2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.3協(xié)議的有效期第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第三條服務(wù)流程3.1房產(chǎn)中介服務(wù)的流程概述3.2雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通第四條信息披露4.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性4.2雙方對(duì)房產(chǎn)信息的保密義務(wù)4.3信息披露的時(shí)效性第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決機(jī)制5.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效性7.3爭(zhēng)議解決的地域與機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的責(zé)任處理第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的責(zé)任處理9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十條附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的附件10.3合同的簽訂日期與生效日期第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限11.3保密違反的后果第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的時(shí)效性第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.2其他約定的效力與解釋13.3其他約定的變更與解除第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序14.2合同的蓋章程序14.3合同的簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方本協(xié)議雙方分別為：1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢(xún)；（2）根據(jù)甲方需求，提供合適的房源信息；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房源看房、談判及交易過(guò)程；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢(xún)；（5）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易的過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式乙方向甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。在房產(chǎn)交易完成后，甲方再向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因政策、市場(chǎng)行情等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條服務(wù)流程3.1房產(chǎn)中介服務(wù)的流程概述（1）雙方洽談并簽訂協(xié)議；（2）乙方進(jìn)行房源調(diào)查并推薦合適房源；（3）甲方看房并決定是否購(gòu)買(mǎi)；（4）雙方就購(gòu)買(mǎi)意向進(jìn)行談判；（5）達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，協(xié)助甲方辦理貸款等相關(guān)手續(xù)；（6）完成房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；（7）交易完成后，乙方提供售后服務(wù)。3.2雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）如實(shí)向甲方介紹房源信息；（3）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）保密甲方提供的房產(chǎn)信息；（5）提供售后服務(wù)。3.3房產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)調(diào)與溝通雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)溝通，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本協(xié)議第七條的約定解決。第四條信息披露4.1房產(chǎn)信息的真實(shí)性與準(zhǔn)確性乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得及時(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2雙方對(duì)房產(chǎn)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在房產(chǎn)交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.3信息披露的時(shí)效性乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，及時(shí)向甲方披露與房源相關(guān)的市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等信息。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.1房產(chǎn)中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中得到滿(mǎn)意的服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的解決機(jī)制如甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在收到異議后五個(gè)工作日內(nèi)采取措施予以解決。5.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)改進(jìn)服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序本協(xié)議履行過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序（1）在協(xié)議履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）在協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；（3）協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失的，損失方有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。第九條合同的終止9.1合同終止的條件本協(xié)議的有效期屆滿(mǎn)，或者雙方同意終止協(xié)議的，本協(xié)議終止。9.2合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及責(zé)任。如因合同終止導(dǎo)致一方損失的，損失方有權(quán)要求對(duì)方予以賠償。9.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議終止前產(chǎn)生的義務(wù)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條附則10.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的附件本協(xié)議附件包括：（附件列表）。10.3合同的簽訂日期與生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限本協(xié)議保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年。11.3保密違反的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，損失方有權(quán)要求違約方予以賠償。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的方式與機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3法律適用與爭(zhēng)議解決的時(shí)效性本協(xié)議所涉法律適用與爭(zhēng)議解決的時(shí)效為三年，自一方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定（其他特殊約定列表）。13.2其他約定的效力與解釋其他約定為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.3其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字程序本協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字，授權(quán)代表應(yīng)具有簽字的權(quán)力和資格。14.2合同的蓋章程序本協(xié)議簽字后，雙方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章后協(xié)議方為有效。14.3合同的簽字蓋章的效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的各類(lèi)手續(xù)辦理、資金支付、法律法規(guī)咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，配合甲乙雙方完成交易手續(xù)等。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保房產(chǎn)交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如在交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.2第三方介入的溝通義務(wù)第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用計(jì)算方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間與方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中因違約、過(guò)失等原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整事項(xiàng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式如第三方介入爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)友好協(xié)商解決的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效性第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)效為三年，自甲方或乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的其他特殊約定（其他特殊約定列表）。7.2第三方介入的其他約定的效力與解釋其他約定為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。7.3第三方介入的其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條合同的簽字蓋章8.1合同的簽字程序本協(xié)議由甲乙雙方及第三方授權(quán)代表簽字，授權(quán)代表應(yīng)具有簽字的權(quán)力和資格。8.2合同的蓋章程序本協(xié)議簽字后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定蓋章，蓋章后協(xié)議方為有效。8.3合同的簽字蓋章的效力本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源推薦、談判協(xié)助、貸款咨詢(xún)、過(guò)戶(hù)協(xié)助等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并明確了費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件三：第三方服務(wù)提供商名單本附件列出了可能參與房產(chǎn)交易過(guò)程的第三方服務(wù)提供商，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。附件四：房產(chǎn)交易流程圖本附件以圖形方式展示了房產(chǎn)交易的整體流程，包括雙方溝通、看房、談判、貸款辦理、過(guò)戶(hù)等環(huán)節(jié)。附件五：法律法規(guī)咨詢(xún)清單本附件列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中可能涉及的法律法規(guī)，并提供了相應(yīng)的咨詢(xún)途徑。