2024年度團購商品房質(zhì)量保修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團購商品房質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2質(zhì)量保修1.3合同雙方1.4保修范圍1.5保修期限第二條質(zhì)量保修責(zé)任2.1開發(fā)商質(zhì)量保修責(zé)任2.2質(zhì)量問題的認定2.3保修項目的處理2.4保修費用承擔(dān)第三條質(zhì)量保修服務(wù)流程3.1質(zhì)量問題反饋3.2保修申請受理3.3現(xiàn)場查驗3.4保修處理及反饋第四條質(zhì)量保修期限4.1主體結(jié)構(gòu)4.2建筑設(shè)備4.3建筑裝修4.4園林綠化4.5公共設(shè)施第五條質(zhì)量保修條件5.1保修項目的認定5.2保修材料的提供5.3保修工作的實施5.4保修期間的協(xié)調(diào)第六條質(zhì)量保修費用6.1保修費用計算6.2保修費用支付6.3額外費用的承擔(dān)6.4保修費用爭議的處理第七條質(zhì)量保修質(zhì)量標準7.1保修質(zhì)量要求7.2保修質(zhì)量驗收7.3保修質(zhì)量的維護7.4保修質(zhì)量的改進第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序8.4合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任9.2購房者的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除9.4違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件11.4合同終止或失效后的處理第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督的機構(gòu)12.2履行監(jiān)督的方式12.3履行監(jiān)督的結(jié)果處理第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保護期限13.3保密信息的泄露后果13.4保密責(zé)任的履行第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的附件14.3合同的修訂14.4合同的補充第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指由開發(fā)商按照合同約定開發(fā)的，用于銷售的新建住宅房屋。1.2質(zhì)量保修：指開發(fā)商對商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。1.3合同雙方：指開發(fā)商和購房者，雙方在本合同中各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。1.4保修范圍：指本合同約定的商品房質(zhì)量問題范圍，包括主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修、園林綠化、公共設(shè)施等。1.5保修期限：指本合同約定的商品房質(zhì)量保修的有效期限，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第二條質(zhì)量保修責(zé)任2.1開發(fā)商質(zhì)量保修責(zé)任：開發(fā)商對商品房的質(zhì)量保修責(zé)任，按照法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。2.2質(zhì)量問題的認定：質(zhì)量問題的認定由開發(fā)商和購房者共同協(xié)商確定，必要時可邀請專業(yè)機構(gòu)進行鑒定。2.3保修項目的處理：開發(fā)商應(yīng)在收到質(zhì)量問題反饋后，按照本合同約定及時處理保修項目。2.4保修費用承擔(dān)：開發(fā)商承擔(dān)保修項目的費用，包括但不限于材料費、施工費、鑒定費等。第三條質(zhì)量保修服務(wù)流程3.1質(zhì)量問題反饋：購房者發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向開發(fā)商反饋，并提供相關(guān)證據(jù)。3.2保修申請受理：開發(fā)商在收到保修申請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以受理，并與購房者溝通確認。3.3現(xiàn)場查驗：開發(fā)商在接到保修申請后，應(yīng)安排人員對質(zhì)量問題進行現(xiàn)場查驗。3.4保修處理及反饋：開發(fā)商應(yīng)在查驗質(zhì)量問題后，按照本合同約定及時處理，并將處理結(jié)果反饋給購房者。第四條質(zhì)量保修期限4.1主體結(jié)構(gòu)：商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)的使用年限。4.2建筑設(shè)備：建筑設(shè)備保修期限為安裝調(diào)試合格之日起2年。4.3建筑裝修：建筑裝修保修期限為驗收合格之日起2年。4.4園林綠化：園林綠化保修期限為綠化工程驗收合格之日起1年。4.5公共設(shè)施：公共設(shè)施保修期限為驗收合格之日起2年。第五條質(zhì)量保修條件5.1保修項目的認定：保修項目應(yīng)符合本合同約定的保修范圍和質(zhì)量保修標準。5.2保修材料的提供：開發(fā)商應(yīng)提供符合國家標準的保修材料，并保證材料質(zhì)量。5.3保修工作的實施：開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定，及時、有效地實施保修工作。5.4保修期間的協(xié)調(diào)：開發(fā)商和購房者應(yīng)保持良好溝通，共同協(xié)商解決保修期間出現(xiàn)的問題。第六條質(zhì)量保修費用6.1保修費用計算：保修費用根據(jù)質(zhì)量問題的情況，按照實際發(fā)生費用計算。6.2保修費用支付：開發(fā)商應(yīng)在保修項目處理完成后，向購房者支付保修費用。6.3額外費用的承擔(dān)：因購房者原因?qū)е卤Ｐ拶M用增加的，額外費用由購房者承擔(dān)。6.4保修費用爭議的處理：保修費用爭議由開發(fā)商和購房者協(xié)商解決，必要時可依法申請仲裁或提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和本合同約定的程序。8.4合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1開發(fā)商的違約責(zé)任：開發(fā)商未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2購房者的違約責(zé)任：購房者未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的免除：雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，可免除違約責(zé)任。