2024年度南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解規(guī)定本合同目錄一覽1.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的范圍1.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的適用對(duì)象1.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的申請(qǐng)條件1.4房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的申請(qǐng)程序2.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的組織機(jī)構(gòu)2.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的人員配備2.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的工作流程3.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解原則3.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解方式3.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解期限4.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的結(jié)果效力4.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的執(zhí)行程序4.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的結(jié)果變更5.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決5.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的投訴與舉報(bào)5.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的責(zé)任追究6.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的信息公開6.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的資料歸檔6.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的統(tǒng)計(jì)報(bào)告7.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的培訓(xùn)與指導(dǎo)7.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的交流與合作7.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的評(píng)估與監(jiān)督8.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的預(yù)算與資金8.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的財(cái)務(wù)管理與審計(jì)8.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的法律法規(guī)依據(jù)9.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的合同法律效力9.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的合同變更與解除10.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議處理10.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的訴訟途徑10.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的仲裁程序11.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的甲方權(quán)益保護(hù)11.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的乙方權(quán)益保護(hù)11.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的第三方權(quán)益保護(hù)12.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的風(fēng)險(xiǎn)管理12.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的應(yīng)急預(yù)案12.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的安全保障措施13.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的甲方義務(wù)與責(zé)任13.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的乙方義務(wù)與責(zé)任13.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的第三方義務(wù)與責(zé)任14.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的違約責(zé)任14.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的侵權(quán)責(zé)任14.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的合同解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的范圍1.1.1本合同糾紛調(diào)解范圍包括：因南京市房屋征收補(bǔ)償合同的簽訂、履行、變更、解除等引起的爭(zhēng)議。1.1.2不包括范圍：合同外第三方引起的爭(zhēng)議，或者因甲方、乙方自身原因?qū)е碌暮贤瑺?zhēng)議。1.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的適用對(duì)象1.2.1適用對(duì)象為南京市行政區(qū)域內(nèi)，因房屋征收補(bǔ)償合同引起的爭(zhēng)議雙方。1.2.2不適用對(duì)象：未滿十八周歲的未成年人，無民事行為能力人或限制民事行為能力人。1.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的申請(qǐng)條件1.3.1申請(qǐng)條件：1.3.1.1申請(qǐng)人應(yīng)具備完全民事行為能力；1.3.1.2申請(qǐng)人與爭(zhēng)議案件有直接利害關(guān)系；1.3.1.3申請(qǐng)人應(yīng)向調(diào)解組織提交書面調(diào)解申請(qǐng)，并按照調(diào)解組織的要求提供相關(guān)證據(jù)材料。1.4房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的申請(qǐng)程序1.4.1申請(qǐng)人應(yīng)向南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解組織提交調(diào)解申請(qǐng)。1.4.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)決定是否接受調(diào)解。1.4.3調(diào)解組織接受調(diào)解的，應(yīng)與申請(qǐng)人、被調(diào)解人簽訂調(diào)解協(xié)議，明確調(diào)解事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果及其執(zhí)行等內(nèi)容。