二零二四年度物業(yè)共用設施維護合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)共用設施維護合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)共用設施范圍及定義第二條合同期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條維護內容3.1乙方負責維護的物業(yè)共用設施列表3.2維護工作的具體內容和要求3.3維護工作的質量標準第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式和時間4.3維護費用的調整機制第五條維護工作的實施5.1乙方的工作計劃和進度安排5.2乙方的工作人員的資質和培訓5.3乙方的工作現場管理和安全措施第六條監(jiān)督和檢查6.1甲方對乙方維護工作的監(jiān)督和檢查權6.2甲方對乙方維護工作結果的驗收權第七條違約責任7.1乙方未按照約定維護共用設施的責任7.2甲方未按照約定支付維護費用的責任第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××維護服務公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)共用設施范圍及定義：包括但不限于樓道、電梯、消防設施、綠化區(qū)、停車場等。第二條合同期限2.1合同生效日期：××年××月××日2.2合同終止日期：××年××月××日第三條維護內容3.1乙方負責維護的物業(yè)共用設施列表：（1）電梯維護（2）消防設施檢查與維護（3）綠化區(qū)養(yǎng)護（4）停車場管理（5）樓道及公共區(qū)域清潔3.2維護工作的具體內容和要求：（1）電梯維護：每半個月進行一次全面檢查，確保電梯正常運行。（2）消防設施檢查與維護：每月進行一次全面檢查，確保消防設施完好。（3）綠化區(qū)養(yǎng)護：每日進行綠化區(qū)巡查，及時修剪綠化植物，保持綠化區(qū)整潔。（4）停車場管理：確保停車場秩序井然，車輛停放規(guī)范。（5）樓道及公共區(qū)域清潔：每日進行清潔，保持樓道及公共區(qū)域衛(wèi)生。3.3維護工作的質量標準：按照國家和行業(yè)相關標準進行。第四條維護費用4.1維護費用的計算方式：按照甲方提供的物業(yè)共用設施維護預算，結合乙方報價，雙方協商確定。4.2維護費用的支付方式和時間：每月初，甲方將上一個月的維護費用支付給乙方。4.3維護費用的調整機制：如遇市場物價波動等不可抗力因素，雙方可協商調整維護費用。第五條維護工作的實施5.1乙方的工作計劃和進度安排：乙方應在每個季度前向甲方提交本季度的維護工作計劃和進度安排。5.2乙方的工作人員的資質和培訓：乙方工作人員應具備相關資質，并定期進行培訓。5.3乙方的工作現場管理和安全措施：乙方應確保工作現場安全，預防事故發(fā)生。第六條監(jiān)督和檢查6.1甲方對乙方維護工作的監(jiān)督和檢查權：甲方有權對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查，確保維護質量。6.2甲方對乙方維護工作結果的驗收權：甲方有權對乙方完成的維護工作進行驗收，不符合要求的，乙方應重新整改。第七條違約責任7.1乙方未按照約定維護共用設施的責任：乙方未按照約定維護共用設施的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權按照合同約定索賠。7.2甲方未按照約定支付維護費用的責任：甲方未按照約定支付維護費用的，乙方有權拒絕提供維護服務，并有權按照合同約定索賠。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，可以選擇調解或仲裁。8.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2合同解除的條件和程序：在合同履行過程中，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條保密條款10.1雙方對合同內容和談判過程中的信息保密：未經對方同意，不得向第三方披露合同內容和談判過程中的信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項：如合同未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件：經雙方協商一致，可以變更合同內容。變更事項應簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。13.3合同的解除條件：在合同履行過程中，一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同。解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關的其他單位或個人。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計、調解、仲裁等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序：當甲乙方在合同履行過程中遇到無法解決的問題，可以協商決定邀請第三方介入。16.2第三方介入的條件：第三方應具備相關資質，且雙方均同意第三方介入。第十七條第三方的作用和責任17.1第三方的作用：第三方介入后，應公正、客觀地處理合同履行過程中出現的爭議和問題。17.2第三方的主要責任：17.2.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，公正地處理合同爭議。