件（如有）附件七：過戶申請書過戶申請書正本相關(guān)附件（如有）附件八：其他相關(guān)文件如有其他相關(guān)文件，應(yīng)列明文件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)；3.第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)；4.第三方機構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用；6.任何一方違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計算違約金；2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同金額的一定比例（如：10%）；3.延遲履行：按照延遲履行天數(shù)計算違約金，違約金金額不超過合同金額的一定比例（如：1%）；4.解除合同：違約方需支付合同金額的一定比例（如：20%）作為解除合同的違約金；5.承擔(dān)相關(guān)稅費：如因違約行為導(dǎo)致額外稅費產(chǎn)生，違約方需承擔(dān)相關(guān)稅費。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)延遲完成，第三方機構(gòu)因此產(chǎn)生額外費用，第三方機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方支付額外費用。2.若第三方機構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。3.若甲乙雙方未按照約定支付服務(wù)費用，導(dǎo)致第三方機構(gòu)無法提供服務(wù)，第三方機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房屋買賣合同公證代理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房屋買賣合同的公證代理服務(wù)1.2協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)公證手續(xù)1.3提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)第二條服務(wù)范圍2.1代理辦理二手房屋買賣合同的公證2.2代理辦理合同雙方的身份驗證2.3代理辦理合同的送達(dá)和接收第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂后的五個工作日內(nèi)完成公證代理服務(wù)3.2按照雙方約定及時辦理相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費用4.1雙方約定的服務(wù)費用為人民幣元整4.2服務(wù)費用包含代理費、公證費、及其他相關(guān)費用4.3服務(wù)費用一次性支付，如需額外費用，雙方協(xié)商解決第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和身份證明5.2買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和支付能力證明5.3代理機構(gòu)應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，保護雙方合法權(quán)益第六條保密條款6.1代理機構(gòu)對雙方提供的信息和資料予以保密6.2未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息第七條違約責(zé)任7.2違約方應(yīng)支付給對方因此造成的一切損失第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同10.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房屋買賣合同的公證代理服務(wù)1.1.1代理辦理二手房屋買賣合同的起草、審查和修改1.1.2代理辦理合同雙方的身份驗證1.1.3代理辦理合同的送達(dá)和接收1.1.4協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)公證手續(xù)1.2提供專業(yè)的法律咨詢和指導(dǎo)1.2.1對二手房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解讀1.2.2對合同條款的含義和后果進(jìn)行說明1.2.3解答雙方在合同簽訂和履行過程中遇到的問題第二條服務(wù)范圍2.1代理辦理二手房屋買賣合同的公證2.1.1代理提交公證申請2.1.2協(xié)助準(zhǔn)備和提交合同及相關(guān)材料2.1.3協(xié)助辦理公證手續(xù)并領(lǐng)取公證書2.2代理辦理合同雙方的身份驗證2.2.1代理辦理賣方身份驗證手續(xù)2.2.2代理辦理買方身份驗證手續(xù)2.3代理辦理合同的送達(dá)和接收2.3.1代理辦理合同送達(dá)手續(xù)2.3.2代理辦理合同接收手續(xù)第三條服務(wù)時間3.1合同簽訂后的五個工作日內(nèi)完成公證代理服務(wù)3.1.1按照雙方約定的時間完成合同起草、審查和修改3.1.2在約定的時間內(nèi)完成身份驗證手續(xù)3.1.3在約定的時間內(nèi)完成合同送達(dá)和接收手續(xù)3.2按照雙方約定及時辦理相關(guān)手續(xù)3.2.1在雙方約定的時間內(nèi)完成公證申請3.2.2在雙方約定的時間內(nèi)辦理身份驗證手續(xù)3.2.3在雙方約定的時間內(nèi)辦理合同送達(dá)和接收手續(xù)第四條服務(wù)費用4.1雙方約定的服務(wù)費用為人民幣元整4.1.1服務(wù)費用包含代理費、公證費、及其他相關(guān)費用4.1.2服務(wù)費用一次性支付，如需額外費用，雙方協(xié)商解決4.2服務(wù)費用的支付方式4.2.1買方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付服務(wù)費用4.2.2買方支付服務(wù)費用后，代理機構(gòu)應(yīng)及時提供服務(wù)第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息和身份證明5.1.1如實提供房屋的權(quán)屬證明、使用情況等信息5.1.2如實提供賣方的身份證明和其他相關(guān)信息5.2買方應(yīng)提供真實、完整的個人信息和支付能力證明5.2.1如實提供買方的身份證明和其他相關(guān)信息5.2.2證明買方具有支付房屋購買價款的能力5.3代理機構(gòu)應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，保護雙方合法權(quán)益5.3.1代理機構(gòu)應(yīng)按照約定辦理公證代理服務(wù)5.3.2代理機構(gòu)應(yīng)保護雙方在合同簽訂和履行過程中的合法權(quán)益第六條保密條款6.1代理機構(gòu)對雙方提供的信息和資料予以保密6.1.1不得向第三方披露賣方提供的房屋信息和身份證明6.1.2不得向第三方披露買方提供的個人信息和支付能力證明6.2未經(jīng)雙方書面同意，不得向第三方披露相關(guān)信息6.2.1代理機構(gòu)不得未經(jīng)雙方書面同意向第三方披露信息和資料6.2.2雙方不得未經(jīng)書面同意向第三方披露信息和資料第八條違約責(zé)任8.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%8.