2.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的組織機(jī)構(gòu)2.1.1南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解組織由南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)組建和管理。2.1.2調(diào)解組織設(shè)調(diào)解員若干名，負(fù)責(zé)具體調(diào)解工作。2.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的人員配備2.2.1調(diào)解員應(yīng)具備下列條件：2.2.1.1熟悉房屋征收補(bǔ)償法律法規(guī)和相關(guān)政策；2.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的工作流程2.3.1調(diào)解工作流程包括：調(diào)解申請(qǐng)、調(diào)解受理、調(diào)解準(zhǔn)備、調(diào)解會(huì)議、調(diào)解達(dá)成協(xié)議、調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督。2.3.2調(diào)解會(huì)議應(yīng)通知雙方當(dāng)事人參加，必要時(shí)可以邀請(qǐng)專家、證人等協(xié)助調(diào)解。2.3.3調(diào)解員應(yīng)認(rèn)真聽取雙方當(dāng)事人的陳述、質(zhì)證和辯論，充分溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解原則3.1.1調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公平、公正的原則。3.1.2調(diào)解員應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方當(dāng)事人。3.1.3調(diào)解過程應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解方式3.2.1調(diào)解方式包括：面對(duì)面調(diào)解、書面調(diào)解、視頻調(diào)解等。3.2.2調(diào)解員應(yīng)根據(jù)案件具體情況選擇適當(dāng)?shù)恼{(diào)解方式。3.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的調(diào)解期限3.3.1調(diào)解期限自調(diào)解組織接受調(diào)解之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過六十日。3.3.2雙方當(dāng)事人同意延長(zhǎng)調(diào)解期限的，經(jīng)調(diào)解組織批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)。4.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的結(jié)果效力4.1.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章，并由調(diào)解員簽字后生效。4.1.2調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的執(zhí)行程序4.2.1調(diào)解協(xié)議生效后，當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)司法確認(rèn)，或者根據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁。4.2.2經(jīng)人民法院司法確認(rèn)的調(diào)解協(xié)議，具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。4.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的結(jié)果變更4.3.1調(diào)解協(xié)議生效后，未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得變更調(diào)解協(xié)議。4.3.2當(dāng)事人一方要求變更調(diào)解協(xié)議的，可以重新申請(qǐng)調(diào)解。5.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決5.1.1調(diào)解過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由調(diào)解組織負(fù)責(zé)解決。5.1.2調(diào)解組織無法解決的，可以向上級(jí)主管部門或者法律援助機(jī)構(gòu)尋求幫助。5.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的投訴與舉報(bào)5.2.1任何單位和個(gè)人對(duì)調(diào)解組織的違法行為，8.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的甲方權(quán)益保護(hù)8.1.1甲方在調(diào)解過程中享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)提供證據(jù)、申請(qǐng)證人出庭作證。8.1.2甲方對(duì)調(diào)解協(xié)議不服的，可以向人民法院提起訴訟，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁。8.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的乙方權(quán)益保護(hù)8.2.1乙方在調(diào)解過程中享有與甲方同等的海陳述權(quán)、申辯權(quán)。8.2.2乙方對(duì)調(diào)解協(xié)議不服的，可以向人民法院提起訴訟，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁。8.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的第三方權(quán)益保護(hù)8.3.1第三方在調(diào)解過程中有權(quán)提供證據(jù)、陳述事實(shí)，但無權(quán)要求調(diào)解協(xié)議對(duì)其具有約束力。8.3.2第三方因調(diào)解協(xié)議受到損害的，可以向調(diào)解組織提出投訴或舉報(bào)。9.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的風(fēng)險(xiǎn)管理9.1.1調(diào)解組織應(yīng)建立健全風(fēng)險(xiǎn)管理制度，確保調(diào)解工作順利進(jìn)行。9.1.2調(diào)解組織應(yīng)定期對(duì)調(diào)解人員進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)防范培訓(xùn)，提高其風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別和應(yīng)對(duì)能力。9.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的應(yīng)急預(yù)案9.2.1調(diào)解組織應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)調(diào)解過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。9.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件應(yīng)急處理程序、應(yīng)急聯(lián)系人、應(yīng)急物資和設(shè)備等。9.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的安全保障措施9.3.1調(diào)解組織應(yīng)確保調(diào)解場(chǎng)所的安全，保障當(dāng)事人的人身安全。