附件六：房產(chǎn)交易合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；3.第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)；4.任何一方未按照約定保密合同信息；5.任何一方未按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的千分之五；2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任；3.第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟；4.任何一方未按照約定保密合同信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成的損失金額的兩倍；5.任何一方未按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延履行違約金，具體計(jì)算方式為：逾期金額x千分之五x逾期天數(shù)。如乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲方可以要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。如第三方未按照約定履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。如任何一方未按照約定保密合同信息，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，具體計(jì)算方式為：泄露信息造成的損失金額x2。如任何一方未按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失等違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1甲方（客戶(hù)）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（中介公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.3協(xié)議有效期限第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)甲方房源信息的收集、整理及推廣2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與潛在買(mǎi)家/租戶(hù)的看房安排2.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式3.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息4.2甲方在交易過(guò)程中應(yīng)配合乙方的工作安排4.3甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得自行與買(mǎi)家/租戶(hù)成交第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的房源信息5.2乙方應(yīng)確保甲方的隱私信息不被泄露5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，自行與買(mǎi)家/租戶(hù)成交的，應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.2乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條：附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件10.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)第十一條：甲方（客戶(hù)）簽字：_______________第十二條：乙方（中介公司）簽字：_______________第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1甲方（客戶(hù)）名稱(chēng)：_______________1.1.1甲方聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（中介公司）名稱(chēng)：_______________1.2.1乙方聯(lián)系方式：_______________1.3協(xié)議有效期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等服務(wù)，包括但不限于：2.1.1房源信息收集2.1.2房源信息整理2.1.3房源信息推廣2.1.4協(xié)調(diào)甲方與潛在買(mǎi)家/租戶(hù)的看房安排2.1.5協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)辦理2.1.6提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢(xún)和建議第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1乙方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用根據(jù)甲方實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例為：_______________%。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用最低不少于人民幣_(tái)___元。3.2乙方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：3.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶(hù)。3.2.2.2以現(xiàn)金方式支付給乙方。3.2.3甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)本協(xié)議第二條。第四條：甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于：4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明。4.1.2房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)年限等基本情況。4.1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在租賃、是否有占用、是否涉及訴訟等情況。4.2甲方在交易過(guò)程中應(yīng)配合乙方的工作安排，包括但不限于：4.2.1安排乙方看房時(shí)間。4.2.2提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他信息。4.3甲方在協(xié)議有效期內(nèi)不得自行與買(mǎi)家/租戶(hù)成交，如甲方違反此規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條：乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方的房源信息，并確保甲方的隱私信息不被泄露。5.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢(xún)。5.4乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供交易進(jìn)度報(bào)告。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，自行與買(mǎi)家/租戶(hù)成交的，應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方未按照本協(xié)議第三條的規(guī)定提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書(shū)面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2合同變更、解除和終止的條件如下：8.2.1甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，需提前____個(gè)工作日通知乙方，并辦理合同變更手續(xù)。8.2.2乙方因嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。8.2.3雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。8.3合同變更、解除和終止后的處理：8.3.1合同變更、解除和終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。8.3.2合同變更、解除和終止后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。8.3.3合同變更、解除和終止后，乙方不得再以任何方式收取甲方任何費(fèi)用。第九條：附則9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.4本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方共同簽署。第十條：其他約定10.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件。10.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。10.3甲方不得要求乙方提供違反法律法規(guī)的服務(wù)。10.4乙方不得將甲方提供的房產(chǎn)信息泄露給第三方。10.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行保密處理。第十一條：甲方（客戶(hù)）簽字：_______________第十二條：乙方（中介公司）簽字：_______________第二部分：第三方介入后的修正第十三條：第三方介入13.1本合同涉及的第三方包括但不限于：13.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃交易的買(mǎi)家/租戶(hù)。13.1.2房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的相關(guān)政府部門(mén)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。13.1.3房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。13.1.4甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能涉及的任何第三方。13.2第三方介入的條件下，甲乙雙方應(yīng)遵守的條款：13.2.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商和配合，以保證合同的順利履行。13.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并確保第三方權(quán)益不受損害。13.2.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得有違法行為。第十四條：第三方責(zé)任限額14.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行交易時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：14.1.1第三方在交易過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。14.1.2第三方在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的損失和風(fēng)險(xiǎn)。14.1.3第三方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。14.3如第三方未能履行其責(zé)任或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十五條：第三方權(quán)益保護(hù)15.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，并保護(hù)第三方的隱私和商業(yè)秘密。15.2甲乙雙方不得利用第三方提供的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或侵犯第三方的權(quán)益。15.3甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序。第十六條：第三方違約處理16.1如第三方未能履行其約定的責(zé)任或義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3甲乙雙方在第三方違約處理過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十七條：合同的變更、解除和終止與第三方17.1合同變更、解除和終止的條件、程序和處理方式，應(yīng)符合本合同第八條的規(guī)定。17.2合同變更、解除和終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十八條：附則18.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。18.2本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