9.4違約賠償?shù)挠嬎闩c支付：違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小計算，由違約方支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。10.2協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議，達成一致意見。10.3調(diào)解解決：雙方可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。10.4仲裁解決：雙方可約定仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。10.5訴訟解決：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同履行完畢或合同解除時，合同終止。11.3合同的失效條件：合同變更或解除后，原合同失效。11.4合同終止或失效后的處理：合同終止或失效后，雙方按照法律規(guī)定和本合同約定處理后續(xù)事項。第十二條合同的履行監(jiān)督12.1履行監(jiān)督的機構(gòu)：雙方共同監(jiān)督合同的履行。12.2履行監(jiān)督的方式：通過定期檢查、現(xiàn)場查驗等方式進行監(jiān)督。12.3履行監(jiān)督的結(jié)果處理：對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時溝通并采取措施解決。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。13.2保密信息的保護期限：自合同生效之日起至合同終止或失效之日起2年。13.3保密信息的泄露后果：泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.4保密責(zé)任的履行：雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)，確保保密信息不被泄露。第十四條其他條款14.1合同的轉(zhuǎn)讓：合同不得轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方同意。14.2合同的附件：本合同附件包括合同條款、圖紙、附件等。14.3合同的修訂：合同修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.4合同的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方：指除甲方和乙方之外的合同之外的個體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機構(gòu)、專業(yè)顧問等。15.1.2第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等工作。15.1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的相關(guān)資料，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。15.1.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)，并保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方認為對方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同爭議時，可申請第三方介入。15.2.2第三方介入流程：甲方或乙方向第三方提出介入申請，第三方在接到申請后，按照本合同約定進行介入。15.2.3第三方介入結(jié)果：第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲方和乙方出具書面介入報告，明確介入結(jié)果和建議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑺幾h無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，以其介入費用為限。如第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同爭議無法解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)時，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲方的獨立性，不受甲方影響。如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)客觀、公正地進行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等工作。15.4.2第三方與乙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持與乙方的獨立性，不受乙方影響。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)客觀、公正地進行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等工作。15.4.3第三方與雙方：第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立立場，不偏袒任何一方。第三方應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀地進行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等工作。15.5第三方介入后的合同修訂15.5.1第三方介入結(jié)果對合同的影響：第三方介入結(jié)果對合同的履行具有約束力。甲方和乙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果，履行合同約定的義務(wù)。15.5.2合同修訂：如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議，明確修訂內(nèi)容。15.5.3合同修訂的生效：修訂協(xié)議自甲方和乙方簽字或蓋章之日起生效。15.5.4合同修訂的履行：甲方和乙方應(yīng)按照修訂協(xié)議約定的內(nèi)容，履行合同義務(wù)。15.6第三方介入費用15.6.1第三方介入費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等費用，由甲方和乙方承擔(dān)。15.6.2費用支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照雙方約定支付介入費用。15.6.3費用爭議：如甲方和乙方對第三方介入費用有爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正end第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同條款商品房質(zhì)量保修合同主條款第三方介入?yún)f(xié)議保修項目列表保修期限說明質(zhì)量保修責(zé)任說明附件二：圖紙商品房設(shè)計圖紙建筑設(shè)備安裝圖紙建筑裝修施工圖紙園林綠化施工圖紙公共設(shè)施施工圖紙附件三：附件商品房質(zhì)量保修合同的補充協(xié)議第三方介入費用的詳細說明保修費用計算方法違約行為及責(zé)任認定清單附件四：其他商品房質(zhì)量保修相關(guān)的法律法規(guī)第三方介入機構(gòu)名單鑒定機構(gòu)名單專業(yè)顧問名單說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房。