房屋買賣合同（二手房）2024年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同（二手房）2024年度版本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修范圍5.3保修期限第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付方式第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋交易涉及的法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)10.2政策規(guī)定第十一條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)11.2費(fèi)用支付方式第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條房屋交易過(guò)程中的信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號(hào)：________________1.1.5出賣人授權(quán)代表：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號(hào)：________________1.2.5買受人授權(quán)代表：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.5房屋使用性質(zhì)：________________2.6房屋規(guī)劃用途：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：________________3.2付款方式：________________3.2.1首付款：________________3.2.2貸款金額：________________3.2.3貸款方式：________________3.2.4貸款審批：________________3.3付款時(shí)間：________________3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2貸款審批通過(guò)后支付時(shí)間：________________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：________________第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成：________________4.2.2所有尾款支付完畢：________________4.3過(guò)戶時(shí)間：________________4.4過(guò)戶費(fèi)用：________________4.4.1過(guò)戶所需稅費(fèi)：________________4.4.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：________________第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：________________5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：________________5.1.2出賣人保證房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于：________________5.2保修范圍：________________5.3保修期限：________________5.3.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：________________5.3.2設(shè)備設(shè)施保修期限：________________第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：________________6.1.1買受人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.1.2出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)：________________6.2稅費(fèi)支付方式：________________6.2.1買受人支付方式：________________6.2.2出賣人支付方式：________________第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間、金額支付房款：________________7.1.2出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋：________________7.1.3出賣人未按合同約定履行其他義務(wù)：________________7.2買受人違約7.2.1買受人未按合同約定時(shí)間、金額支付房款：________________7.2.2買受人未按合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)：________________7.2.3買受人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：________________7.2.4買受人未按合同約定履行其他義務(wù)：________________7.3違約金計(jì)算方式：________________7.4違約方應(yīng)承擔(dān)的其他損失賠償：________________第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等法律規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出解除合同。第十條房屋交易涉及的法律法規(guī)10.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2政策規(guī)定：本合同的簽訂和履行還應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的政策規(guī)定。第十一條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)：除合同約定的房款、稅費(fèi)等費(fèi)用外，其他與房屋交易相關(guān)的費(fèi)用由：________________承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付方式：其他費(fèi)用的支付方式由雙方協(xié)商確定。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律瑕疵。12.1.2出賣人應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。12.1.3出賣人應(yīng)按合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)12.2.1買受人應(yīng)按合同約定時(shí)間、金額支付房款。12.2.2買受人應(yīng)按合同約定辦理貸款手續(xù)及過(guò)戶手續(xù)。12.2.3買受人應(yīng)按合同約定承擔(dān)房屋使用、維護(hù)和保管責(zé)任。第十三條房屋交易過(guò)程中的信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在房屋交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢。14.3解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生法律規(guī)定或者雙方約定的解除情形，雙方均可提出解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款辦理、過(guò)戶手續(xù)辦理等，甲乙方應(yīng)mutualagreement（甲乙雙方協(xié)商一致）選擇合適的第三方。2.2第三方介入的方式：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式和責(zé)任，包括但不限于第三方的工作范圍、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用是指第三方為甲乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。4.3第三方費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，包括但不限于支付時(shí)間、支付金額等。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限是指第三方為甲乙方提供服務(wù)的時(shí)間。5.2第三方服務(wù)期限的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體情況確定第三方服務(wù)期限，并在合同中明確。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量6.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。7.2第三方保密義務(wù)的期限：自甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起至服務(wù)合同終止之日止。第八條第三方違約責(zé)任8.1如第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方與第三方之間的糾紛解決9.1甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定處理。9.2如甲乙方與第三方之間的糾紛無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。10.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)房屋交易的具體情況、第三方提供的服務(wù)類型及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，在合同中明確第三方責(zé)任限額。10.3第三方責(zé)任限額的支付方式：如發(fā)生第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償事項(xiàng)，第三方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付賠償金額。第十一條第三方退出11.2第三方退出的方式：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出方式，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條第三方介入對(duì)其他各方的影響12.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。12.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)房屋交易的法律責(zé)任。12.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)房屋交易的真實(shí)性、合法性承擔(dān)的責(zé)任。第十三條第三方介入的合同變更13.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的合同履行。13.2如甲乙方與第三方簽訂的合同終止，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條第三方介入的合同解除14.1如甲乙方與第三方簽訂的合同發(fā)生解除，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。14.2如甲乙方與第三方簽訂的合同解除導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)15.1如甲乙方因第三方的行為而遭受損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。15.2甲乙方行使追償權(quán)應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告附件四：房屋交易合同草稿附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：貸款申請(qǐng)表附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖說(shuō)明：本附件為房屋的結(jié)構(gòu)圖，用于展示房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋面積測(cè)量報(bào)告說(shuō)明：本附件為房屋面積的測(cè)量報(bào)告，用于證明房屋的面積大小。附件四：房屋交易合同草稿說(shuō)明：本附件為房屋交易合同的草稿，用于雙方確認(rèn)合同的內(nèi)容和條款。附件五：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：本附件為房屋交易過(guò)程中所需支付的稅費(fèi)清單，用于明確稅費(fèi)的種類和金額。附件六：貸款申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為貸款申請(qǐng)表，用于申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋。附件七：過(guò)戶申請(qǐng)表說(shuō)明：本附件為過(guò)戶申請(qǐng)表，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)合同