9.3.2調(diào)解組織應(yīng)采取措施，防止調(diào)解過程中出現(xiàn)證據(jù)丟失、損毀等情況。10.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的甲方義務(wù)與責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，遵守調(diào)解過程中的規(guī)定。10.1.2甲方提供虛假證據(jù)、故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的乙方義務(wù)與責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)，遵守調(diào)解過程中的規(guī)定。10.2.2乙方提供虛假證據(jù)、故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的第三方義務(wù)與責(zé)任10.3.1第三方應(yīng)按照調(diào)解組織的要求提供證據(jù)，如實(shí)陳述事實(shí)。10.3.2第三方提供虛假證據(jù)、故意隱瞞事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的違約責(zé)任11.1.1當(dāng)事人一方不履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2當(dāng)事人一方遲延履行調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)支付遲延履行金。11.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的侵權(quán)責(zé)任11.2.1調(diào)解組織及其工作人員侵犯當(dāng)事人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.2.2當(dāng)事人侵犯對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。11.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的合同解除責(zé)任11.3.1當(dāng)事人一方要求解除調(diào)解協(xié)議的，應(yīng)通知對(duì)方。11.3.2解除調(diào)解協(xié)議后，當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議處理12.1.1調(diào)解過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由調(diào)解組織負(fù)責(zé)處理。12.1.2調(diào)解組織無法處理的，可以向上級(jí)主管部門或者法律援助機(jī)構(gòu)尋求幫助。12.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的訴訟途徑12.2.1當(dāng)事人對(duì)調(diào)解協(xié)議不服，可以向人民法院提起訴訟。12.2.2當(dāng)事人根據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁的，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理。12.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的仲裁程序12.3.1當(dāng)事人根據(jù)調(diào)解協(xié)議申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)、調(diào)解協(xié)議等相關(guān)材料。12.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。13.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的甲方權(quán)益保護(hù)13.1.1甲方在仲裁過程中享有陳述權(quán)、申辯權(quán)，有權(quán)提供證據(jù)、申請(qǐng)證人出庭作證。13.1.2甲方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起上訴。13.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解的乙方權(quán)益保護(hù)13第二部分：第三方介入后的修正14.4第三方介入的定義及范圍14.4.1第三方是指在房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解過程中，除甲方、乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.4.2第三方介入的范圍包括：提供專業(yè)咨詢、協(xié)助調(diào)解、參與仲裁、執(zhí)行調(diào)解協(xié)議等。14.5第三方介入的義務(wù)與責(zé)任14.5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。14.5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方、乙方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.5.3第三方在調(diào)解過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6第三方介入的費(fèi)用14.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和時(shí)長(zhǎng)等因素確定。14.6.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)的費(fèi)用，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自增加服務(wù)內(nèi)容或提高費(fèi)用。14.7第三方介入的終止14.7.1第三方介入的終止條件：14.7.1.1調(diào)解協(xié)議達(dá)成，第三方完成調(diào)解工作；14.7.1.2調(diào)解協(xié)議無效或者被撤銷；14.7.1.3甲方、乙方共同要求終止第三方介入；14.8第三方與其他各方的關(guān)系14.8.1第三方與甲方、乙方之間的合作關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.8.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不由甲方、乙方承擔(dān)。14.8.3第三方在調(diào)解過程中的行為，不代表甲方、乙方，也不受甲方、乙方的控制。14.9第三方責(zé)任限額14.9.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。14.9.2第三方對(duì)甲方、乙方造成的間接損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。14.9.3第三方對(duì)甲方、乙方未履行或者不當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.10第三方介入的違約處理14.10.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或者賠償損失。14.10.2第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的費(fèi)用。14.10.3第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.11第三方介入的爭(zhēng)議解決14.11.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.11.2協(xié)商不成的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解，或者向人民法院提起訴訟。