2.乙方未按照合同約定支付保修費用。3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)。5.第三方未按照合同約定履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)。責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新交付符合質(zhì)量要求的商品房、賠償乙方因此造成的損失等。2.乙方未按照合同約定支付保修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付款項、賠償甲方因此造成的損失等。3.甲方未按照合同約定履行保修責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問題、賠償乙方因此造成的損失等。4.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付保修費用、賠償甲方因此造成的損失等。5.第三方未按照合同約定履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新履行查驗、鑒定、協(xié)調(diào)等職責(zé)、賠償甲方和乙方因此造成的損失等。示例說明：1.如果甲方交付的商品房存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，甲方未在保修期限內(nèi)予以修復(fù)，則甲方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)質(zhì)量問題、賠償乙方因此造成的損失。2.如果乙方應(yīng)在保修期限內(nèi)支付保修費用，但未能按時支付，則乙方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)付款項、賠償甲方因此造成的損失。3.如果第三方在查驗過程中，未能客觀、公正地出具查驗報告，導(dǎo)致合同爭議無法解決，則第三方違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新履行查驗職責(zé)、賠償甲方和乙方因此造成的損失。全文完。2024年度團購商品房質(zhì)量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商品房項目名稱及地址1.4質(zhì)量保修的定義第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對商品房質(zhì)量問題的責(zé)任3.2乙方對保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的責(zé)任第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的通知義務(wù)4.2乙方對質(zhì)量問題的處理及答復(fù)4.3質(zhì)量問題的修復(fù)及驗收第五條質(zhì)量保修費用5.1乙方承擔(dān)的費用5.2甲方承擔(dān)的費用第六條質(zhì)量保修的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定保修的責(zé)任7.2甲方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他約定9.1保密條款9.2不可抗力9.3合同的生效、變更和終止第十條甲方聯(lián)系方式10.1聯(lián)系人10.2聯(lián)系電話10.3電子郵箱第十一條乙方聯(lián)系方式11.1聯(lián)系人11.2聯(lián)系電話11.3電子郵箱第十二條合同附件12.1商品房買賣合同12.2商品房質(zhì)量保證書第十三條合同的簽訂日期第十四條合同的簽訂地點第一部分：合同如下：甲方（購房人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（開發(fā)商）：地址：聯(lián)系方式：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：甲方地址：1.2乙方名稱及地址乙方名稱：乙方地址：1.3商品房項目名稱及地址商品房項目名稱：商品房項目地址：1.4質(zhì)量保修的定義質(zhì)量保修指乙方對甲方購買的商品房在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟補償?shù)男袨?。第二條質(zhì)量保修范圍及期限2.1保修范圍保修范圍包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝修工程等。2.2保修期限保修期限自甲方接收該房屋之日起計算，如下：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程：永久保修；（2）屋面防水工程：5年；（3）給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程：2年；（4）裝修工程：2年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任3.1乙方對商品房質(zhì)量問題的責(zé)任乙方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟補償?shù)呢?zé)任。3.2乙方對保修期限內(nèi)質(zhì)量問題的責(zé)任在保修期限內(nèi)，該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并按照本合同的約定進行修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟補償。第四條質(zhì)量保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后的通知義務(wù)甲方發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題時，應(yīng)立即書面通知乙方。4.2乙方對質(zhì)量問題的處理及答復(fù)乙方收到甲方通知后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)書面答復(fù)甲方，并按照本合同的約定進行處理。4.3質(zhì)量問題的修復(fù)及驗收乙方對該房屋的質(zhì)量問題進行修復(fù)后，甲方應(yīng)對修復(fù)結(jié)果進行驗收。驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收合格書面文件上簽字確認。第五條質(zhì)量保修費用5.1乙方承擔(dān)的費用乙方應(yīng)承擔(dān)保修范圍內(nèi)的修復(fù)、更換或經(jīng)濟補償費用。