17.2.2第三方應保護甲乙方雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。17.2.3第三方應在其職責范圍內，提供專業(yè)意見和解決方案。第十八條第三方選擇的途徑和方法18.1第三方選擇的途徑：甲乙方可以協商選擇合適的第三方，也可以通過行業(yè)協會、政府部門等推薦。18.2第三方選擇的方法：甲乙方可以按照公平、公正、公開的原則，通過招標、競爭性談判等方法選擇第三方。第十九條第三方費用及支付方式19.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、審計費等，由甲乙方協商確定。19.2支付方式：第三方費用可采用預付、結算等方式支付。具體支付方式和時間由甲乙方協商確定。第二十條第三方責任限額20.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方介入的費用、賠償限額等。20.2第三方責任限額的調整：如第三方因過錯導致合同損失，甲乙方可以根據實際情況調整第三方責任限額。第二十一條第三方退出機制21.1第三方退出的條件：當第三方無法繼續(xù)履行其職責時，甲乙方可以協商決定第三方退出。21.2第三方退出的程序：第三方退出時，應向甲乙方提交退出聲明，并辦理相關手續(xù)。第二十二條第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙方：第三方介入后，應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方。22.2第三方與合同其他參與者：第三方介入不影響合同其他參與者的權益和義務。第二十三條第三方介入的書面協議23.1甲乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利、義務和責任。23.2書面協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二十四條本合同的變更、解除和終止24.1如本合同涉及第三方介入的條款發(fā)生變更、解除或終止，甲乙方應與第三方協商處理相關事項。24.2第三方根據本合同產生的權利和義務，不因合同的變更、解除或終止而失效。第二十五條違約責任25.1甲乙方違反本合同約定，導致第三方無法正常履行其職責的，應承擔違約責任。25.2第三方未按照合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。第二十六條爭議解決26.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇調解或仲裁。26.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十七條雙方簽字蓋章27.1甲方簽字蓋章：27.2乙方簽字蓋章：27.3第三方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)共用設施維護預算明細附件二：乙方維護工作的人員名單及資質證明附件三：第三方介入協議附件四：第三方費用明細及支付憑證附件五：合同變更協議附件六：合同解除協議附件七：違約行為及責任認定清單附件一：物業(yè)共用設施維護預算明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方物業(yè)共用設施的維護預算，包括各項設施的維護費用、材料費用、人工費用等。預算明細應準確反映維護工作的實際需求，以便乙方根據預算合理安排維護工作。附件二：乙方維護工作的人員名單及資質證明詳細要求和說明：本附件提供了乙方維護工作的人員名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。同時，附上eachpersonnel'squalificationcertificates，以證明其具備相關維護工作的資質和能力。附件三：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的書面協議，明確了第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內容。協議應詳細描述第三方介入的范圍、程序、費用及支付方式等。附件四：第三方費用明細及支付憑證詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方介入所需的費用，包括咨詢費、評估費、審計費等。甲乙方根據實際發(fā)生的費用，提供支付憑證，以證明費用的合理性。附件五：合同變更協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同變更的相關信息，包括變更的內容、日期、雙方簽字蓋章等。合同變更協議應經甲乙方協商一致，并書面簽訂。附件六：合同解除協議詳細要求和說明：本附件用于記錄合同解除的相關信息，包括解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等。合同解除協議應經甲乙方協商一致，并書面簽訂。附件七：違約行為及責任認定清單詳細要求和說明：本附件詳細列出了合作中可能涉及的違約行為，包括但不限于乙方未按時完成維護工作、甲方未按時支付維護費用等。同時，明確了違約行為的認定標準和責任承擔方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成維護工作：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成維護工作。如乙方未按時完成，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：如果乙方未在約定時間內完成電梯維護工作，甲方有權要