14.11.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.12第三方介入的合同解除14.12.1甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，但應(yīng)提前通知第三方。14.12.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照約定退還已支付的費(fèi)用。14.12.3解除合同后，甲方、乙方仍應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。14.13第三方介入的保密義務(wù)14.13.1第三方應(yīng)對(duì)調(diào)解過程中獲取的甲方、乙方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。14.13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.14第三方介入的合規(guī)性14.14.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。14.14.2第三方不得利用調(diào)解過程從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或者損害甲方、乙方的利益。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：15.1房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解申請(qǐng)書15.1.1附件要求：申請(qǐng)人需提供書面申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人基本信息、爭(zhēng)議事項(xiàng)、申請(qǐng)調(diào)解的理由等內(nèi)容。15.1.2說明：申請(qǐng)人提交的調(diào)解申請(qǐng)書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假陳述或隱瞞事實(shí)。15.2房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解協(xié)議書15.2.1附件要求：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)包括雙方當(dāng)事人基本信息、爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行期限等內(nèi)容。15.2.2說明：調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由雙方當(dāng)事人簽名或蓋章，并經(jīng)調(diào)解員簽字后生效。15.3房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解會(huì)議記錄15.3.1附件要求：會(huì)議記錄應(yīng)包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議內(nèi)容、會(huì)議結(jié)論等內(nèi)容。15.3.2說明：會(huì)議記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，記錄會(huì)議的全部?jī)?nèi)容。15.4房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解證據(jù)材料15.4.1附件要求：申請(qǐng)人應(yīng)提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括合同文本、往來函件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。15.4.2說明：證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、合法、有效，不得偽造、變?cè)旎蛘唠[瞞事實(shí)。15.5房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解費(fèi)用支付憑證15.5.1附件要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。15.5.2說明：支付憑證應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，證明費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：16.1未按約定履行調(diào)解協(xié)議16.1.1違約行為：當(dāng)事人一方未按照調(diào)解協(xié)議的約定履行義務(wù)。16.1.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。16.2虛假陳述或隱瞞事實(shí)16.2.1違約行為：當(dāng)事人一方在調(diào)解過程中提供虛假陳述或隱瞞事實(shí)。16.2.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。16.3違反保密義務(wù)16.3.1違約行為：調(diào)解組織或當(dāng)事人一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方當(dāng)事人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。16.3.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。16.4未按約定支付費(fèi)用16.4.1違約行為：當(dāng)事人一方未按照合同約定支付費(fèi)用。16.4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。16.5第三方未按約定提供服務(wù)16.5.1違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或者未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量。16.5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。16.6第三方泄露甲方、乙方信息16.6.1違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方信息。16.6.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。16.7第三方利用調(diào)解過程從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)16.7.1違約行為：第三方利用調(diào)解過程從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，損害甲方、乙方利益。16.7.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解規(guī)定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1征收方定義1.2被征收方定義1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)定義第二條：合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2南京市房屋征收補(bǔ)償政策2.3征收補(bǔ)償實(shí)施方案第三條：合同簽訂原則3.1公平公正3.2自愿協(xié)商3.3補(bǔ)償安置到位第四條：征收補(bǔ)償范圍4.1征收房屋范圍4.2征收補(bǔ)償內(nèi)容4.