5.2甲方承擔(dān)的費用甲方應(yīng)承擔(dān)保修范圍外的修復(fù)、更換或經(jīng)濟補償費用。第六條質(zhì)量保修的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定保修的責(zé)任乙方未按本合同約定進行保修的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費用的一倍。7.2甲方未按約定履行義務(wù)的責(zé)任甲方未按本合同約定履行通知、驗收等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為乙方承擔(dān)的保修費用的兩倍。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十一條乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十二條合同附件附件：商品房買賣合同、商品房質(zhì)量保證書本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條其他約定9.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3合同的生效、變更和終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更或終止協(xié)議。第十條甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十一條乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：電子郵箱：第十二條合同附件附件：商品房買賣合同、商品房質(zhì)量保證書第十三條合同的簽訂日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十四條合同的簽訂地點本合同在上述地址簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、勘察設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、檢測方、政府部門等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方的合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的事項。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方對商品房的建設(shè)、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進行監(jiān)督、檢查、鑒定、評估等；（2）第三方為甲方或乙方提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)指導(dǎo)等；（3）第三方參與處理合同爭議、調(diào)解、訴訟等；（4）第三方參與合同的履行、驗收、結(jié)算等。第三條第三方介入的責(zé)任及限額3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其職責(zé)，確保商品房的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對商品房質(zhì)量問題的修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟補償?shù)呢?zé)任，以其在本合同中的約定金額為限；（2）第三方對因違約、侵權(quán)等行為給甲方或乙方造成的損失，以其在本合同中的約定金額為限；（3）第三方對合同爭議的處理結(jié)果，不得超出本合同的約定范圍。第四條第三方介入的程序4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的事由、范圍、期限等；4.2甲方或乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提交給對方備案，并經(jīng)對方同意后方可生效；4.3第三方介入的事項，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的協(xié)商結(jié)果進行處理。第五條第三方介入的變更和解除5.1變更條件本合同第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.2解除條件本合同第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、鑒定費、評估費等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。8.2第三方介入費用的支付，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第九條甲方、乙方的義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料、場地、設(shè)備等。第十條第三方介入的生效、變更和終止10.1本合同第三方介入自甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議生效之日起生效。10.2本合同第三方介入的變更和終止，按照本合同第五條、第六條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條附件附件：第三方介入?yún)f(xié)議本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：簽訂地點：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細要求和說明：本附件為商品房買賣合同，是甲乙雙方買賣商品房的法律依據(jù)，包含了商品房的買賣價格、付款方式、交付時間等基本內(nèi)容。附件二：商品房質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件為商品房質(zhì)量保證書，是乙方對甲方提供的商品房質(zhì)量保證的書面承諾，包含了商品房的質(zhì)量標準、保修范圍、保修期限等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方就介入商品房質(zhì)量保修合同事宜達成的書面協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：示例一：甲方未按合同約定時間付款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。示例二：甲方未按合同約定接受商品房的交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商品房總價的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：示例一：乙方未按合同約定交付符合質(zhì)量要求的商品房的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或給予經(jīng)濟補償?shù)呢?zé)任。示例二：乙方未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為保修費用的兩倍。