2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)的土地使用權(quán)長期租賃2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)的土地使用權(quán)長期租賃1本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.長期租賃2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任4.轉(zhuǎn)讓程序與時間安排4.1合同簽訂程序4.2土地使用權(quán)變更登記程序4.3轉(zhuǎn)讓完成時間安排5.費(fèi)用與稅款5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2租賃費(fèi)用5.3稅款承擔(dān)6.權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他條款12.1土地使用規(guī)劃12.2環(huán)境保護(hù)要求13.合同的附件13.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件13.2長期租賃合同14.合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1土地位于某開發(fā)區(qū)，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)，土地面積為平方米。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限1.2.1轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格1.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為萬元整。第二條長期租賃2.1租賃期限2.1.1租賃期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.2租金支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期內(nèi)，租金將根據(jù)市場行情每五年進(jìn)行一次調(diào)整。第三條轉(zhuǎn)讓條件與要求3.1受讓方資格條件3.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)與責(zé)任3.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。3.3受讓方義務(wù)與責(zé)任3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定使用土地，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓程序與時間安排4.1合同簽訂程序4.1.1雙方按照平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。4.2土地使用權(quán)變更登記程序4.2.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定和轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時間安排4.3.1轉(zhuǎn)讓完成時間為自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起。第五條費(fèi)用與稅款5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為萬元整。5.2租賃費(fèi)用5.2.1租賃費(fèi)用為每年萬元整，共計萬元。5.3稅款承擔(dān)5.3.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅款。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地，并按照法律規(guī)定和合同約定支付租金和承擔(dān)其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方無法按照合同約定使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的20%。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照合同約定收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件如下：10.2.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；10.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件如下：12.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；12.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十三條其他條款13.1土地使用規(guī)劃13.1.1受讓方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃使用土地，不得擅自改變土地用途。13.2環(huán)境保護(hù)要求13.2.1受讓方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同簽字蓋章原件寄送受讓方。14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同簽字蓋章原件寄送轉(zhuǎn)讓方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、咨詢方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃期限的續(xù)約、租金調(diào)整、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、客觀地進(jìn)行介入行為。2.2第三方介入的責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的程序與時間安排3.1第三方介入的程序3.1.1第三方介入應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行。3.2第三方介入的時間安排3.2.1第三方介入的時間安排應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并通知其他相關(guān)方。第四條第三方介入的費(fèi)用與支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定分擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式4.2.1第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定。第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系5.1.1第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方介入與甲乙方的劃分說明5.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分責(zé)任范圍，確保第三方介入行為不超越其職責(zé)范圍。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額定義6.1.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因介入行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。6.2第三方介入的責(zé)任限額確定6.2.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)的確定7.2.1第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同變更與終止8.1第三方介入的合同變更條件8.1.1第三方介入的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的合同終止條件8.2.1第三方介入的合同終止條件如下：8.2.1.1第三方介入行為完成，合同約定的義務(wù)履行完畢的；8.2.1.2甲乙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的土地使用規(guī)劃9.1.1第三方應(yīng)遵守土地使用規(guī)劃，不得擅自改變土地用途。9.2第三方介入的環(huán)境保護(hù)要求9.2.1第三方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，確保其介入行為符合環(huán)境保護(hù)要求。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方介入的簽字蓋章10.1.1第三方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將合同簽字蓋章原件寄送甲乙方。第十一條第三方介入的生效與解除11.1第三方介入的合同生效條件11.1.1第三方介入的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2第三方介入的合同解除條件11.2.1第三方介入的合同解除條件如下：11.2.1.1甲乙方協(xié)商一致解除合同的；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；11.2.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件的類型1.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件的要求1.2.1文件應(yīng)為原件，并加蓋轉(zhuǎn)讓方公章1.2.2文件應(yīng)具有法律效力和權(quán)威性附件二：長期租賃合同2.1長期租賃合同的內(nèi)容2.1.1租賃期限2.1.2租金支付方式2.1.3租金調(diào)整機(jī)制2.2長期租賃合同的要求2.2.1合同應(yīng)為原件，并加蓋雙方公章2.2.2合同內(nèi)容應(yīng)清晰、明確，無歧義附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容3.1.1第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1.2第三方介入的程序與時間安排3.2第三方介入?yún)f(xié)議的要求3.2.1協(xié)議應(yīng)為原件，并加蓋三方公章3.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、具體，具備可操作性附件四：土地使用權(quán)變更登記證明文件4.1土地使用權(quán)變更登記證明文件的要求4.1.1文件應(yīng)為原件，并加蓋登記機(jī)關(guān)公章4.1.2文件應(yīng)具有法律效力和權(quán)威性附件五：支付憑證5.1支付憑證的內(nèi)容5.1.1支付金額5.1.2支付時間5.1.3支付方式5.2支付憑證的要求5.2.1憑證應(yīng)為原件，并加蓋付款單位公章5.2.2憑證應(yīng)清晰、明確，無歧義說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按約定時間支付租金1.1違約責(zé)任認(rèn)定1.1.1視為違約方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2違約金計算1.2.1違約金按未支付租金的金額計算，并按日加收滯納金。違約行為二：未按約定用途使用土地2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1視為違約方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約后果處理2.