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第五條：補(bǔ)償安置方式5.1貨幣補(bǔ)償5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換5.3組合補(bǔ)償?shù)诹鶙l：征收補(bǔ)償計(jì)算6.1房屋價(jià)值評(píng)估6.2征收補(bǔ)償金額計(jì)算6.3搬遷費(fèi)用計(jì)算第七條：補(bǔ)償款項(xiàng)支付7.1補(bǔ)償款項(xiàng)支付時(shí)間7.2補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式7.3補(bǔ)償款項(xiàng)支付主體第八條：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理8.1安置房交付時(shí)間8.2安置房質(zhì)量保證8.3產(chǎn)權(quán)辦理程序及時(shí)間第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任10.2被征收方違約責(zé)任10.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1征收方定義：本合同所述征收方指根據(jù)南京市房屋征收補(bǔ)償政策，負(fù)責(zé)對(duì)被征收方房屋進(jìn)行征收的政府部門或其授權(quán)的征收實(shí)施機(jī)構(gòu)。1.2被征收方定義：本合同所述被征收方指擁有南京市房屋所有權(quán)并因征收行為而受到補(bǔ)償?shù)淖匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)定義：本合同所述調(diào)解機(jī)構(gòu)指由征收方和被征收方共同認(rèn)可的，具有調(diào)解房屋征收補(bǔ)償糾紛資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)。第二條：合同簽訂依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及南京市的相關(guān)地方性法規(guī)和政策。2.2南京市房屋征收補(bǔ)償政策：本合同的簽訂依據(jù)南京市現(xiàn)行的房屋征收補(bǔ)償政策，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、安置房交付等方面的規(guī)定。2.3征收補(bǔ)償實(shí)施方案：本合同的簽訂依據(jù)南京市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施方案，包括征收范圍、補(bǔ)償范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等方面的具體實(shí)施規(guī)定。第三條：合同簽訂原則3.1公平公正：本合同的簽訂遵循公平、公正的原則，確保征收方和被征收方的合法權(quán)益得到充分保障。3.2自愿協(xié)商：本合同的簽訂基于征收方和被征收方的自愿協(xié)商，充分尊重雙方的意愿，達(dá)成一致意見。3.3補(bǔ)償安置到位：本合同確保被征收方在征收補(bǔ)償過程中，補(bǔ)償安置措施得到落實(shí)，確保被征收方的基本生活得到保障。第四條：征收補(bǔ)償范圍4.1征收房屋范圍：本合同所述征收房屋范圍指征收方確定的需要進(jìn)行征收的房屋及其附屬設(shè)施。4.2征收補(bǔ)償內(nèi)容：本合同所述征收補(bǔ)償內(nèi)容主要包括被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?.3征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本合同所述征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照南京市房屋征收補(bǔ)償政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括不同類型房屋的補(bǔ)償單價(jià)、搬遷費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。第五條：補(bǔ)償安置方式5.1貨幣補(bǔ)償：本合同所述貨幣補(bǔ)償指征收方以現(xiàn)金方式向被征收方支付的補(bǔ)償金額，包括但不限于被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用等。5.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：本合同所述產(chǎn)權(quán)調(diào)換指征收方提供與被征收房屋相當(dāng)價(jià)值的安置房，用于置換被征收方的房屋。5.3組合補(bǔ)償：本合同所述組合補(bǔ)償指征收方在貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的基礎(chǔ)上，根據(jù)被征收方的意愿和實(shí)際情況，提供的其他補(bǔ)償方式。第六條：征收補(bǔ)償計(jì)算6.1房屋價(jià)值評(píng)估：本合同所述房屋價(jià)值評(píng)估指由征收方委托的具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.2征收補(bǔ)償金額計(jì)算：本合同所述征收補(bǔ)償金額根據(jù)房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算得出。6.3搬遷費(fèi)用計(jì)算：本合同所述搬遷費(fèi)用根據(jù)南京市房屋征收補(bǔ)償政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，包括搬遷過程中的運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。第八條：安置房交付及產(chǎn)權(quán)辦理8.1安置房交付時(shí)間：征收方應(yīng)在本合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)支付完成后【】日內(nèi)，將安置房交付給被征收方。8.2安置房質(zhì)量保證：征收方保證安置房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和南京市的相關(guān)規(guī)定，確保安置房的安全、舒適、便利。8.3產(chǎn)權(quán)辦理程序及時(shí)間：征收方應(yīng)在本合同約定的安置房交付完成后【】日內(nèi)，協(xié)助被征收方辦理安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在【】日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：違約責(zé)任10.1征收方違約責(zé)任：征收方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的損失。10.2被征收方違約責(zé)任：被征收方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金，并賠償因此給征收方造成的損失。10.3調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：調(diào)解機(jī)構(gòu)未按本合同約定履行調(diào)解職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向雙方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均可提出解除合同，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)和本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。第十三條：合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢后，合同終止。13.3合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已取得的利益，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件內(nèi)容說明：本合同附件包括合同履行過程中涉及的相關(guān)文件、圖紙、資料等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同共同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋征收補(bǔ)償評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方無法就合同事項(xiàng)達(dá)成一致意見，任何一方均可申請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通過甲乙雙方共同選定或各自單獨(dú)選定方式進(jìn)行。