2024年房產(chǎn)買賣交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2支付方式2.3支付時間第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.2交付時間3.3交付條件第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2質(zhì)量保證4.3瑕疵處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約賠償?shù)诹鶙l爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條第三方權(quán)益9.1共有情況9.2抵押情況9.3租賃情況第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件10.3終止后的處理第十一條附加條款11.1補充事項11.2特別約定11.3其他附件第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突12.3強制性規(guī)定第十三條合同的簽署與保存13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同副本第十四條其他事項14.1通知義務(wù)14.2聯(lián)系方式14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)名稱：×××1.3.2房產(chǎn)地址：×××1.3.3房產(chǎn)面積：×××平方米1.3.4房產(chǎn)類型：×××1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：×××第二條房產(chǎn)價格與支付方式2.1房產(chǎn)總價2.1.1房產(chǎn)總價：×××萬元2.1.2貨幣種類：人民幣2.2支付方式2.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款。2.3支付時間2.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款×××萬元。2.3.2剩余房款×××萬元，買受人應(yīng)按照出賣人要求的支付方式，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付完畢。第三條過戶及交付手續(xù)3.1過戶手續(xù)3.1.1買受人和出賣人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.2買受人和出賣人應(yīng)按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求，提供相關(guān)證件和資料，并按照其規(guī)定繳納相關(guān)費用。3.2交付時間3.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同所涉房產(chǎn)即視為交付給買受人。3.3交付條件3.3.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀。3.3.2買受人應(yīng)按照本合同約定的方式支付房款。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.1.1出賣人保證，本合同所涉房產(chǎn)為合法建筑，其權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.2出賣人保證，本合同所涉房產(chǎn)在交付時，符合國家關(guān)于建筑質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定。4.2質(zhì)量保證4.2.1出賣人應(yīng)保證本合同所涉房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，主體結(jié)構(gòu)不存在重大質(zhì)量問題。4.2.2出賣人應(yīng)保證本合同所涉房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。4.3瑕疵處理4.3.1如買受人發(fā)現(xiàn)本合同所涉房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或者瑕疵，買受人有權(quán)要求出賣人按照法律規(guī)定和本合同約定進行修復(fù)或者賠償。第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約5.1.1如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。5.1.2違約金計算方式：違約金為本合同總價款的×%。5.2買受人違約5.2.1如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。5.2.2違約金計算方式：違約金為本合同總價款的×%。5.3違約賠償5.3.1除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.1.1本合同雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向××仲裁委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑6.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開的信息或者已經(jīng)為公眾所知的信息。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后五年止。8.3泄露后果8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方權(quán)益9.1共有情況9.1.1如本合同所涉房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，出賣人應(yīng)保證其有權(quán)單獨處置該房產(chǎn)。9.1.2如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，買受人應(yīng)書面同意共有權(quán)人同意本次交易。9.2抵押情況9.2.1如本合同所涉房產(chǎn)已設(shè)立抵押，出賣人應(yīng)保證在過戶前解除抵押。9.2.2如房產(chǎn)設(shè)有抵押，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押風(fēng)險。9.3租賃情況9.3.1如本合同所涉房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，出賣人應(yīng)保證在交付時租賃合同到期或者買受人同意承繼租賃合同。9.3.2如房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的租賃風(fēng)險。第十條合同的生效與終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2終止條件10.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。10.2.2如一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方有權(quán)終止合同。10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的事項。10.3.2合同終止后，雙方對本合同涉及的房產(chǎn)和交易事項不再享有權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1補充事項11.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2特別約定11.2.1如本合同的任何條款與特別約定沖突，特別約定為準。11.2.2特別約定應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。11.3其他附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方身份證明文件等。11.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2如本合同涉及的國際法律，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律。12.2法律法規(guī)沖突12.2.1如本合同任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3強制性規(guī)定12.3.1如本合同的任何條款違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，該條款無效，但不影響其他條款的效力。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同在×××（地點）簽署。13.3合同副本13.3.1雙方各執(zhí)本合同正本一份，副本一份，具有同等法律效力。第十四條其他事項14.1通知義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)確保對方能夠及時收到與本合同有關(guān)的通知、文件等。14.1.2通知應(yīng)以書面形式作出，并發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。