環(huán)?？萍紝?xiě)字樓租賃合同（2024年版）

環(huán)?？萍紝?xiě)字樓租賃合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的寫(xiě)字樓，乙方希望租賃該寫(xiě)字樓用于__________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

合同目的：甲方同意將位于__________________的寫(xiě)字樓出租給乙方，乙方同意按本合同約定租賃該寫(xiě)字樓。

簽訂背景：鑒于__________________，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成共識(shí)，訂立本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)確保寫(xiě)字樓符合國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方在使用過(guò)程中不得違反環(huán)保法規(guī)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常維護(hù)和管理，確保寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)保障。

3.甲方應(yīng)提供消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的保障，確保乙方及寫(xiě)字樓內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.寫(xiě)字樓應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合環(huán)保要求。

2.寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。

3.寫(xiě)字樓內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，乙方有責(zé)任保持其租用區(qū)域的整潔。

三、價(jià)格支付

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________________。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________________元。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與寫(xiě)字樓使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

四、保密條款

1.甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及寫(xiě)字樓的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：本合同履行完畢后，保密期限仍為_(kāi)_________________。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________________。

（2）如甲方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__________________。

（2）如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同的有效期為_(kāi)_________________，期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效，保密期限自合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。

二、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。

2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

3.如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

三、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保寫(xiě)字樓符合環(huán)保要求。

2.甲方應(yīng)提供消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等方面的保障，確保乙方及寫(xiě)字樓內(nèi)人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，提供必要的服務(wù)保障。

五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.寫(xiě)字樓應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合環(huán)保要求。

2.寫(xiě)字樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)維修。

3.寫(xiě)字樓內(nèi)公共區(qū)域應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，乙方有責(zé)任保持其租用區(qū)域的整潔。

六、價(jià)格支付

1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為_(kāi)_________________。

2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，金額為人民幣_(tái)_________________元。

3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)與寫(xiě)字樓使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

七、合同解除

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________________。

2.本合同有效期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

二、合同變更

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.任何變更協(xié)議的生效均需得到雙方的書(shū)面確認(rèn)。

三、合同終止

1.本合同因以下原因之一終止：

a.本合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無(wú)規(guī)定的，可由雙方協(xié)商解決。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)證明文件；

b.寫(xiě)字樓的使用權(quán)證明文件；

c.寫(xiě)字樓的消防驗(yàn)收合格證明；

d.寫(xiě)字樓的環(huán)保驗(yàn)收合格證明；

e.寫(xiě)字樓的安全管理制度及相關(guān)應(yīng)急預(yù)案。

2.乙方提供的附件：

a.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或相關(guān)資質(zhì)證明；

b.乙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明；

c.乙方的財(cái)務(wù)狀況證明；

d.乙方的環(huán)保承諾書(shū)；

e.乙方的消防設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄。

3.雙方共同提供的附件：

a.合同簽訂當(dāng)日的場(chǎng)地交接清單；

b.合同履行期間的各項(xiàng)費(fèi)用支付憑證；

c.雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議所進(jìn)行的協(xié)商記錄；

d.合同終止后的場(chǎng)地清理及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽署姓名，并加蓋甲方公章。

-簽字或蓋章日期應(yīng)為合同簽訂當(dāng)日。

2.乙方簽字、蓋章位置：

-乙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽署姓名，并加蓋乙方公章。

-簽字或蓋章日期應(yīng)為合同簽訂當(dāng)日。

3.合同文本：

-合同文本應(yīng)一式兩份，甲乙雙方各持一份。

-每份合同文本的簽字、蓋章位置應(yīng)與上述要求一致。

4.日期確認(rèn)：

-雙方應(yīng)在合同上明確標(biāo)注合同簽訂的