2.3第三方介入程序啟動(dòng)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。第三條：第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)秉持客觀、公正、公平的原則，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解、仲裁或訴訟等。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)和資料，并有權(quán)對(duì)雙方進(jìn)行詢問。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，對(duì)其違約或過失行為所承擔(dān)的責(zé)任限定。4.2第三方責(zé)任限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方在評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)的實(shí)際收入進(jìn)行計(jì)算。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)：如第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)存在違約或過失行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于甲方，保持客觀、公正、公平的原則。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于乙方，保持客觀、公正、公平的原則。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方評(píng)估結(jié)果：第三方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，向甲乙雙方提出評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告履行合同義務(wù)。6.2第三方調(diào)解結(jié)果：第三方根據(jù)調(diào)解結(jié)果，向甲乙雙方提出調(diào)解報(bào)告，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)解報(bào)告履行合同義務(wù)。6.3第三方仲裁或訴訟結(jié)果：第三方根據(jù)仲裁或訴訟結(jié)果，向甲乙雙方發(fā)出裁決書或判決書，甲乙雙方應(yīng)按照裁決書或判決書履行合同義務(wù)。第七條：第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。7.3第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式：如甲乙雙方對(duì)第三方評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟結(jié)果有異議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，解決對(duì)第三方評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟結(jié)果的異議。第九條：第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：如第三方在履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)時(shí)，出現(xiàn)違約或過失行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方提出退出申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)和資料。第十條：第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，且涉及第三方職責(zé)的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并通知第三方。10.2合同解除條件：如合同解除，且涉及第三方職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作11.2第三方與甲乙方的協(xié)作：第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：此報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、附屬設(shè)施評(píng)估、搬遷費(fèi)用評(píng)估等，作為確定補(bǔ)償金額的依據(jù)。附件二：安置房交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此確認(rèn)書由征收方和被征收方共同簽署，確認(rèn)安置房的交付時(shí)間、質(zhì)量保證及產(chǎn)權(quán)辦理程序等。附件三：搬遷費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求和說明：此證明為征收方支付搬遷費(fèi)用的憑證，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。附件四：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：此計(jì)算書根據(jù)南京市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)被征收方因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行計(jì)算。附件五：貨幣補(bǔ)償支付證明詳細(xì)要求和說明：此證明為征收方支付貨幣補(bǔ)償?shù)膽{證，包括補(bǔ)償金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件六：產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式、調(diào)換房屋的范圍、調(diào)換房屋的價(jià)值等。附件七：組合補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議明確組合補(bǔ)償?shù)姆绞?、各?xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的金額及支付時(shí)間等。附件八：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此協(xié)議為第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解結(jié)果，內(nèi)容包括爭(zhēng)議的解決方式、解決時(shí)間、解決結(jié)果等。附件九：仲裁裁決書詳細(xì)要求和說明：此裁決書為南京市仲裁委員會(huì)作出的仲裁結(jié)果，具有法律效力，內(nèi)容包括仲裁請(qǐng)求、仲裁依據(jù)、裁決結(jié)果等。附件十：訴訟判決書詳細(xì)要求和說明：此判決書為人民法院作出的訴訟結(jié)果，具有法律效力，內(nèi)容包括訴訟請(qǐng)求、訴訟依據(jù)、判決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)、提供不符合合同約定的安置房等。2.被征收方未按合同約定履行義務(wù)，如延遲搬遷、拒絕接受安置房等。3.第三方未按合同約定履行評(píng)估、調(diào)解、仲裁、訴訟等職責(zé)，如評(píng)估結(jié)果不公正、調(diào)解結(jié)果不公正等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.