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的一切損失8.2代理機構(gòu)未按照約定時間完成服務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金8.2.1違約金計算方式為：逾期天數(shù)×服務(wù)費用÷365天第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起10日內(nèi)協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同對雙方具有法律約束力10.1.2本合同的生效不代表賣方對房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移10.2合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2.1任何一方不得單方面變更或終止本合同10.2.2合同變更或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等11.1.2雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.2.1雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方12.1.1雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓12.1.2雙方應(yīng)確保本合同的履行不受第三方影響第十三條法律適用13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄13.1.2本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.1雙方應(yīng)妥善保管本合同副本14.1.2合同副本具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2.1雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議14.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或組織。1.1.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。1.1.2第三方不包括甲乙方之間的親屬、朋友或者其他利害關(guān)系人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)說明第三方的身份、職責(zé)及介入的目的。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如有過錯，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。第四條第三方費用4.1第三方介入所需費用由甲乙方承擔(dān)。4.1.1甲乙方應(yīng)按照雙方約定或市場行情支付第三方的服務(wù)費用。4.1.2甲乙方支付第三方費用后，第三方應(yīng)及時提供服務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，彼此之間不存在雇傭、代理或其他法律關(guān)系。5.1.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.1.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方的約定確定。6.1.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。6.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙方提供書面報告。7.1.1甲乙方對第三方的報告進(jìn)行審核，確保合同履行無誤。7.1.2第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)停止向第三方支付費用。第八條第三方介入引起的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1甲乙方應(yīng)盡力溝通，達(dá)成一致意見。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的補充協(xié)議9.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方簽訂補充協(xié)議。9.1.1補充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、費用及責(zé)任等。9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的變更、解除與終止10.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，不影響本合同的變更、解除與終止。10.1.1本合同的變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。10.1.2補充協(xié)議與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.1.1本合同及補充協(xié)議受中華人民共和國法律管轄。11.1.2本合同及補充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定。第十二條其他條款12.1本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.1.1甲乙方應(yīng)妥善保管合同副本，確保其完整性。12.1.2合同副本具有同等法律效力。12.2本合同及其補充協(xié)議未盡事宜，甲乙方可另行協(xié)商補充。12.2.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。12.2.2補充協(xié)議與本合同及其補充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明1.1證明賣方對出售房屋擁有合法所有權(quán)1.2包含房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件附件二：房屋現(xiàn)狀照片2.1展示房屋的實際居住狀況和外觀2.2照片應(yīng)包括房屋的整體、局部及重要細(xì)節(jié)附件三：房屋交易合同草案3.1詳細(xì)列出房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2包含房屋的基本信息、交易價格、付款方式等附件四：身份證明4.1賣方和買方的有效身份證件復(fù)印件4.2包括身份證、護照、軍官證等附件五：支付憑證5.1買方支付定金、首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.2支付憑證應(yīng)顯示支付時間、金額和轉(zhuǎn)賬對方附件六：貸款協(xié)議6.1若買方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款協(xié)議6.2包括貸款銀行、貸款金額、還款方式等信息附件七：房屋過戶稅費清單7.1詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的稅費7.2包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等附件八：補充協(xié)議8.1對本合同未盡事宜進(jìn)行補充8.2包括特殊條款、額外費用、責(zé)任限定等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.甲乙任何一方提供的信息不真實、不完整3.甲乙任何一方未按照約定時間完成付款、過戶等手續(xù)4.甲乙任何一方違反合同中的特殊條款或補充協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費用的20%2.違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費、評估費等3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，如錯過市場行情、房價上漲等4.守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失示例說明：1.若賣方未如實提供房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方的損失2.若買方未按照約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方的損失3.若中介方未按照約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任全文完。