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：示例一：第三方未按合同約定履行監(jiān)督、檢查、鑒定、評估等職責(zé)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方報酬的兩倍。示例二：第三方未按合同約定提供咨詢、技術(shù)支持、專業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方報酬的兩倍。全文完。2024年度團購商品房質(zhì)量保修合同2本合同目錄一覽1.質(zhì)量保修范圍與期限1.1商品房質(zhì)量保修范圍1.2商品房質(zhì)量保修期限2.質(zhì)量保修責(zé)任2.1商品房質(zhì)量問題的維修責(zé)任2.2商品房質(zhì)量問題的賠償責(zé)任3.質(zhì)量保修程序3.1商品房質(zhì)量問題反饋3.2質(zhì)量問題確認與維修3.3維修進度與質(zhì)量驗收4.質(zhì)量保修費用4.1維修費用的承擔(dān)方式4.2維修費用的支付方式5.質(zhì)量保修服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)響應(yīng)時間5.2維修質(zhì)量保證6.商品房質(zhì)量保險6.1保險購買與理賠6.2保險責(zé)任范圍與除外條款7.商品房質(zhì)量保修糾紛解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.商品房質(zhì)量保修合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.商品房質(zhì)量保修合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認定10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點與適用法律12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.其他約定13.1商品房質(zhì)量保修合同的附件13.2商品房質(zhì)量保修合同的補充協(xié)議14.合同的簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條質(zhì)量保修范圍與期限1.1商品房質(zhì)量保修范圍本合同適用于商品房主體結(jié)構(gòu)、建筑設(shè)備、建筑裝修、園林綠化等質(zhì)量問題的保修。1.2商品房質(zhì)量保修期限商品房質(zhì)量保修期限自商品房交付之日起計算，主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計文件規(guī)定的該結(jié)構(gòu)合理使用年限，建筑設(shè)備、建筑裝修、園林綠化等為兩年。第二條質(zhì)量保修責(zé)任2.1商品房質(zhì)量問題的維修責(zé)任對于屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時組織維修，確保商品房質(zhì)量問題得到妥善解決。2.2商品房質(zhì)量問題的賠償責(zé)任如因商品房質(zhì)量問題造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量保修程序3.1商品房質(zhì)量問題反饋乙方發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，應(yīng)在第一時間內(nèi)書面通知甲方。3.2質(zhì)量問題確認與維修甲方收到乙方通知后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場調(diào)查、核實，確屬保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時組織維修。3.3維修進度與質(zhì)量驗收甲方完成維修后，應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方對維修質(zhì)量有異議的，甲方應(yīng)重新進行維修。第四條質(zhì)量保修費用4.1維修費用的承擔(dān)方式屬于保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，維修費用由甲方承擔(dān)。4.2維修費用的支付方式維修費用支付方式按照甲乙雙方約定的方式進行。第五條質(zhì)量保修服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)響應(yīng)時間甲方接到乙方質(zhì)量問題反饋后，應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員赴現(xiàn)場進行核實與維修。5.2維修質(zhì)量保證甲方對維修質(zhì)量負責(zé)，確保維修后的商品房質(zhì)量問題不再出現(xiàn)。第六條商品房質(zhì)量保險6.1保險購買與理賠甲方應(yīng)購買商品房質(zhì)量保險，并按照保險合同的約定進行理賠。6.2保險責(zé)任范圍與除外條款保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于因商品房質(zhì)量問題造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。保險合同中的除外條款應(yīng)明確說明。第七條商品房質(zhì)量保修糾紛解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟如甲方不履行仲裁裁決的，乙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條商品房質(zhì)量保修合同的變更與解除8.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條商品房質(zhì)量保修合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)進行認定。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式按照第七條的約定執(zhí)行。11.2爭議解決地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1商品房質(zhì)量保修合同的附件附件包括商品房質(zhì)量保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等詳細內(nèi)容的清單。12.2商品房質(zhì)量保修合同的補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以示確認。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以示確認。第二第八條商品房質(zhì)量保修合同的變更與解除8.1合同變更條件1)甲方、乙方經(jīng)協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；2)變更內(nèi)容涉及商品房質(zhì)量保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等實質(zhì)性條款時，需重新簽訂書面協(xié)議；3)變更內(nèi)容涉及保險購買、理賠等保險相關(guān)條款時，需按照保險合同的約定辦理。