14.2聯(lián)系方式14.2.1雙方的聯(lián)系方式如下：出賣人聯(lián)系方式：×××買受人聯(lián)系方式：×××14.3合同修訂14.3.1本合同的任何修訂均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)買賣交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)事宜。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同約定，確保交易過程的順利進行。2.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行合同過程中因其主觀原因?qū)е碌膿p失或損害。3.2第三方對其員工或代理人的行為負責(zé)，確保其員工或代理人遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.3第三方不承擔(dān)因其非主觀原因?qū)е碌膿p失或損害，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失或損害承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。4.2如本合同中有特殊約定第三方責(zé)任限額的，從其約定。4.3第三方對其員工或代理人的行為承擔(dān)的責(zé)任，不超出第三方自身的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第七條第三方違約處理7.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，不得拖欠第三方服務(wù)費用。第九條法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范9.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法或違規(guī)行為。9.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標準收取費用，保證收費的合理性。第十條合同的變更與解除10.1如甲乙雙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的變更或解除不影響本合同的履行。第十一條爭議解決11.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加條款與本合同具有同等法律效力，除非本合同有相反約定，否則本附加條款對甲乙雙方及第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2房產(chǎn)證原件1.3房產(chǎn)證遺失證明（如有）附件二：土地使用權(quán)證2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件2.2土地使用權(quán)證原件2.3土地使用權(quán)證遺失證明（如有）附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.1申請書原件3.2申請書復(fù)印件附件四：買賣雙方身份證明文件4.1出賣人身份證明復(fù)印件4.2出賣人身份證明原件4.3買受人身份證明復(fù)印件4.4買受人身份證明原件附件五：第三方服務(wù)合同5.1中介服務(wù)合同復(fù)印件5.2中介服務(wù)合同原件5.3評估服務(wù)合同復(fù)印件5.4評估服務(wù)合同原件5.5監(jiān)理服務(wù)合同復(fù)印件5.6監(jiān)理服務(wù)合同原件5.7貸款服務(wù)合同復(fù)印件5.8貸款服務(wù)合同原件附件六：支付憑證6.1首付款支付憑證復(fù)印件6.2首付款支付憑證原件6.3剩余房款支付憑證復(fù)印件6.4剩余房款支付憑證原件附件七：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書復(fù)印件7.2房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書原件附件八：質(zhì)量保證書8.1質(zhì)量保證書復(fù)印件8.2質(zhì)量保證書原件附件九：房產(chǎn)瑕疵說明9.1房產(chǎn)瑕疵說明復(fù)印件9.2房產(chǎn)瑕疵說明原件附件十：補充協(xié)議10.1補充協(xié)議復(fù)印件10.2補充協(xié)議原件說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題等。2.買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付房款或提供必要的配合等。3.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標準等。違約責(zé)任認定標準：1.違約金計算：違約金為本合同總價款的×%。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴重導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金為本合同總價款的×%，并賠償買受人因此造成的額外損失。如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，買受人應(yīng)支付違約金為本合同總價款的×%，并賠償出賣人因此造成的額外損失。如第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量標準，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)坐落1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及支付時間2.5尾款金額及支付時間2.6支付方式第三條：交易時間及流程3.1簽署合同時間3.2辦理過戶時間3.3交付房產(chǎn)時間3.4辦理貸款時間3.5房產(chǎn)交付及驗收第四條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1出賣人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合約定質(zhì)量標準4.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任4.3買受人收房后的權(quán)益保障第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)5.2買受人的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1稅費承擔(dān)10.2物業(yè)管理費及其他費用10.3房產(chǎn)保險10.4戶口遷移10.5裝修及家具家電歸屬第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件11.4其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2買賣雙方身份證原件14.3貸款相關(guān)文件原件14.4其他重要文件原件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述甲方同意將位于X區(qū)X街道X號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：X）出售給乙方。該房產(chǎn)為X結(jié)構(gòu)，建筑總面積為X平方米。1.4房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落地址：X區(qū)X街道X號。1.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：X平方米。1.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅。第二條：房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價款為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.2定金金額及支付時間乙方應(yīng)在簽署本合同后五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.3首付款金額及支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。2.4貸款金額及支付時間乙方如需貸款，貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）。貸款審批通過后，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后將貸款金額支付給甲方。2.5尾款金額及支付時間尾款為房產(chǎn)總價款扣除已支付的定金、首付款及貸款金額后的余額。乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付尾款。2.6支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式。第三條：交易時間及流程3.1簽署合同時間本合同簽署時間為年月日。3.2辦理過戶時間乙方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3交付房產(chǎn)時間甲方應(yīng)在本合同簽署后個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。