二零二四年度二手房屋買賣合同公證代理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方：1.2買方：1.3代理方：第二條房屋基本信息2.1房屋地址：2.2房屋所有權(quán)證號：2.3房屋性質(zhì)：2.4土地使用權(quán)證號：第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理方責(zé)任：3.2代理方權(quán)利：第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：4.2支付方式：4.3支付時間：第五條合同的履行5.1代理方義務(wù)：5.2賣方義務(wù)：5.3買方義務(wù)：第六條合同的變更和解除6.1變更條件：6.2解除條件：第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：7.2買方違約：7.3代理方違約：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.2管轄法院：第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.2保密期限：第十條法律適用及解釋10.1適用法律：10.2合同解釋：第十一條其他約定11.1：11.2：第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件：12.2變更條件：12.3終止條件：第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：13.2送達(dá)地址：第十四條合同的附件14.1附件一：14.2附件二：14.3附件三：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：賣方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。賣方在此合同中簡稱“甲方”。1.2買方：買方為購買房屋的當(dāng)事人，愿意購買甲方出售的房屋。買方在此合同中簡稱“乙方”。1.3代理方：代理方為甲方和乙方雙方委托的，負(fù)責(zé)辦理房屋買賣合同公證及相關(guān)事宜的中介服務(wù)機構(gòu)。代理方在此合同中簡稱“丙方”。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋的具體地址應(yīng)以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。2.2房屋所有權(quán)證號：，房屋所有權(quán)證由甲方持有。2.3房屋性質(zhì)：住宅，房屋的性質(zhì)應(yīng)以房屋所有權(quán)證上登記的信息為準(zhǔn)。2.4土地使用權(quán)證號：，土地使用權(quán)證由甲方持有。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方作為專業(yè)的房屋買賣代理機構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任：（1）為甲方和乙方提供房屋買賣合同的起草、修改和審核服務(wù)；（2）代表甲方和乙方辦理房屋買賣合同的公證手續(xù)；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供房屋買賣過程中的咨詢服務(wù)，解答甲方和乙方的疑問。3.2丙方作為代理方，享有如下權(quán)利：（1）按照雙方約定收取代理費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立處理房屋買賣事宜；（3）要求甲方和乙方提供必要的文件和資料，以便完成代理工作。第四條代理費用及支付方式4.1丙方提供的代理服務(wù)費用為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，將代理費用支付給丙方。4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方將代理費用轉(zhuǎn)賬至丙方指定的銀行賬戶。4.3支付時間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)完成支付。第五條合同的履行5.1丙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，積極履行代理職責(zé)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。5.2甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并配合丙方完成代理工作。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付代理費用，并配合丙方完成房屋過戶手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在合同解除前，丙方已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：（1）甲方提供的房屋信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致合同不能履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約：（1）乙方未按照本合同約定的時間支付代理費用，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕履行合同，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方違約：（1）丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）丙方未按照本合同約定的時間完成代理工作，導(dǎo)致合同不能履行或造成甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2合同簽訂地人民法院對本合同爭議具有管轄權(quán)。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條法律適用及解釋10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3本合同終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋過戶等事宜順利進(jìn)行。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方履行本合同過程中，應(yīng)以書面形式相互通知，通知采用電子郵件、短信或電話等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系方式。13.2雙方確認(rèn)，以電子郵件方式發(fā)送的通知，在發(fā)送日期當(dāng)天視為送達(dá)；以短信或電話方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時刻視為送達(dá)。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方提供。14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方提供。14.3附件三：房屋買賣合同模板，丙方提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或?qū)徍说惹樾?。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙雙方在本合同履行過程中，因客觀原因需要第三方的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方、乙方與第三方之間的委托關(guān)系，以及第三方介入的具體事項，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方選擇合適的第三方，并與其簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照甲乙雙方的委托，提供相應(yīng)服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督、確保合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項，應(yīng)在甲乙雙方的委托范圍內(nèi)進(jìn)行，并按照甲乙雙方的指示履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)知識和經(jīng)驗，確保提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定，對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用，包括但不限于服務(wù)費、協(xié)助費、審計費、評估費等，由甲乙雙方按照公平合理的原則協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的委托協(xié)議，按時支付相關(guān)費用。4.3支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