二零二四年建筑項目質(zhì)量保修合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年建筑項目質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程概述第二條保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條保修責任3.1承包方責任3.2發(fā)包方責任第四條保修程序4.1保修申請4.2保修處理第五條保修費用5.1費用承擔原則5.2費用支付方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2補充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息甲方全稱：（填寫全稱）甲方地址：（填寫地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.2承包方信息乙方全稱：（填寫全稱）乙方地址：（填寫地址）聯(lián)系人：（填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫聯(lián)系電話）1.3工程概述工程名稱：（填寫工程名稱）工程地點：（填寫工程地點）工程規(guī)模：（填寫工程規(guī)模）工程內(nèi)容：（填寫工程內(nèi)容）工程總價：（填寫工程總價）工程合同編號：（填寫合同編號）第二條保修范圍與期限2.1保修范圍（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)；（2）建筑工程室內(nèi)外裝飾裝修；（3）建筑工程給排水及供暖系統(tǒng)；（4）建筑工程電氣及通信系統(tǒng)；（5）其他雙方約定的保修項目。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）建筑工程主體結(jié)構(gòu)保修期限為：（填寫保修期限）年；（2）建筑工程室內(nèi)外裝飾裝修保修期限為：（填寫保修期限）年；（3）建筑工程給排水及供暖系統(tǒng)保修期限為：（填寫保修期限）年；（4）建筑工程電氣及通信系統(tǒng)保修期限為：（填寫保修期限）年；（5）其他雙方約定的保修項目保修期限為：（填寫保修期限）年。第三條保修責任3.1承包方責任（1）在保修期內(nèi)，因承包方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方負責及時修復(fù)并承擔修復(fù)費用；（2）在保修期內(nèi)，因承包方提供的材料、設(shè)備等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方負責及時修復(fù)并承擔修復(fù)費用；（3）承包方在保修期內(nèi)應(yīng)定期對工程進行檢查、維護，確保工程正常使用；（4）承包方在保修期內(nèi)應(yīng)按照合同約定履行保修義務(wù)，不得推諉、拖延。3.2發(fā)包方責任（1）發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付工程款項；（2）發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料；（3）發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理工程驗收、竣工等相關(guān)手續(xù)；（4）發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知承包方，并協(xié)助承包方進行修復(fù)。第四條保修程序4.1保修申請發(fā)包方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)向承包方提出書面保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2保修處理承包方在收到保修申請后，應(yīng)在（填寫時間）小時內(nèi)回復(fù)，并在（填寫時間）小時內(nèi)派員現(xiàn)場核實。經(jīng)核實屬于保修范圍內(nèi)的問題，承包方應(yīng)及時組織修復(fù)，修復(fù)費用由承包方承擔。修復(fù)完成后，發(fā)包方應(yīng)對修復(fù)結(jié)果進行驗收。第五條保修費用5.1費用承擔原則（1）在保修期內(nèi)，因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，修復(fù)費用由承包方承擔；（2）在保修期內(nèi)，因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，修復(fù)費用由發(fā)包方承擔；（3）雙方約定的其他費用承擔原則。5.2費用支付方式保修費用支付方式如下：（1）修復(fù)完成后，發(fā)包方應(yīng)在驗收合格后（填寫時間）日內(nèi)向承包方支付保修費用；（2）發(fā)包方支付保修費用時，應(yīng)提供相應(yīng)金額的發(fā)票。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向工程所在地具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為（1）承包方未按照合同約定完成工程，造成發(fā)包方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（2）發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，造成承包方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定承擔相應(yīng)責任。8.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括違約金、損害賠償金、遲延履行金等。違約金的計算方式按照合同約定執(zhí)行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等，使一方不能履行或部分履行合同的情況。10.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在（填寫時間）小時內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同履行期限或部分免除違約責任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序一方欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)提前（填寫時間）日通知對方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到通知后（填寫時間）日內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)說明理由。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向工程所在地具有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件內(nèi)容附件包括工程設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料設(shè)備清單等。13.2附件效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十四條其他約定14.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于工程質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、環(huán)境保護、知識產(chǎn)權(quán)保護等方面。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定的第三方介入程序，包括但不限于第三方介入的申請、審核、通知等環(huán)節(jié)。2.2甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件，如第三方介入的具體事項、介入的時間節(jié)點、介入的方式等。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)對甲乙方的合同履行情況進行監(jiān)督，提出意見和建議，并要求甲乙方予以整改。3.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，公正、公平地履行介入職責，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用在合同中約定。4.2第三方介入的費用支付方式與時間由甲乙方在合同中約定。第五條第三方介入的結(jié)果處理5.2甲乙方對第三方介入的結(jié)果有異議的，可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑解決。第六條第三方介入與甲乙方的關(guān)系6.1第三方介入不改變甲乙方的合同關(guān)系，甲乙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。6.2第三方介入不應(yīng)干預(yù)甲乙方的正常合同履行，甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的獨立性。第七條第三方介入的責任限額7.1第三方介入的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方介入的賠償責任、連帶責任等。7.2第三方介入的責任限額應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的變更與解除8.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的變更和解除條件，如第三方介入的職務(wù)變動、合同終止等。8.2甲乙方應(yīng)在變更或解除第三方介入時，提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方介入違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。9.2第三方介入的違約責任應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方介入應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2第三方介入的保密期限自合同解除或履行完畢之日起計算。第十一條第三方介入的法律適用與爭議解決11.1第三方介入適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入的爭議解決可以參照本合同第十二條的約定執(zhí)行。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括第三方介入的資格證明、授權(quán)文件等。12.2第三方介入的附件與合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙方其他關(guān)于第三方介入的約定應(yīng)以書面形式補充，與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方關(guān)于第三方介入的補充協(xié)議應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條第三方介入的效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的約定對甲乙方具有法律約束力。14.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行第三方介入的相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計文件詳細要求：包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等圖紙和說明文件，應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。附件2：施工圖紙詳細要求：包括施工平面圖、立面圖、剖面圖等，應(yīng)清晰、完整，標明材料、構(gòu)造等詳細信息。附件3：技術(shù)規(guī)范詳細要求：包括工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)范和標準，以及施工過程中的操作規(guī)程等。附件4：材料設(shè)備清單詳細要求：列出工程所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細信息。附件5：工程量清單詳細要求：列出工程所有的工程量，包括土建、安裝、裝修等各部分的項目和數(shù)量。附件6：施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工人員配置等，應(yīng)符合工程實際需求。附件7：質(zhì)量保修協(xié)議詳細要求：包括質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：安全文明施工措施詳細要求：包括施工現(xiàn)場的安全防護、文明施工措施，以及環(huán)境保護措施等。附件9：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包括合同變更、工程驗收、竣工等相關(guān)手續(xù)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項；2.乙方未按約定時間完成工程；3.乙方使用不符合設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范的材料和設(shè)備；4.乙方未按施工圖紙和技術(shù)規(guī)范施工；5.乙方未按約定履行保修義務(wù)；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責任認定：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的違約金；2.損害賠償金：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任；3.遲延履行金：因違約行為導(dǎo)致合同履行遲延的，違約方應(yīng)支付給對方一定金額的遲延履行金；4.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；5.賠償上