3.4辦理貸款時間如乙方需辦理貸款，應(yīng)在簽署本合同后個工作日內(nèi)向貸款機構(gòu)申請辦理。3.5房產(chǎn)交付及驗收甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時提供房產(chǎn)證、土地證等有關(guān)證件，并保證房產(chǎn)的實際狀況與合同約定一致。乙方對房產(chǎn)進行驗收，確認無誤后進行交接。第四條：房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1出賣人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合約定質(zhì)量標準甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，且符合本合同約定的質(zhì)量要求。4.2出賣人承擔(dān)房產(chǎn)質(zhì)量問題的責(zé)任如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），則甲方應(yīng)退還乙方超過部分的費用。4.3買受人收房后的權(quán)益保障乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、維修費用等。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約比例。8.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約比例。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為X仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院如雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方變更本合同約定的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，可以書面協(xié)議解除。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除本合同的原因、解除時間、解除后的處理事項等。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除即刻生效。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)證原件，并提交房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同簽訂時，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C原件，并提交身份證復(fù)印件。11.3貸款相關(guān)文件如乙方需貸款，應(yīng)向甲方提交貸款申請表、收入證明等相關(guān)文件。11.4其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十二條：雙方簽字出賣人簽字：________________買受人簽字：________________第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證原件14.2買賣雙方身份證原件14.3貸款相關(guān)文件原件14.4其他重要文件原件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、房產(chǎn)評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，凡是在本合同履行過程中參與并協(xié)助甲乙雙方的機構(gòu)或個人，均被視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的書面同意。甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，對第三方的主體資格、業(yè)務(wù)能力及信譽等進行充分的審查。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定及法律法規(guī)的要求行事。如第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，并按照約定劃分責(zé)任。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付時間及方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議約定，按時支付第三方費用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。如甲乙雙方未與第三方約定責(zé)任限額，則按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以在甲乙雙方的協(xié)商下進行調(diào)整。如甲乙雙方認為需要調(diào)整第三方責(zé)任限額的，應(yīng)在合同履行過程中書面通知第三方，并由甲乙雙方與第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議。第五條：第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。5.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方認為第三方存在違約行為，應(yīng)通過正當(dāng)途徑與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向人民法院提起訴訟，維護自身權(quán)益。第六條：其他相關(guān)事項6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)一并提供本合同附件，作為本合同的有效組成部分。6.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。6.3本合同的第三方介入條款，適用于本合同簽訂后甲乙雙方與第三方簽訂的所有相關(guān)協(xié)議。本修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入后的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證件的原件及復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。附件3：貸款相關(guān)文件附件內(nèi)容：如乙方需貸款，應(yīng)提供貸款申請表、收入證明等相關(guān)文件的原件及復(fù)印件。附件4：房產(chǎn)評估報告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告的原件及復(fù)印件。評估報告應(yīng)真實、準確，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件5：過戶相關(guān)文件附件內(nèi)容：房產(chǎn)過戶所需的各類文件的原件及復(fù)印件，包括但不限于過戶申請表、房產(chǎn)證、身份證件等。附件6：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理協(xié)議的原件及復(fù)印件。協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。附件7：裝修及家具家電清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)裝修及家具家電的清單及報價單的原件及復(fù)印件。清單應(yīng)詳細列明裝修項目、材料、費用等信息。附件8：戶口遷移證明附件內(nèi)容：如涉及戶口遷移，應(yīng)提供戶口遷移證明的原件及復(fù)印件。附件9：其他重要文件附件內(nèi)容：雙方認為需要附加的其他重要文件的原件及復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約比例。違約行為示例：甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致合同無法按時履行。違約責(zé)任示例：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的1%。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房產(chǎn)總價款×違約比例。違約行為示例：乙方未按照約定時間支付首付款，導(dǎo)致合同無法按時履行。違約責(zé)任示例：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的1%。違約行為：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=第三方應(yīng)承擔(dān)的費用×違約比例。違約行為示例：第三方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按時履行。違約責(zé)任示例：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為第三方應(yīng)承擔(dān)的過戶費用的1%。全文完。