8.2合同解除條件1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同；2)甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)提出解除合同；3)乙方未按照合同約定支付維修費用，甲方有權(quán)提出解除合同；4)其他依法可以解除合同的情形。第九條商品房質(zhì)量保修合同的終止9.1合同終止條件合同終止的條件如下：1)合同約定的保修期限屆滿；2)甲方、乙方依法解除合同；3)合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的權(quán)利義務(wù)。包括但不限于：1)甲方按照合同約定完成質(zhì)量保修；2)乙方按照合同約定支付維修費用；3)雙方按照合同約定處理保險理賠事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認定違約行為應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)進行認定。包括但不限于：1)甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)；2)乙方未按照合同約定支付維修費用；3)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定和有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于：1)甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；2)乙方未按照合同約定支付維修費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；3)雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1商品房質(zhì)量保修合同的附件附件包括商品房質(zhì)量保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等詳細內(nèi)容的清單。附件與本合同具有同等法律效力。12.2商品房質(zhì)量保修合同的補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以示確認。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同及其附件上簽字蓋章，以示確認。第十四條合同的生效、變更與解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更條件合同變更按照第八條的約定辦理。14.3合同解除條件合同解除按照第八條的約定辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入的條件如下：1)甲方、乙方無法通過協(xié)商解決爭議時；2)甲方、乙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行調(diào)解或仲裁；3)法律規(guī)定或本合同約定的其他介入條件。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式包括但不限于：1)調(diào)解：第三方作為中立方，協(xié)助甲方、乙方達成一致解決方案；2)仲裁：第三方仲裁機構(gòu)根據(jù)甲方、乙方的仲裁申請，作出具有法律效力的裁決；3)訴訟：甲方、乙方依法向法院提起訴訟，由法院進行審理。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方介入的責(zé)任限于協(xié)助甲方、乙方解決合同爭議，不承擔(dān)合同履行過程中的其他責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限于作出客觀、公正的判斷，不偏袒任何一方。3.3第三方介入的責(zé)任限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方、乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失。第四條第三方介入的費用1)調(diào)解、仲裁費用由甲方、乙方共同承擔(dān)；2)訴訟費用按照法院相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方介入機構(gòu)的規(guī)定支付相關(guān)費用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限由甲方、乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.2第三方介入期限屆滿后，如甲方、乙方仍未能解決爭議，雙方可重新協(xié)商選擇其他第三方介入方式。第六條第三方介入結(jié)果的執(zhí)行6.1第三方介入結(jié)果為最終解決方案，甲方、乙方應(yīng)予以執(zhí)行。6.2第三方介入結(jié)果具有法律效力，甲方、乙方應(yīng)依法履行。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，甲方、乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入不免除甲方、乙方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.3第三方介入不影響甲方、乙方與其他第三方之間的合同關(guān)系。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方介入機構(gòu)的責(zé)任限額按照其相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入機構(gòu)的責(zé)任限額在其作出裁決或判斷時明確。8.3甲方、乙方應(yīng)按照第三方介入機構(gòu)的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的條件如下：1)甲方、乙方達成一致解決方案，第三方介入目的實現(xiàn)；2)甲方、乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；3)法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第十條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)處理10.1第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)對第三方介入過程中涉及的保密信息予以保密。第十一條第三方介入的書面協(xié)議11.1甲方、乙方與第三方介入機構(gòu)達成一致方案后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1)第三方介入的方式、期限；2)第三方介入費用承擔(dān)