2024年房產(chǎn)買賣補充合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣補充合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣合同的概述1.1合同的簽訂日期1.2房產(chǎn)的詳細(xì)信息1.3買賣雙方的基本信息2.房產(chǎn)價格及支付方式2.1房產(chǎn)的總價2.2付款的期限和方式2.3定金和首付款的數(shù)額及支付時間3.房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付的時間和地點3.2過戶的時間和地點3.3過戶所需費用由誰承擔(dān)4.房產(chǎn)的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1房產(chǎn)的質(zhì)量和狀況4.2維修責(zé)任和期限5.房產(chǎn)交易中的稅費5.1稅費的種類和數(shù)額5.2稅費的承擔(dān)方6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容7.爭議解決方式7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和法院8.合同的生效和終止8.1合同的生效日期8.2合同的終止條件9.其他約定9.1雙方的其他約定內(nèi)容10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.簽字蓋章11.1買賣雙方的簽字11.2見證人或律師的簽字12.日期12.1合同的簽訂日期13.補充合同13.1補充合同的內(nèi)容和日期14.合同的附件14.1附件的清單和份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣合同的概述第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.2買方應(yīng)于本補充合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬元整，作為對交易的誠意和對標(biāo)的房產(chǎn)的鎖定。2.3買方應(yīng)于2024年6月30日前，向賣方支付首付款人民幣萬元整，剩余交易價格人民幣萬元整，應(yīng)通過銀行貸款方式支付。貸款事宜由買方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等均由買方自行承擔(dān)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。交付時，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房產(chǎn)的實際狀況進(jìn)行驗收，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2雙方應(yīng)在本補充合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)過戶至買方名下后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘淖兏掷m(xù)。第四條房產(chǎn)的質(zhì)量和維修責(zé)任4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2賣方應(yīng)對交付后標(biāo)的房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。如果因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，維修費用由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交易中的稅費5.1本次房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費種類和數(shù)額以稅務(wù)部門實際計算為準(zhǔn)。5.2除法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費外，其余稅費由賣方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補充合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。6.2如果賣方延遲交付房產(chǎn)或買方延遲支付交易價格，每延遲一日，應(yīng)支付守約方人民幣萬元整的違約金。第八條合同的生效和終止8.1本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2除非依法應(yīng)當(dāng)終止合同的情況外，本補充合同在主合同約定的房屋交付日期后終止。第九條其他約定9.1雙方同意，本補充合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。9.2雙方確認(rèn)，本補充合同及主合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本補充合同附件一。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件，作為本補充合同附件二。第十一條簽字蓋章11.1買方（賣方）簽字：________________11.2賣方（買方）簽字：________________11.3見證人（或律師）簽字：________________第十二條日期12.1合同的簽訂日期：2024年4月15日。第十三條補充合同13.1雙方同意，如有需要，可以簽訂補充合同，對主合同和本補充合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。補充合同的簽訂日期、內(nèi)容和條款應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式呈現(xiàn)。第十四條合同的附件14.1附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本房產(chǎn)買賣過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將本合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定的條款履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并按照甲乙方的指示進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任的限制3.1第三方僅對其職責(zé)范圍內(nèi)的工作承擔(dān)責(zé)任，對于其職責(zé)范圍以外的工作，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方對其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超過合同約定的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的指示，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。4.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，防止甲乙方利益的損失。第五條第三方責(zé)任的免除5.1如果第三方是因為不可抗力或者其他無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀原因，無法履行或者遲延履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2如果第三方是因為甲乙方的原因，無法履行或者遲延履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約的處理6.1如果第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。7.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于評估費、擔(dān)保費、貸款手續(xù)費、過戶費等，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費用，應(yīng)當(dāng)向甲乙方出示正規(guī)發(fā)票，甲乙方有權(quán)要求第三方提供費用明細(xì)。第九條第三方介入的時間9.1第三方介入的時間，應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期之前。9.2第三方介入的時間，應(yīng)在本合同約定的過戶日期之前。第十條第三方介入的終止10.1第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。10.2甲乙方與第三方解除合同后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。第十一條第三方介入的書面通知11.1甲乙方應(yīng)將其與第三方簽訂的合同副本，提交給對方。11.2甲乙方應(yīng)將其與第三方簽訂的合同副本，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件三：中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議附件四：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告附件五：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議附件七：過戶機構(gòu)提供的房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件三：中介機構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)事項。附件四：評估機構(gòu)提供的房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項評估指標(biāo)，包括但不限于面積、構(gòu)造、用途、產(chǎn)權(quán)等方面。附件五：擔(dān)保機構(gòu)提供的擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機構(gòu)的職責(zé)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保費用等相關(guān)事項。