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并支付違約金。違約行為三：未經(jīng)同意擅自變更合同內(nèi)容3.1違約責(zé)任認(rèn)定3.1.1視為違約方未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2違約后果處理3.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因變更合同內(nèi)容導(dǎo)致的所有損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：某開發(fā)區(qū)的土地使用權(quán)長期租賃2本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付期限第四條土地使用權(quán)的使用條件4.1使用權(quán)的用途4.2使用權(quán)的限制條件4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.2提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件5.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)第六條受讓方的義務(wù)6.1按期支付租金6.2遵守土地使用權(quán)的使用條件6.3承擔(dān)土地使用權(quán)的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條合同的變更和終止7.1合同變更的條件7.2合同終止的條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時間第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證明文件11.2租賃合同的附加條款第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和利益12.2受讓方的權(quán)利和利益第十三條法律適用13.1本合同的適用法律第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于某開發(fā)區(qū)，具體地塊坐標(biāo)如下：1.1.2轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的面積為平方米，具體界線以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限1.2.1轉(zhuǎn)讓期限自轉(zhuǎn)讓雙方簽訂本合同之日起至年月日止。1.2.2轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，受讓方擁有該土地使用權(quán)的使用權(quán)，并有權(quán)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積1.3.1本次轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)面積為平方米，具體位置和界線以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。1.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃期限自雙方簽訂本合同并完成土地使用權(quán)變更手續(xù)之日起計算。2.1.2租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為年月日。2.2.2租賃結(jié)束前，受讓方應(yīng)將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施按合同約定歸還轉(zhuǎn)讓方。2.3租賃期限的續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前6個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.3.2續(xù)約條款應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式等條款，并報請相關(guān)部門批準(zhǔn)。第三條租金支付3.1租金金額3.1.1租金金額為每年萬元，共計年，總金額為萬元。3.1.2租金支付方式為每年一次性支付，支付日期為每年的1月1日。3.2租金支付方式3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。3.2.2租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3租金支付期限3.3.1受讓方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年租金。3.3.2如受讓方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的滯納金。第四條土地使用權(quán)的使用條件4.1使用權(quán)的用途4.1.1受讓方應(yīng)按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地，用途包括但不限于工業(yè)、商業(yè)、居住等。4.1.2受讓方在使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.2使用權(quán)的限制條件4.2.1受讓方在使用土地過程中，不得違反國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。4.2.2受讓方不得在土地上建設(shè)違法建筑，不得擅自改變土地使用權(quán)性質(zhì)。4.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款4.3.1未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，受讓方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人。4.3.2如受讓方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前3個月書面通知轉(zhuǎn)讓方，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意后方可進(jìn)行。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1保證土地使用權(quán)合法有效5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如有瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2提供土地使用權(quán)的相關(guān)文件5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。5.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)5.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)政府部門所需的文件和證明材料，協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第六條受讓方的義務(wù)6.1按期支付租金6.1.1受讓方應(yīng)按照第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照合同約定使用土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供相關(guān)文件或證明材料，導(dǎo)致受讓方土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的千分之五的滯納金。8.2.2受讓方如未按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃使用土地，或擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決，超過3個月未解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同生效的條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同生效的時間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同的附件11.1土地使用權(quán)證明文件11.1.1附件一：土地使用權(quán)證。11.1.2附件二：規(guī)劃許可證。11.2租賃合同的附加條款11.2.1附件三：租賃合同附加條款。11.2.2附件四：其他相關(guān)文件和證明材料。第十二條其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和利益12.1.1轉(zhuǎn)讓方保留土地使用權(quán)證的所有權(quán)，受讓方應(yīng)妥善保管和使用土地使用權(quán)證。12.1.2轉(zhuǎn)讓方不參與受讓方的經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督受讓方按照合同約定使用土地。12.2受讓方的權(quán)利和利益12.2.1受讓方有權(quán)按照合同約定使用土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)和經(jīng)營。12.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行必要的建設(shè)和改造。第十三條法律適用13.1本合同的適用法律13.1.1本合同的履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.1.1本合同簽訂地點(diǎn)為某開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心。14.2合同簽訂日期14.2.1本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方的介入時，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的條件和程序應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，包括但不限于第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時間、介入范圍等。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動。3.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對甲乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)費(fèi)用、支付方式和服務(wù)期限等事項。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其無法控制的風(fēng)險和不合理預(yù)見的情況除外。5.2第三方對甲乙方的損失賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)約定。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與合同的變更和解除6.2變更或解除合同的條件和程序應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中明確規(guī)定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和材料交還給甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與合同的違約責(zé)任8.1如果第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方無法按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果甲乙方違反與第三方的約定，導(dǎo)致第三方無法按照