2024年房產(chǎn)買賣交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)坐落1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價2.2定金金額及支付時間2.3首付款金額及支付時間2.4貸款金額及方式2.5尾款金額及支付時間第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間3.2辦理過戶時間3.3交付房產(chǎn)時間3.4辦理貸款時間3.5物業(yè)交割時間第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1出賣人交付義務(wù)4.2房產(chǎn)質(zhì)量標準4.3質(zhì)量問題處理方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費金額第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結(jié)算第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾12.2買受人承諾第十三條其他事項13.1房產(chǎn)交接清單13.2合同附件13.3補充協(xié)議第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點14.2合同簽署時間14.3合同正本及副本數(shù)量14.4合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.4房產(chǎn)坐落房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號1.5房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：平方米1.6房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)總價房產(chǎn)總價：萬元整2.2定金金額及支付時間定金金額：萬元整支付時間：本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)2.3首付款金額及支付時間首付款金額：萬元整支付時間：本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)2.4貸款金額及方式貸款金額：萬元整貸款方式：商業(yè)貸款2.5尾款金額及支付時間尾款金額：萬元整支付時間：房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)第三條交易流程及時間安排3.1簽訂合同時間簽訂合同時間：年月日3.2辦理過戶時間辦理過戶時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)3.3交付房產(chǎn)時間交付房產(chǎn)時間：辦理過戶完成后個工作日內(nèi)3.4辦理貸款時間辦理貸款時間：簽訂合同后個工作日內(nèi)3.5物業(yè)交割時間物業(yè)交割時間：交付房產(chǎn)時間同步進行第四條房產(chǎn)交付及質(zhì)量保證4.1出賣人交付義務(wù)出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)實物及其附屬設(shè)施符合本合同約定的質(zhì)量標準，并按照約定的時間交付給買受人。4.2房產(chǎn)質(zhì)量標準房產(chǎn)質(zhì)量標準應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準。4.3質(zhì)量問題處理方式如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在個工作日內(nèi)解決。如出賣人未按約定解決，買受人可要求解除合同，并要求賠償。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任方產(chǎn)權(quán)過戶由出賣人和買受人共同辦理，相關(guān)手續(xù)及費用按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如存在特殊情況，雙方可協(xié)商解決。5.3稅費金額稅費金額按國家相關(guān)規(guī)定計算，雙方應(yīng)按時繳納。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算方式違約金計算方式：違約金為本合同總價款的%。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、不可抗力等客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告仍未履行；（2）買受人未按約定時間支付購房款項，經(jīng)出賣人催告仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：合同簽訂過程中雙方的商業(yè)秘密、個人信息、房產(chǎn)相關(guān)資料等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。9.3泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按約定時間、質(zhì)量交付房產(chǎn)，經(jīng)買受人催告仍未履行；（2）買受人未按約定時間支付購房款項，經(jīng)出賣人催告仍未履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)保險買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后辦理房產(chǎn)保險，保險費用由買受人承擔(dān)。11.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品按約定移交給買受人。具體清單詳見附件。11.3物業(yè)管理費結(jié)算物業(yè)交割時，出賣人應(yīng)向買受人結(jié)清物業(yè)管理費。具體金額詳見附件。第十二條雙方承諾12.1出賣人承諾出賣人承諾所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準，無任何債務(wù)糾紛。12.2買受人承諾買受人承諾按照約定時間支付購房款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他事項13.1房產(chǎn)交接清單房產(chǎn)交接時，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交接清單，清單內(nèi)容包括房產(chǎn)及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。13.2合同附件合同附件包括：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、銷售許可證等。13.3補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署和保管14.1合同簽署地點合同簽署地點：省市區(qū)路號14.2合同簽署時間合同簽署時間：年月日14.3合同正本及副本數(shù)量合同正本一份，副本份數(shù)：份14.4合同保管方合同正本由方保管，副本由方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易過程的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責(zé)，保證交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其在交易過程中的職責(zé)，要求甲乙方提供必要的資料和信息。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方介入條件第三方介入條件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方與甲乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三條第三方費用及支付方式3.1第三方費用第三方費用包括但不限于中介費、評估費、貸款手續(xù)費等，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定。3.2支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議確定，但不應(yīng)超過其收費金額的倍。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，為甲乙方提供服務(wù)，并按照約定收取費用的關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付費用。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退款或賠償。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理方式如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方履行約定或賠償損失。6.2第三方違約金計算方式第三方違約金計算方式：違約金為第三方收費金額的%。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出條件如下：（1）甲乙方同意第三方退出；（2）第三方與甲乙方協(xié)商一致退出；（3）第三方未能按約定提供服務(wù)。7.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致；（2）第三方辦理退出手續(xù)；（3）甲乙方支付退出手續(xù)費用。第八條第三方與房產(chǎn)交易的關(guān)系8.1第三方與房