附件六：貸款機構(gòu)提供的貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確貸款機構(gòu)的貸款額度、利率、還款方式、手續(xù)費等相關(guān)事項。附件七：過戶機構(gòu)提供的房產(chǎn)過戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確過戶機構(gòu)的職責(zé)、過戶流程、過戶費用等相關(guān)事項。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易稅費清單、房產(chǎn)驗收報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方延遲交付房產(chǎn)2.買方延遲支付交易價格3.第三方未按約定時間完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作4.第三方未按約定保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益5.第三方未按約定履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于賣方延遲交付房產(chǎn)的情況，每延遲一日，應(yīng)支付買方人民幣萬元整的違約金。2.對于買方延遲支付交易價格的情況，每延遲一日，應(yīng)支付賣方人民幣萬元整的違約金。3.對于第三方未按約定時間完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作的情況，第三方應(yīng)支付甲乙方人民幣萬元整的違約金。4.對于第三方未按約定保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.對于第三方未按約定履行其職責(zé)的情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣補充合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3過戶費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題處理6.稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號：。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為，乙方購買后需承擔(dān)后續(xù)裝修及改造費用。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付全部購房款；2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起X日內(nèi)，向甲方支付首付款萬元，剩余房款由乙方通過貸款方式支付；3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.3支付時間乙方按照本合同第三條約定的支付方式，于X日內(nèi)向甲方支付購房款。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶流程雙方應(yīng)按照下列流程辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：1）乙方按照約定支付購房款；2）甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料；3）雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；4）過戶完成后，雙方簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3過戶費用雙方按照法律規(guī)定共同承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同第四條約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后X日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)1）結(jié)構(gòu)安全；2）設(shè)施齊全；3）功能正常；4）其他雙方約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量問題處理如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。6.2稅費承擔(dān)方雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金萬元給乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付違約金萬元給甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第二部分：其他約定8.物業(yè)管理甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等全部轉(zhuǎn)移給乙方。9.戶口遷移甲方應(yīng)在本合同第四條約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后X日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元。10.附屬設(shè)施1）甲方承諾的附屬設(shè)施清單，甲方應(yīng)隨房產(chǎn)一同交付給乙方；2）雙方另有約定的，從其約定。第三部分：合同的生效、變更和解除11.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第四部分：雙方簽字蓋章14.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將其享有的物業(yè)管理權(quán)益包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等全部轉(zhuǎn)移給乙方。9.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同第四條約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成后X日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金萬元。9.3附屬設(shè)施1）甲方承諾的附屬設(shè)施清單，甲方應(yīng)隨房產(chǎn)一同交付給乙方；2）雙方另有約定的，從其約定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（蓋章）：11.2買方簽字乙方（蓋章）：第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件一。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證的復(fù)印件，作為合同附件二。12.3相關(guān)稅費發(fā)票復(fù)印件本合同附件中包含相關(guān)稅費的發(fā)票復(fù)印件，作為合同附件三。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條合同編號本合同編號為2024年房產(chǎn)買賣補充合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本房產(chǎn)買賣交易有關(guān)聯(lián)的其他方。包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲方和乙方。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)甲方和乙方的隱私信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的錯誤、遺漏或者疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.2如果第三方因其原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，對其責(zé)任限額進(jìn)行明確。第四條第三方介入的費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，按照雙方約定或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時間、方式支付第三方服務(wù)費用。4.3如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或按照本合同爭議解決方式處理。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)遵守合同約定，配合第三方的工作。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對其在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，承擔(dān)有限賠償責(zé)任。賠償限額為本合同約定的房產(chǎn)交易總金額的%。6.2第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時，有權(quán)依法主張抗辯。6.3第三方對甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對方。7.2變更或解除合同，不影響本合同的效力。7.3甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)彼此合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方在處理第三方違約事宜時，應(yīng)遵守本合同爭議解決方式。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，作為本合同附件，具有同等法律效力。9.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管第三方合同及其附件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入的合同簽訂日期和編號10.1第三方與甲方、乙方簽訂的合同，簽訂日期為2024年。10.2第三方與甲方、乙方簽訂的合同，編號為2024年房產(chǎn)買賣補充合同。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解