征收方違約責(zé)任：征收方應(yīng)向被征收方支付違約金，并賠償因違約行為給被征收方造成的損失。2.被征收方違約責(zé)任：被征收方應(yīng)向征收方支付違約金，并賠償因違約行為給征收方造成的損失。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.若征收方延遲支付補(bǔ)償款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償被征收方因延遲支付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若被征收方拒絕接受安置房，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償征收方因安置房無法交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.若第三方評(píng)估結(jié)果不公正，視為違約，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因評(píng)估結(jié)果不公而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度南京市房屋征收補(bǔ)償合同糾紛調(diào)解規(guī)定2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1房屋征收部門1.2被征收人1.3征收補(bǔ)償安置協(xié)議第二條：合同簽訂原則2.1公平公正2.2自愿簽訂2.3法律法規(guī)規(guī)定第三條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1征收補(bǔ)償范圍3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3征收補(bǔ)償費(fèi)用第四條：安置房安置4.1安置房源4.2安置面積4.3安置地點(diǎn)第五條：搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)5.1搬遷補(bǔ)助5.2臨時(shí)安置費(fèi)第六條：征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3結(jié)算方式第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同義務(wù)7.2合同監(jiān)督與調(diào)解第八條：違約責(zé)任8.1房屋征收部門的違約責(zé)任8.2被征收人的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效12.2合同終止12.3合同解除第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理第十四條：其他約定14.1雙方其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1房屋征收部門：指根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，負(fù)責(zé)南京市房屋征收工作的政府部門。1.2被征收人：指在南京市房屋征收范圍內(nèi)，依法擁有房屋所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的單位和個(gè)人。1.3征收補(bǔ)償安置協(xié)議：本合同雙方當(dāng)事人之間關(guān)于征收補(bǔ)償安置權(quán)利義務(wù)的約定。第二條：合同簽訂原則2.1公平公正：合同簽訂應(yīng)遵循公平公正的原則，保障被征收人的合法權(quán)益。2.2自愿簽訂：合同簽訂應(yīng)基于雙方自愿的原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同。2.3法律法規(guī)規(guī)定：合同簽訂應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)3.1征收補(bǔ)償范圍：包括被征收房屋的價(jià)值、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置費(fèi)、其他相關(guān)費(fèi)用等。3.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定和被征收房屋的實(shí)際情況確定。3.3征收補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，具體金額根據(jù)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被征收人的實(shí)際情況確定。第四條：安置房安置4.1安置房源：根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定和被征收人的需求提供合適的安置房源。4.2安置面積：根據(jù)被征收人的原房屋面積和南京市相關(guān)規(guī)定確定安置面積。4.3安置地點(diǎn)：根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定和被征收人的需求確定安置地點(diǎn)。第五條：搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置費(fèi)5.1搬遷補(bǔ)助：根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定和被征收人的實(shí)際情況給予搬遷補(bǔ)助。5.2臨時(shí)安置費(fèi)：根據(jù)南京市相關(guān)規(guī)定和被征收人的實(shí)際情況給予臨時(shí)安置費(fèi)。第六條：征收補(bǔ)償款的支付與結(jié)算6.1支付方式：征收補(bǔ)償款可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付。6.2支付時(shí)間：征收補(bǔ)償款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付完畢。6.3結(jié)算方式：雙方按照約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第七條：合同的履行與監(jiān)督7.1履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保征收補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行。7.2合同監(jiān)督與調(diào)解：雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟解決。第八條：違約責(zé)任8.1房屋征收部門的違約責(zé)任：房屋征收部門未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2被征收人的違約責(zé)任：被征收人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向南京市房屋征收補(bǔ)償安置爭(zhēng)議調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交南京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起兩年。11.3違約泄密責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止：合同終止的條件和方法按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除：合同解除的條件和方法按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突處理：如法律法規(guī)發(fā)生沖突，以后出臺(tái)的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件：本合同附件包括雙方約定的相關(guān)文件、資料、圖紙等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙方有任何利益沖突，確?？陀^公正地履行其職責(zé)。2.